В
соответствии с
постановлениями
Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об
утверждении Положения о
составе и порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки жилых
территорий в городе Москве",
от 31 июля 2001 г. N 701-ПП "О
градостроительном плане
развития территории
Восточного административного
округа до 2020 года", в целях
реализации постановления
Правительства Москвы от 30
марта 2004 г. N 178-ПП "О
Среднесрочной программе
капитального ремонта,
модернизации, реконструкции и
реновации зданий, сооружений,
а также реорганизации
территорий сложившейся
застройки города Москвы на
2004-2006 годы" ГУП "НИиПИ
Генплана Москвы" разработан
и откорректирован проект
планировки микрорайонов 15-16-17
района Измайлово города
Москвы.
По
откорректированному и
уточненному проекту
планировки проведены в
установленном порядке
государственная
экологическая экспертиза и
государственная экспертиза
градостроительной
документации, обеспечено
информирование граждан.
В целях
обеспечения комплексной
реконструкции микрорайонов
15-16-17 района Измайлово
Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект
планировки микрорайонов 15-16-17
района Измайлово города
Москвы как основу для
разработки последующих стадий
проектирования и оформления
акта разрешенного
использования участка
территории
градостроительного объекта (земельного
участка) для осуществления, с
учетом существующих
землепользователей,
строительства и реконструкции
в следующем составе:
1.1. Границы
функционально-планировочных
образований-объектов
нормирования территории (приложение
1).
1.2. Функциональное,
строительное и ландшафтное
назначение участков
территории (приложения 2,3,4).
1.3. Основные
показатели проекта планировки
территории (приложение 5).
1.4. Первоочередные
мероприятия реализации
проекта планировки территории
на 2006-2011 годы (приложение 6).
2. Признать
утратившим силу постановление
Правительства Москвы от 5
марта 2002 г. N 156-ПП "О проекте
планировки микрорайонов 15-16, 17
района Измайлово (Восточный
административный округ)"
как нереализованное.
3. Префекту
Восточного административного
округа города Москвы в
трехмесячный срок после
достижения соглашений с
собственниками жилых и
нежилых помещений
предполагаемых к сносу жилых
домов в утвержденном проекте
планировки, с учетом их
интересов и в соответствии с
законодательством
подготовить проект
распорядительного документа
Правительства Москвы по
порядку сноса жилых домов и
переселения жителей.
4. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Восточного
административного округа
города Москвы Евтихиева Н.Н. и
первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 6 декабря 2005 г. N 981-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
микрорайонов 15-16-17 района Измайлово города Москвы
-----------------------------------------------------------------
N Типы участков территории Проектная пло-
п/п щадь участков
территории
(га)
-----------------------------------------------------------------
1 2 3
-----------------------------------------------------------------
1. Проектный баланс территории *)
Территория объекта проектирования
всего, 36,66
в т.ч.:
- территории магистралей районного
значения 3,33
Территория микрорайонов в красных
линиях 33,33
1.1. Распределение участков территории
по функциональному назначению: 36,66
1.1.1. Природные (А), 1,29
в т.ч.:
- природоохранные (А1) -
- природно-рекреационные (А2) 1,29
1.1.2. Общественные (Б), 7,37
в т.ч.:
- административно-деловые (Б1) 0,51
- культурно-просветительные (Б4) 0,33
- лечебно-оздоровительные (Б6) 0,42
- учебно-воспитательные (Б7) 4,96
- общественные (Б8) 0,16
- общественно-производственные (В4) 0,99
1.1.3. Жилые (В), 21,65
в т.ч.:
- участки многоквартирной жилой
застройки (В1) 19,21
- общественно-жилые (В4) 2,44
1.1.4. Производственные (Г), 0,31
в т.ч.:
- коммунально-складские (Г2) -
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,31
- специального назначения (Г4) -
1.1.5. Прочие территории: 2,71
- территории внутриквартальных
улиц, дорог 2,71
1.2. Распределение участков территории
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
по строительному назначению: 36,66
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 2,92
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 3,13
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 23,28
1.2.4. Незастраиваемые территории 4,00
б) по высоте застройки
1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 5,83
1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б) 10,86
1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 12,64
1.2.8. Незастраиваемые территории 4,00
1.3. Распределение участков территории
по ландшафтному назначению: 36,66
1.3.1. Застроенные слабоозелененные (А) 1,64
1.3.2. Застроенные озелененные (Б) 27,69
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные (В) 2,71
1.3.4. Незастроенные озелененные (Г) 1,29
______________
* Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями 3,
5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы"
------------------------------------------------------------------
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд всего тыс.кв.м 341,38
2.2. Снос фонда всего, -"- 66,49
в т.ч.
