В
целях обеспечения выполнения
программы комплексной
реконструкции и строительства
зданий в Центральном
административном округе
города Москвы и улучшения
внешнего архитектурного
облика центра столицы в целом,
а также в соответствии с
постановлением Правительства
Москвы от 29 августа 2000 г. N 690
"О Комплексной городской
программе формирования
кондоминиумов и создания
условий для образования и
деятельности товариществ
собственников жилья" (в
редакции постановления
Правительства Москвы от 3
августа 2004 г. N 550-ПП):
1. Принять
предложение товарищества
собственников жилья "Сверчков,
10" (ТСЖ "Сверчков, 10") о
проведении реконструкции со
сносом по адресу: Сверчков пер.,
д.10, стр.1 общей площадью 950,6 кв.м
с вводом в эксплуатацию до 2008 г.
6-этажного жилого здания с
нежилыми помещениями на
первом этаже предельно
допустимой общей площадью 3 367,0
кв.м, в том числе жилой - 2 200,0 кв.м,
и ремонтно-реставрационных
работ по зданию-памятнику по
адресу: Потаповский пер., д.8/12,
стр.5.
2. В качестве
дополнительных обременений по
инвестиционному проекту (п. 1)
ТСЖ "Сверчков, 10" провести
капитальный ремонт без
отселения жителей здания по
адресу: Сверчков пер., д.10 общей
площадью 3 467,8 кв.м и
осуществить перенос
центрального теплового пункта
по указанному адресу с
компенсацией затрат по
осуществлению мероприятий.
3. Принять к
сведению, что функции
инвестора по реализации
инвестиционного проекта (пп. 1
и 2) осуществит ТСЖ "Сверчков,
10" за счет собственных и
привлеченных средств.
4. Префекту
Центрального
административного округа
города Москвы:
4.1. Представить
первому заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В. для подписания в
установленном порядке проект
инвестиционного контракта (далее
- контракт) с ТСЖ "Сверчков,
10" на реализацию
инвестиционного проекта (пп. 1
и 2) с распределением площадей
объектов (п. 1) в соответствии с
условиями настоящего
распоряжения.
4.2. После
завершения работ, сдачи
объектов в эксплуатацию и
представления инвестором
полного пакета документов
представить на подпись
первому заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В. в установленном
порядке акт о результатах
реализации инвестиционного
проекта по контракту.
4.3. Учетную
регистрацию заключенного
инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к
нему и акта о результатах
реализации инвестиционного
проекта по контракту
осуществить в установленном
порядке в Едином реестре
контрактов и торгов города
Москвы.
5. После окончания
реализации инвестиционного
проекта (пп. 1 и 2) распределение
площадей объектов (п. 1) за
исключением площади,
находящейся в собственности
юридических и физических лиц
на момент заключения
контракта, установить в
следующем соотношении:
5.1. Общая жилая
площадь:
- 100% - в
собственность инвестора ТСЖ
"Сверчков, 10" и
привлечённых им соинвесторов
при условии перечисления
инвестором в бюджет города
Москвы компенсации за
социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру
при инвестировании
строительства и реконструкции
объектов жилого фонда,
рассчитанную в соответствии с
Методикой определения размера
компенсации инвесторами за
социальную и инженерную
инфраструктуру при
строительстве и реконструкции
жилых объектов, утвержденной
постановлением Правительства
Москвы от 19 августа 2003 г. N 698-ПП
(в редакции постановления
Правительства в размере
Москвы от 6 июля 2004 г. N 470-ПП) 1 339
671 долларов США (в рублевом
эквиваленте по ставке
Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты), за
вычетом затрат на выполнение
инвестором работ по пункту 2
настоящего распоряжения в
соответствии с согласованной
и утвержденной в
установленном порядке сметной
документацией (п. 6.4).
