В
соответствии с
постановлениями
Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об
утверждении Положения о
составе и порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки жилых
территорий в городе Москве",
от 14 августа 2001 г. N 744-ПП "О
градостроительном плане
развития территории Северо-Западного
административного округа до
2020 года" и от 26 октября 2004 г. N
741-ПП "О корректировке схем
градостроительного
зонирования территорий
административных округов и
Генеральной схемы
градостроительного
зонирования территории города
Москвы",в целях реализации
постановления Правительства
Москвы от 13 августа 2002 г. N 640-ПП
"О застройке микрорайона 11
Южного Тушино Северо-Западного
административного округа"
Москомархитектурой
разработан проект планировки
территории микрорайона 11
района Южное Тушино.
По проекту
планировки проведена в
установленном порядке
государственная
экологическая экспертиза и
государственная экспертиза
градостроительной
документации, обеспечено
информирование граждан.
В целях реализации городской
программы развития территории
Северо-Западного
административного округа и
обеспечения комплексной
реконструкции микрорайона 11
района Южное Тушино
Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект
планировки микрорайона 11
района Южное Тушино как основу
для разработки последующих
стадий проектирования и
оформления акта разрешенного
использования участка
территории
градостроительного объекта (земельного
участка) для осуществления
строительства, реконструкции,
с учетом существующих
землепользователей, в
следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных
образований-объектов
нормирования территории
микрорайона 11 района Южное
Тушино (приложение 1).
1.2. Функциональное,
строительное и ландшафтное
назначение участков
территории микрорайона 11
района Южное Тушино (приложения
2, 3, 4).
1.3. Основные показатели
проекта планировки территории
микрорайона 11 района Южное
Тушино (приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия
реализации проекта планировки
территории микрорайона 11
района Южное Тушино на 2005-2010
годы (приложение 6).
1.5. Перечень объектов,
предлагаемых к сносу на
территории микрорайона 11
района Южное Тушино (приложение
7).
2. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Северо-Западного
административного округа
Козлова В.А. и первого
заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение 5 к
постановлению Правительства
Москвы от 8 ноября 2005 г. N 873-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
микрорайона 11 района Южное Тушино
__________________________________________________________________
N
п/п Типы участков территории Проектная
площадь
(га)
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования 13,55
1.1. Распределение участков территории по функцио-
нальному назначению:
1.1.1. Природные (А) 0,30
В том числе:
- природоохранные (А1) -
- природно-рекреационные (А2) 0,30
1.1.2. Общественные (Б) 1,61
В том числе:
- административно-деловые (Б1) -
- учебно-образовательные (Б2) -
- торгово-бытовые (Б3) -
- культурно-просветительные (Б4) -
- спортивно-рекреационные (Б5) -
- учебно-оздоровительные (Б6) -
- учебно-воспитательные (Б7) 1,61
- смешанные общественные (Б8) -
1.1.3. Жилые (В) 10,21
В том числе:
- многоквартирная жилая застройка (В1) 8,21
- смешанные общественно-жилые (В4) 2,00
1.1.4. Производственные (Г) 1,43
В том числе:
- промышленные (Г1) -
- коммунально-складские (Г2) 1,06
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,37
- специального назначения (Г4) -
1.1.5. Прочие территории
В том числе:
- внешнего транспорта, улиц, дорог -
- водных дорог -
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройи (1) -
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 2,80
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 10,21
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м(А) 1,85
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м(Б) 1,93
1.2.6. Участки с высотой более 35 м(В) 9,23
1.2.7. Участки смешанной застройки -
1.2.8. Незастраиваемые территории 0,54
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению
1.3.1. Интенсивно застроенный (А1) -
1.3.2. Замощенный застроенный (А2) 0,13
1.3.3. Замощенный слабозастроенный (А3) -
