В
соответствии с
постановлениями
Правительства Москвы от 30
января 2001 г. N 106-ПП "О
комплексной реконструкции
квартала 83 района Хорошево-Мневники
Северо-Западного
административного округа",
от 27 марта 2001 г. N 282-ПП "Об
утверждении Положения о
составе и порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки жилых
территорий в городе Москве"
и от 14 августа 2001 г. N 744-ПП "О
градостроительном плане
развития территории Северо-Западного
административного округа до
2020 года" закрытым
акционерным обществом "Научно-производственное
предприятие "ТЕМА" (далее
- ЗАО НПП "ТЕМА") заказан и
профинансирован, а
Государственным унитарным
предприятием "Научно-исследовательский
и проектный институт
Генерального плана города
Москвы" разработан проект
планировки квартала 83 района
Хорошево-Мневники (Северо-Западный
административный округ).
По проекту
планировки осуществлено в
установленном порядке
проведение государственной
экологической экспертизы,
государственной экспертизы
градостроительной
документации и информирование
граждан.
В целях
обеспечения комплексной
реконструкции квартала 83
района Хорошево-Мневники и
регулирования
градостроительной
деятельности на его
территории Правительство
Москвы постановляет:
1. Утвердить проект
планировки квартала 83 района
Хорошево-Мневники (Северо-Западный
административный округ),
учитывающий предложения по
развитию жилой застройки,
культурно-бытового,
транспортного обслуживания,
инженерного обеспечения,
устанавливающий регламент
градостроительного
зонирования территории, как
основу для разработки
последующих стадий
проектирования и оформления
исходно-разрешительной
документации в следующем
составе:
1.1. Границы функционально-планировочных
образований-объектов
нормирования территории
квартала 83 района Хорошево-Мневники
(приложение 1).
1.2. Функциональное,
строительное и ландшафтное
зонирование участков
территории квартала 83 района
Хорошево-Мневники (приложения
2, 3, 4).
1.3. Основные показатели
проекта планировки квартала 83
района Хорошево-Мневники (приложение
5).
1.4. Первоочередные мероприятия
реализации проекта планировки
квартала 83 района Хорошево-Мневники
до 2010 года с учетом
существующих
землепользователей (приложения
6, 8, 9).
1.5. Перечень сносимых
пятиэтажных жилых домов в
рамках комплексной
реконструкции квартала 83
района Хорошево-Мневники (приложение
7).
1.6. Перечень нежилых отдельно
стоящих объектов, подлежащих
сносу в квартале 83 района
Хорошево-Мневники (приложение
9).
1.7. Согласиться с предложением
ГУП "НИиПИ Генплана Москвы"
о создании новых объектов
природного комплекса по
планировочным участкам 41б (0,16
га) и 42б (0,13 га) с приданием
статуса "бульвар"" с
РРГД N 4.
2. Принять к
сведению, что ЗАО НПП "ТЕМА"
в соответствии с
постановлением Правительства
Москвы от 30 января 2001 г. N 106-ПП
"О комплексной
реконструкции квартала 83
района Хорошево-Мневники
Северо-Западного
административного округа" и
инвестиционным контрактом от
27 мая 2002 г. N ДМЖ.02.СЗАО.00339,
заключенным между
Правительством Москвы в лице
Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и
ЗАО НПП "ТЕМА", выполняет
функции инвестора-заказчика
по комплексной реконструкции
квартала.
3. Заказчику-инвестору
ЗАО НПП "ТЕМА":
3.1. Обеспечить разработку
исходно-разрешительной
документации на
проектирование и
строительство жилых домов,
объектов социальной сферы и
объектов озеленения общего
пользования в соответствии с
разработанным проектом
планировки квартала 83 района
Хорошево-Мневники.
3.2. Согласовать с Комплексом
социальной сферы города
Москвы технологическое
задание и график производства
работ по объектам социальной
сферы.
3.3. По мере разработки исходно-разрешительной
документации с учетом
существующих
землепользователей оформлять
в Департаменте земельных
ресурсов города Москвы
договоры краткосрочной аренды
на период проектирования и
комплексной реконструкции.
