В
соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об
утверждении Положения о
составе и порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки жилых
территорий в городе Москве",
в целях реализации
постановления Правительства
Москвы от 2 февраля 1999 г. N 80 "О
реализации городской
комплексной инвестиционной
программы "Новое кольцо
Москвы" и распоряжения
Правительства Москвы от 20
января 2006 г. N 40-РП "О
подготовке комплексной
реконструкции 34 микрорайона
Ярославского района (Северо-Восточный
административный округ города
Москвы) в рамках программы "Новое
кольцо Москвы" Комитетом по
архитектуре и
градостроительству города
Москвы разработан проект
планировки территории
микрорайона 34 Ярославского
района города Москвы (Северо-Восточный
административный округ),
предусматривающий
комплексную реконструкцию
микрорайона с размещением на
его территории
многофункционального
высотного жилого комплекса.
По проекту в
установленном порядке
проведена государственная
экспертиза градостроительной
документации и
государственная
экологическая экспертиза,
обеспечено информирование
граждан.
В целях
обеспечения комплексной
реконструкции микрорайона 34
Ярославского района
Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект
планировки территории
микрорайона 34 Ярославского
района города Москвы,
учитывающий развитие
территории, устанавливающий
регламент градостроительного
зонирования территории, как
основание для разработки
последующих стадий
проектирования и оформления
актов разрешенного
использования участков
территории градостроительных
объектов (земельных участков)
для осуществления
строительства, комплексной
реконструкции, с учетом
существующих
землепользователей, в
следующем составе:
1.1. Границы
функционально-планировочных
образований - объектов
нормирования территории
микрорайона 34 Ярославского
района города Москвы (приложение
1).
1.2. Функциональное,
строительное и ландшафтное
назначение участков
территории микрорайона 34
Ярославского района города
Москвы (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные
показатели проекта планировки
территории микрорайона 34
Ярославского района города
Москвы (приложение 5).
1.4. Первоочередные
мероприятия по реализации
проекта планировки территории
микрорайона 34 Ярославского
района города Москвы до 2011
года (приложение 6).
1.5. План линий
градостроительного
регулирования территории
микрорайона 34 Ярославского
района города Москвы (приложение
7).
2. Принимая во
внимание решение
землепользователя
Общероссийской общественной
организации инвалидов "Всероссийское
Ордена Трудового Красного
Знамени общество слепых",
сохранить существующую
застройку территории
микрорайона 34 Ярославского
района города Москвы в части
размещения объектов
производства, жилищного фонда
и социально-бытового
обслуживания, образующих
специально созданную за счет
средств Общества
инфраструктуру
благоприятного проживания и
трудовой деятельности
инвалидов по зрению.
3. Департаменту
экономической политики и
развития города Москвы
совместно с ОАО "Новое
кольцо Москвы" при
подготовке лотовой (конкурсной)
документации для проведения
инвестиционных торгов
предусмотреть обязательства
инвестора по включению в
проектносметную документацию
пожарного депо (поста) в
составе высотной застройки по
адресу: Ярославское ш., вл.121-123.
4. Префектуре
Северо-Восточного
административного округа
города Москвы совместно с
Департаментом жилищной
политики и жилищного фонда
города Москвы в течение года в
соответствии с действующим
законодательством и
первоочередными
мероприятиями по реализации
проекта планировки территории
микрорайона 34 Ярославского
района города Москвы до 2011
года (п.1.4) определить и
утвердить порядок переселения
жителей домов, подлежащих
сносу и капитальному ремонту,
осуществляемому с выселением
первых-вторых этажей.
5. Комитету по
архитектуре и
градостроительству города
Москвы в шестимесячный срок:
5.1. В целях
сохранения общего баланса
территорий природного
комплекса Северо-Восточного
административного округа
города Москвы разработать
предложения по корректировке
границ объекта N 78 "Бульвар
по Малыгинскому проезду" и
утвердить их в установленном
порядке.