- нежилой фонд -"- 9,11
2.3. Ввод фонда за счет нового
строительства всего, -"- 129,46
в т.ч.:
- встроенно-пристроенные поме-
щения общественного назначения -"- 9,85
2.4. Максимально допустимая суммарная
поэтажная площадь нового строи-
тельства и реконструкции в габа-
ритах наружных стен тыс.кв.м 172,62
2.5. Обеспеченность жилищным фондом кв.м/чел 24,1
3. Снос объектов нежилого
фонда тыс.кв.м 1275
4. Система обслуживания
Обеспеченность социально
значимыми объектами обслужи-
вания: % от норматива
- дошкольные образовательные
учреждения -"- 100
- школы общеобразовательные -"- 100
- предприятия торговли,
в т.ч.:
- магазины продовольственных
товаров -"- 100
- магазины непродовольствен-
ных товаров -"- 100
- предприятия общественного
питания -"- 100
- предприятия бытового обслужи-
вания -"- 100
- раздаточный пункт детской
молочной кухни -"- 100
- учреждения здравоохранения,
в т.ч.:
- поликлиника для взрослых -"- 100
- поликлиника для детей -"- 100
- аптека -"- 100
- учреждения культуры,
в т.ч.
- клубные помещения % от норматива 100
- закрытые спортивные
сооружения -"- 100
- отделение связи -"- 100
-----------------------------------------------------------------
1 2 3 4
-----------------------------------------------------------------
- сбербанк -"- 100
- опорный пункт охраны порядка -"- 100
- РЭУ -"- 100
5. Строительство и реконструкция
улично-дорожной сети:
- строительство тыс.кв.м 1,85
- реконструкция -"- 6,55
6. Места хранения автомобилей всего, м/мест 3280
в т.ч.:
- подземные гаражи-стоянки под
проектируемыми общественными
зданиями -"- 430
- стоянки под проектируемыми
жилыми домами (11 объектов) -"- 2180
- подземные гаражи-стоянки
(2 объекта) -"- 320
- наземные гаражи-стоянки -"- 350
Обеспеченность % от норматива 100
7. Места паркирования автомобилей:
- гостевые стоянки (в границах
микрорайонов) м/мест 581
Обеспеченность % от норматива 100
8. Инженерное обеспечение тер-
ритории (по видам сетей)
8.1. Водоснабжение:
- среднесуточный расход воды тыс.куб.м 5,2
- перекладка водопроводной
сети Д=300 мм км 5,95
- перекладка магистрали Д=900 мм -"- 0,34
8.2. Канализация:
тыс.куб.м/
- объем сточных вод /сут. 5,10
- строительство внутрикварталь-
ной сети и уличных коллекторов км 2,5
8.3. Теплоснабжение:
- расход тепла Гкал/час 65
- строительство и перекладка
тепловых сетей 2Д=200 мм км 0,24
- перекладка тепловых сетей
2Д=400-500 мм км 0,56
- строительство ЦТП объект 2
- реконструкция ЦТП объект 5
8.4. Электроснабжение:
- суммарные электронагрузки на ТП тыс.кВа 11,4
- строительство РТП объект 3
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
- строительство ТП объект 11
- строительство ПКЛ-10кВ км 42,0
- строительство РКЛ-10кВ км 7,0
- реконструкция ТП объект 6
- снос существующих ТП и РП объект 7
8.5. Газоснабжение:
- потребление газа млн.куб.м/год 0,5
- перекладка газопроводов км 1,0
8.6. Телефонизация:
- строительство телефонной
канализации км 1,5
- количество номеров телефонов номер 2310
- количество телефонов-автоматов шт. 25
- строительство распределитель-
ных телефонных шкафов шт. 5
8.7. Дождевая канализация:
- строительство сетей дождевой
канализации Д=400-500 мм км 2,7
9. Охрана окружающей среды
9.1. Мероприятия по озеленению
территории: га 13,89
- новое озеленение га 5,35
- реконструкция зеленых
насаждений -"- 8,54
9.2. Шумозащитные мероприятия:
- шумозащитное остекление зд. 13
- применение гидроизоляции при
строительстве жилых домов зд. 12
10. Мероприятия по гражданской обороне
и предупреждению чрезвычайных
ситуаций:
- строительство 4 защитных
сооружений ГО двойного назначения
класса ВУ-А-IV, расположенных
в подземных гаражах-стоянках
под проектируемыми жилыми
домами места 8400
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 6 декабря 2005 г. N 981-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории микрорайонов 15-16-17 района Измайлово
города Москвы на 2006-2011 годы
_________________________________________________________________
N Наименова- Содержание Единица Объемы Ориен-
п/п ние меро- мероприятий измере- строи- тиров.
