В соответствии
с постановлениями
Правительства Москвы от 27
марта 2001 года N 282-ПП "Об
утверждении Положения о
составе и порядке
разработки, согласования
и утверждения проектов
планировки жилых
территорий в городе
Москве" и от 14 августа
2001 года N 744-ПП "О
градостроительном плане
развития территории
Северо-Западного
административного округа
до 2020 года"
Государственным
унитарным предприятием
"Научно-исследовательский
и проектный институт
генерального плана города
Москвы" разработан
проект планировки
квартала 74 района
Хорошево-Мневники. По
проекту планировки
проведена в установленном
порядке государственная
экологическая экспертиза
и государственная
экспертиза
градостроительной
документации, обеспечено
информирование граждан.
В целях
обеспечения комплексной
реконструкции квартала 74
района Хорошево-Мневники
и регулирования
градостроительной
деятельности на его
территории Правительство
Москвы постановляет:
1. Утвердить
проект планировки
квартала 74 района
Хорошево-Мневники,
устанавливающий
регламент
градостроительного
зонирования территории
как основу для разработки
последующих стадий
проектирования, в том
числе проекта застройки,
исходно-разрешительной
документации с учетом
рекомендаций заключения
государственной
экологической экспертизы
в следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных
образований-объектов
нормирования территории (приложение
1).
1.2. Функциональное,
строительное и
ландшафтное назначение
участков территории (приложения
2, 3, 4).
1.3. Основные показатели
проекта планировки
территории (приложение 5).
1.4. Первоочередные
мероприятия реализации
проекта планировки
территории (приложение 6).
2. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить
на первого заместителя
Мэра Москвы в
Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение 5 к
постановлению
Правительства Москвы от 13
июля 2004 года N 488-ПП
Основные показатели проекта планировки
квартала 74 района Хорошево-Мневники
------------------------------------------------------------------
| N | Типы участков территории |Площадь участ-|
|п/п | |ков территории|
| | | (га) |
|----------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 |
------------------------------------------------------------------
1. Проектный баланс территории *)
Территория объекта проектирования 30,45
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А), 1,35
в т.ч.
- природно-рекреационные (А2) 1,35
1.1.2. Общественные (Б), 5,76
в т.ч.
- административно-деловые (Б1) 0,13
- учебно-воспитательные (Б7) 5,63
1.1.3. Общественно-жилые(БВ) 4,38
1.1.4. Жилые (В), 17,06
в т.ч.
- многоквартирные жилые дома (В1) 17,06
1.1.5. Производственные (Г), 0,16
в т.ч.
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,16
1.1.6. Территории инфаструктуры 1,74
в т.ч.
- улицы, дороги 1,74
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению:
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 2,94
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 2,16
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 22,26
1.2.4. Незастраиваемые участки 3,09
б) по высоте застройки
1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 1,60
1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б) 8,19
1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 8,68
1.2.8. Участки смешанной застройки 8,89
1.2.9. Незастраиваемые участки 3,09
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению:
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 0,29
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 27,07
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 1,74
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 1,35
Примечание: *) - Баланс территории рассчитывается в соответствии
со статьями 3, 5 и 7 Закона города Москвы от
09.12.98 N 28 "О градостроительном зонировании
территории города Москвы"
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд тыс.кв.м 324,35
2.2. Снос фонда -"- 70,09
2.3. Ввод фонда всего: -"- 228,76
в т.ч.
- новое строительство -"- 200,16
- надстройка 28,60
2.4. Обеспеченность жилищным фондом кв.м на чел. 27,00
3. Объекты обслуживания:
Обеспеченность % от
норматива
3.1. Школы общеобразовательные -"- 100
3.2. Детские дошкольные учреждения -"- 100
3.3. Предприятия торговли
в т.ч.
- магазины продовольственных -"- 100
товаров
- магазины непродовольственных -"- 100
товаров
3.4. Предприятия общественного -"- 100
питания
3.5. Предприятия бытового обслуживания -"- 100
3.6. Учреждения культуры
в т.ч.
- клубные помещения -"- 100
- выставочный зал -"- 100
3.7. Аптеки -"- 100
3.8. Раздаточный пункт детской -"- 100
молочной кухни
3.9. Учреждения здравоохранения
в т.ч.
- поликлиника для взрослых *) -"- 100
- поликлиника для детей **) -"- 100
3.10. Территориальный центр -"- 100
социального обслуживания
3.11. Закрытые спортивные сооружения -"- 100
3.12. Отделение сбербанка -"- 100
3.13. Отделение связи -"- 100
3.14. Ремонтно-эксплуатационное -"- 100
управление
4. Объекты районного значения
4.1. Отделение милиции, паспортный тыс.кв.м 0,95
стол
4.2. Пристройка к гимназии -"- 0,30
5. Строительство и реконструкция
улично-дорожной сети
всего км 2,44
в т.ч.