5.2. Оформить
разбивочные чертежи-акты
линий градостроительного
регулирования границ участков
территории с различными
режимами регулирования
градостроительной
деятельности (п.1.5) и направить
их копии в Департамент
природопользования и охраны
окружающей среды города
Москвы и Департамент
земельных ресурсов города
Москвы для учета в работе.
6. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Северо-Восточного
административного округа
города Москвы Рабер И.Я. и
первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1 к
постановлению Правительства
Москвы от 12 декабря 2006 г. N 977-ПП
Границы
функционально-планировочных
образований - объектов
нормирования территории
микрорайона 34 Ярославского
района
города Москвы
(Схема, смотри
подлинник).
Приложение 2 к
постановлению Правительства
Москвы от 12 декабря 2006 г. N 977-ПП
Функциональное
назначение участков
территории
микрорайона 34 Ярославского
района города Москвы
(Схема, смотри
подлинник)
Приложение 3 к
постановлению Правительства
Москвы от 12 декабря 2006 г. N 977-ПП
Строительное
назначение участков
территории
микрорайона 34 Ярославского
района города Москвы
(Схема, смотри
подлинник).
Приложение 4 к
постановлению Правительства
Москвы от 12 декабря 2006 г. N 977-ПП
Ландшафтное
назначение участков
территории
микрорайона 34 Ярославского
района города Москвы
(Схема, смотри
подлинник)
Приложение 5 к
постановлению Правительства
Москвы от 12 декабря 2006 г. N 977-ПП
Основные показатели
проекта планировки территории
микрорайона 34 Ярославского
района города Москвы
+------+----------------------------------------------+----------+
| N | Типы участков территории | Проектная|
| п/п | | площадь |
| | | (га) |
+------+----------------------------------------------+----------+
| 1 | 2 | 3 |
+------+----------------------------------------------+----------+
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования 39,10
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А), в том числе: 1,73
- природоохранного вида (А1) -
- природно-рекреационного вида (А2) 1,73
1.1.2. Общественные (Б), в том числе: 8,28
- административно-делового вида (Б1) 0,75
- учебно-образовательного вида (Б2) -
- торгово-бытового вида (Б3) 1,56
- культурно-просветительного вида (Б4) -
- спортивно-рекреационного вида (Б5) -
- лечебно-оздоровительного вида (Б6) 0,51
- учебно-воспитательного вида (Б7) 5,46
1.1.3. Жилые (В), в том числе: 12,64
- жилых домов многоквартирного вида (В1) 12,64
- жилых домов индивидуального вида (В2) -
1.1.4. Производственные (Г), в том числе: 0,50
- промышленного вида (Г1) -
- коммунально-складского вида (Г2) -
- жилищно-коммунального вида (Г3) 0,50
- специального вида (Г4) -
1.1.5. Участки смешанного назначения, 11,04
в том числе:
- общественно-производственного вида (Б9)** 1,74
- общественно-жилого вида (В4)*** 9,30
1.1.6. Прочие территории, в том числе: 4,91
- внешнего транспорта, улиц, дорог 4,91
- водные поверхности -
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотного типа застройки (I) 4,11
1.2.2. Участки среднеплотного типа застройки (II) 3,24
1.2.3. Участки высокоплотного типа застройки (III) 25,11
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой застройки не более 15 м (А) 7,80
1.2.5. Участки с высотой застройки не более 35 м (Б) 4,30
1.2.6. Участки с высотой застройки более 35 м (В) 20,36
в) незастраиваемые территории 6,64
+------+----------------------------------------------+----------+
| 1 | 2 | 3 |
+------+----------------------------------------------+----------+
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 8,38
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 24,08
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 4,91
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 1,73
1.3.5. Озелененные участки (Д) -
1.3.6. Природные участки (Е) -
1.3.7. Смешанные застроенные участки (АБ) -
___________
* - баланс территории рассчитывается в соответствии со
статьями 3, 5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28
"О градостроительном зонировании территории города Москвы".
