В соответствии с
постановлениями
Правительства Москвы от 6
октября 1998 года N 760 "О
комплексной реконструкции и
застройке 1-го и 2-го
микрорайонов района Солнцево
Западного административного
округа", от 25 мая 1999 года N 457
"О Временном положении о
составе и порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки жилых
территорий в городе Москве"
и от 6 июля 1999 года N 608 "О
задачах комплексной
реконструкции районов
пятиэтажной застройки первого
периода индустриального
домостроения до 2010 года"
государственным унитарным
предприятием "Научно-исследовательский
и проектный институт
Генерального плана г.Москвы"
разработан проект планировки
микрорайонов 1 и 2 района
Солнцево Западного
административного округа с
учетом перспективного
развития территории. По
проекту осуществлено в
установленном порядке
проведение государственной
градостроительной и
экологической экспертиз и
информирование граждан.
В целях обеспечения
комплексной реконструкции
районов пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда и
регулирования
градостроительной
деятельности на территории
микрорайонов 1 и 2 района
Солнцево Правительство Москвы
постановляет:
1. Одобрить проект
планировки микрорайонов 1 и 2
района Солнцево Западного
административного округа,
определяющий планировочную
структуру микрорайона,
учитывающий предложения по
развитию жилой застройки,
культурно-бытового,
транспортного обслуживания,
инженерного обеспечения,
устанавливающий регламент
градостроительного
зонирования территории как
основу для разработки
последующих стадий
проектирования и оформления
исходно-разрешительной
документации и
предусматривающий:
1.1. Комплексную
реконструкцию, переселение,
снос и новое строительство
городского и коммерческого
жилья микрорайонов 1 и 2 района
Солнцево Западного
административного округа на
период 2003-2010 гг.
последовательным единым
фронтом с размещением жилой
застройки на участках,
освобождаемых после сноса 53
жилых домов серий 1605-АМ, 1-515 и
1-330 общей площадью 213,2 тыс. кв.м
(приложение 6).
1.2. Последующую
реорганизацию территории
микрорайонов 1 и 2 на участках,
застроенных пятиэтажными
панельными жилыми домами
серии 1-515 (21 строение общей
площадью 79,5 тыс.кв.м) с учетом
возможности их сноса и
размещения на освобождаемой
территории жилых домов общей
площадью 203,0 тыс.кв.м.
1.3. Строительство на
свободной от застройки
территории микрорайонов 4-4а и 5
района Солнцево жилых домов
для переселения жителей из
домов, намеченных к сносу на
первую очередь (п.1.1), для
организации дальнейшего сноса
и переселения жителей в
микрорайонах 1 и 2, с учетом
строительства в микрорайонах
4-4а муниципального жилья,
предусмотренного
постановлением Правительства
Москвы от 25 апреля 2000 года N 318
"О размещении
муниципального жилья в 2001-2002
годах и последующие годы".
1.4. Формирование на
прилегающей к микрорайонам 1 и
2 территории производственной
зоны ( на месте упраздненной д.Терешково,
предлагаемой к сносу до 2010 г. в
соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 28
декабря 1999 года N 1234 "О Схеме
градостроительного развития
территорий упраздненных и
существующих деревень и
поселков в границах г.Москвы")
для размещения на ней
троллейбусного парка и
многоуровневых гаражей для
автомашин индивидуальных
владельцев.
2. Утвердить
выполненные в составе проекта
планировки:
2.1. Планы
функционального,
строительного и ландшафтного
зонирования территории
микрорайонов 1 и 2 района
Солнцево.
2.2. Основные показатели
проекта планировки
микрорайонов 1 и 2 района
Солнцево (приложение 4).
2.3. Первоочередные
мероприятия реализации
проекта планировки
микрорайонов 1 и 2 района
Солнцево (приложение 5).
3. Установить, что
финансирование работ по
проектированию и
строительству городских
магистральных инженерных
коммуникаций для микрорайонов
1 и 2 района Солнцево
осуществляется в соответствии
с постановлением
Правительства Москвы от 30.09.2003
N 815-ПП "О финансировании
реализации городских программ
строительства и комплексной
реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов
застройки" в пределах
лимитов капитальных вложений,
выделяемых городскому
инвестору Департаменту
градостроительной политики,
развития и реконструкции
города.
4. Москомархитектуре:
4.1. Разработать по заказу
Департамента экономической
политики и развития г.Москвы и
согласовать в установленном
порядке экспресс-бизнес-план
реализации проекта планировки
микрорайонов 1 и 2 района
Солнцево, определяющий:
- источники финансирования
работ;
- оптимальное соотношение
объемов строительства
муниципального жилья, жилья
реализуемого на коммерческой
основе и жилья для переселения
жителей из намеченных к сносу
жилых домов (приложение 6),
исходя из условий выполнения
основных городских жилищных
программ на территории округа;
- соотношение долей
собственности инвестора и
города Москвы по нежилым
помещениям и гаражам-стоянкам
(по согласованию с
Департаментом
государственного и
муниципального имущества
города Москвы);
- условия вывода пользователей
из подлежащих сносу нежилых
помещений (по согласованию с
Департаментом
государственного и
муниципального имущества
города Москвы).
4.2. Разработать в 2001 году
проект планировки
проектируемой городской
магистрали между Минским и
Киевским шоссе в районе
Солнцево с решением
транспортного узла на
пересечении Солнцевского
проспекта с Боровским шоссе.
