Постановление Правительства Москвы 818-ПП от 30.09.2003 - О проекте планировки комплексной застройки территории по Пролетарскому проспекту и микрорайону 3 района Москворечье-Сабурово (Южный административный округ.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2001 года N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" и распоряжением Правительства Москвы от 24 мая 2002 года N 719-РП "О комплексной застройке территории Московского государственного инженерно-физического института (технического университета) по Пролетарскому проспекту (Южный административный округ)" Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана города Москвы" разработан проект планировки комплексной застройки территории по Пролетарскому проспекту и микрорайону 3 района Москворечье-Сабурово (Южный административный округ). По проекту проведена в установленном порядке государственная экологическая экспертиза и государственная экспертиза градостроительной документации, обеспечено информирование граждан. В целях реализации комплексной реконструкции и регулирования градостроительной деятельности на территории по Пролетарскому проспекту и микрорайону 3 района Москворечье-Сабурово Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить проект планировки комплексной застройки территории по Пролетарскому проспекту и микрорайону 3 района Москворечье-Сабурово, предусматривающий завершение комплексной жилой застройки, обеспечение населения учреждениями социальной сферы и развитие инженерно-транспортной инфраструктуры, как основу для разработки последующих стадий проектирования и строительства в следующем составе: 1.1. Границы функционально-планировочных образований-объектов нормирования территории по Пролетарскому проспекту и микрорайону 3 района Москворечье-Сабурово (приложение 1). 1.2. Функциональное, строительное, ландшафтное назначение участков территории по Пролетарскому проспекту и микрорайону 3 района Москворечье-Сабурово (приложения 2,3,4). 1.3. Основные показатели проекта планировки комплексной застройки территории по Пролетарскому проспекту и микрорайону 3 района Москворечье-Сабурово (приложение 5). 1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки комплексной застройки территории по Пролетарскому проспекту и микрорайону 3 района Москворечье-Сабурово (приложение 6). 2. Утвердить перечень объектов, подлежащих сносу (приложение 7), перечень объектов нового жилищного строительства (приложение 8) и перечень жилых домов, подлежащих реконструкции с надстройкой 2 этажей (приложение 9). 3. В связи с размещение жилой застройки на земельных участках объектов Природного комплекса N 116 "Студгородок МИФИ по ул.Москворечье" и N 115 "Долина р.Чертановки (включая техническую зону ЛЭП) от 1-го Котляковского пер. до Пролетарского просп." (частично) внести следующие изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 года N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий": 3.1. Исключить из Природного комплекса Москвы (Южный административный округ) объект N 116 "Студгородок МИФИ по ул.Москворечье". 3.2. Установить границу объекта Природного комплекса N 115 (Южный административный округ) "Долина р.Чертановки" (включая техническую зону ЛЭП) от 1-го Котляковского пер. до Пролетарского просп." по границе участка застройки территории. 4. В целях компенсации сокращения площади Природного комплекса в Южном административном округе включить в состав Природного комплекса Москвы: 4.1. Территорию стадиона "Динамо-2" по Каширскому шоссе площадью 7,28 га. 4.2. Сквер на пересечении Каширского шоссе и Пролетарского проспекта площадью 2,14 га. 4.3. Участок водоохранной зоны Кожуховского пруда на участке между линией Замоскворецкого радиуса метрополитена и проспектом Андропова площадью 2,8 га. 4.4. Участки окаймляющей дороги по границе проектируемой застройки площадью 0,08 га в границах проекта. 5. Москомархитектуре в первом полугодии 2004 года: 5.1. Разработать разбивочный чертеж - акты линий градостроительного регулирования на участки по пп.4.1, 4.2, 4.3, 4.4 и передать их в Москомзем и Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы. 5.2. Произвести корректировку линий градостроительного регулирования объекта Природного комплекса N 115 (Южный административный округ) "Долина р.