** - участок смешанного общественно-производственного вида по
переводчику функционального назначения (использования) участков
территории из видов в тип соответствует участку общественного ти-
па.
*** - участок смешанного общественно-жилого вида по перевод-
чику функционального назначения (использования) участков террито-
рии из видов в тип соответствует участку жилого типа.
+------+---------------------------------+------------+----------+
|N п/п | Показатели | Единица | Объемы |
| | | измерения |строитель-|
| | | | ства |
+------+---------------------------------+------------+----------+
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд - всего, тыс.кв.м 369,58
в том числе встроенно-при-
строенные помещения обществен-
ного назначения -"- 77,05
2.2. Снос жилищного фонда - всего, тыс.кв.м 60,84
в том числе:
2.2.1. Встроенно-пристроенных помеще-
ний общественного назначения -"- 4,75
2.2.2. Снос жилищного фонда по адресам:
Ярославское ш.,121
Лосевская ул.,12
Лосевская ул.,20
Лосевская ул.,22
Палехская ул.,143
Егора Абакумова ул.,3
Егора Абакумова ул.,5
Егора Абакумова ул.,7,
осуществляемый с 2011 года -
всего -"- 23,40
2.3. Выселяемый жилищный фонд
(1-2 этажи в домах, подлежа-
щих капитальному ремонту) -"- 5,03
2.4. Сохраняемый жилищный фонд, тыс.кв.м 120,88
в том числе встроенно-пристроен-
ные помещения общественного на-
значения -"- 1,91
2.5. Жилищный фонд по адресам:
Ярославское ш.,117
Ярославское ш.,119
Ярославское ш.,125
Ярославское ш.,127
Ярославское ш.,129
Ярославское ш.,131,
подлежащий капитальному ремонту
с отселением жильцов 1-2-го эта-
жей - всего, тыс.кв.м 61,53
в том числе:
- жилищный фонд -"- 34,15
- нежилой фонд -"- 7,29
- пристройка нежилых помещений -"- 20,09
2.6. Ввод жилищного фонда за счет но-
вого строительства - всего, тыс.кв.м 139,40
в том числе:
стартовый дом (Лосевская ул.,
вл.3) -"- 8,58
Кроме того: стартовый дом
(Ярославское ш., вл.147, мкр.33а) -"- 10,70
Кроме того: встроенно-пристроен-
ные помещения общественного наз-
начения -"- 47,76
2.7. Новое строительство для переселе-
ния тыс.кв.м 102,07
2.8. Максимально-допустимая суммарная
поэтажная площадь нового строи-
тельства в габаритах наружных стен тыс.кв.м 249,55
+-----+----------------------------------+------------+----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+-----+----------------------------------+------------+----------+
2.9. Обеспеченность жилым фондом кв.м/чел.
- жителей ВГК -"- 42,04
- жителей микрорайона -"- 19,75
3. Система обслуживания
Обеспеченность социально-значи-
мыми объектами обслуживания % от нормат.