4.3. По результату
разработки схем инженерного
обеспечения (приложение 5) с
определением прироста
электрических и тепловых
нагрузок, в случае
необходимости строительства
электроподстанции "Говорово"
и РТС подобрать земельные
участки для размещения этих
объектов.
4.4. При разработке
проекта застройки территории
первоочередного
строительства (приложение 5, п.7)
предусмотреть строительство
жилых домов с необходимым для
переселения жителей (п.1.1)
набором квартир.
4.5. До начала комплексного
освоения территории
первоочередного
строительства разработать:
- проект планировки
производственной зоны между
Боровским шоссе и Киевским
направлением Московской
железной дороги,
предусматривающий сокращение
санитарно-защитной зоны ДСК-3.
- проект планировки природного
комплекса "Долина р.Сетуньки
(объект N 157) вдоль Боровского
шоссе".
5. Утвердить
Программу реализации
инвестиционного проекта
комплексной реконструкции,
переселения, сноса и нового
строительства городского и
коммерческого жилья
микрорайонов 1 и 2 района
Солнцево Западного
административного округа на
период 2002-2010 гг. (далее -
Программа), согласно
приложениям 6, 7, 8, 9, 10, 11,
предусматривающую
строительство жилья и
объектов социальной сферы в
соответствии с утвержденным
проектом планировки кварталов
в течение 2002 - 2010 гг. за счет
собственных и привлеченных
средств инвесторов ОАО "ДСК-1"
и ЗАО "Стройиндустрия-4",
которые определены
инвестиционным контрактом от
25.05.2000 N 1499, и средств
городского бюджета общим
объемом жилой площади 675,5 тыс.
кв.м, в т.ч. 353,6 тыс. кв.м
городской площади для
реализации городских программ
и 321,9 тыс. кв.м коммерческой
жилой площади. Установить, что
финансирование строительства
городского жилищного фонда
для реализации городских
программ общим объемом жилой
площади, согласно Программе,
353,5 тыс. кв.м осуществляется:
5.1. В объеме 176,7 тыс. кв.м -
Управлением бюджетного
планирования и городского
заказа города Москвы и
Департаментом жилищной
политики и жилищного фонда
города Москвы за счет средств
городского бюджета (приложение
7) и в объеме 176,8 тыс. кв.м -
инвесторами ОАО "Домостроительный
комбинат-1" (далее - "ДСК-1"
и ЗАО "Стройиндустрия-4")
за счет собственных и
привлеченных средств (приложение
8).
5.2. Управлением бюджетного
планирования и городского
заказа города Москвы -
объектов социальной сферы (приложение
10) за счет средств городского
бюджета в соответствии с
постановлением Правительства
Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы
жилищного строительства по
городскому заказу до 2005 года и
о заданиях по жилищному
строительству на период до 2010
года".
5.3. Инвесторами ОАО "ДСК-1"
и ЗАО "Стройиндустрия-4"
за счет собственных и
привлеченных средств -
объектов социальной сферы (приложение
11).
6. Префекту
Западного административного
округа:
6.1. Подготовить с инвесторами
ОАО "ДСК-1" и ЗАО "Стройиндустрия-4"
дополнительное соглашение к
инвестиционному контракту от
23.05.2000 N 1499 на проведение за
счет собственных и
привлеченных средств
инвесторов проектных работ
для комплексной реконструкции
микрорайонов 1 и 2 района
Солнцево в соответствии с
разработанным проектом
планировки, строительства
жилых домов с ориентировочным
объемом общей жилой площади 484
тыс.кв.м (приложения 8, 9) и
объектов социальной сферы (приложение
11) и представить его на
подписание Вице-мэру Москвы
Шанцеву В.П.
6.2. Подготовить с инвесторами
ОАО "ДСК-1" и ЗАО "Стройиндустрия-4"
инвестиционный контракт,
предусматривающий
строительство жилых домов по
адресам: Солнцевский просп.,
корп. 8, 10 ориентировочной
общей жилой площадью 64,7 тыс. кв.м
за счет собственных и
привлеченных средств
инвесторов и получение доли
города, в части жилой площади,
в денежном выражении в сумме 6
530 000 долларов США в рублевом
эквиваленте по ставке
Центрального банка Российской
Федерации.
Первый платеж произвести в
течение 10 дней после
регистрации инвестиционного
контракта в размере 20% от общей
суммы. Оставшаяся часть (80%)
оплачивается равными долями с
I квартала 2005 года до 15 ноября
2006 года.
6.3. Для обеспечения
возможности компенсации
затрат инвесторов, связанных с
опережающей передачей жилой
площади на цели переселения
жителей, подготовить проект
распорядительного документа
Правительства Москвы,
предусматривающий заключение
Правительством Москвы
инвестиционного контракта с
ОАО " "ДСК-1" и ЗАО "Стройиндустрия-4"
на реконструкцию пос. Западный
района Солнцево. После
окончания строительства
распределение площади в
микрорайоне 1 и 2 района
Солнцево произвести в
следующем соотношении: 6.3.1.
Жилая площадь:
- площадь, согласно
приложениям 7 и 8 - в
собственность города Москвы в
лице Департамента жилищной
политики и жилищного фонда
города Москвы для реализации
городских программ, в том
числе площадь с необходимым
набором квартир,
предназначенная для
переселения жителей 1-го и 2-го
микрорайонов района Солнцево
Западного административного
округа из пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда;
- площадь, согласно приложению
9 - в собственность инвесторов
ОАО "ДСК-1" и ЗАО "Стройиндустрия-4".