Принять к сведению, что на
основании имущественных прав
земельно-правовые отношения
будут оформлены в
установленном порядке.
4. Существующим
землепользователям, согласно
приложению 6, представить в
Департамент земельных
ресурсов города Москвы
договоры аренды для
расторжения в связи с выходом
настоящего постановления.
5.
Москомархитектуре в 6-месячный
срок откорректировать линии
градостроительного
регулирования в соответствии
с проектом планировки 83
квартала Хорошево-Мневники (включая
установление границ объектов
природного комплекса площадью
0,29 га) и передать информацию об
утверждении актов линий
градостроительного
регулирования в Департамент
земельных ресурсов города
Москвы и Департамент
природопользования и охраны
окружающей среды города
Москвы для учета в работе.
6. Внести изменения
в постановление Правительства
Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О
проектных предложениях по
установлению границ
Природного комплекса с их
описанием и закреплением
актами красных линий",
дополнив раздел "Северо-Западный
АО" приложения 1 (Перечень
объектов природного комплекса
Москвы) пунктами 41б и 42б,
согласно приложению 10 к
настоящему постановлению.
7. Префекту Северо-Западного
административного округа
после выхода настоящего
постановления в установленном
порядке подготовить проект
распорядительного документа
Правительства Москвы о
внесении изменений в
постановление Правительства
Москвы от 30 января 2001 г. N 106-ПП и
инвестиционный контракт от 27
мая 2002 г. N ДМЖ.02.СЗАО.00339.
8. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Северо-Западного
административного округа
Козлова В.А.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение 5 к
постановлению Правительства
Москвы от 30 августа 2005 г. N 657-ПП
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ
КВАРТАЛА 83 РАЙОНА ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ
-----------------------------------------------------------------
| N | Типы участков территории | Проектная площадь |
| п/п| | участков территории |
| | | (га) |
|---------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 |
-----------------------------------------------------------------
1. Проектный баланс территории *)
Территория объекта проектирования 22,88
всего, в том числе:
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А), в том числе 1,99
природно-рекреационные (А2) 1,99
1.1.2. Общественные (Б), в том числе: 3,59
- административно-деловые (Б 1) 0,09
- лечебно-оздоровительные (Б 6) 0,27
- учебно-воспитательные (Б 7) 3,23
1.1.3. Жилые (В), в том числе: 13,61
- многоквартирные жилые дома (В 1) 13,61
1.1.4. Производственные (Г), в том числе: 0,31
- жилищно-коммунальные (Г 3) 0,31
1.1.5. Участки смешанного назначения 2,56
1.1.6. Прочие территории, в том числе: 0,85
- участки внешнего транспорта, улиц 0,85
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению:
а) по плотности застройки:
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (1) 3,23
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 0,64
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 16,20
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) 3,9
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 4,46
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 10,47
1.2.7. Участки смешанной застройки 1,24
1.2.8. Незастраиваемые территории 2,81
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению:
1.3.1. Застроенные слабо озелененные участки (А) 1,91
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 18,16
1.3.3. Незастроенные слабо озелененные участки (В) 0,82