- школы общеобразовательные -"- 100
- дошкольные учреждения -"- 100
- предприятия торговли,
в том числе:
магазины промтоварные -"- 100
магазины продовольственные -"- 100
- бытового обслуживания -"- 100
- общественного питания -"- 100
- учреждения культуры,
в том числе: -"- 100
клубные помещения -"- 100
- учреждения здравоохранения, -"-
в том числе:
поликлиника для взрослых -"- 100
поликлиника для детей -"- 100
- аптеки -"- 100
- отделение сбербанка -"- 100
- отделение связи -"- 100
- опорный пункт охраны порядка -"- 100
- РЭУ -"- 100
4. Улично-дорожная сеть
Строительство и реконструкция
объектов улично-дорожной сети тыс.кв.м 30,87
5. Места хранения автомобилей -
всего, в том числе: маш./мест 3805
- подземные гаражи под проекти-
руемыми домами -"- 1657
- подземные гаражи для объектов
общественного значения -"- 819
- подземный гараж под администра-
тивно-офисным зданием -"- 280
- наземные гаражи -"- 340
- наземно-подземный гараж -"- 299
- подземные гаражи -"- 410
Обеспеченность % от нормат. 81
6. Места паркования автомобилей -
всего, маш./мест 502
в том числе:
- гостевые автостоянки жилых домов -"- 170
- гостевые автостоянки для
встроено-пристроенных помещений -"- 146
- гостевые автостоянки для при-
страиваемых к существующим домам
нежилых помещений -"- 65
- открытые автостоянки многофунк-
ционального комплекса -"- 20
- гостевые автостоянки для отдель-
но стоящих объектов общественного
значения -"- 101
Обеспеченность % от нормат. 100
+-----+----------------------------------+------------+----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+-----+----------------------------------+------------+----------+
7. Инженерное обеспечение территории
по видам сетей
7.1. Водоснабжение
- перекладка водопроводных сетей км 4,98
- перекладка водопровода N 13 СВС
Д = 1400 мм -"- 9,60
- перекладка Ватутинской магистрали
Д = 1200 - 900 мм -"- 6,60
- перекладка водопроводов 2х600
на 900 -"- 2,50
- санация магистрали Д = 900 мм
вдоль Ярославского шоссе -"- 1,80
7.2. Канализация
- строительство коллекторов и сетей
Д = 200 - 600 мм -"- 1,00
7.3. Дождевая канализация
- прокладка дополнительной сети
дождевой канализации
Д = 400 - 500 мм -"- 2,90
7.4. Теплоснабжение
- строительство ЦТП шт. 1
- прокладка и перекладка тепловых
сетей диаметром 2хДу500мм -
2хДу200мм км 1,10
- реконструкция ЦТП шт. 1
7.5. Газоснабжение
- перекладка газопроводов и
вынос ГРП км 0,85
7.6. Электроснабжение
- строительство РТП шт. 1
- прокладка ПКЛ - 10 кВ км 12
- строительство ТП шт. 15
7.7. Телефонизация
- установка телефонов номеров 3149
- установка телефонов-автоматов шт. 25
- прокладка телефонной канализации км 0,60
- строительство распределительных
телефонных шкафов шт. 7
8. Охрана окружающей среды
- новое озеленение га 6,04
- реконструкция зеленых насаждений га 0,85
- шумозащитное остекление объекты 19
- применение специальных методов
фундирования сооружений объекты 4
9. Инженерно-технические мероприятия
ГО и ЧС
- строительство ВУ-А-IY в подземных
гаражах под проектируемыми жилыми
домами места 7800
Приложение 6 к
постановлению Правительства
Москвы от 12 декабря 2006 г. N 977-ПП
Первоочередные
мероприятия по реализации
проекта планировки
территории микрорайона 34
Ярославского района города
Москвы
до 2011 года
+------+------------------------------+--------+--------+--------+
| N | Наименование и содержание | Единица| Объемы |Ориенти-|
| п/п | мероприятий | изме- | строи- |ровочные|
| | | рения | тель- |объемы |
| | | | ства |затрат |
| | | | |на реа- |
| | | | |лизацию |
| | | | |меропри-|
| | | | |ятий в |
| | | | |текущих |
| | | | |ценах, |
| | | | |млн.руб.|