- строительство -"- 0,68
- реконструкция, из них: -"- 1,76
магистральные сети -"- 1,35
- строительство подземного объект 1
пешеходного перехода
6. Места хранения автомобилей
Всего машино- 2245
мест
Обеспеченность % от 76
норматива
7. Места паркирования автомобилей машино- 644
мест
Обеспеченность % от 100
норматива
8. Инженерное обеспечение
территории (по видам сетей)
8.1. Водоснабжение
- хозяйственно-питьевое потреб- тыс.куб.м/ 6,80
ление воды сутки
- прокладка и перекладка водо- км 3,70
проводных сетей d=300-1200 мм
8.2. Канализация
- объем сточных вод тыс.куб.м/ 6,70
сутки
- прокладка и перекладка кана- км 2,60
лизационных сетей d=300-400 мм
8.3. Дождевая канализация
- прокладка сетей d=500-600 мм км 1,65
8.4. Теплоснабжение
- расход тепла Гкал/час 63,67
- прокладка и перекладка теп- км 1,75
ловых сетей 2d=150-400 мм
- строительство ЦТП объект 6
- строительство индивидуального объект 1
теплового пункта (ИТП)
- реконструкция ИТП -"- 6
8.5. Газоснабжение
- расход газа м куб./час 35,00
- перекладка газовых сетей км 0,20
d=100 мм
8.6. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки тыс.кВа 9,00
- строительство РТП объект 1
- строительство ТП объект 8
- прокладка питающих кабельных км 9,00
линий 10 кВ
- прокладка распределительных км 12,00
кабельных линий 10 кВ
- оборудование ячеек на ПЦ шт. 4
8.7. Телефонизация
- установка телефонов номера 2305
- установка телефонов-автоматов шт. 12
- строительство распределитель- шт. 6
ных телефонных шкафов
- прокладка общегородской теле- км 1,50
фонной канализации
9. Охрана окружающей среды
- применение шумозащитных окон дома 11
- мероприятия по благоустройст- га 4,50
ву и озеленению
- реконструкция зеленых насажде- га 1,00
ний
10. Мероприятия по гражданской обо-
роне и предупреждению чрезвычай-
ных ситуаций
- строительство защитных соору- тыс. 6,90
жений ГО двойного назначения кв.м
класса ВУ-А-IV, расположенных в
подземных гаражах под жилыми
домами.
Примечание : *) - поликлиника N 115 расположена в квартале 70 рай-
она Хорошево-Мневники
**) - поликлиника N 33 расположена в квартале 79 райо-
на Хорошево-Мневники
Приложение 6 к
постановлению
Правительства Москвы от 13
июля 2004 года N 488-ПП
Первоочередные мероприятия
реализации проекта планировки квартала 74
района Хорошево-Мневники до 2008 года *)
------------------------------------------------------------------
| N |Наимено- |Содержание мероприятий|Еди- |Объемы |Ориентиро- |
|п/п|вание ме-| |ница |строи- |вочные объе-|
| |роприятий| |изме- |тель- |мы затрат на|
| | | |рения |ства |реализацию в|
| | | | | |ценах на |
| | | | | | 01.01.04 |
| | | | | |млн.руб. |
|----------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
------------------------------------------------------------------
1. Развитие Строительство жилых тыс. 145,06 3046,26
территории домов кв.м
жилой заст- Снос жилых домов -"- 26,31 34,20
ройки (приложение 7)
Снос нежилого строения -"- 1,55 2,02
(приложение 7)
Всего затрат по п. 1 3082,48
2. Развитие Строительство объек-
сферы об- тов
служивания Объекты обслуживания,
населения расположенные во встро-
енных помещениях, всего 295,09
в т.ч.
- магазины непродоволь- -"- 1,12 25,76
ственных товаров
- магазины продовольст- -"- 1,28 29,44
венных товаров
- аптеки -"- 0,20 4,60
- предприятие бытового тыс. 1,15 26,45
обслуживания и общест- кв.м
венного питания
- сбербанк -"- 0,24 5,52
- отделение связи, почта -"- 1,34 30,82
- клубные помещения, -"- 1,88 43,24
творческие мастерские,
выставочный зал
- тренажерный зал -"- 0,53 12,19
- офисные и администра-
тивные помещения -"- 3,45 79,35
- центр социального об- -"- 0,49 11,27
служивания
- помещения свободного -"- 1,15 26,45
назначения
Объекты обслуживания,
расположенные в отдель-
но стоящих и пристроен-
ных зданиях
Всего 242,50
Детские дошкольные уч-
реждения
в т.ч.