Чертановки (включая техническую зону ЛЭП) от 1-го Котляковского пер. до Пролетарского просп." и установить линии градостроительного регулирования включенных в состав Природного комплекса объектов (п.4). 5.3. Разработать проект планировки территории Природного комплекса N 115 "Долина р.Чертановки (включая техническую зону ЛЭП) от 1-го Котляковского пер. до Пролетарского просп." с организацией парковой зоны. 6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. П.п.Мэр Москвы     Ю.М.Лужков Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 818-ПП Основные показатели проекта планировки комплексной застройки территории по Пролетарскому проспекту и микрорайону 3 района Москворечье-Сабурово Южного административного округа _________________________________________________________________ N Типы участков территории Проектная площадь участков п/п территории (га) __________________________ Микрорайон 3 Территория по Проле- тарскому проспекту _________________________________________________________________ 1 2 3 4 _________________________________________________________________ 1. Проектный баланс территории* 51,10 23,08 Территория объекта проектирования в т.ч. 1.1. Распределение участков территории по функциональному назначению: 1.1.1. Природные (А), в т.ч. 4,5 11,43 - природоохранные (А1) - 11,43 - природно-рекреационные (А2) 4,5 - 1.1.2. Общественные (Б), в т.ч. 33,37 2,52 - административно-деловые (Б1) 2,23 - - торгово-бытовые (Б3) 1,24 - - спортивно-рекреационные (Б5) 0,1 1,97 - лечебно-оздоровительные (Б6) 25,8 - - учебно-воспитательные (Б7) 4,00 0,55 1.1.3. Жилые (В), в т.ч. 10,58 3,32 - многоквартирные жилые дома 10,58 3,32 (В1) 1.1.4. Производственные (Г), в т.ч. 0,65 1,45 - жилищно-коммунальные (Г3) 0,65 1,45 1.1.5. Участки смешанного назначения - 3,06 (БВ) 1.1.6. Прочие территории, в т.ч. 2,00 1,30 - внешнего транспорта, улиц, 2,00 1,30 дорог 1.2. Распределение участков территории по строительному назначению: а) по плотности застройки 1.2.1. Участки с низкоплотной 23,12 0,55 застройкой (I) 1.2.2. Участки среднеплотной 12,09 - застройки (II) 1.2.3. Участки высокоплотной 9,29 9,28 застройки (III) 1.2.4. Незастраиваемые территории 6,6 13,25 (IV) б) по высоте застройки 1.2.5. Участки с высотой не более 15 23,31 2,52 м (А) 1.2.6. Участки с высотой не более 35 12,84 0,93 м (Б) 1.2.7. Участки с высотой более 35 м 2,99 4,56 (В) 1.2.8. Участки смешанной застройки 5,36 1,82 1.2.9. Незастраиваемые территории 6,6 13,25 1.3. Распределение участков территории по ландшафтному назначению: 1.3.1. Застроенные слабоозелененные 1,64 2,9 участки (А) 1.3.2. Застроенные озелененные 42,86 6,93 участки (Б) 1.3.3. Незастроенные слабоозелененные 2,00 1,82 участки (В) 1.3.4. Незастроенные озелененные 4,6 3,42 участки (Г) 1.3.5. Озелененные участки (Д) - 8,01 *) Проектный баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом города Москвы от 9 декабря 1998 года N 28 "О гра- достроительном зонировании территории Москвы" статьи 3,5 и 7 2. Жилищный фонд 179,4 2.1. Жилищный фонд тыс. кв. 80,7 м 2.2. Ввод фонда за счет нового тыс. кв. строительства: м - новое строительство 98,7 в т.ч. "стартовые" жилые дома 71,0 - на сносе общежитий 21,2 - за счет реконструкции 6,5 2.3. Обеспеченность жилфондом кв. 24,6 м/чел. 2.3.1.Снос общежитий тыс. кв. 11,0 м 2.3.2.Строительство общежитий тыс. кв. 30,0 м 3. Система обслуживания 3.1. Обеспеченность социально-значимыми % от объектами обслуживания: норматива - школы общеобразовательные -"- 100 - дошкольные учреждения -"- 100 - предприятия торговли в т.ч. магазины продовольственные -"- 100 магазины промтоварные -"- 100 - бытовое обслуживание -"- 100 - общественное питание -"- 100 - учреждения культуры* -"- 100 - учреждения здравоохранения в т.