6.3.2. Нежилая площадь, за
исключением площади нежилых
помещений, являющихся частной
собственностью третьих лиц, в
подлежащих сносу строениях (
приложения 6,11):
- 40% общей нежилой площади - в
собственность города Москвы в
лице Департамента имущества
города Москвы;
- 60% общей нежилой площади - в
собственность инвесторов ОАО
"ДСК-1" и ЗАО "Стройиндустрия-4".
6.3.3. Объекты социальной
инфраструктуры (приложение 10):
- 100% общей нежилой площади - в
собственность города Москвы в
лице Департамента имущества
города Москвы.
6.3.4. Площадь гаражей-стоянок:
- 20% машиномест и площади
общего пользования - в
собственность города Москвы в
лице Департамента имущества
города Москвы для реализации
по себестоимости очередникам
Западного административного
округа по предложениям
префектуры;
- 80% машиномест и площади
общего пользования, а также 100%
площади помещений сервисных
служб, согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки
легковых автомобилей" - в
собственность инвестора ЗАО
"Стройиндустрия-4".
7. Префекту
Западного административного
округа:
7.1. Совместно с инвесторами ЗАО
"Стройиндустрия-4" и ОАО
"ДСК-1" и по согласованию с
Департаментом имущества
города Москвы обеспечить
вывод пользователей нежилых
помещений, с их согласия, из
домов, подлежащих сносу (приложение
6). Произвести компенсацию
собственникам нежилых
помещений за счет средств
инвесторов ЗАО "Стройиндустрия-4"
и ОАО "ДСК-1".
7.2. Совместно с инвесторами ЗАО
"Стройиндустрия-4" и ОАО
"ДСК-1" и Департаментом
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
формировать ежегодные перечни
отселения и сноса жилых домов
на данной территории с учетом
завершения Программы до 2010
года.
8. Инвесторам ЗАО "Стройиндустрия-4"
и ОАО "ДСК-1" за счет
собственных и привлеченных
средств обеспечить вывод
собственников нежилых
помещений из сносимых
строений (приложение 6).
9. Государственному
унитарному предприятию города
Москвы Аптеке N 494 "Гелиос"
представить в Москомзем
договор краткосрочной аренды
земельного участка от 29.10.2002 N М-07-505898
для его расторжения в
установленном порядке в
соответствии с настоящим
постановлением.
10. Управлению
культуры Западного
административного округа
города Москвы представить в
Москомзем договор
безвозмездного временного
пользования от 21.07.2000 N М-07-600954
для его расторжения в
установленном порядке.
11. В случае
возникновения дефицита
площади для целей переселения,
вызванного получением доли
города в денежном выражении по
адресам: Солнцевский просп.,
корп. 8, 10, инвесторы ОАО "ДСК-1"
и ЗАО "Стройиндустрия-4"
предоставляют необходимую
площадь путем оформления
соглашения с Департаментом
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы.
12. Утвердить
перечень жилых домов,
подлежащих сносу в рамках
реконструкции микрорайонов 1 и
2 района Солнцево (приложение
6).
13. Принять
совместное предложение
Комплекса архитектуры,
строительства, развития и
реконструкции города
Правительства Москвы и
префектуры Западного
административного округа:
13.1.Функции заказчика по
проектированию и
строительству коммерческих
жилых домов (приложение 9),
жилых домов (приложение 8) для
переселения, строящихся за
счет средств инвесторов,
возложить на ОАО "Москапстрой"
(ЗАО "УКС").
13.2. Функции заказчика по
проектированию и
строительству финансируемых
за счет средств городского
бюджета жилых домов (приложение
7), объектов социальной сферы (приложение
10) и городских инженерных
сетей и сооружений возложить
на ОАО "Москапстрой".
13.3. Осуществить раздельное
проектирование и
строительство городского и
коммерческого жилья по
Программе с учетом
сложившихся в районе Солнцево
потребностей по переселению
жителей из пятиэтажного,
ветхого и аварийного
жилищного фонда (приложение 6).
14. Разрешить
использовать для переселения
жителей из домов, подлежащих
сносу в рамках реконструкции
микрорайонов 1 и 2 района
Солнцево (приложение 6), долю
города в объеме 27,0 тыс. кв.м по
инвестиционному контракту,
заключенному по результатам
конкурса с ООО "Бест-Финанс",
на строительство жилых домов
по адресам: Солнцево, мкр. 5,
корп. 1-4 (ул. Волынская-Авиаторов).
15. Освободить
инвесторов ОАО "ДСК-1" и
ЗАО "Стройиндустрия-4":
- от оплаты долевого участия на
развитие городских инженерных
сетей и сооружений при
получении технических условий
на присоединение на размер
площади, передаваемой в
собственность города;
- от взимания отчислений на
возмещение городу затрат на
развитие инженерной
инфраструктуры.
16. Заказчикам:
16.1. Заказать
Москомархитектуре разработку
в договорные сроки проектно-сметной
документации на строительство
жилых домов (приложения 7, 8 и 9)
и объектов социальной сферы (приложения
10,11) и представить ее на
утверждение в установленном
порядке.
16.2. Представлять в Москомзем
исходно-разрешительную
документацию для оформления
договоров краткосрочной
аренды на период
проектирования и
строительства жилых домов и
объектов соцкультбыта по мере
разработки
Москомархитектурой.
17. Департаменту
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в
установленном порядке на
основе тендерной документации,
подготовленной заказчиком (п.12.),
провести конкурс на
определение генподрядной
организации по строительству
объектов (приложение 7).