+------+------------------------------+--------+--------+--------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+------+------------------------------+--------+--------+--------+
1. Развитие территории жилой застройки 2947,35
1.1. Строительство жилых домов -
всего, тыс.кв.м 105,08 2947,35
в том числе для переселения
жителей из сносимых домов -"- 54,59 1531,31
2. Снос жилищного фонда и нежилых помещений 64,55
2.1. Снос жилищного фонда - всего, -"- 51,32
в том числе:
2.1.1. снос жилых домов со встроенно-
пристроенными помещениями
(собственность города) по
адресам:
Ярославское ш.,121 б
Ярославское ш.,121 в
Ярославское ш.,123
Ярославское ш.,123 а
Лосевская ул., 3
Лосевская ул., 14
Палехская ул.,122 к.1
Палехская ул.,122 к.2
Палехская ул.,124 к.1
Палехская ул.,124 к.2
Палехская ул.,128
Палехская ул.,147
Егора Абакумова ул.,9
Егора Абакумова ул.,11
Югорский проезд,16/13),
всего, -"- 35,08 51,32
из них встроенно-пристроен-
ные помещения -"- 2,39 3,49
2.2. Снос нежилых объектов, распо-
ложенных в отдельно стоящих
зданиях, - всего, -"- 7,54 11,03
+------+------------------------------+--------+--------+--------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+------+------------------------------+--------+--------+--------+
в том числе:
- школа N 1137(Лосевская ул.,
7)
- ясли-сад N 1959 (Лосевская
ул.,16)
- магазин "Гаражные ворота,
автоматика" (демонстрацион-
ный зал и офисы) ЗАО "Стиль-
строй" (Ярославское ш.,
121 а)
- продуктовый магазин
ООО "Комфорт Медиа Стайл" и
аптека ООО "Герад Ком" (Па-
лехская ул.,126)
- техцентр АООТ "ЦТО СПУ
Сервис" (Лосевская ул., 18)
- продуктовый магазин ПБОЮЛ
Поповичев В.В.(Палехская
ул.,128 а/Лосевская ул.,5а)
- автостоянка N 24 МГСА (Па-
лехская ул.,147)
- автостоянка N 71 МГСА (Югор-
ский пр., 6)
2.3. Снос гаражей маш./мест 196,00 2,20
3. Развитие сферы обслуживания 2588,84
3.1. Строительство объектов тыс.кв.м 80,84 2577,49
3.1.1. Объекты,расположенные во
встроенно-пристроенных
помещениях, - всего, -"- 42,96 1261,02
в том числе:
- п/п прачечной -"- 0,23 6,45
- п/п химчистки -"- 0,23 6,45
- молочно-раздаточный пункт -"- 0,15 4,21
- административные помещения, -"- 23,14 649,05
в том числе:
Центр социальной помощи
семье и детям -"- 1,00 28,05
- кафе -"- 2,51 70,41
- аптека -"- 0,60 16,83
- продмаг -"- 2,50 70,13
- проммаг -"- 2,50 70,13
- ресторан -"- 1,00 28,05
- кафе-бар -"- 0,40 11,22
- служба быта -"- 0,80 22,44
- амбулатория семейного врача -"- 0,30 12,54
- спорт клуб -"- 1,00 35,20
- дирекция ВГК -"- 0,50 14,03
- объект охраны правопорядка -"- 0,30 8,42
- салон красоты -"- 1,00 28,05
- помещение по работе с детьми -"- 0,60 16,83
- супермаркет -"- 1,50 42,08
+------+------------------------------+--------+--------+--------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+------+------------------------------+--------+--------+--------+
- детский развлекательный
центр -"- 1,00 28,05
- фитнес-центр -"- 0,70 24,64
- развлекательный центр -"- 0,92 25,81
- ДДУ на 100 мест -"- 1,08 70,00
3.1.2. Объекты обслуживания, располо-
женные в отдельно стоящих и
пристроенных помещениях,-
всего, -"- 37,43 1316,47
в том числе:
- ДДУ типовой на 125 мест -"- 1,90 79,42
- пристройка на 300 мест по
индивидуальному проекту к
школе N 1094 -"- 2,46 150,00
- административно-офисное
здание -"- 23,73 730,88
- административно-торговое
здание -"- 0,54 17,37
- школа общеобразователь-
ная N 1137 ( ул.Лосевс-
кая, д.7) на 825 мест по
типовому проекту И-1605А -"- 8,80 338,80
3.2. Реконструкция с пристройкой
объектов обслуживания, распо-
ложенных в отдельно стоящих
зданиях, - всего, -"- 0,45 11,35
в том числе:
- проммаг -"- 0,45 11,35
