В
соответствии с
постановлениями
Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об
утверждении Положения о
составе и порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки жилых
территорий в городе Москве",
от 2 октября 2001 г. N 892-ПП "О
градостроительном плане
развития территории Северного
административного округа до
2020 года" и в целях
реализации постановления
Правительства Москвы от 30
марта 2004 г. N 178-ПП "О
Среднесрочной программе
капитального ремонта,
модернизации, реконструкции и
реновации зданий, сооружений,
а также реорганизации
территорий сложившейся
застройки города Москвы на
2004-2006 годы" ГУП "НИиПИ
Генплана Москвы" разработан
проект планировки кварталов
4/16А и 5/14 района Аэропорт
города Москвы.
По проекту
планировки проведены в
установленном порядке
государственная
экологическая экспертиза и
государственная экспертиза
градостроительной
документации, обеспечено
информирование граждан.
В целях обеспечения
комплексной реконструкции
кварталов 4/16А и 5/14 района
Аэропорт Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект
планировки кварталов 4/16А и 5/14
района Аэропорт города Москвы
как основу для разработки
последующих стадий
проектирования и оформления
акта разрешенного
использования участка
территории
градостроительного объекта (земельного
участка) для осуществления
строительства и реконструкции,
с учетом существующих
землепользователей, в
следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных
образований-объектов
нормирования территории (приложение
1).
1.2. Функциональное,
строительное и ландшафтное
назначение участков
территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели
проекта планировки территории
(приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия
реализации проекта планировки
территории на 2005-2010 годы (приложение
6).
2. На последующих
стадиях проектирования
Комитету по архитектуре и
градостроительству города
Москвы предусмотреть при
разработке проекта застройки
возможность сохранения здания
прачечной-химчистки по ул.
Степана Супруна, 9 и
административно-производственных
зданий по ул. Красноармейской,
11, ул. Степана Супруна, 7, стр. 1.
3. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Северного
административного округа
Объедкова В.И. и первого
заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение 5 к
постановлению Правительства
Москвы от 13 сентября 2005 г. N 690-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
кварталов 4/16А и 5/14 района Аэропорт
города Москвы
_________________________________________________________________
N Типы участков территории Площадь
п/п участков
территории
(га)
_________________________________________________________________
1 2 3
_________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории *)
Территория объекта проектирования 26,00
Территория кварталов в красных линиях 26,00
1.1. Распределение участков территории
по функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А), 0,65
в т.ч.:
- природоохранные (А1) -
- природно-рекреационные (А2) 0,65
1.1.2. Общественные (специализированные) (Б), 7,60
в т.ч.:
- административно-деловые (Б1) 0,40
- учебно-образовательные (Б2) 3,36
- торгово-бытовые (Б3) 0,15
- культурно-просветительные (Б4) -
- спортивно-рекреационные (Б5) 0,22
- лечебно-оздоровительные (Б6) -
- учебно-воспитательные (Б7) 3,47
1.1.3. Общественно-жилые (ВБ) 5,32
1.1.4. Жилые (В), 10,90
в т.ч.:
- многоквартирные жилые дома (В1) 10,90
- индивидуальные жилые дома (В2) -
1.1.5. Производственные (Г), -
в т.ч.:
- промышленные (Г1) -
- коммунально-складские (Г2) -
- жилищно-коммунальные (Г3) -
- специального назначения (Г4) -
1.1.6. Территории проездов, 1,53
в т.ч.:
- улиц, дорог 1,41
- подъезды к участкам 0,12
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению:
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 2,27
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 1,70
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 19,75
1.2.4. Незастраиваемые территории 2,28
б) по высоте застройки
1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 7,07
1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б) 8,19
1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 8,42
1.2.8. Участки смешанной застройки -
1.2.9. Незастраиваемые территории 2,28
1.3. Распределение участков территории
по ландшафтному назначению:
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 3,5
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 20,22
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 1,47
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 0,81
1.3.5. Озелененные участки (Д) -
1.3.6. Природные участки (Е) -
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд всего тыс.кв.м 266,4 241,0
2.2. Снос жилых домов -"- 17,9 0,4
2.3. Ввод фонда - всего (общая
площадь квартир), в т.ч.: -"- 111,0 68,1
- строительство многоквартир-
ных жилых домов -"- 100,4 57,5
- реконструкция существующих
жилых домов -"- 10,6 10,6
2.4. Максимально допустимая суммар-
ная поэтажная площадь в габари-
тах наружных стен
- новые жилые дома тыс.кв.м 144,6 82,8
3. Снос объектов нежилого
фонда -"- 16,5 16,5
4. Система обслуживания
Обеспеченность социально
значимыми объектами обслужи-
вания: % от норматива
- детские дошкольные учреждения -"- 100 100
- школы общеобразовательные -"- 100 100
- предприятия торговли,
в т.ч.:
- магазины продовольствен-
ных товаров -"- 100 100
- магазины непродовольствен-
ных товаров -"- 100 100
- предприятия общественного
питания -"- 100 100
- предприятия бытового
обслуживания -"- 100 100
- аптека -"- 100 100
- раздаточный пункт детской
молочной кухни -"- 100 100
- учреждения здравоохранения,
в т.ч.:
- поликлиники для взрослых -"- 100 100
- поликлиники для детей -"- 100 100
- учреждения культуры,
в т.ч.:
- библиотека % от норматива 100 100
- клубные помещения -"- 100 100
- закрытые спортивные
сооружения -"- 100 100
- отделение сбербанка -"- 100 100
- отделение связи -"- 100 100
- опорный пункт охраны порядка -"- 100 100
- РЭУ -"- 100 100
- помещения свободного
назначения -"- 100 100
5. Улично-дорожная сеть:
- реконструкция ул.Степана
Супруна тыс.кв.м 3,24 3,24
6. Места хранения автомобилей
всего, маш/мест 2000 1440
в т.ч.:
- наземные отдельно стоящие
гаражи-стоянки -"- - 11
- отдельно стоящие подземные
(обвалованные) гаражи-стоянки -"- 200 200
- подземные гаражи под проек-
тируемыми жилыми домами -"- 1800 1229
Обеспеченность % от норматива 100 72,3
7. Места паркирования автомобилей маш/мест 444 340
Обеспеченность % от норматива 100 100
8. Инженерное обеспечение территории (по видам сетей)
8.1. Водоснабжение:
- среднесуточный расход воды тыс.куб.м 3,8 2,2
- строительство разводящих
сетей Д=300 мм км 2,3 1,1
- перекладка сетей Д=1200 мм -"- 0,84 0,84
8.2. Канализация:
тыс.куб.м/
- объем сточных вод /сут. 3,7 2,2
- строительство сетей
Д=200-300 мм км 0,5 0,2
8.3. Теплоснабжение:
- расход тепла Гкал/час 46,4 44,7
- строительство сетей
2Д=200-100 мм км 0,25 0,14
- перекладка сетей 2Д=500 мм км 0,1 -
8.4. Электроснабжение:
- суммарные электронагрузки тыс.кВа 7,3 5,3
- строительство РТП объект 1 1
- строительство ТП объект 7 5
- строительство ПКЛ-10кВ км 10,0 10,0
- строительство РКЛ-10кВ км 5,0 3,5
- реконструкция ТП объект 1 1
- снос ТП объект 3 1
8.5. Газоснабжение:
- потребление газа млн.куб.м/год 0,39 0,46
- перекладка газопроводов км 0,7 0,7
8.6. Телефонизация:
- количество номеров телефонов номер 1686 1039
- количество телефонов-
автоматов шт. 36 22
- строительство распределитель-
ных телефонных шкафов шт. 3 2
- строительство телефонной
канализации км 0,5 0,3
8.7. Дождевая канализация:
- строительство сетей дождевой
канализации Д=400-500 мм км 1,44 0,92
9. Охрана окружающей среды
9.1. Шумозащитные мероприятия
- установка шумозащитных окон зд. 6 5
9.2. Мероприятия по озеленению и
благоустройству территории:
- новое озеленение га 3,60 1,93
- реконструкция -"- 5,92 0,30
- шумозащитное озеленение -"- 0,22 0,17
- подсыпка чистого грунта -"- 3,6 1,9
10. Мероприятия по гражданской обо-
роне и предупреждению чрезвы-
чайных ситуаций:
- строительство трех защитных
сооружений ГО двойного назна-
чения класса ВУ-А-IV, распо-
ложенных в подземных гаражах-
стоянках места 5100 3600
* Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями 3,
5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы"
Приложение 6 к
постановлению Правительства
Москвы от 13 сентября 2005 г. N 690-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории кварталов 4/16А и 5/14 района Аэропорт
города Москвы на 2005-2010 годы
_________________________________________________________________
N Наименова- Содержание Единица Объемы Ориен-
п/п ние меро- мероприятий измере- работ тиров.