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 1,99
2. Жилищный фонд
Всего: тыс.кв.м 277,6
2.1. Снос фонда, тыс.кв.м 52,6
в том числе:
- общая жилая площадь 50,6
- встроенно-пристроенные помещения 1,8
2.2. Сохраняемый фонд тыс.кв.м 98,1
2.4. Ранее запроектированный и
строящийся фонд тыс.кв.м 67,9
2.4. Ввод фонда за счет нового
строительства тыс.кв.м 111,6
2.5. Обеспеченность жилфондом кв.м/чел. 29,0
3. Система обслуживания
Обеспеченность социально % от
значимыми объектами норматива
обслуживания:
- учреждения образования 100
- предприятия торговли 100
- предприятия общественного питания 100
- учреждения культуры 100
- учреждения здравоохранения, 100
социального обеспечения
- закрытые спортивные соору- 100
жения
4. Улично-дорожная сеть
Строительство км 0,37
Реконструкция км 2,24
5. Места хранения автомобилей
Всего маш./мест 1681
Обеспеченность % от норматива 88
6. Места паркирования
автомобилей
Всего маш./мест 725
Обеспеченность % от норматива 145
7. Инженерное обеспечение
территории (по видам сетей):
7.1. Водоснабжение
- хозяйственно-питьевое тыс.куб.м/сут. 3,1
потребление воды
- протяженность сетей d=300 мм км 2,25
7.2. Канализация
- объем сточных вод тыс.куб.м/сут. 3,0
- протяженность сетей d=300-
400 мм км 1,95
7.3. Дождевая канализация
- протяженность сетей d=600 мм км 0,8
7.4. Теплоснабжение
- расход тепла Гкал/час 44,59
- протяженность теплосетей
2 d= 400-150 мм км 1,00
- сооружения ЦТП и ИТП шт. 5
7.5. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки ква 4800
- протяженность кабельных
линий 10 кв: питающие км -
распределительн. км 8,0
- сооружения РТП шт. -
- сооружения ТП шт. 5
7.6. Газоснабжение
- расход газа кв.м/час 120,0
- протяженность сетей км 0,35
d=70-100мм
7.7. Телефонизация
- количество номеров телефонов шт. 2110
- сооружения (РШ) шт. 5
- установка телефонов-
автоматов шт. 20
- протяженность сетей км 0,5
8. Мероприятия по гражданской тыс.кв.м 4,0
обороне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций
(строительство защитных соору-
жений двойного назначения
класса ВУ-А-IV в подземных
гаражах под жилыми домами)
9. Охрана окружающей среды
- новое озеленение (1а-10а, га 4,76
29б, 33б, 42б, 41б, 34б)
- реконструкция зеленых га 5,16
насаждений (11а-28а,29б, 33б, 36б,
31в, 30в, 32в)
- отнести проектируемые
объекты озеленения по адресам га 0,29
41б, 42б к территориям
природного комплекса категории
"бульвар" с РРГД N 4
Примечание: *) Баланс территории рассчитывается в соответствии
с Законом города Москвы от 09.12.98 N 28 "О гра-
достроительном зонировании территории города
Москвы" (статьи 3, 5 и 7)
Приложение 6 к
постановлению Правительства
Москвы от 30 августа 2005 г. N 657-ПП
ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
ПЛАНИРОВКИ КВАРТАЛА 83 РАЙОНА ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ
ДО 2010 ГОДА
------------------------------------------------------------------
| | | | |Ориенти- |При-|
|N |Наименование |Содержание |Характерис-|ровочные |ме- |
| | | |тика |объемы |ча- |
|п/|мероприятий |мероприятий |мероприятий|затрат в |ние |
|п | | | |текущих | |
| | | | | ценах, | |
| | | | |млн.руб | |
|----------------------------------------------------------------|
|1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
------------------------------------------------------------------
1. Развитие территории
жилой застройки
1.1.Снос зданий и
сооружений Снос пятиэтажных Общая 46,57
жилых домов площадь,
(приложение 7) включая
встроенно-
пристроен-
ные помеще-
ния 36,382
тыс.кв.м
1.2.Жилищное
строительство Строительство Общая 3233,76
