В целях
формирования программы
жилищного строительства , в
соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации
строительных жилищных
программ в г.Москве" и
постановлением Правительства
Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы
жилищного строительства по
городскому заказу до 2005 года и
о заданиях по жилищному
строительству на период до 2010
года" Правительство Москвы
постановляет:
1. Осуществить в
2003-2004 гг. проектирование и
строительство 12-этажного
жилого дома с подземным
гаражом-стоянкой, совмещенным
с защитным сооружением ГО, на
месте сноса ветхого жилого
дома по адресу: ул.Велозаводская,
д.2, суммарной поэтажной
площадью объекта в габаритах
наружных стен - 22 100 кв.м, в том
числе площадью жилищного
фонда (квартир) - 16 600 кв.м.
2. Установить, что
по итогам открытого
инвестиционного конкурса,
проведенного Городской
конкурсной комиссией по
инвестированию строительства
и реконструкции жилых
объектов (протокол от 17.04.2003 N
18-19/3-10 ), инвестором по
проектированию и
строительству объекта (п.1)
определено общество с
ограниченной
ответственностью "СХолдинг"
со следующими условиями
инвестирования:
2.1. Финансирование
проектирования и
строительства объекта (п.1)
осуществляется за счет
средств инвестора в полном
объеме.
2.2. Доля общей жилой площади,
поступающей городу в
результате реализации
инвестиционного проекта,
заменяется на долевое участие
инвестора ООО "СХолдинг"
в осуществлении городских
жилищных программ в объеме 5 550
000 долларов США (в рублевом
эквиваленте по ставке
Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты),
перечисляемых победителем
конкурса в бюджет города
Москвы в соответствии со
следующим графиком:
- первая часть денежных
средств перечисляется
инвестором в бюджет города на
счет в Московском городском
казначействе в размере 20% от
суммы, определенной по итогам
открытого конкурса, в течение
10 рабочих (банковских) дней с
момента подписания
инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные
средства (80% от суммы долевого
участия) перечисляются
ежеквартально в первый
рабочий день на указанный счет
равновеликими платежами с III
квартала 2003 года по III квартал
2004 года включительно.
В случае нарушения инвестором
сроков оплаты Правительство
Москвы вправе взыскать с
инвестора неустойку в размере
0,1% за каждый рабочий (банковский)
день просрочки.
2.3. Если в процессе реализации
проекта (п.1) инвестор
обеспечит выход жилой площади
по объекту в размерах больших,
чем предполагается настоящим
постановлением, то инвестор в
течение 10 рабочих дней с
момента утверждения проектно-сметной
документации перечисляет в
бюджет города Москвы денежные
средства в объеме,
пропорциональном
дополнительному выходу жилой
площади, и в том же соотношении,
что возникает между жилой
площадью объекта (п.1) и
денежными средствами,
перечисляемыми инвестором с
повышающим коэффициентом - 1,15.
Перечисление дополнительных
средств производится в 20032004 гг.
равными долями в порядке,
установленном для основного
платежа, определенного по
итогам конкурса.
Изменение объемов вводимых
площадей по сравнению с
указанными в исходно-разрешительной
документации не является
основанием для переноса
сроков реализации проекта.
2.4. По окончании строительства
объекта (п.1) распределение
общей площади осуществить в
следующем соотношении:
2.4.1. Общая жилая площадь:
- 100 % - в собственность
инвестора ООО "СХолдинг".
2.4.2. Общая нежилая площадь:
- 40 % - в собственность города
Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 60 % - в собственность
инвестора ООО "СХолдинг".
2.5. Подземный гараж-стоянка,
совмещенный с защитным
сооружением ГО, поступает в
собственность города в лице
Департамента имущества города
Москвы.
2.6. В случае, если подземный
гараж-стоянка не совмещен с
защитным сооружением ГО, то 100%
площади машиномест и площади
общего пользования подземного
гаража-стоянки переходит в
собственность инвестора.
2.7. Снос 5-этажного жилого дома
по адресу: ул.Велозаводская, д.2
и боксовых гаражей, а также
реконструкция дворовых
площадок осуществляется в
установленном законом порядке
инвестором за счет
собственных средств в полном
объеме.