приятий ния объемы
затрат
на СМР в
текущих
ценах
(млн.руб.)
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
1. Развитие территории жилой застройки
тыс.кв.м
1.1. Строительство много- общ.пл.
квартирных жилых домов квартир 57,5 1656,7
1.2. Реконструкция жилых
домов -"- 10,6 338,4
1.3. Снос жилых домов* тыс.кв.м 0,4 1,4
1.4. Снос объектов нежи-
лого назначения* -"- 16,5 51,2
Всего затрат по п.1: 2047,7
2. Развитие Строительство объектов
сферы нежилого назначения
обслу-
живания
2.1. Объекты,расположенные
во встроенно-пристро-
енных помещениях
всего, тыс.кв.м 4,6 99,4
в т.ч.:
- помещения свободного
назначения ** тыс.кв.м 2,6 56,2
- дирекция по эксплуа-
тации, движению и
учету основных фон-
дов Северного окруж-
ного управления
образования -"- 2,0 43,2
2.2. Объекты обслуживания,
расположенные в пристро-
енных помещениях
- пристройка БНК на 200
мест к школе N 150 объект 1 59,5
2.3. Реконструкция объектов
всего, 64,5
в т.ч.:
- детское дошкольное
учреждение на 85 мест
по ул.Пилота Несте-
рова, 9А (использо-
вать по целевому
назначению с восстано-
влением территории в
прежних границах) объект 1 22,5
- помещения свободного
назначения тыс.кв.м 1,9 42,0
Всего затрат по п.2: 223,4
3. Транспортное обслуживание территории
3.1. Строительство гаражей-
стоянок - всего, маш/мест 1365 357,8
в т.ч.:
- подземные гаражи-
стоянки под проекти-
руемыми жилыми
домами маш/мест 1165 314,3
- подземный гараж-сто-
янка (обвалованный) -"- 200 43,5
3.2. Места паркирования
автомобилей -"- 340*** 12,2
3.3. Строительство и ре-
конструкция улично-
дорожной сети:
- реконструкция улицы
Степана Супруна тыс.кв.м 3,24 3,8
Всего затрат по п.3: 373,8
4. Инженерное обеспечение территории
4.1. Водоснабжение - всего, 45,3
в т.ч.:
- строительство сетей
Д=300 мм км 1,1 20,5
- перекладка сетей
Д=1200 мм -"- 0,84 24,8
4.2. Канализация всего, 2,0
в т.ч.:
- строительство сетей
Д=200-300 мм -"- 0,2 2,0
4.3. Дождевая канализация
всего, 9,6
в т.ч.:
- строительство сетей
Д=400-500 мм -"- 0,92 9,6
4.4. Теплоснабжение всего, 2,9
в т.ч.:
- строительство сетей
2Д=200-100 мм -"- 0,14 2,9
4.5. Газоснабжение всего, 11,0
в т.ч.:
- перекладка газо-
проводов -"- 0,7 11,0
4.6. Электроснабжение всего, 23,2
в т.ч.:
- строительство сетей
ПКЛ-10кВ -"- 10,0 9,0
- строительство сетей
РКЛ-10кВ -"- 3,5 2,5
- строительство РТП объект 1 3,7
- строительство ТП -"- 5 6,5
- снос ТП -"- 1 0,6
- реконструкция ТП -"- 1 0,9
4.7. Телефонизация всего, 16,8
в т.ч.:
- установка номеров
телефонов номер 1039 16,3
- установка телефонов-
-автоматов шт. 22 0,4
- строительство распре-
делительных телефон-
ных шкафов -"- 2 0,01
- строительство теле-
фонной канализации км 0,3 0,06
Всего затрат по п.4: 110,8
5. Охрана окружающей среды
5.1. Шумозащитные
мероприятия:
- установка шумозащи-
тных окон зд. 5 1,5
5.2. Мероприятия по благо-
устройству и озелене-
нию территории:
- новое, в т.ч. шумоза-
щитное озеленение га 2,1 9,5
- реконструкция -"- 0,30 1,0
- подсыпка чистого