4. Транспортное обслуживание 1247,53
4.1. Строительство и реконструкция
объектов транспортной инфра- км/ 2,75/
структуры - всего, кв.м 28170 133,70
в том числе:
- реконструкция Палехской км/ 0,76/
улицы кв.м 6840 26,33
- реконструкция Лосевской км/ 0,67/
улицы кв.м 6030 23,22
- строительство Югорского км/ 0,72/
проезда кв.м 10800 59,40
- строительство проектируе- км/ 0,60/
мых проездов кв.м 4500 24,75
4.2. Строительство гаражей для ин-
дивидуальных автовладельцев -
всего, маш/мест 2819 1113,83
в том числе:
- подземные гаражи под
проектируемыми домами -"- 1204 609,22
- подземные гаражи для
объектов общественно-
го значения -"- 444 224,66
- подземный гараж под
административно-офис-
ным зданием -"- 280 86,24
+------+------------------------------+--------+--------+--------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+------+------------------------------+--------+--------+--------+
- наземно-подземный гараж -"- 299 92,09
- наземные гаражи -"- 340 76,67
- гостевые автостоянки -"- 252 24,95
5. Инженерное обеспечение 422,60
5.1. Водоснабжение - всего, 265,88
в том числе:
- перекладка водопроводных
сетей км 3,3 87,24
- перекладка водопроводов
2х600 на 900 км 2,5 103,88
- санация магистралей Д=900 мм
вдоль Ярославского шоссе км 1,8 74,76
5.2. Канализация - всего, 11,24
в том числе:
- строительство коллекторов и
сетей Д=200-600мм км 0,5 11,24
5.3. Дождевая канализация- всего, 30,69
в том числе:
- прокладка дополнительной сети
дождевой канализации Д=400-
500 мм км 2,1 30,69
5.4. Теплоснабжение - всего, 38,56
в том числе:
- перекладка и прокладка теп-
ловых сетей диаметром
2хДу500мм-2хДу200 мм км 0,2 38,56
- реконструкция ЦТП шт. 1
5.5. Газоснабжение - всего, 4,05
в том числе:
- перекладка газопровода и
вынос ГРП км 0,36 4,05
5.6. Электроснабжение - всего, км 33,05
в том числе:
- строительство РТП шт. 1 6,75
- прокладка ПКЛ-10кВ км 6,50 6,63
- строительство ТП шт. 7,00 19,67
5.7. Телефонизация - всего, 39,13
в том числе:
- установка телефонов номеров 1750 38,56
- установка телефонов-
автоматов шт. 17 0,45
- прокладка телефонной
канализации км 0,3 0,08
- строительство распре-
делительных телефонных
шкафов шт. 5 0,04
6. Охрана окружающей среды 44,61
6.1. Новое озеленение га 2,95 19,90
6.2. Шумозащитное остекление объекты 8 20,71
6.3. Применение специальных методов
фундирования сооружений объекты 3 4,00
+------+------------------------------+--------+--------+--------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+------+------------------------------+--------+--------+--------+
7. Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС 10,20
7.1. Строительство ВУ-А-IV в под-
земных гаражах под проекти-
руемыми жилыми домами места 4050 10,20
8. Разработка проектной документации 345,32
8.1. Разработка проектной и рабочей
документации га 39,10 340,42
8.2. Разработка схемы водоснабжения схема 1 0,70
8.3. Разработка схемы водоотведения схема 1 0,70
8.4. Разработка схемы дождевой кана-
лизации схема 1 0,70
8.5. Разработка схемы газоснабжения схема 1 0,70
8.6. Разработка схемы теплоснабжения схема 1 0,70
8.7. Разработка схемы электроснаб-
жения схема 1 0,70
8.8. Разработка схемы телефонизации схема 1 0,70
------------------------------------------------------------------
ИТОГО ЗАТРАТЫ 7671,00
Примечания:
- сроки,стоимость и мощности объектов уточняются годовыми адрес-
ными инвестиционными программами;
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инвалидам
обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа к объектам
социального и иного назначения;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственниками
жилых и нежилых помещений.