18. Инвесторам ОАО
"ДСК-1" и ЗАО "Стройиндустрия-4":
18.1. После окончания
строительства и сдачи жилых
домов в эксплуатацию
произвести в Департаменте
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
оформление и учет жилой
площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от
25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в
г.Москве".
18.2. В течение месяца с момента
утверждения технико-экономического
обоснования на строительство
жилых домов представить в
Департамент жилищной политики
и жилищного фонда города
Москвы документы для
проведения учетной
регистрации дополнительного
соглашения к инвестиционному
контракту от 23.05.2000 N 1499 в
соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного
положения об учетной
регистрации инвестиционных
контрактов и договоров и
привлечении финансовых
средств в жилищное
строительство в г. Москве.
19. Считать
утратившими силу пункты 5,6,7 и
приложения 1 и 2 к
постановлению Правительства
Москвы от 6 октября 1998 года N 760
"О комплексной
реконструкции и застройке 1-го
и 2-го микрорайонов района
Солнцево Западного
административного округа".
20. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
первого заместителя Премьера
Правительства Москвы Ресина В.И.
П.п.Премьер Правительства
Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 4
к Постановлению Правительства
Москвы от 12 сентября 2000 г. N 731
Основные показатели проекта
планировки микрорайонов 1 и 2
района Солнцево
-----T--------------------------------------T--------------------¬
¦N ¦ Типы участков территории ¦ Проектная площадь ¦
¦пп ¦ ¦ участков территории¦
¦ ¦ ¦ (га) ¦
¦ ¦ +----------T---------+
¦ ¦ ¦ мкр.1 ¦ мкр.2 ¦
+----+--------------------------------------+----------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
L----+--------------------------------------+----------+----------
1. Проектный баланс территории *)
Территория микрорайонов в красных
линиях,
всего 41,77 47,73
в т.ч.
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А)
- природоохранные (А1) - -
- природно-рекреационные (А2) 0,73 2,85
1.1.2. Природно-общественные (АБ) - -
1.1.3. Общественные (Б)
в т.ч.
- административно-деловые (Б1) - -
- учебно-образовательные (Б2) - -
- торгово-бытовые (Б3) 0,35 -
- культурно-просветительные (Б4) - -
- спортивно-рекреационные (Б5) 0,22 -
- лечебно-оздоровительные (Б6) 0,30 -
- учебно-воспитательные (Б7) 11,06 9,98
1.1.4. Общественно-жилые (БВ) - -
1.1.5. Жилые (В)
в т.ч.
- многоквартирные жилые дома (В1) 28,6 32,44
1.1.6. Производственные (Г)
в т.ч.
- промышленные (Г1) - -
- коммунально-складские (Г2) - 0,64
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,51 1,34
- специального назначения (Г4) - -
1.1.7. Участки смешанного назначения - -
1.1.8. Прочие территории
- улицы - 0,48
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки с низкоплотной застройкой (I) 8,87 8,41
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 3,16 24,63
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 28,98 11,36
б) по высоте застройки
1.2.4 Участки с высотой не более 15 м (А) 12,44 11,96
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 2,27 18,76
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 26,73 13,68
1.2.7. Участки смешанной застройки - -
1.2.8. Незастраиваемые территории 0,73 3,33
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению
1.3.1. Застроенные слабоозелененные
участки (А) 2,78 4,41
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 37,39 39,99
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) - -
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 0,9 -
1.3.5. Озелененные участки (Д) 0,73 2,85
1.3.6. Природные участки (Е) - -
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд,
всего, тыс.кв.м 498,2 393,4 395,2 393,4
2.2. Снос фонда -"- 160,3 58,2 84,7** 54,3
2.3. Ввод фонда всего:
- за счет нового
строительства -"- 473,3 178,0 270,3 178,0
- за счет реконструкции -"- - - - -
(надстройка жилых домов)
2.4. Обеспеченность жилфондом
кв.м/чел. 22,2 22,2 20,1 20,1
3. Система обслуживания
Обеспеченность
социально-значимыми
объектами обслу- % от
живания : норматива
- школы общеобразовательные 100 100 100 100
- дошкольные учреждения 100 100 100 100
- предприятия торговли
в т.ч.
магазины продовольственные
(в сохраняемой жилой
застройке в границах
микрорайонов 1,2) 112 113 119 120
магазины промтоварные
(в сохраняемой жилой
застройке в границах
микрорайонов 1,2) 157 156 166 167
- бытовое обслуживание
(в сохраняемой жилой
застройке в границах
микрорайонов 1,2) 158 157 168 167
- общественное питание 100 100 100 100
- учреждения культуры 100 100 73 65
в т.ч.
библиотеки 100 100 100 100
клубные помещения 100 100 70 65
- учреждения здравоохранения 100 100 100 100
в т.ч.
- поликлиника для взрослых 100 100 100 100
поликлиника для детей 100 100 100 100
(в микрорайоне 5)
- аптеки 100 100 100 100
- учреждения социального
обеспечения ( с учетом сущес-
твующих объектов в мкр. 5) 100 100 100 100
- отделения сбербанка 100 100 100 99
- отделения связи 100 100 100 100
- опорный пункт 100 100 100 100
охраны порядка
- РЭУ 100 100 100 100
- закрытые спортивные
сооружения,в т.ч. 100 100 50 50
за пределами микрорайонов
1,2
4. Улично-дорожная сеть
Реконструкция
ул.50 лет Октября км - 1,56 - 1,56
в т.ч.