ч. поликлиника для взрослых** -"- 100 поликлиника для детей*** -"- 100 - аптеки -"- 100 - учреждения социального -"- 100 обеспечения**** - отделения сбербанка -"- 100 - отделения связи -"- 100 - опорный пункт охраны порядка -"- 100 - РЭУ -"- 100 - закрытые спортивные сооружения -"- 100 4. Улично-дорожная сеть км 1,7 Всего В т. ч. - новое строительство км 1,5 - реконструкция км 0,2 5. Места хранения автомобилей м/м 1920 Всего в т. ч. - наземные гаражи м/м 1450 -открытые автостоянки М/м 370 - подземные гаражи под жилыми м/м 100 домами 6. Места паркирования автомобилей % от 100 Обеспеченность норматив а 7. Инженерное обеспечение территории (по видам сетей) 7.1. Водоснабжение -хозяйственно-питьевое потребление Тыс. 4,3 воды куб. м/сутки - прокладка водопроводных сетей км 1,4 d=300 мм 7.2. Канализация -объем сточных вод Тыс. 4,2 куб. м/сутки - прокладка канализационных сетей км 2,5 d=200-500 мм 7.3. Дождевая канализация -прокладка сетей дождевой км 1,6 канализации d=0,5 м 7.4. Теплоснабжение -расход тепла Гкал/час 28,9 - прокладка и перекладка новых км 0,68 теплосетей 7.5. Электроснабжение -суммарные электронагрузки ( на Тыс. кВа 4,9 шинах ТП) - строительство РТП шт 1 - строительство ТП шт 6 - реконструкция ТП шт 1 - строительство ПКЛ и РКЛ км 9,28 - переустройство ВЛЭП км 1 7.6. Газоснабжение -расход газа Куб. 220 м/час - перекладка газопроводов км 0,66 7.7. Телефонизация - установка телефонов номеров 2578 - установка телефонов-автоматов штук 10 - строительство телефонной км 0,8 канализации -строительство распределительных ед 4 телефонных шкафов 8. Охрана окружающей среды 8.1. Мероприятия по благоустройству и озеленению - новое озеленение га 9,48 - реконструкция зеленых насаждений га 0,56 - разреживание загущенных га 0,43 насаждений 8.2. Шумозащитные мероприятия - применение шумозащитных окон объектов 3 9. Мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций Строительство защитных сооружений кв. м 2100 ГО двойного назначения класса ВУ-А- IV 10. Разработка Проекта планировки га 36 территории Природного комплекса долины реки Чертановки , объект ПК N 115 "Долина реки Чертановки от 1- го Котляковского пер. до Пролетарского просп." 11. Разработка проектной документации га 82 (разработка проекта застройки и проектной документации на строительство объектов) Примечание: *) ДК "Москворечье" находится по адресу: Каширское шоссе, д.52, в мкр. N 1 проектируется размещение многофункцио- нального культурно-развлекательного центра **) Поликлиника для взрослых расположена в мкр.N 1 ***) Детская поликлиника расположена в мкр. N 5 ****) Центр социального обслуживания расположен в мкр. N 1 Приложение 6 к постановлению Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 818-ПП Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки комплексной застройки территории по Пролетарскому проспекту и микрорайону 3 района Москворечье-Сабурово Южного административного округа до 2008 года _________________________________________________________________ N Наименование Содержание Ед. Объемы Ориентиро- пп мероприятий мероприятий изм. строитель- вочные ства объемы затрат на реализацию в текущих ценах(млн. руб.) _________________________________________________________________ 1 2 3 4 5 6 _________________________________________________________________ 1. Развитие территории жилой застройки 1.1. Строительство Кв.м 70966 1204,31 жилых домов 1.2. Общежитие Кв.м 30000 432,00 Всего затрат 1636,31 по п.1 2. Снос и подготовка территории к строительству 2.1. Снос гаражей М/м 1127 12,62 Всего затрат 12,62 по п.2 3. Развитие сферы обслуживания территории 3.1. Объекты тыс. 10,3 185,92 обслуживания во кв.м встроенных помещениях - всего в т. ч. -аптека тыс. 0,2 4,48 кв.м -библиотека тыс. 0,3 4,80 кв.м -кафе тыс. 0,4 8,96 кв.м -комплекс тыс. 4,5 72,00 обслуживания кв.м общежитий -клубные тыс. 0,9 14,40 помещения кв.м -молочно- тыс. 0,1 1,60 раздаточный кв.м пункт - ОПМ тыс. 0,1 1,92 кв.м -помещения тыс. 2,3 44,16 свободного кв.м назначения - тыс. 1,0 22,40 продовольствен- кв.м ный магазин -промтоварный тыс. 0,5 11,20 магазин кв.м 3.2. Объекты тыс. 2,8 86,30 обслуживания, кв.м расположенные в отдельно стоящих и пристроенных помещениях - всего В т.ч. -ДДУ мест 140 66,14 -кафе-бильярдная тыс. 0,9 20,16 кв.