1.3.4. Контрастный застроенный (Б1) 0,24
1.3.5. Благоустроенный застроенный (Б2) -
1.3.6. Благоустроенный слабозастроенный (Б3) 1,64
1.3.7. Контрастный слабозастроенный (Б4) 9,97
1.3.8. Интенсивно замощенный (В1) 1,06
1.3.9. Замощенный (В2) -
1.3.10. Незастроенный благоустроенный (Г1) 0,54
1.3.11. Незастроенный неблагоустроенный (Г2) -
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд всего тыс.кв.м 254,346
2.2. Снос фонда всего, тыс.кв.м 59,810
в том числе нежилой фонд тыс.кв.м 6,870
2.3. Ввод фонда за счет нового строи-
тельства
В том числе: встроенно-пристроен-
ные помещения общественного
назначения тыс.кв.м 6,410
2.4. Сохраняемый жилой фонд всего тыс.кв.м 14,333
В том числе нежилых помещений тыс.кв.м 2,051
2.5. Обеспеченность жилым фондом кв.м/чел. 35,00
3. Система обслуживания
Обеспеченность социально-значимыми
объектами обслуживания
- школы общеобразовательные % от норматива 100
- дошкольные учреждения % от норматива 100
- предприятия торговли, в т.ч. % от норматива 100
магазины продовольственные,
магазины промтоварные
- предприятия бытового обслужи- % от норматива 100
вания
- предприятия общественного % от норматива 100
питания
- учреждения культуры, в т.ч. % от норматива 100
клубные помещения
- учреждения здравоохранения, % от норматива 100
в т.ч. поликлиника для % от норматива 100
взрослых, поликлиника для % от норматива 100
детей
- аптеки % от норматива 100
- отделение сбербанка % от норматива 100
- отделение связи % от норматива 100
- опорный пункт охраны порядка % от норматива 100
- РЭУ % от норматива 100
4. Строительство и реконстркция км 0,31
улично-дорожной сети:
Строительство подземного объект 2
пешеходного перехода
5. Места хранения автомобилей, маш/мест 1420
в том числе:
- многоэтажные гаражи (вне м/р) -"- 300
- подземные гаражи под проектиру- -"- 450
емыми домами
- подземный гараж под много- -"- 670
функциональным корпусом
Обеспеченность % от норматива 100
6. Места паркирования автомобилей
- автостоянки маш/мест 203
Обеспеченность % от норматива 100
7. Инженерное обеспечение террито-
рии (по видам сетей, проекти-
руемое)
7.1. Водоснабжение
- хозяйственно-питьевое потребле- тыс.куб. 2,140
ние воды
- перекладка магистрали Д=9000 мм км 0,24
- прокладка и перекладка водопро- км 2,1
водных сетей Д=300 мм
7.2. Канализация
- объем сточных вод тыс.ку.м/сут 2,1
-прокладка самотечных уличных
коллекторов и сетей Д=300-500 мм км 1,2
7.3. Теплоснабжение
- расход тепла Гкал/час 34,33
- строительство сетей км 0,66
2хД=200-300 мм
- вынос из зоны застройки тепло- км 0,54
проводов 2хД=500 мм
- строительство ЦТП шт 2
7.4. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки на тыс.кВт 8,791
шипах ТП
- строительство РТП шт 1
- строительство ТП шт 6
- строительство ПКЛ-10 кВ км 1,5
- прокладка РКЛ-10 кВ км 3,6
7.5. Газоснабжение
- потребление газа млн.куб. в год -
- перекладка газопроводов км 0,97
7.6. Телефонизация
- строительство телефонной
канализации км 0,8
- количество номеров телефонов номер 2546
- установка телефонов-автоматов шт 20
- строительство телефонного шкафа шт 4
7.7. Дождевая канализация
- покладка самотечных трубопро- км 1,6
водов Д=400-500 мм
8. Охрана окружающей среды
- применение шумозащитных окон дом 3 (уточ-
няется
проектом)
- новое озеленение га 0,2
- строительство искусственного м -
сооружения (шумозащитная стенка)
- применение специального метода объект -
строительства "стена в грунте"
- локальные системы пристенных дом -
дренажей
9. Инженерно-технические мероприятия
ГО и ЧС
- строительство 4 защитных соору- место 3000
жений двойного назначения, класс
ВУ-А-IV, расположенных в подземных
гаражах-стоянках
Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями
3,5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градост-
роительном зонировании территории города Москвы".
Приложение 6 к
постановлению Правительства
Москвы от 8 ноября 2005 г. N 873-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта
планировки территории микрорайона 11
района Южное Тушино на 2005-2010 годы
_________________________________________________________________
N Наименование Содержание Ед. Объемы Ориентиро-
пп мероприятий мероприятий изм. строи- вочные
тельства объемы
затрат на
реализацию
в текущих
ценах,
млн.руб.