Строительство
- улицы общегородского
значения км 0,22 - - -
- жилые улицы км 0,94 0,25 0,94 0,25
- пешеходный мост шт. 1 - 1 -
5. Места хранения
автомобилей машино-
в т.ч. мест
- подземные гаражи -"- 1130 285 950 285
под жилыми домами,реали-
зуемыми на коммерческой
основе
- многоэтажные гаражи -"- 220 740 220 420
- то же, за пределами
микрорайонов 1,2 -"- 3540 3540
Обеспеченность с учетом
гаражей, размещаемых за
пределами
микрорайонов 1,2 % от
норматива 82 82 81 81
6. Места паркирования
автомобилей
всего машино- 800 800 520 800
мест
Обеспеченность % от 100 100 100 100
норматива
7. Инженерное обеспечение
территории (по видам сетей)
7.1. Водоснабжение
- хозяйственно-
питьевое тыс.куб.м
потребление воды в сутки 8600 3000 5600 3000
- протяженность сетей км 3,0 4,0 2,0 4,0
7.2. Канализация
- объем сточных
вод тыс.куб.м 8600 3000 5600 3000
в сутки
- протяженность
сетей км 2,0 2,1 1,4 2,1
7.3. Теплоснабжение ****
- расход тепла Гкал/час 91,0 40,0 57,0 40,0
- протяженность
теплосетей км 3,0 2,2 1,7 2,2
- сооружения ЦТП ед. 8 4 6 4
- реконструкция ЦТП ед. 1 1 1 1
- реконструкция КТС-55,
КТС-56 шт. 1 1 1 1
7.4. Электроснабжение****
- суммарные
электронагрузки кВа 16565 8200 10350 8200
- строительство РТП шт. 2 1 1 1
- прокладка питающих
кабелей 10 кв км 27,0 18,0 18,0 18,0
- прокладка
распределительных
кабелей 10 кв км 20,0 10,0 12,0 10,0
- строительство ТП шт. 16 8 10 8
- строительство
нового питающего
центра п/ст "Говорово"
220/110/10 кв шт. 1 1
(необходимость строи-
тельства п/ст уточняется
после разработки схем
инженерного обеспечения)
7.5. Газоснабжение
- потребление газа млн.куб.м 36,0 54,0 18,0 27,0
в год
- прокладка и перекладка
газовых сетей м 1,6 0,6 1,2 0,5
7.6. Телефонизация
- количество номеров шт. 6152 1722 2400 1622
телефонов
- прокладка и перекладка
телефонных сетей км 0,3 0,1 0,2 0,1
7.7. Дождевая канализация
- охват территории
очистными
сооружениями % 100 100 100 100
- прокладка сетей дождевой
коммуникации км 1,02 1,2 0,74 -
7.8. Разработка схемы электро-
снабжения
7.9. Разработка схемы теплоснаб-
жения
8. Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны
- строительство защитных
сооружений ГО двойного
назначения класса
ВУ-А-IV шт. 3 5 3 5
9. Природоохранные мероприятия
- озеленение и благоустройство
территории, всего га 22,0 18,0 11,0 9,0
в т.ч.
новое озеленение га 18,0 10,0 7,0 5,0
реконструкция га 4,0 8,0 4,0 4,0
- применение шумозащитных окон
при строительстве жилых
домов (дома) 10 5 8 5
- пристенные дренажи и
гидроизоляция (локальные
дренажные системы) (дома) 11 4 8 4
(детский сад) 1 - - -
Примечание:
* - Баланс территории
рассчитывается в соответствии
с Законом города Москвы "О
градостроительном
зонировании территории Москвы"
от 9 декабря 1998 г. N 28 статьи 3, 5 и
7.
* - с учетом последующей
реорганизацией территории,
** - в том числе 3 дома серии 1-515 в
соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 06.10.98 N
760, 5 домов серии 1-515 по
градостроительным
требованиям для формирования
застройки по Солнцевскому
проспекту и ул.Богданова
*** - объемы будут уточнены
после разработки схем
инженерного обеспечения
Приложение 5
к Постановлению Правительства
Москвы от 12 сентября 2000 г. N 731
Первоочередные мероприятия
реализации проекта планировки
микрорайонов 1 и 2 района
Солнцево
----T---------T----------------------T-----T--------T------------¬
¦N ¦Наимено- ¦Содержание мероприятий¦Еди- ¦ Объемы ¦Ориентиро- ¦
¦пп ¦вание ме-¦ ¦ница ¦ строи- ¦вочные объе-¦
¦ ¦роприятий¦ ¦изме-¦ тель- ¦мы затрат на¦
¦ ¦ ¦ ¦рения¦ ства ¦реализацию в¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦текущих це- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нах (млн.руб¦
¦ ¦ ¦ ¦ +---T----+-----T------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦мкр¦мкр.¦мкр. ¦мкр. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 1 ¦ 2 ¦
+---+---------+----------------------+-----+---+----+-----+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
L---+---------+----------------------+-----+---+----+-----+-------
1. Развитие Снос жилых домов тыс. 84,7 54,3 5,1 3,3
территории (приложение 6) кв.м
жилой заст- Жилищное строительство тыс.270,3 178,0 3100,0
ройки кв.м 2043,0
2. Развитие Строительство объектов
сферы об- всего 229,4
служивания в т.ч. 111,0
территории
2.1. Объекты обслужива- тыс.