приятий ния тель- объемы
ства затрат
на реали-
зацию в
текущих
ценах
(млн.руб.)
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
1. Развитие
территории
жилой
застройки
1.1. Строительство много-
квартирных жилых домов
всего, тыс.кв.м 129,46 2511,79
в т.ч.:
- для переселения из
сносимых жилых домов -"- 99,8 1936,33
1.2. Снос жилых домов с
нежилыми первыми эта-
жами* -"- 66,49 86,44
1.3. Капитальный ремонт
существующих жилых
домов с нежилыми
помещениями -"- 79,33 1110,62
Итого затраты по п.1: 3708,85
2. Снос нежи- Снос нежилых объектов,
лых объек- расположенных в от-
тов дельно стоящих помеще-
ниях* -"- 1,48 1,92
3. Развитие
сферы об-
служивания
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
3.1. Строительство объектов,
расположенных во
встроенно-пристроенных
помещениях всего, тыс.кв.м 9,856 226,67
в т.ч.:
- дошкольные образо-
вательные учреждения
(2 объекта на 100
мест) тыс.кв.м 0,97 22,31
- аптеки (2 объекта) -"- 0,51 11,68
- магазины продоволь-
ственных товаров
(4 объекта) -"- 1,30 29,90
- центр обслуживания
пенсионеров -"- 0,39 8,90
- магазины непродо-
вольственных товаров
(4 объекта) -"- 2,14 49,25
- кафе (4 объекта) -"- 0,83 19,00
- отделение связи -"- 0,10 2,37
- отделение сбербанка -"- 0,14 3,22
- молочно-раздаточный
пункт -"- 0,13 2,97
- пункт охраны право-
порядка -"- 0,16 3,68
- помещения свободного
назначения (4 объекта) -"- 3,19 73,39
3.2. Объекты обслуживания,
расположенные в отдельно
стоящих и пристроенных
помещениях всего, тыс.кв.м 39,66 1200,20
в т.ч.:
- общественно-досу-
говый центр -"- 1,38 41,40
- пристройка ФОК к
гимназии N 1508 -"- 3,20 102,40
- нежилые помещения
(2 объекта) -"- 32,80 984,00
- женская консультация -"- 2,00 64,00
Кроме того:
- бассейн на террито-
рии школы N 1290 (над
проектируемым подземным
гаражом) ** **
- закрытый спортивный
комплекс над проек-
тируемым на террито-
рии школы N 741 (над
проектируемым подземным
гаражом) ** **
____________
** С уточнением технико-экономических показателей на этапе разра-
ботки проекта застройки
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
3.3. Реконструкция сущест-
вующих объектов, рас-
положенных в отдельно
стоящих зданиях всего, тыс.кв.м 5,87 91,50
в т.ч.:
- дошкольное образова-
тельное учреждение
N 687 на 110 мест -"- 1,27 19,87
- дошкольное образова-
тельное учреждение
N 1755 на 140 мест -"- 1,37 23,39
- негосударственное
образовательное
учреждение "ВЕГА"
на 135 мест -"- 1,73 27,24
- объект торгово-
бытового назначения -"- 1,50 21,00
Итого затраты по п.3: 1509,97
4. Транспортное
обслуживание
территории
4.1. Строительство гаражей
и организация откры-
тых автостоянок всего, м/мест 3861 1122,83
в т.ч.:
- подземные гаражи-
стоянки под общест-
венными зданиями м/мест 430 119,00
- подземные гаражи
под проектируемыми
жилыми домами -"- 2180 763,00
- наземные гаражи-
стоянки -"- 350 70,00
- подземные гаражи-
стоянки (2 объекта) -"- 320 112,00
- гостевые авто-
стоянки -"- 581 58,83
4.2. Строительство и ре-