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
_________________________________________________________________
1. Развитие территории жилой застройки
Новое строитель-
ство многоквар-
тирных жилых
домов всего, в
т.ч. тыс.кв.м 240,013 1807,000
Общая площадь
квартир тыс.кв.м 154,926
Итого затрат по п.1 1807,000
2. Снос
2.1. Снос жилых тыс.кв.м 52,943 25,450
домов
2.2. Нежилых объектов,
расположенных в
отдельно стоящих
помещениях тыс.кв.м 6,870 3,620
Итого затрат по п.2 29,070
3. Развитие сферы обслуживания
3.1. Строительство
объектов, распо-
ложенных во
встроенно-при-
строенных по-
мещениях, всего,тыс.кв.м 6,410
в т.ч.:
- детский клуб тыс.кв.м 0,477 9,890
- кафе-бар на 51
пос.место тыс.кв.м 0,350 6,300
- аптечный
пункт тыс.кв.м 0,053 0,210
- торговые
площадки тыс.кв.м 0,294 5,292
- аптека тыс.кв.м 0,265 4,770
- тренажерные
залы тыс.кв.м 0,695 12,510
- Сбербанк тыс.кв.м 0,106 2,200
- КБО тыс.кв.м 0,160 2,880
- филиал
городской
поликлиники
N 139 тыс.кв.м 1,000 18,000
- центр
эстетического
воспитания тыс.кв.м 0,210 3,780
- молочная
кухня тыс.кв.м 0,053 0,954
- комплексный
центр
социального
обслуживания
Ю.Тушино тыс.кв.м 1,000 17,910
- социально-
реабилитацион-
ный центр для
детей и
подростков тыс.кв.м 1,200 21,490
- опорный
пункт охраны
правопорядка тыс.кв.м 0,120 2,160
- универсальный
зал тыс.кв.м 0,265 4,770
- библиотека тыс.кв.м 0,160 2,880
Итого затрат по п.3.1 116,00
3.2. Строительство
объектов сферы
обслуживания,
расположенных
в отдельно
стоящих зда-
ниях, всего,
в т.ч.: тыс.кв.м 11,012
- 2 детских
дошкольных уч-
реждения по
типовому проекту тыс.кв.м 3,760 107,160
И-1194 (2004г.)
на 125 мест
- общеобразова-
тельная школа
на 550 мест по
типовому
проекту тыс.кв.м 7,252 261,072
И-1577А (2004г.)
с блоком началь-
ных классов на
200 мест
Итого затрат по п.3.2 368,232
4. Инженерное обеспечение
4.1. Строительство
сетей водоснаб-
жения:
Д=300 мм км 0,88 20,700
Д=900 мм км 0,24 8,900
4.2. Строительство км 0,5 8,000
сетей
канализации
Д=300 мм
4.3. Строительство
сетей
дождевой кана-
лизации
Д=400-500 мм км 0,56 7,300
4.4. Строительство
сетей тепло-
снабжения
2хД=200-300 мм км 0,54 18,100
4.5. Реконструкция
сетей газо-
снабжения км 0,97 8,300
4.6. Строительство
объектов элек-
троснабжения:
- РТП шт 1 6,000
- ТП шт 3 8,100
- кабельных
линий ПКЛ
10 кВт км 1,5 1,400
- кабельных
линий РКЛ
10 кВт км 1,8 1,300
4.7. Телефонизация:
- установка
телефонов шт 967 18,9532
- установка
телефонов-
автоматов шт 8 0,188
- строительство
распредели-
тельных те-
лефонных
шкафов шт 2 0,0158
- строительство
телефонной
канализации км 0,4 0,0941
Итого затрат по п.4 107,350
5. Транспортное обслуживание
5.1. Строительство
подземных
автостоянок тыс.кв.м 50,480 271,310
5.2. Строительство
многоярусной
надземной
автостоянки тыс.кв.м 12,00 64,740
5.3. Реконструкция
дорожной сети км 0,31 4,650
Итого затрат по п.5 341,700
6. Инженерные мероприятия ГОиЧС
6.1. Строительство за-
щитного сооруже-
ния класса
ВУ-А-IV на
3000 чел., распо-
ложенного в
подземных гаражах-
стоянках тыс.кв.м 7,5 49,500
6.2. Установка элек-
тросирены
оповещения шт 1 0,075
Итого затрат по п.6 49,575
7. Проектная и предпроектная подготовка строительства
и реконструкции территории
7.1. Разработка
проекта застройки
и проектной
документации на
строительство
объектов га 13,2 94,600
7.2. Разработка
комплексной
схемы инженер-
ного обеспе-
чения района и
рабочего
проекта проект-
ной документации
по объектам
инженерного
обеспечения проект 29,400
Итого затрат по п.7 124,000
ИТОГО затраты 2 942,930
Примечание:
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются проектом
застройки и годовыми адресными инвестиционными программами;
- строительство жилых домов, объектов обслуживания населения,
улично-дорожной сети и мест хранения автомобилей, реализация ме-
роприятий по благоустройству территорий должны осуществляться с
учетом требований доступности этих объектов для инвалидов и других
категорий маломобильных граждан;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений.