ния во встроенно-прис- кв.м 5080 73,7
троенных помещениях 2200 28,8
2.2. Объекты обслуживания,
расположенные в отдель-
но стоящих и пристро-
енных помещениях:
- общеобразовательная
школа мест - 1200 - 45,9
- БНК на 360 мест шт. 1 2 9,8 19,6
- детский сад мест 190 - 60,8 -
- ФОК на 2000 кв.м шт. 1 1 16,7 16,7
- спорткомплекс кв.м 1800 - 13,9 -
- торгово-бытовой
комплекс кв.м 1500 - 54,5 -
3. Транспорт-
ное обслужи- Всего, 34,06 42,27
вание терри- в том числе 48,72**
тории
3.1. Строительство га-
ражей для индивидуаль-
ных автовладельцев
всего 16,66 9,87
в том числе: 48,72**
- наземный гараж машино-
мест 220 420 3,03 5,78
3540** 48,72**
- подземные гаражи машино- 950 285 13,63 4,09
мест
3.2. Реконструкция
ул.50 лет Октября км - 1,56 - 28,9
3.3. Строительство жилой
улицы : км 0,94 0,25 13,2 3,5
3.4. Строительство
пешеходного моста шт. 1 - 4,2 -
4. Инженер- Всего 262,12
ное обес- в т.ч. 314,91
печение 401,8**
застройки
4.1. Водоснабжение
Прокладка и перекладка
водопроводных сетей
d = 300 мм км 2,0 4,0 23,1 46,2
4.2. Канализация
Канализационные сети
d = 200 - 500 мм км 1,4 2,1 29,5 44,3
4.3. Теплоснабжение
всего 159,5 189,0
в т.ч.
- строительство ЦТП шт. 6 4 20,0 13,5
- реконструкция ЦТП шт. 1 1 1,5 1,5
- тепловые сети
2d = 200 - 400 мм км 1,7 2,2 28,0 36,0
- реконструкция
КТС-55, КТС-56 шт. 1 110,0
1 138,0
4.4. Электроснабжение
всего 23,8 21,6
401,8**
в т.ч.
- строительство РТП шт. 1 1 2,8 2,8
- строительство ТП шт. 10 8 10,0 8,0
- прокладка питающего
кабеля 10кВ км 18,0 18,0 7,9 7,9
- прокладка распредели-
тельного кабеля 10кВ км 12,0 10,0 3,1 2,9
- строительство нового
питающего центра п/ст
"Говорово" 220/110/10 кв шт. 1** 401,8**
4.5. Связь, всего 13,22 8,91
в т.ч.
- установка телефонов шт. 2400 1622 13,2 8,9
- строительство теле-
фонной канализации км 0,2 0,1 0,02 0,01
4.6. Дождевая канализация
- прокладка сетей дож-
девой канализации км 0,74 - 5,3 -
4.7. Газоснабжение
-прокладка и перекладка
газовых сетей км 1,2 0,5 7,7 4,9
5. Охрана Природоохранные мероп-
окружаю- риятия
щей среды всего 39,7 24,8
в т.ч.
- применение шумоза- дома 8 5 22,1 13,8
щитных окон
- гидроизоляция дома 8 4 10,6 5,3
- мероприятия по
благоустройству и озе-
ленению всего 7,0 5,7
в т.ч.
- новое озеленение га 7,0 5,0 4,5 3,2
- реконструкция га 4,0 4,0 2,5 2,5
6. ИТМ ГОЧС Инженерно-технические
мероприятия гражданс-
кой обороны
- строительство встро- кв.м 12900 180,6
енных защитных соору- 10500 147,0
жений двойного назна-
чения класса ВУ-А-IV
7. Пред- Мероприятия по пред-
проектная проектной и проектной
и проект- подготовке застройки
ная под- (реконструкции) терри-
готовка тории
реконст- всего 10,4*
рукции в т.ч.
террито-
рии
7.1. Разработка проектов застройки
участков первоочередного строительства 5,0*
7.2. Разработка ИРД по адресам: 0,7*
- жилая застройка:
ул.Богданова, вл.38-40
ул.Богданова, вл.34-36
Солнцевский просп., вл.4
Солнцевский просп., вл.6
ул.50-летия Октября,вл.9
- объекты обслуживания:
школа по ул.Богданова,14-16
детский сад по Солнцевскому просп., вл.34
ФОК с подземным гаражом
по ул.Богданова, 40
гаражи по Боровскому ш.,вл.13-15
7.3. Разработка проекта планировки
промзоны между Боровским шоссе
и Киевским направлением МЖД 1,9*
7.4. Разработать проект планировки парковой зоны
на территории Природного комплекса
(объект № 157 ЗАО "Долина р.Сетуньки
вдоль Боровского шоссе" РРГД 2) 1,5*
7.5. Проект планировки проектируемой
магистрали между Минским и Киевским
шоссе в районе "Солнцево" с решением
транспортного узла на пересечении
Солнцевского проспекта с Боровским
шоссе 0,3*
7.6. Разработка схемы элек- 1,0*
троснабжения
7.7. Разработка схемы 1,0*
теплоснабжения
ИТОГО 3850,98
2686,28
460,92**
Примечание:
* - стоимости могут быть
уточнены
** - стоимость мероприятий,
осуществляемых за границами
микрорайонов и на прилегающих
территориях
Приложение 6
к Постановлению Правительства
Москвы от 12 сентября 2000 г. N 731
Перечень сносимых домов в мкр.1,2
района Солнцево
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
жилых домов, подлежащих переселению и сносу при реализации
Программы комплексной реконструкции, переселения, сноса и нового
строительства в микрорайонов 1 и 2 района Солнцево
Западного административного округа на период 2003-2010 гг.