5.2. Нежилая площадь
за исключением площади
помещений, неразрывно
связанных с системами
жизнеобеспечения жилой части
объекта (лестничные клетки,
лифтовые шахты, технические
этажи, техподполья,
электрощитовые):
- 50% - в
собственность города Москвы в
лице Департамента имущества
города Москвы для
использования по согласованию
с префектурой Центрального
административного округа
города Москвы, в том числе 100%
площади здания-памятника (п.
6.8);
- 50% - в
собственность инвестора и
привлеченных им соинвесторов.
5.3. В случае
реализации проекта по
устройству мансардного этажа
под жилые цели по объекту (п. 2)
100% площадей мансарды
передается в собственность
инвестора ТСЖ "Сверчков,
10" и привлеченных им
соинвесторов на условиях,
установленных распоряжением
Правительства Москвы от 3 июня
2005 г. N 980-РП "Об упорядочении
использования средств,
поступающих от оплаты прав
инвестирования на территории
Центрального
административного округа
города Москвы".
6. Принять к
сведению обязательства
инвестора:
6.1. Осуществить
финансирование по реализации
инвестиционного проекта (пп. 1
и 2) за счёт собственных и
привлечённых средств.
6.2. Выполнить
предпроектные разработки на
реконструкцию со сносом и
проведение ремонтно-реставрационных
работ объектов (п. 1) и
представить на рассмотрение в
Москомархитектуру.
При проектировании
проработать возможность
устройства мансардного этажа
на объекте (п. 2) под жилые цели.
6.3. Обеспечить в
соответствии с утверждёнными
предпроектными разработками
по договору с
Москомархитектурой
разработку и утверждение акта
разрешенного использования
земельного участка (пп. 1 и 2).
6.4. Разработать,
согласовать и утвердить в
установленном порядке
проектно-сметную документацию
на выполнение работ в
соответствии с актом
разрешенного использования
земельного участка (пп. 1 и 2).
6.5. Представить в
Департамент земельных
ресурсов города Москвы
разработанный
Москомархитектурой акт
разрешенного использования
земельного участка (пп. 1 и 2)
для оформления права
пользования на период
проектирования, проведения
реконструкции со сносом,
капитального ремонта и
ремонтно-реставрационных
работ на объектах (пп. 1 и 2) на
условиях краткосрочной аренды.
6.6. Приобрести в
установленном порядке жилую
площадь для переселения
жителей (1 семья / 2 человека)
аварийной квартиры 25 дома 10
строения 1 по Сверчкову
переулку (распоряжение
префекта Центрального
административного округа от 28
июля 1997 г. N 1905-р)
и передать в
собственность города Москвы в
лице Департамента жилищной
политики и жилищного фонда
города Москвы.
6.7. Осуществить
снос объекта по адресу:
Сверчков пер., д. 10, стр.1 в
установленном порядке.
6.8. Провести
ремонтно-реставрационные
работы по зданию-памятнику по
адресу: Потаповский пер., д.8/12,
стр.5 в едином инвестиционном
проекте с объектом (п. 1).
6.9. После
завершения работ по объектам (пп.
1 и 2) представить необходимый
пакет документов для
оформления акта о результатах
реализации инвестиционного
проекта по Контракту.
6.10. После
оформления акта о результатах
реализации инвестиционного
проекта по контракту
представить документы для
регистрации имущественных
прав на площади в объектах (п. 5)
в установленном порядке.
6.11. Оформить в
Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда
города Москвы выписку из базы
данных Единой информационной
системы "Жилище" в
соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N
56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в
г.Москве" на весь объем
вводимой жилой площади.
6.12. После
завершения работ по объектам (п.
1) и сдачи их в эксплуатацию
представить в Департамент
имущества города Москвы
необходимый пакет документов
для регистрации права
собственности города на свою
долю в объектах в Едином
государственном реестре прав.
6.13. На период
проведения работ по
реконструкции и реставрации
объектов (п. 1) обеспечить по
согласованию вывод
пользователей из нежилых
помещений (приложение) с
последующим их возвратом в
помещения городской доли.
