В
соответствии с
постановлениями
Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об
утверждении Положения о
составе и порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки жилых
территорий в городе Москве",
от 13 ноября 2001 г. N 1031-ПП "О
градостроительном плане
развития территории Западного
административного округа до
2020 года", в целях реализации
постановления Правительства
Москвы от 30 марта 2004 г. N 178-ПП
"О Среднесрочной программе
капитального ремонта,
модернизации, реконструкции и
реновации зданий, сооружений,
а также реорганизации
территорий сложившейся
застройки города Москвы на
2004-2006 годы" ГУП "НИиПИ
Генплана Москвы" разработан
проект планировки квартала 60
района Фили-Давыдково города
Москвы.
По проекту планировки
проведены в установленном
порядке государственная
экологическая экспертиза и
государственная экспертиза
градостроительной
документации, обеспечено
информирование граждан.
В целях
обеспечения комплексной
реконструкции квартала 60
района Фили-Давыдково города
Москвы Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект
планировки квартала 60 района
Фили-Давыдково города Москвы
как основу для разработки
последующих стадий
проектирования и оформления
акта разрешенного
использования участка
территории
градостроительного объекта (земельного
участка) для осуществления
строительства, реконструкции,
с учетом существующих
землепользователей, в
следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных
образований-объектов
нормирования территории (приложение
1).
1.2. Функциональное,
строительное и ландшафтное
назначение участков
территории (приложения 2,3,4).
1.3. Основные показатели
проекта планировки территории
(приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия
реализации проекта планировки
территории на 2005-2010 годы (приложение
6).
2. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Западного
административного округа
Алпатова Ю.М. и первого
заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение 5 к
постановлению Правительства
Москвы от 6 сентября 2005 г. N 666-ПП
Основные показатели проекта планировки
территории квартала 60 района Фили-Давыдково
__________________________________________________________________
N Типы участков территории Проектная
п/п площадь
(га)
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории *)
Территория объекта проектирования
1.1. Распределение участков территории
по функциональному назначению: 17,73
1.1.1. Природные (А),
в т.ч.: 3,52
- природоохранные (А1) -
- природно-рекреационные (А2) 3,52
1.1.2. Общественные (Б), 4,40
в т.ч.:
- административно-деловые (Б1) 2,04
- учебно-образовательные (Б2) -
- торгово-бытовые (Б3) 0,09
- культурно-просветительские (Б4) -
- спортивно-рекреационные (Б5) -
- лечебно-оздоровительные (Б6) -
- учебно-воспитательные (Б7) 2,27
- смешанные общественные (Б8) -
1.1.3. Жилые (В), 8,82
в т.ч.:
- многоквартирная жилая застройка (В1) 8,82
1.1.4. Производственные (Г), 0,28
в т.ч.:
- промышленные (Г1) -
- коммунально-складские (Г2) -
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,28
- специального назначения (Г4) -
1.1.5. Смешанного назначения: -
- общественно-жилые (ВБ) -
1.1.6. Прочие территории: 0,71
- внешнего транспорта, улиц, дорог 0,71
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению: 17,73
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 3,59
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 0,28
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 9,63
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) 3,05
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 6,25
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 3,05
1.2.7. Участки смешанной застройки 1,15
1.2.8. Незастраиваемые территории 4,23
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению: 17,73
1.3.1. Интенсивно-застроенный (А1) 0,09
1.3.2. Замощенный застроенный (А2) -
1.3.3. Замощенный слабозастроенный (А3) -
1.3.4. Контрастный застроенный (Б1) 7,8
1.3.5. Контрастный слабозастроенный (Б4) 5,18
1.3.6. Благоустроенный слабозастроенный (Б3) -
1.3.7. Интенсивно замощенный (В1) 0,71
1.3.8. Незастроенный благоустроенный (Г1) -
1.3.9. Слабозастроенный неблагоустроенный (Д1) -
1.3.10. Интенсивно озелененный (Д2) 3,95
2. Жилищный фонд
2.1. Снос объектов жилищного
фонда тыс.кв.м 30,50
2.2. Ввод фонда
за счет нового строительства, тыс.кв.м 60,51
в т.ч.:
- встроенно-пристроенные
нежилые помещения тыс.кв.м 12,56
2.3. Капитальный ремонт сохраня-
емых 5-этажных жилых домов тыс.кв.м 74,72
2.4. Максимально допустимая сум-
марная поэтажная площадь
нового строительства в
габаритах наружных стен тыс.кв.м 75,64
2.5. Обеспеченность жилищным фондом кв.м/чел. 21,73
3. Снос объектов нежилого фонда тыс.кв.м 0,78
4. Система обслуживания
Обеспеченность социально
значимыми объектами % от
обслуживания: норматива
- школы общеобразовательные -"- 100
- дошкольные образовательные
учреждения -"- 100
- предприятия торговли, в т.ч.