N адрес серия площадь срок отселения
тыс. кв. м
1. Богданова ул., д.34/2 К-7 2,8 2003 г.
2. Богданова ул., д.26/6 I-515 3,5 2003 г.
3. Богданова ул., д.26/5 I-515 3,3 2003 г.
4. Солнцевский пр.6/1 К-7 3,5 2003 г.
5. Солнцевский пр.6/2 К-7 3,4 2003 г.
6. Солнцевский пр.4 I-515 6,1 2003 г.
7. Богданова ул., д.26 К-7 3,4 2004 г.
8. Богданова ул., д.28 К-7 3,5 2004 г.
9. Богданова ул., д.30 К-7 4,2 2004 г.
10. Солнцевский пр.6 I-515 3,6 2003 г.
11. Богданова ул., д. 18 К-7 3,4 2005 г.
12. Богданова ул., д.20 К-7 3,4 2005 г.
13. Богданова ул., д.22 К-7 4,1 2005 г.
14. Главмосстроя ул. д.16 К-7 3,4 2005 г.
15. Главмосстроя ул. д.18 К-7 3,4 2005 г.
16. Главмосстроя ул. д.20 К-7 8,1 2005 г.
17. Главмосстроя ул. д.8 К-7 7,9 2006 г.
18. Главмосстроя ул. д.10 К-7 3,3 2006 г.
19. Главмосстроя ул. д.12 К-7 3,4 2006 г.
20. Главмосстроя ул. д.14 К-7 8,1 2005 г.
21. Главмосстроя ул. д.4 МГ-300 3,3 2007 г.
22. Главмосстроя ул. д.6 МГ-300 3,2 2007 г.
23. Главмосстроя ул. д.24 I-515 2,6 2009 г.
24. Главмосстроя ул. д.2 МГ-300 7,5 2007 г.
25. Главмосстроя ул. д.22 1605АМ 3,9 2009 г.
26. Богданова ул., д.26/1 I-515 5 2005 г.
27. Богданова ул., д.26/3 I-515 3,6 2005 г.
28. Богданова ул., д.26/4 I-515 3,4 2005 г.
29. Богданова ул., д.26/2 I-515 3,5 2008 г.
30. Главмосстроя ул. д.7/1 I-515 3,5 2008 г.
31. Главмосстроя ул. д.7/2 I-515 3,6 2007 г.
32. Главмосстроя ул. д.7/3 I-515 3,5 2007 г.
33. Главмосстроя ул. д.7 I-515 3,5 2008 г.
34. Главмосстроя ул. д.7/4 I-515 3,6 2008 г.
35. Главмосстроя ул. д.7/5 II-32 3,9 2008 г.
36. Солнцевский пр., 10 I-515 3,6 2004 г.
37. Солнцевский пр., 12 I-515 3,6 2004 г.
38. Солнцевский пр., 14 I-515 3,6 2004 г.
39. Солнцевский пр., 16 I-515 3,6 2004 г.
40. Солнцевский пр., 18 I-303 2,7 2004 г.
41. Солнцевский пр., 20 I-303 2,6 2006 г.
42. Солнцевский пр., 22 I-303 2,7 2006 г.
43. Главмосстроя ул. д.1/2 I-303 3,2 2009 г.
44. Главмосстроя ул. д.5 I-515 7,1 2007 г.
45. Главмосстроя ул. д.3 I-515 7,2 2007 г.
46. Главмосстроя ул. д.5/1 I-515 3,5 2006 г.
47. Главмосстроя ул. д.3/1 I-515 3,5 2007 г.
48. Главмосстроя ул. д.5/2 I-515 3,5 2007 г.
49. Главмосстроя ул. д.5/3 I-515 3,5 2007 г.
50. Главмосстроя ул. д.3/3 I-515 2,7 2007 г.
51. Главмосстроя ул. д.3/2 I-515 3,6 2006 г.
52. Главмосстроя ул. д.1 I-515 7,1 2009 г.
53. Главмосстроя ул. д.1/1 I-515 2,5 2006 г.
ИТОГО: 213,2
Приложение 7
к постановлению Правительства
Москвы от 12.09.2000 N 731
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
жилых домов, строящихся за счет средств городского бюджета
при реализации Программы комплексной реконструкции,
переселения, сноса и нового строительства микрорайонов 1 и 2
района Солнцево Западного административного округа 2003-2010 гг.
------------------------------------------------------------------
|N | адрес | общая жилая | ориентиро- |
| | | площадь | вочный |
| | | тыс. кв.м | срок ввода |
|----------------------------------------------------------------|
|1.| мкр.1, Солнцево, | | |
| | Солнцевский просп., корп.17| 22,4 | 2005 г. |
|2.| мкр.2, Солнцево, | | |
| | ул. Главмосстроя, корп.36 | 38,1 | 2006 г. |
|3.| мкр.2, Солнцево, | | |
| | ул. Главмосстроя, корп.39 | 10,5 | 2007 г. |
|4.| мкр.1, "Солнцево", | | |
| | ул. Главмосстроя, корп.12 | 10,5 | 2006 г. |
|5.| мкр.1, Солнцево, | | |
| | Солнцевский просп., корп.18| 22,4 | 2005 г. |
|6.| мкр.1, Солнцево, | | |
| | Солнцевский просп., корп.19| 22,4 | 2005 г. |
|7.| мкр.1, Солнцево, | | |
| | ул. Главмосстроя, корп.24 | 14,5 | 2008 г. |
|8.| мкр.1, Солнцево, | | |
| | ул. Главмосстроя, корп.27 | 14,5 | 2007 г. |
|9.| мкр.1, Солнцево, | | |
| | ул. Главмосстроя, корп.23 | 14,5 | 2007 г. |
|10| мкр.1, Солнцево, | | |
| | ул. Главмосстроя, корп.25 | 6,9 | 2008 г. |
------------------------------------------------------------------
ИТОГО 176,7
в том числе - 46,4 тыс. кв.м для очередников Западного адми-
нистративного округа: 21,8 тыс. кв.м - предоставляются по програм-
ме "Молодой семье - доступное жилье"
Приложение 8
к постановлению Правительства
Москвы от 12.09.2000 N 731
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
жилых домов, строящихся за счет средств инвесторов
при реализации Программы комплексной реконструкции,
переселения, сноса и нового строительства микрорайонов 1 и 2
района Солнцево Западного административного округа 2003 - 2010 гг.