2.8. На инвестора возлагаются
затраты на выполнение работ по
приспособлению подземного
гаража-стоянки под защитное
сооружение ГО.
2.9. Подземный гараж-стоянка,
совмещенный с защитным
сооружением ГО, является
собственностью города и в
мирное время передается
инвестору в аренду.
2.10. Все построенные объекты
инженерного и коммунального
назначения оформляются в
государственную
собственность города в лице
Департамента имущества города
Москвы в порядке, утвержденном
постановлением Правительства
Москвы от 22.08.2000 N 660 "О
порядке приемки объектов
инженерного и коммунального
назначения в собственность
города Москвы".
3. Департаменту
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
предоставить площадь под
отселение жителей дома по
адресу: ул.Велозаводская, д.2 в
количестве 65 человек (24 семьи)
в соответствии с графиком
переселения граждан в 2003 году.
4. Департаменту
имущества города Москвы
осуществить вывод арендатора
ООО "Генпроект 1" и
расторгнуть договор аренды от
18.04.2001 N 06-00191/01 , заключенный с
ООО "Генпроект 1".
5. Вице-мэру Москвы
Шанцеву В.П. от имени
Правительства Москвы
заключить в установленном
порядке инвестиционный
контракт с инвестором ООО "СХолдинг"
на реализацию инвестиционного
проекта проектирования и
строительства объекта (п.1).
Регистрацию
заключенного инвестиционного
контракта и дополнительных
соглашений к нему, а также акта
о результатах реализации
инвестиционного проекта
осуществить в порядке,
установленном постановлением
Правительства Москвы от 14.01.2003
N 6-ПП "Об утверждении
Временного положения об
учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров)
с участием Правительства
Москвы,дополнительных
соглашений к ним и актов о
результатах реализации
инвестиционных проектов по
созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
6. Принять к
сведению обязательства
инвестора:
6.1. Разработать и утвердить в
установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную
документацию на строительство
объекта (п.1).
6.2. Произвести учетную
регистрацию инвестиционного
контракта в Департаменте
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного
положения об учетной
регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о
привлечении финансовых
средств в жилищное
строительство в г.Москве.".
6.3. В установленном порядке
после выхода настоящего
постановления заключить на
период проектирования и
строительства объекта (п.1)
договор краткосрочной аренды
на земельный участок по адресу:
ул.Велозаводская, вл.2.
6.4. По окончании строительства
жилого дома документы для
оформления и учета жилой
площади представить в
Департамент жилищной политики
и жилищного фонда города
Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от
25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в
г.Москве".
6.5. В течение трех месяцев
после сдачи объекта (п.1) в
эксплуатацию и утверждения
акта приемочной комиссии
оформить в установленном
порядке акт о результатах
реализации инвестиционного
контракта (п.5) и представить
его на подпись Вице-мэру
Москвы.
7. Департаменту
экономической политики и
развития города Москвы по
предложению инвестора ООО "СХолдинг"
предусмотреть в
инвестиционных программах
Правительства Москвы на 2003-2004
гг. проектирование и
строительство объекта (п.1) за
счет средств инвестора в
полном объеме.
8. Проектирование,
строительство и
финансирование инженерных
сетей и сооружений,
обеспечивающих застройку
земельного участка (п.1),
осуществить в 2003-2004 гг. в
соответствии с условиями,
утвержденными распоряжением
Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании реализации
городских программ
строительства и комплексной
реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов
застройки".
9. Принять к
сведению обязательства
инвестора:
9.1. В установленном порядке
осуществить оформление и
регистрацию имущественных
прав.
9.2. После оформления
имущественных прав на
законченный строительством
объект (п.1) в установленном
порядке оформить в Московском
земельном комитете земельно-правовые
отношения.
10. Департаменту
имущества города Москвы после
завершения строительства
объекта (п.1) внести в Реестр
объектов недвижимости,
находящихся в собственности
города Москвы, нежилые
помещения и подземный гараж-стоянку
(п.2.4.2 и п.2.5), являющиеся
городской долей.
11. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
