В соответствии с
постановлениями
Правительства Москвы от 27.02.2001
N 185-ПП "О разработке
градостроительной
документации по территории
Центрального
административного округа",
от 27.02.2001 N 191-ПП "Об
утверждении Положения о
составе, порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки
производственных территорий
города Москвы", от 14.05.2002 N 361-ПП
"О градостроительном плане
развития территории Тверского
района на период до 2020 года"
Государственным унитарным
предприятием "Научно-исследовательский
и проектный институт
генерального плана города
Москвы" разработан проект
планировки кварталов 739, 787, 789,
включая территорию стадиона
"Слава" и типографию "Красный
пролетарий", Тверского
района.
По проекту
планировки в установленном
порядке проведены
государственная
экологическая экспертиза и
государственная экспертиза
градостроительной
документации, осуществлено
информирование граждан.
В целях
обеспечения комплексной
реконструкции и регулирования
градостроительной
деятельности на территории
кварталов 739, 787, 789, включая
территорию стадиона "Слава"
и типографию "Красный
пролетарий", Правительство
Москвы постановляет:
1. Утвердить проект
планировки кварталов 739, 787, 789,
включая территорию стадиона
"Слава" и типографию "Красный
пролетарий", Тверского
района, определяющий развитие
планировочной структуры
территории с уменьшением
производственных территорий и
увеличением жилой функции,
развитие транспортной
инфраструктуры, сохранение
стадиона "Слава",
пробивку дублирующего проезда
вдоль Новослободской улицы,
организацию сети пешеходных
дорог, транспортное
обслуживание и инженерное
обеспечение территории,
устанавливающий регламент
градостроительного
зонирования, как основу для
разработки последующих стадий
проектирования и оформления
исходно-разрешительной
документации в следующем
составе:
1.1. Границы функционально-планировочных
образований - объектов
нормирования территории
кварталов 739, 787, 789, включая
территорию стадиона "Слава"
и типографию "Красный
пролетарий" (приложение 1).
1.2. Функциональное,
строительное, ландшафтное
назначение участков
территории кварталов 739, 787, 789,
включая территорию стадиона
"Слава" и типографию "Красный
пролетарий" (приложения 2, 3,
4).
1.3. Основные показатели
проекта планировки (приложение
5).
1.4. Первоочередные мероприятия
реализации проекта планировки
(приложение 6).
2. Префектуре
Центрального
административного округа
совместно с
Москомархитектурой в IV
квартале 2003 года разработать
планы реализации
первоочередных мероприятий,
согласно приложению 6.
3.
Москомархитектуре в
шестимесячный срок
откорректировать линии
градостроительного
регулирования объекта
природного комплекса "Антропова
Яма" (N 102) и передать
информацию об утверждении
актов линий
градостроительного
регулирования в Москомзем и
Департамент
природопользования и охраны
окружающей среды города
Москвы для учета в работе.
4.
Москомархитектуре, префектуре
Центрального
административного округа,
Москомзему, Департаменту
имущества города Москвы при
разработке и согласовании
проектной документации,
оформлении земельных и
имущественных отношений
строго руководствоваться
установленными регламентами
градостроительного
зонирования, в том числе в
части реформирования
производственных территорий.
5. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Центрального
административного округа
города Москвы Дегтева Г.В.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение
5 к постановлению
Правительства Москвы от 2
сентября 2003 года N 748-ПП
Основные показатели проекта планировки
------------------------------------------------------------------
| N | Типы участков территории |Единица| Проектные |
|п/п | |измере-| предложе- |
| | | ния | ния |
|----------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
------------------------------------------------------------------
1. Проектный баланс территории *)
Территория объекта проектирования га 39,28
в т.ч.:
1.1. Распределение участков территории
по функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А) га 2,44
- природно-рекреационные (А1) га 2,44
1.1.2. Общественные (Б) га 12,82
в т.ч.:
- административно-деловые (Б1) га 3,31
- учебно-образовательные (Б2) га 0,64
- торгово-бытовые (Б3) га 1,56
- культурно-просветительные (Б4) га 1,42
- спортивно-рекреационные (Б5) га 1,97
- лечебно-оздоровительные (Б6) га 1,97
- учебно-воспитательные (Б7) га 1,95
1.1.3. Жилые (В) га 5,80
в т.ч.:
- многоквартирные жилые дома (В1) га 5,8
1.1.4. Производственные (Г) га 8,40
в т.ч.:
- промышленные (Г1) га 5,79
- жилищно-коммунальные га 2,33
- специального назначения (Г4) га 0,28
1.1.5. Прочие территории
- внешнего транспорта улиц, дорог га 9,82
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению:
1.2.1. По плотности застройки: га 27,28
- участки низкоплотной застройки (I) га 5,42
- участки среднеплотной застройки (II) га 4,22
- участки высокоплотной застройки (III) га 17,65
1.2.2. По высоте застройки: га 27,28
- участки с высотой не более 15 м (А) га 9,05
- участки с высотой не более 35 м (Б) га 12,14
- участки с высотой более 35 м (В) га -
- участки смешанной застройки га 6,09
1.2.3. Незастраиваемые территории га 12,00
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению га 39,28
1.3.1. Застроенные слабо озелененные участки (А) га 10,84
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) га 13,86
1.3.3. Незастроенные слабо озелененные участки (В)га 9,71
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) га 3,11
1.3.5. Озелененные участки (Д) га 1,76
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд тыс.кв.м 116,5
2.2. Снос фонда тыс.кв.м 7,47
2.3. Реконструкция фонда тыс.кв.м 5,3
2.4. Ввод фонда (новое строительство) тыс.кв.м 41,8
2.5. Обеспеченность жилым фондом кв.м/чел 42,0
2.6. Население
- численность постоянного населения тыс.чел. 2,75
- численность дневного населения тыс.чел. 8,25
3. Объекты обслуживания
Обеспеченность социально
значимыми объектами обслуживания:
- школы общеобразовательные % от
норматива 100
- дошкольные учреждения -""- 100
- предприятия торговли -""- 100
- бытовое обслуживание -""- 100
- общественное питание -""- 100
- учреждения культуры -""- 100
в т.ч.:
- библиотеки -""- 100
- кинотеатр -""- 100
- учреждения здравоохранения -""- 100
в т.ч.:
- детская поликлиника % от
норматива 100
- аптеки -""- 100
- раздаточный пункт молочной кухни -""- 100
- отделение сбербанка -""- 100
- отделение связи -""- 100
- закрытые спортивные сооружения -""- 100
4. Строительство улично-дорожной сети
всего км 76,4
в т.ч.:
- реконструкция км 54,0
- новое строительство км 22,4
- строительство пешеходных зон км 5,0
5. Места хранения автомобилей
всего м/мест 1020
в т.ч.:
- подземные гаражи встроенные м/мест 450
- подземные гаражи отдельно
стоящие м/мест 570
- гаражи для паркирования м/мест 540
в т.ч.:
- подземные встроенные м/мест 160
- подземные отдельно стоящие м/мест 60
- наземные многоэтажные м/мест 320
6. Инженерное обеспечение территории
(по видам сетей)
6.1. Водоснабжение
- потребление - всего тыс.куб.м
в сутки 1,6
в т.ч.:
- хозяйственно-питьевые нужды тыс.куб.м
в сутки 1,1
- перекладка и новое
строительство сети км 4,61
6.2. Канализация
- объем сточных вод тыс.куб.м
в сутки 1,5
- строительство уличных сетей км 1,0
6.3. Дождевая канализация
- протяженность сетей дождевой
канализации км 1,57
- строительство сетей км -
6.4. Теплоснабжение
- тепловая нагрузка Гкал/час 12,28
- строительство и перекладка
теплосетей км 1,2
6.5. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки
на новое строительство Ква 4,3
- строительство РТП шт. 1
- строительство ТП шт. 4
- строительство ПКЛ-10кВ км 6,0
- строительство РКЛ-10кВ км 2,4
6.6. Телефонизация
- количество номеров телефонов шт. 1150
- установка телефонов-автоматов шт. 10
- строительство
распределительных шкафов (РШ) шт. 2
Прокладка телефонной канализации км 0,5
6.7. Газоснабжение
- потребление газа млн.куб.