магазины продовольственных
и непродовольственных
товаров -"- 100
- предприятия бытового
обслуживания -"- 100
- предприятия общественного
питания -"- 100
- учреждения культуры, в т.ч. -"- 100
клубные помещения -"- 100
- закрытые спортивные
сооружения -"- 100
- учреждения здравоохранения, -"- 100
в т.ч.
- поликлиника для взрослых -"- 100
- поликлиника для детей -"- 100
- аптеки % от норматива 100
- отделение сбербанка -"- 100
5. Улично-дорожная сеть:
- реконструкция тыс.кв.м 22,95
6. Места хранения автомобилей -
всего, маш/мест 1855
в т.ч.:
- подземные гаражи под проекти-
руемыми жилыми домами маш/мест 1165
- подземный гараж под проекти-
руемыми отдельно стоящими
объектами нежилого назначения маш/мест 690
Обеспеченность % от норматива 100
7. Места паркирования автомобилей
(в границах квартала)
- гостевые стоянки маш/мест 245
Обеспеченность % от норматива 100
8. Инженерное обеспечение
территории (по видам сетей)
8.1. Водоснабжение:
- хозяйственно-питьевое тыс.куб.м/
потребление воды /сутки 3,27
- перекладка водопроводных
сетей Д=250-300 мм км 0,75
- ремонт водопроводных
сетей Д=300-1200 мм км 1,7
8.2. Канализация:
- объем сточных вод тыс.куб.м/
/сутки 3,27
- прокладка сетей Д=200-300 мм км 0,24
- прокладка сетей Д=400 мм км 0,1
8.3. Теплоснабжение:
- расход тепла Гкал/час 32,48
- прокладка тепловых сетей
2Д=300-150 мм пм 300
- строительство ЦТП шт. 1
8.4. Электроснабжение:
- суммарные электронагрузки
на шипах ТП тыс.кВа 13,0
- строительство РТП шт. 1
- строительство ТП -"- 5
- прокладка питающих кабельных
линий 10кВ км 14
- прокладка распределительных
кабельных линий 10кВ км 1,5
- оборудование ячеек на ПЦ шт. 4
8.5. Телефонизация:
- количество номеров телефонов номер 554
- перекладка телефонной
канализации км 0,04
- количество телефонов-автоматов шт. 16
- строительство распределительных
телефонных шкафов шт. 2
9. Инженерно-технические мероприятия
по гражданской обороне и преду-
преждению чрезвычайных ситуаций:
- строительство 1-го защитного
сооружения ГО двойного
назначения класса ВУ-А-IV места 1800
10. Охрана окружающей среды
10.1. Шумозащитные мероприятия:
установка шумозащитных окон
в зданиях - всего, зд. 3
в т.ч.:
- в жилых домах зд. 2
- в административном здании зд. 1
10.2. Мероприятия по благоустройству
и озеленению:
- новое озеленение га 3,25
- реконструкция га 6,0
*) Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями 3,
5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы"
Приложение 6 к
постановлению Правительства
Москвы от 6 сентября 2005 г. N 666-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории квартала 60 района Фили-Давыдково
на 2005-2010 годы
__________________________________________________________________
N Наименова- Содержание Единица Объемы Ориен-
п/п ние меро- мероприятий измере- строи- тиров.
приятий ния тельства объемы
затрат
на реа-
лизацию
в текущ.
ценах
(млн.руб.)