7. Принять к
сведению, что после завершения
реконструкции и ремонтно-реставрационных
работ земельно-правовые
отношения будут оформлены на
основании зарегистрированных
имущественных прав в
установленном порядке.
8. Департаменту
имущества города Москвы:
8.1. Расторгнуть в
установленном порядке
имущественные права с
пользователями нежилых
помещений по адресу: Сверчков
пер., д. 10, стр.1 и по адресу:
Потаповский пер., д.8/12, стр.5
согласно приложению к
настоящему распоряжению.
8.2. Не допускать с
момента выхода настоящего
распоряжения случаев сдачи в
аренду, передачи в
хозяйственное ведение,
оперативное управление,
безвозмездное пользование
нежилых помещений объектов (п.
1).
8.3. После
завершения реализации
инвестиционного проекта (пп. 1
и 2) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящиеся в
собственности города Москвы,
нежилые помещения, являющиеся
городской долей (п. 5.2), и
подготовить предложения по их
дальнейшему использованию.
9. Департаменту
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы совместно
с префектурой Центрального
административного округа
города Москвы:
9.1. В установленном
порядке в соответствии с
Законом города Москвы от 9
сентября 1998 г. N 21-73 "О
гарантиях города Москвы лицам,
освобождающим жилые помещения"
(в редакции Закона города
Москвы от 28 декабря 2004 г. N 89)
обеспечить переселение
жителей из аварийной
муниципальной квартиры 25 дома
по адресу: Сверчкову пер., д.10,
стр.1 (протокол заседания
Межведомственной комиссии
Центрального
административного округа
города Москвы N 51 от 3 июля 1997 г.)
(1 семья / 2 человека) на площадь,
приобретенную инвестором (п.
6.6).
9.2. Не допускать с
момента выхода настоящего
распоряжения случаев
изменений договоров найма,
продажи и приватизации жилых
помещений на объекте (п. 1)
кроме случаев, установленных
законодательством.
10. В соответствии с
пунктом 1.1 постановления
Правительства Москвы от 10
февраля 2004 г. N 66-ПП "О
внесении изменений в
постановление Правительства
Москвы от 12 мая 1992 г. N 261"
освободить инвестора от
оплаты долевого участия на
развитие городских инженерных
сетей и сооружений при
получении технических условий
на подключение.
11. Контроль за
выполнением настоящего
распоряжения возложить на
первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И. и префекта
Центрального
административного округа
города Москвы Байдакова С.Л.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение к
распоряжению Правительства
Москвы от 25 января 2006 г. N 71-РП
Перечень пользователей
нежилых помещений
------------------------------------------------------------------
N | Объект | Субъект права | Вид права |Занимаемая|
п/п| | пользования | (основание) | площадь, |
| | | | кв.м |
-----------------------------------------------------------------|
1 |Сверчков пер.,|Региональная |Контракт на пра-| 108,4 |
|д.10, стр.1 |общественная |во безвозмездно-| |
|(Секция 1) |организация |го пользования | |
| |"Московский союз |N 1-47/025 от | |
| |художников" |04.07.2002 | |
-----------------------------------------------------------------|
2 |Потаповский |Предприятие |Контракт | 107,9 |
|пер., д.8/12, |общественной |на право | |
|стр.5 |организации |хозяйственного | |
| |"Объединение |ведения от | |
| |обслуживания |02.02.1994 | |
| |Московского союза |N 0-87/94 | |
| |художников" | | |
-----------------------------------------------------------------|
3 |Потаповский |Павлов Юрий |Договор аренды | 27,2 |
|пер., д.8/12, |Борисович |N 01-000829 | |
|стр.5 | |от 19.04.1995 | |
-----------------------------------------------------------------|
4 |Потаповский |Управление |Договор аренды | 72,2 |
|пер., д.8/12, |внутренних дел |N 1-561/03 | |
|стр.5 |Центрального |от 24.06.2003, | |
| |административного |заключенный на | |
| |округа |срок до | |
| | |15.12.2003 | |
------------------------------------------------------------------