м/год 5,23
- перекладка газопроводов км 1,5
7. Инженерно технические мероприятия
гражданской обороны
- строительство встроенных
защитных сооружений двойного наз-
начения класса ВУ - А - IV шт. 1
8. Охрана окружающей среды
8.1. Озеленение и благоустройство территории
всего га 9,08
в т.ч.:
- новое озеленение га 3,18
8.2. Разработка проектов организации
санитарно-защитных зон
производственных объектов шт. 5
Примечание: *) - баланс территории рассчитывается в соответствии с
Законом города Москвы от 09.12.98 N 28 "О гра-
достроительном зонировании территории города
Москвы" статьи 3, 5 и 7
Приложение 6 к
постановлению Правительства
Москвы от 2 сентября 2003 года N
748-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
------------------------------------------------------------------
| | | | | |Ориентировоч-|
| | | | | |ные объемы |
| N | Наименование| Содержание | Единица |Объемы |затрат на |
|п/п| мероприятий |мероприятий, | измерения|строи- |реализацию в |
| | | адрес | |тель- |текущих ценах|
| | | | |ства | (млн.руб.) |
|----------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
------------------------------------------------------------------
1. Развитие Реконструкция
территории жилых домов
жилой Селезневская
застройки ул., д.13,с.1 тыс.кв.м 4,2 24,7
Селезневская
ул., д.24,с.1 тыс.кв.м 1,7 8,2
Строительство
пристройки к
жилому дому
Достоевского
пер., вл.3 тыс.кв.м 7,1 64,0
Всего затрат по п.1 13,0 96,9
2. Развитие Строительство
сферы объектов,
обслуживания в т.ч.:
Объекты обслужи-
вания во встроен-
ных помещениях тыс.кв.м 0,3 5,3
Торговый центр
Достоевского
пер.,д.23 тыс.кв.м 5,5 63,0
Строительство
крытого спортив-
ного зала
Новосущевская
ул., д.13 тыс.кв.м 1,9 23,0
Всего затрат по п.2 7,7 91,3
3. Транспортное
обслуживание
территории
Строительство
гаражей и
автостоянок
в т.ч.гаражи
для хранения
подземные,
встроенные
Селезневс- машино-
кая ул., вл.24 мест 70 15,05
Подземные,от-
дельно стоящие
Достоевского машино-
пер., д.4 мест 110 10,6
Автостоянка
Сущевская ул., машино-
д.10 мест 320 33,2
Улично-до-
рожная сеть
Реконструкция
и новое стро-
ительство
улиц км 1,2 1,32
Строительство
пешеходных зон км - -
Всего затрат по п.3 60,17
4. Инженерное Водоснабжение
обеспечение
Реконструкция и
санация уличных
разводящих водоп-
роводных сетей
Д=300-400мм км 2,45 24,9
Канализация
Прокладка
уличных и
магистральных
канализационных
сетей Д=400 км 0,3 2,3
Протяженность
сети км 0,74 5,4
Теплоснабжение
в т.ч.:
Прокладка и
перекладка теп-
ловых сетей
Д=200мм-100 км 0,9 15,2
Электроснабжение
в т.ч.:
Прокладка
питающих кабель-
ных линий 10кВ км 7,2 5,4
Строительство
РТП шт. 1 2,8
Строительство
и реконструкция
ТП шт. 2 2,0
Телефонизация
в т.ч.:
Установка
телефонов номера 595 3,3
Установка
телефонов -
автоматов шт. 6 0,04
Строительство
распределитель-
ных телефонных
шкафов шт. 2 0,004
Строительство
общегородской
телефонной
канализации км 0,5 0,03
Всего затрат по п.4 61,37
5. Охрана Шумозащитные
окружающей мероприятия
среды Селезневская
ул., вл.13 шт. 1 0,3
Благоустройство
и озеленение га 3,18 3,6
Корректировка
границ территории
природного
комплекса (102) га 1,29 1,5
Всего затрат по п.5 6,9
6. Мероприятия
по гражданской
обороне и
предупреждению
чрезвычайных
ситуаций
Строительство
встроенных за-
щитных сооруже-
ний ГО двойного
назначения клас-
са ВУ-А-IV шт. 1 3,1
Всего затрат по п.6 3,1
7. Предпроектная Перебазирование,
и проектная ликвидация и
подготовка реформирование
реконст- объектов под
рукции новые функции
территории
кварталов га 1,44 20,1
Участок клуба
"Слава" Селез-
невская ул., вл.13а
Московский город-
ской фонд "Ве-
теран Москвы",
"Интерстройкомп-
лекс" Селезневс-
кая ул., вл.13, с.3
СМУ-6 "Мосметрострой"
Селезневская ул.,вл.9
Разработка проекта
застройки на тер-
ритории, высвобож-
даемой за счет пе-
ребазирования, лик-
видации и реформи-
рования производ-
ственных объектов
под новые функции. 1,5
Мероприятия по
предпроектной и
проектной подготовке
застройки, реконст-
рукции территории
из них:
- разработка исходно-
разрешительной доку-
ментации для объектов: 1,0
Селезневская ул., вл.13
(жилой дом)
Селезневская ул., вл.15
(баня)
Селезневская ул., д.29
(торговый центр)
- разработка
проектов созда-
ния озелененных
территорий общего
пользования и
проектов санации
загрязненных
почв 5,0
Всего затрат по п.7 27,60
Итого затрат 347,34
Примечание: Мероприятия и объемы затрат первоочередных объек-
тов уточняются годовыми инвестиционными программами