грунта -"- 1,9 0,5
Всего затрат по п.5: 12,5
6. Мероприятия Строительство двух
по граджан- защитных сооружений
ской оборо- ГО двойного назначения
не и преду- класса ВУ-А-IV, распо-
преждению ложенных в подземных
чрезвычай- гаражах-стоянках места 3600 27,0
ных ситуа-
ций
Всего затрат по п.6: 27,0
7. Предпроектная и проектная подготовка
строительства и реконструкции территории
7.1. Разработка проектной
документации застройки
(реорганизации)
территории га 26,0 155,0
При разработке проект-
ной документации на
строительство объектов
дополнительно прорабо-
тать вопросы размеще-
ния гаражей-стоянок,
объектов КБО, спортив-
ных сооружений, магази-
нов, детских учреждений
с учетом рекомендаций
территориального управ-
ления Роспотребнадзора
по городу Москве
7.2 Разработка инженерных
схем всего, 1,75
в т.ч.:
- теплоснабжения схема 1 0,4
- электроснабжения -"- 1 0,4
- канализования -"- 1 0,3
- телефонизации -"- 1 0,3
- дождевой канализации -"- 1 0,35
Всего затрат по п.7: 156,75
__________________________________________________________________
Итого затраты: 2951,95
__________________________________________________________________
** Объекты торговли, общественного питания и культурно-бытового
обслуживания населения будут размещены во встроенных помещениях
свободного назначения первых этажей жилых домов
*** В том числе автостоянка на 20 маш/мест для Дирекции по эксп-
луатации, движению и учету основных фондов Северного окружного
управления образования города Москвы
Примечание:
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа к
объектам социального и иного назначения;
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- снос объектов возможен только по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений.
*Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории
кварталов 4/16А и 5/14 района Аэропорт
1. Жилые дома (собственность города)
__________________________________________________________________
N Адрес Тип Этаж- Год % Общая Число
п/п здания ность, ввода износа площадь, прожи-
матер. в дома кв.м вающих
стен экспл. чел.
__________________________________________________________________
1. Ленинградский инд. 2, 1917 63 387 19
просп., вл.48а кирп.
__________________________________________________________________
2. Объекты нежилого назначения
__________________________________________________________________
N Адрес Наименование Единица Мощность
п/п учреждения измерения
__________________________________________________________________
1. Ул.Красноармейская, 11 административно-
производственные
здания МПК ВЭЛТОН
ИНВЕСТМЕНТ ИНК тыс.кв.м 11,9
2. Ул.Степана Супруна, 9 прачечная-химчистка
ООО "Чайка" тыс.кв.м 1,5
3. Ул.Степана Супруна, 7 гараж ГСК
"Дружба" маш/мест 54
4. Ул.Степана Супруна,7, гараж МПК ВЭЛТОН
стр.1 ИНВЕСТМЕНТ ИНК тыс.кв.м 1,25
5. Ул.Степана Супруна, 9 автостоянка
ДЕЗ маш/мест 9
__________________________________________________________________