конструкция улично-
дорожной сети всего, 27,96
в т.ч.:
- строительство тыс.кв.м 1,85 8,32
- реконструкция -"- 6,55 19,64
Итого затраты по п.4: 1150,79
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
5. Инженер-
ное обес-
печение
территории
(по видам
сетей)
5.1. Водоснабжение:
- перекладка водо-
проводной сети
Д=300 мм км 5,95 201,46
- перекладка магистра-
ли Д=900 мм -"- 0,34 21,31
5.2. Канализация:
- строительство вну-
триквартальной сети
и уличных коллекто-
ров -"- 2,5 57,60
5.3. Теплоснабжение:
- строительство и пере-
кладка тепловых сетей
2Д=200 мм, переклад-
ка тепловых сетей
2Д=400-500 мм -"- 0,80 63,07
- строительство ЦТП объект 2 19,30
- реконструкция ЦТП объект 5 43,20
5.4. Электроснабжение:
- строительство
РТП объект 2 17,00
- строительство ТП -"- 11 39,60
- строительство
ПКЛ-10кВ км 42,0 54,43
- строительство
РКЛ-10кВ -"- 7,0 7,06
- реконструкция ТП объект 6 14,40
- снос РП и ТП -"- 7 10,08
5.5. Газоснабжение:
- перекладка газо-
проводов км 1,0 11,52
5.6. Телефонизация:
- установка номеров
телефонов номер 2310 65,2
- прокладка телефонной
канализации км 1,5 0,51
- установка телефонов-
автоматов шт. 25 0,85
- строительство распре-
делительных телефон-
ных шкафов -"- 5 0,06
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
5.7. Дождевая канализация:
- строительство сетей
дождевой канализа-
ции Д=400-500 мм км 2,7 50,54
Итого затраты по п.5: 677,19
6. Охрана
окружающей
среды
6.1. Мероприятия по благо-
устройству и озелене-
нию территории:
- новое озеленение га 5,35 32,10
- реконструкция -"- 8,54 38,43
6.2. Шумозащитные
мероприятия:
- установка шумозащи-
тных окон зд. 13 26,32
- применение методов
гидроизоляции при
строительстве жилых
домов зд. 12 17,22
Итого затраты по п.6: 114,07
7. Инженерно-
технические
мероприятия
по граджан-
ской оборо-
не и преду-
преждению
чрезвычай-
ных ситуа-
ций
Строительство 4
защитных сооружений
ГО двойного назначения
класса ВУ-А-IV, распо-
ложенных в подземных
гаражах-стоянках под
проектируемыми жилыми
домами места 8400 30,23
Итого затраты по п.7: 30,23
8. Проектная
подготовка
строитель-
ства и ре-
конструкции
территории
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
8.1. Разработка проектной
документации застройки
(реорганизации)
территории, га 36,60 231,95
в т.ч. строительства:
- бассейна на терри-
тории общеобразова-
тельной школы N 1290
(над подземным гаражом)
- закрытого спортивного
комплекса на терри-
тории общеобразова-
тельной школы N 741
(над подземным гаражом)
8.2 Разработка комплексной
схемы электроснабжения
микрорайонов 15-16-17
района Измайлово с
прилегающими террито-
риями схема 1 300,00
Итого затраты по п.8: 531,95
__________________________________________________________________
Итого затраты: 7724,97
__________________________________________________________________
Примечание:
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа к
объектам социального и иного назначения;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений.
*Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории
микрорайонов 15-16-17 района Измайлово города Москвы
1. Жилые дома (собственность города)
------------------------------------------------------------------
N Адрес Этаж- Матер. Год Общая Пло- Площадь Число
п/п ность стен пост- пло- щадь нежилых прожи-
ройки щадь, квар- помеще- вающих
кв.м тир, ний, чел.
кв.м кв.м
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6 7 8 9
------------------------------------------------------------------
1. 5-я Парковая
ул.,32, стр.1 3 кирп. 1951 1081 974 107 50
2. 5-я Парковая
ул.,34, стр.1 3 кирп. 1950 972 510 462 32
3. 6-я Парковая
ул.,20/53,стр.1 4 кирп. 1951 1232 928 304 48
4. 6-я Парковая
ул.,22, стр.1 3 кирп. 1950 875 875 - 48
5. 6-я Парковая
ул.,24, стр.1 3 кирп. 1950 1132 1132 - 79
6. 6-я Парковая
ул.,26, стр.1 3 кирп. 1951 897 897 - 55
7. 6-я Парковая
ул.,28, стр.1 4 кирп. 1951 1606 1199 407 57
8. 6-я Парковая
ул.,30, стр.1 3 кирп. 1951 892 892 - 34
9. 6-я Парковая
ул.,32, стр.1 3 кирп. 1951 1155 1155 - 54
10. Измайловский
бульв., 14/36,
стр.1 3 кирп. 1950 1244 1128 116 73
11. Измайловский
бульв., 28/12,
стр.1 4 кирп. 1950 3774 3574 200 181
12. Измайловский
бульв.,30,стр.1 5 кирп. 1954 4866 3707 1159 139
13. Ср.Первомайская
ул.,12, стр.1 4 кирп. 1950 2031 1671 360 58
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6 7 8 9
------------------------------------------------------------------
14. 8-я Парковая
ул.,26, стр.1 4 кирп. 1949 2028 1941 87 89
15. 9-я Парковая
ул.,21, корп.1 5 кирп. 1962 4192 2774 1418 116
16. 9-я Парковая
ул.,21, корп.2 5 кирп. 1963 3463 2909 554 138
17. 9-я Парковая
ул.,23, стр.1 9 кирп. 1964 3345 2376 969 107
18. 9-я Парковая
ул.,25, стр.1 5 кирп. 1963 3781 3458 323 158
19. Первомайская
ул.,69, стр.1 5 кирп. 1954 2867 2161 706 122
20. Первомайская
ул.,69, стр.2 5 кирп. 1961 1034 1034 - 60
21. Первомайская
ул.,73, стр.1а 5 кирп. 1960 3833 3833 ** 181
22. 10-я Парковая
ул.,3, стр.1 3 кирп. 1949 1587 1418 169 85
23. 10-я Парковая
ул.,5, стр.1 3 кирп. 1950 1508 1036 472 56
24. 10-я Парковая
ул.,7, стр.1 3 кирп. 1949 1547 1547 - 90
25. 9-я Парковая
ул.,26, корп.1 5 кирп. 1953 4040 4040 - 161
26. 9-я Парковая
ул.,26, корп.2 5 кирп. 1961 2478 2478 - 125
27. 9-я Парковая
ул.,30, стр.1 9 кирп. 1964 3255 2363 892 103
28. 9-я Парковая
ул.,32, стр.1 5 кирп. 1960 3235 3235 - 140
29. Первомайская
ул.,77, стр.1 5 кирп. 1938 2542 2137 405 105
__________________________________________________________________
Итого: 66492 57382 9110 2744
__________________________________________________________________
**На первом этаже дома расположен ДОУ N 2251 на 40 мест общ. пл.
435,1 кв.м
2. Объекты нежилого назначения
------------------------------------------------------------------
N Наименование Адрес Мощ- Общая Уча-
п/п учреждения ность площадь, сток,
кв.м га
------------------------------------------------------------------
1. Гаражи индивидуаль-
ных автовладельцев
(кирпичн., металлич. 9-я Парковая, 40
боксы) ул.,30 м/мест 600 0,6
2. ООО "АС+ВИО" производ-
6-я Парковая, ственное
ул.,28а здание 675 0,67
__________________________________________________________________
Итого: 1275 1,27