м Всего затрат 272,22 по п.3 4. Транспортное обслуживание 4.1. Строительство М/м 1886 280,13 гаражей для индивидуальных автовладельцев - всего В т. ч. -подземный гараж М/м 100 32,00 под жилым домом -наземные гаражи М/м 1450 232,00 -открытые М/м 336 16,13 автостоянка 4.2. Строительство и км/кв 1,7/33000 61,12 реконструкция м улично-дорожной сети - всего В т. ч. -новое км/кв 1,5/26000 49,92 строительство м -реконструкция км/кв 0,2/7000 11,20 м Всего затрат 341,25 по п.4 5. Инженерное обеспечение застройки 5.1. Водоснабжение Прокладка и км 0,84 9,20 перекладка водопроводных сетей 5.2. Канализация Прокладка км 1,2 12,00 канализационных сетей 5.3. Дождевая канализация прокладка сетей км 0,88 6,40 дождевой канализации 5.4. Теплоснабжение прокладка и км 0,64 13,20 перекладка теплосетей 5.5. Газоснабжение перекладка км 0,16 1,30 газопроводов 5.6. Электроснабжение строительство шт 1 2,80 РТП строительство ТП шт 4 4,00 строительство км 7,08 6,00 ПКЛ и РКЛ Переустройство км 1,0 3,00 ВЛЭП 5.7. Телефонизация Установка номер 2113 11,621 телефонов ов Установка шт 7 0,046 телефонов- автоматов Строительство шт 3 0,046 распределительных телефонных шкафов Прокладка и км 0,7 0,007 перекладка телефонных сетей Всего затрат 69,62 по п.5 6. Охрана окружающей среды 6.1. Новое озеленение га 7,96 41,39 - всего в т. ч. проектируемый га 3,42 17,78 парк 6.2. Применение объек 2 4,35 шумозащитных тов окон Всего затрат 45,74 по п.6 7. Мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций Строительство Кв.м 2100 12,42 защитных сооружений ГО двойного назначения класса ВУ-А-IV, Всего затрат 12,42 по п.7 8. Разработка проектной и рабочей документации 8.1. Разработка га 82,0 59,75 исходно- разрешительной и проектной документации на строительство объектов 8.2. Разработка га 36,0 1,00 проекта планировки территории Природного комплекса долины реки Чертановки, объект ПК N 115 "Долина реки Чертановки от 1- го Котляковского пер. до Пролетар- ского просп." Всего затрат 60,75 по п.8 ИТОГО: 2450,93 Приложение 7 к постановлению Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 818-ПП П Е Р Е Ч Е Н Ь объектов, подлежащих сносу _________________________________________________________________ N Адрес Общая Общая площадь п/п площадь жилых комнат здания (кв.м) (кв.м) _________________________________________________________________ Общежития 1 Москворечье ул., д.19, корп.1 3981 2741 2 Москворечье ул., д.19, корп.2 3967 2740 3 Москворечье ул., д.19, корп.3 4004 2732 4 Москворечье ул., д.19, корп.4 3961 2759 Итого: 15913 10972 Приложение 8 к постановлению Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 818-ПП П Е Р Е Ч Е Н Ь объектов нового жилищного строительства ------------------------------------------------------------------ N N корпуса Этажность Общая Количество Сроки пп на плане площадь квартир строительст- кв.м. ва ------------------------------------------------------------------ 1 50 12-29 28500 364 2004-2005 гг. А,Б,В,Г,Д 2 51 А,Б,В 17 21233 320 2003-2004 гг. 3 51 Г,Д,Е 17 21233 320 2003-2004 гг. 4 52 А,Б,В 24 30000 900 2003-2004 гг. 5 53 17 21233 320 2005-2006 гг. ------------------------------------------------------------- Итого: 122199 2224 ------------------------------------------------------------------ Приложение 9 к постановлению Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 818-ПП П Е Р Е Ч Е Н Ь жилых домов, подлежащих реконструкции с надстройкой 2-х этажей ----------------------------------------------------------------- N N Адрес Общая Сроки пп на плане площадь строительства кв.м. ----------------------------------------------------------------- 1 2 3 4 5 ----------------------------------------------------------------- 1 6 Каширское шоссе, 3901 2005-2006 гг. д.28,к.1 2 2 Каширское шоссе, 3067 2005-2006 гг. д.28,к.2 3 4 Каширское шоссе, 3512 2006-2007 гг. д.28,к.3 4 8 Москворечье ул., 2512 2006-2007 гг. д.9,к.1 5 7 Москворечье ул., 2485 2006-2007 гг. д.9,к.2 6 9 Москворечье ул., 2486 2007-2008 гг. д.11 7 10 Москворечье ул., 2493 2007-2008 гг. д.13 8 11 Москворечье ул., 3397 2007-2008 гг. д.17 ------------------------------------------------------------ Итого: 23853 -----------------------------------------------------------------