- пристройка к детскому мест 60 31,50
дошкольному учреждению
N 1887 (ул.Народного
Ополчения, 10, корп.3)
- пристройка к дошколь- -"- 180 77,20
ному учреждению с его
реконструкцией
(Карамышевская наб.,
18, корп.2)
Пристройка к школе -"- 410 133,80
N 341 (Карамышевская
наб., 22, корп.2)
Всего затрат по п. 2 537,59
3. Транспортное Строительство улично- км 0,68 36,72
обслуживание дорожной сети
Реконструкция улично- -"- 0,65 8,86
дорожной сети
Строительство подзем- объект 1 90,00
ного пешеходного пере-
хода
Строительство гаражей машино- 1210 363,00
для индивидуальных мест
владельцев под жилыми
домами
Строительство мест -"- 225 22,78
паркирования автомо-
билей
Всего затрат по п. 3 521,36
4. Инженер- Водоснабжение
ное обес- Прокладка и переклад- км 2,40 47,43
печение ка водопроводных се-
застройки тей d=300 мм
Канализация
Прокладка и переклад- -"- 2,10 25,89
ка канализационных
сетей d=300-400 мм
Дождевая канализация
Прокладка сетей дож- -"- 1,10 13,19
девой канализации
d=500-600 мм
Теплоснабжение
всего 68,30
в т.ч.
- прокладка и переклад- -"- 1,36 38,24
ка тепловых сетей
2d=150-400 мм
- строительство ЦТП объект 4 20,04
- реконструкция ИТП -"- 3 10,02
Газоснабжение
- перекладка газовых се- км 0,20 2,25
тей d=100 мм
Электроснабжение
всего 18,20
в т.ч.
- прокладка питающих км 4,50 3,39
кабельных линий 10 кВ
- прокладка распредели- -"- 6,00 3,11
тельных кабельных ли-
ний 10 кВ
- строительство РП объект 1 4,79
- строительство ТП -"- 4 6,91
Телефонизация
всего 12,97
в т.ч.
- установка телефонов номер 1393 12,79
- установка телефонов- шт. 8 0,08
автоматов
- строительство распре- -"- 4 0,02
делительных телефон-
ных шкафов
- прокладка телефонной км 1,00 0,08
канализации
Всего затрат по п. 4 188,23
5. Охрана Применение шумозащит- дома 2 3,76
окружающей ных окон
среды Мероприятия по бла- га 4,50 27,00
гоустройству и озе-
ленению
Всего затрат по п. 5 30,76
6. Предпроек-
тная и про-
ектная под-
готовка ре-
конструкции
территории
кварталов
6.1. Разработка проекта зас- 196,22
тройки с технико-эконо-
мическим обоснованием
надстройки пятиэтажных
жилых домов несносимых
серий и с учетом реко-
мендаций Государствен-
ной экологической экс-
пертизы, Мосгосэкспер-
тизы, Центра Госсанэ-
пиднадзора в г.Москве,
Разработка исходно-раз-
решительной документа-
ции:
- на строительство
объекта (приложение
1, участок 10)
- на участок компенса-
ционного озеленения пло-
щадью 2,6 га (бульвар
на ул.Мневники, приле-
гающий к кварталу 74)
6.2. Разработка схем:
- канализации 0,50
- дождевой канализации 0,50
- водоснабжения 0,50
- электроснабжения 0,50
- теплоснабжения 0,50
Всего затрат по п. 6 198,72
ИТОГО : 4559,14
Примечание: *) - показатели уточняются годовыми инвестиционными
программами
Приложение 7 к
постановлению
Правительства Москвы от 13
июля 2004 года N 488-ПП
Перечень объектов, подлежащих первоочередному
сносу в квартале 74 района Хорошево-Мневники
------------------------------------------------------------------
| N | А д р е с | Серия |Общая площадь
|п/п| | |тыс. кв.м
------------------------------------------------------------------
1. Жилые дома *)
- улица Мневники, 15 К-7 2,73
- улица Мневники, 21, корп.1 К-7 2,72
- улица Мневники, 23 К-7 2,75
- улица Мневники, 27 К-7 2,75
- улица Мневники, 29 К-7 3,10
- улица Народного Ополчения, 18 К-7 3,67
- Карамышевская набережная, 20 **) 1-510 2,55
- Карамышевская набережная, 22, корп.1**) 1-510 3,48
- Карамышевская набережная, 24 **) 1-510 2,56
Всего: 26,31
2. Нежилое строение *)
- улица Мневники, 25 - 1,55
Примечание: *) - собственность города.
**) - снос на основании постановления Правительства Мо-
сквы от 29.08.2000 N 685 "О реализации постанов-
ления Правительства Москвы от 03.08.99 N 708 "О
комплексной реконструкции Карамышевской набереж-
ной, вл.2-24 квартала 74 района Хорошево-Мневники
Северо-Западного административного округа"