Приложение 7 к
постановлению Правительства
Москвы от 8 ноября 2005 г. N 873-ПП
Перечень объектов, предлагаемых к сносу
на территории микрорайона 11 района Южное Тушино
1. Жилые дома (собственность города)
__________________________________________________________________
N Этаж- Матер. Год по- Общая Площадь Число
пп Адрес ность стен стройки площадь, квартир, прожи-
кв.м кв.м вающих,
чел.
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8
__________________________________________________________________
1. ул.Сходненская,
14 2 кирпич 1949 469 234,74 18
2. ул.Сходненская, дере-
18 2 вянный 1949 527 186,76 0
3. ул.Сходненская, дере-
20 2 вянный 1949 526 372 20
4. ул.Сходненская, дере-
22 2 вянный 1949 525 371 31
5. ул.Сходненская,
28 2 кирпич 1952 703 336 21
6. ул.Лодочная,
1/1 3 кирпич 1953 1862 1406 79
7. ул.Лодочная,
3/1 4 кирпич 1953 3273 2513 117
8. ул.Лодочная,
5 3 кирпич 1953 1807 1363 82
9. ул.Новопоселко-
вая, 15 5 кирпич 1961 1915 1229,97 75
10. ул.Новопоселко-
вая, 15а 4 кирпич 1958 1960 1943,4 101
11. ул.Новопоселко-
вая, 13 4 кирпич 1958 1926 1910 105
12. ул.Новопоселко-
вая, 13а 4 кирпич 1958 1970 1954,4 107
13. ул.Новопоселко-
вая, 7а 4 кирпич 1959 1964 1946 107
14. ул.Новопоселко-
вая, 7 4 кирпич 1958 1988 1971 108
15. ул.Новопоселко-
вая, 5 4 кирпич 1958 1949 1932 104
16. ул.Новопоселко-
вая, 5а 5 кирпич 1961 2971 1804 95
17. ул.Новопоселко-
вая, 3 4 кирпич 1959 1960 1943 105
18. ул.Новопоселко-
вая, 3а 4 кирпич 1959 1951 1934 95
19. ул.Сходненская,
18а 4 кирпич 1960 1998 1980 109
20. ул.Сходненская,
22а 4 кирпич 1959 1992 1972,4 99
21. ул.Сходненская,
28а 4 кирпич 1959 2650 2586,7 131
22. ул.Новопоселко-
вая, 11а 4 кирпич 1958 1964 1946,6 87
23. ул.Новопоселко-
вая, 17 4 кирпич 1960 1326 1306,49 62
24. ул.Новопоселко-
вая, 9б 4 кирпич 1958 1989 1972,3 95
25. ул.Новопоселко-
вая, 9а 4 кирпич 1958 1980 1963,9 115
26. ул.Новопоселко-
вая, 9 4 кирпич 1958 1959 1917,7 110
27. ул.Новопоселко-
вая, 7б 5 кирпич 1958 1987 1969 103
28. ул.Сходненская,
32 4 кирпич 1958 1984 1967,1 100
29. ул.Сходненская,
4а 4 кирпич 1961 1970 1952 126
30. ул.Сходненская,
12 2 кирпич 1950 898 585 26
Итого: 52943 47469,46 2533
2. Объекты нежилого назначения
__________________________________________________________________
N Адрес Общая площадь,
пп кв.м
__________________________________________________________________
1. ул.Сходненская, 26 523
2. ул.Сходненская, 30 523
3. ул.Новопоселковая, 11 523
4. ул.Сходненская, 10 523
5. ул.Сходненская, 8 523
6. ул.Сходненская, 6 523
7. ул.Новопоселковая, 5б 713,2
8. ул.Новопоселковая, 3б 927,4
9. ул.Сходненская, 4 523
10. ул.Сходненская, 34 523
Итого: 5804,6