и передаваемых в собственность города
N адрес общая жилая доля города ориентиро-
площадь в общей жилой вочный
тыс. кв.м площади срок ввода
тыс.кв.м
1. мкр.1, Солнцево,
ул. Богданова, вл.36 14,764 4,577 сдан
2. мкр.1, Солнцево,
Солнцевский просп., корп.8 27,3 9,56 IV кв.
2004 г.
3. мкр.1, Солнцево,
Солнцевский просп., корп.10 37,4 13,09 2005 г.
4. мкр.2, Солнцево,
ул. Главмосстроя, корп.37 10,5 10,5 2006 г.
5. мкр.2, Солнцево,
ул. Главмосстроя, корп.40 38,1 38,1 2008 г.
6. мкр.2, Солнцево,
ул. Главмосстроя, корп.42 19,3 19,3 2010 г.
7. мкр.1, Солнцево,
ул. Богданова, корп.13 37,4 37,4 2009 г.
8. мкр.1, Солнцево,
ул. Главмосстроя, корп.16 10,5 10,5 2008 г.
9. мкр.1, Солнцево,
ул. Главмосстроя, корп.26 14,5 14,5 2008 г.
10.мкр.1, Солнцево,
ул. Главмосстроя, корп.28 19,3 19,3 2010 г.
ИТОГО 229,064 176,827
Приложение 9
к постановлению Правительства
Москвы от 12.09.2000 N 731
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
жилых домов, строящихся за счет средств инвесторов
при реализации Программы комплексной реконструкции,
переселения, сноса и нового строительства микрорайонов 1 и 2
района Солнцево Западного административного округа 2003 - 2010 гг.
и передаваемых в собственность инвестора
N адрес общая жилая доля инвесторов ориентиро-
площадь в общей жилой вочный
тыс. кв.м площади срок ввода
тыс.кв.м
1. мкр.1, Солнцево,
ул. Богданова, вл.36 14,764 10,187 сдан
2. мкр.1, Солнцево,
Солнцевский просп., корп.8 27,3 17,74 2004 г.
3. мкр.1, Солнцево,
Солнцевский просп., корп.10 37,4 24,31 2004 г.
4. мкр.1, Солнцево,
ул. Богданова, корп.3 34,2 34,2 2005 г.
5. мкр.1, Солнцево,
ул. Богданова, корп.4 34,2 34,2 2006 г.
6. мкр.2, Солнцево,
ул. Главмосстроя, корп.38 38,1 38,1 2007 г.
7. мкр.2, Солнцево,
ул. Главмосстроя, корп.32 19,3 19,3 2010 г.
8. мкр.2, Солнцево,
ул. Главмосстроя, корп.41 10,5 10,5 2010 г.
9. мкр.2, Солнцево,
ул. Главмосстроя, корп.43 2,5 2,5 2010 г.
10.мкр.2, Солнцево,
ул. Главмосстроя, корп.45 2,5 2,5 2009 г.
11. мкр.1, Солнцево,
ул. Главмосстроя, корп.11 39,9 39,9 2006 г.
12. мкр.1, Солнцево,
ул. Главмосстроя, корп.15 39,9 39,9 2009 г.
13. мкр.1, Солнцево,
Солнцевский просп., корп.20 22,4 22,4 2007 г.
14. мкр.1, Солнцево,
ул. Главмосстроя, корп.22 6,9 6,9 2007 г.
15. мкр.1, Солнцево,
ул. Главмосстроя, корп.29 19,3 19,3 2010 г.
ИТОГО 349,164 321,937
Приложение
10 к постановлению
Правительства Москвы от 12.09.2000
N 731
АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ *
объектов социальной инфраструктуры, подлежащих строительству
в микрорайонах 1 и 2 района Солнцево за счет средств
городского бюджета
N Наименование Кол-во Срок ввода
1. школа 660 учащихся 2008 г.
2. д/с 140 мест 2005 г.
3. школа 990 учащихся 2005 г.
4. д/с 280 мест 2008 г.
5. БНК 360 учащихся 2006 г.
6. БНК 360 учащихся 2007 г.
* Уточняется проектом застройки
Приложение
11 к постановлению
Правительства Москвы от 12.09.2000
N 731
АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ*
объектов социальной инфраструктуры, подлежащих строительству
в микрорайонах 1 и 2 района Солнцево за счет средств инвестора
N Наименование Кол-во Срок ввода
1. ФОК 2000 кв.м 2006 г.
2. ФОК 2000 кв.м 2009 г.
3. спорткомплекс 1800 кв.м 2008 г.
4. торгово-бытовой комплекс 1500 кв.м 2006 г.
* Уточняется проектом застройки