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
1. Развитие территории жилой застройки
1.1. Снос и подготовка
территории к
строительству -
всего, тыс.кв.м 31,28 40,66
в т.ч.:
- снос жилых домов* тыс.кв.м 30,50 39,65
- снос объектов
нежилого
назначения* тыс.кв.м 0,78 1,01
1.2. Строительство
многоквартирных
жилых домов тыс.кв.м 60,51 1527,3
Всего затрат по п.1: 1567,96
2. Развитие
сферы Строительство
обслужи- объектов нежилого
вания назначения
2.1. Объекты обслуживания,
расположенные во
встроенно-пристроен-
ных помещениях -
всего, тыс.кв.м 12,86 398,28
в т.ч.:
- аптека -"- 0,1 2,68
- магазины продоволь-
ственных и непродо-
вольственных товаров -"- 0,6 18,6
- закрытые спортивные
сооружения тыс.кв.м 2,5 77,5
- учреждения культуры
и искусства -"- 1,0 31,0
- помещения свободного
назначения -"- 8,66 268,5
2.2. Объекты обслуживания,
расположенные в отдельно
стоящих и пристроенных
помещениях - всего, -"- 50,77 1612,6
в т.ч.:
- пристройка к школе
N 71 на 300 мест -"- 1,99 81,6
- ДОУ на 125 мест
с бассейном -"- 1,88 77,1
- административно-
деловой комплекс -"- 46,9 1453,9
Всего затрат по п.2: 2010,9
3. Транспортное обслуживание
3.1. Строительство гаражей -
всего, маш/мест 1855 649,25
в т.ч.:
- подземные гаражи
под проектируемыми
жилыми домами маш/мест 1165 407,75
- подземный гараж
под проектируемым
административным
комплексом маш/мест 690 241,5
3.2. Улично-дорожная сеть:
- реконструкция тыс.кв.м 22,95 27,9
Всего затрат по п.3: 677,15
4. Инженерное обеспечение территории
4.1. Водоснабжение - всего, 41,10
в т.ч.:
- перекладка водопро-
водных сетей
Д=250-300 мм км 0,75 12,6
- ремонт водопровод-
ных сетей
Д=300-1200 мм км 1,7 28,5
4.2. Канализация - всего, 4,8
в т.ч.:
- прокладка
коллектора
Д=200-300 мм км 0,24 1,9
- прокладка
коллектора Д=400 мм км 0,1 2,9
4.3. Теплоснабжение - всего, 12,7
в т.ч.:
- прокладка теплосети
2Д=300-150 мм пм 300 6,0
- строительство ЦТП шт. 1 6,7
4.4. Электроснабжение -
всего, 26,80
в т.ч.:
- строительство РТП шт. 1 4,1
- строительство ТП шт. 5 7,3
- прокладка ПКЛ-10кВ км 14 8,9
- прокладка РКЛ-10кВ км 1,5 0,7
- оборудование ячеек
на ПЦ шт. 4 5,8
4.5. Телефонизация - всего, 5,9
в т.ч.:
- установка номеров
телефонов номер 554 5,5
- строительство
телефонной
канализации км 0,04 0,1
- установка телефонов-
автоматов шт. 16 0,3
- строительство
распределительного
телефонного шкафа шт. 2 0,01
Всего затрат по п.4: 91,3
5. Охрана окружающей среды
5.1. Шумозащитные меро-
приятия - всего, 15,4
в т.ч.:
- установка шумозащит-
ных окон в жилых
домах зд. 2 10,3
- установка шумозащит-
ных окон в админи-
стративно-деловом
комплексе зд. 1 5,1
5.2. Мероприятия по
благоустройству и
озеленению - всего, 35,8
в т.ч.:
- новое озеленение га 3,25 14,9
- реконструкция га 6,0 20,9
Всего затрат по п.5: 51,2
6. Инженер-
но-техни-
ческие
меропри-
ятия по
гражданс-
кой обо-
роне и
предупре- Строительство
ждению защитного сооружения
чрезвы- ГО двойного назначения
чайных класса ВУ-А-IV места 1800 13,5
ситуаций
Всего затрат по п.6: 13,5
7. Проектная подготовка строительства
и реконструкции территории
7.1. Разработка проектной
документации застройки
(реорганизации) терри-
тории га 17,73 15,42
7.2. Разработка инженер-
ных схем - всего, 1,4
в т.ч.:
- водоснабжения схема 1 0,3
- канализации -"- 1 0,3
- теплоснабжения -"- 1 0,4
- электроснабжения -"- 1 0,4
Всего затрат по п.7: 16,8
__________________________________________________________________
Итого затрат: 4277,55
__________________________________________________________________
Примечание:
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа к
объектам социального и иного назначения;
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственника-
ми жилых и нежилых помещений.
* Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории
квартала 60 района Фили-Давыдково
1.Жилые дома (собственность города)
__________________________________________________________________
N Тип Этажн., Год % Общая Число
п/п Адрес зда- матер. ввода изно- пл. прожи-
ния стен в эксп. са (кв.м) вающих
дома чел.
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8 9
__________________________________________________________________
1. Б.Филевская
ул.,37, корп.1 инд. 5, кирп. 1960 42 3416 178
2. Б.Филевская
ул.,37, корп.2 инд. 5, кирп. 1959 43 3411 171
3. Б.Филевская,
39, корп.2 1-511 5, кирп. 1960 42 3364 124
4. М.Филевская,
2/13 инд. 5, кирп. 1959 43 4006 210
5. М.Филевская,
4, корп.2 1-511 5, кирп. 1960 42 2691 196
6. Минская,
13, корп.1 инд. 5, кирп. 1960 42 4198 125
7. Минская ул,
15, корп.1 инд. 5, кирп. 1960 42 2746 384
8. Минская,
15, корп.2 инд. 5, кирп. 1959 43 2469 256
9. Минская, 17 инд. 5, кирп. 1960 42 4204 266
__________________________________________________________________
Итого: 30504 1910
__________________________________________________________________
2. Объекты нежилого назначения
1. Здание бывшего Минская,
ДДУ N 2061 15, корп.2 2 780
__________________________________________________________________