жилых домов площадь
(приложение 8) 155,469
тыс.кв.м
Всего затрат по п.1 3280,33
2. Развитие сферы обслуживания
2.1.Снос нежилых зданий Снос нежилых Общая 2,20
отдельно площадь
стоящих объектов 1,72
(приложение 9) тыс.кв.м
2.2.Новое строительство Объекты обслужива- 8,33
ния во встроенных
помещениях,
в том числе: 186,62
- промтоварные магазины 0,14 3,14
- зоомагазин 0,33 7,50
- продуктовые магазины 1,28 28,56
(2 объекта)
- аптеки 0,48 10,75
- молочно-раздаточный 0,10 2,24
пункт
- бытовое обслуживание 0,13 2,91
(в том числе ремонт
обуви)
- кафе (2 объекта) 0,84 18,82
- опорный пункт 0,12 2,69
- сбербанк 0,19 4,37
- отделение связи 0,12 2,58
- библиотека 0,24 5,38
- клубные помещения 0,87 19,49
- центр искусств 0,39 8,74
- выставочный зал 0,10 2,24
- универсальный зал 0,50 11,20
- закрытые спортивные 0,69 15,57
помещения
- офисные и 0,19 4,26
административные
помещения
- помещения свободного 1,62 36,18
назначения (4 объекта)
2.3. Объекты обслуживания,
расположенные в отдельно
стоящих и пристроенных
помещениях, в том числе:
- пристройка БНК к 460 136,98
существующей школе мест
N 143
Всего затрат по п.2 325,80
3. Транспортное обслуживание территории
3.1. - строительство улично- км
дорожной сети - -
- реконструкция улично- 0,36 8,64
дорожной сети
3.2. Строительство в период с
2003-2010 гг. гаражей для
индивидуальных
автовладельцев под жилыми
домами:
- 5 подземных объектов 740 224,00
- 1 наземно-подземный
объект 340 95,68
3.3. Строительство в период маш/мест
2003-2010 гг. отдельно 91 14,56
стоящего наземного гаража
3.4. Строительство в период маш/мест
2001-2010 гг. мест для 374 29,18
парковки автомобилей
Всего затрат по п.3 372,06
4. Инженерное обеспечение застройки
4.1.Водоснабжение Прокладка и перекладка км 2,88
водопроводных сетей 0,2
D=300мм
Всего 2,88
4.2.Канализация Прокладка и перекладка км 17,40
канализационных сетей 1,9
D=200-300-800 мм
Всего 17,40
4.3.Теплоснабжение - Прокладка и перекладка км 16,20
тепловых сетей 2D=200- 0,8
350 мм
- Строительство и Объект
реконструкция ЦТП и 4 12,42
ИТП
Всего 28,68
4.4.Электроснабжение - Строительство ТП Объект 6,18
5
- Прокладка
распределительных км
кабельных линий 8,0 2,98
Всего 9,16
4.5.Газоснабжение Прокладка сетей км
D=100 мм 2,0 1,63
Всего 1,63
4.6.Телефонизация - Установка телефонов Номеров
1680 11,09
- Установка телефонов- Объект
автоматов 14 0,11
- Строительство Объект
распределительных 5 0,014
телефонных шкафов
- Строительство км
телефонной канализации 0,3 0,024
Всего 11,24
4.7 Дождевая канализация Перекладка сетей км
дождевой 0,8 7,08
канализации D=500мм
Всего 7,08
Всего затрат по п.4 78,07
5. Охрана окружающей среды
5.1 Мероприятия по Благоустройство и га
озеленению озеленение:
территории - озеленение придомо-
(схема приложе- вых территорий 2,00 10,40
ния 6) (4а, 6а, 7а,8а,9а)
- озеленение дорог 0,09 0,47
(35б,40б)
- реконструкция
(29б, 33б, 36б) 1,15 4,49
Всего затрат по п.5 15,36
6. Мероприятия по
гражданской обороне
и предупреждению
чрезвычайных
ситуаций
ИТМ
ГОЧС Строительство защитного тыс.кв.м
сооружения двойного 2,0 5,12
назначения класс
ВУ-А-IV
Всего затрат по п.6 15,36
7. Мероприятия
предпроектной и
проектной
подготовки
реконструкции
территории
микрорайона
7.1. Разработка исходно- га
разрешительной и проектной 22,8 130,46
документации, в т.ч.:
- на строительство объектов
- на строительство улицы (34б)
(схема приложения 6)
- на реконструкцию
учреждений образования
-на благоустройство и
озеленение территорий
общего пользования (42б,41б,
36б) (схема приложения 6)
- проект санации почв (при
необходимости)
7.2. Схема теплоснабжения 1 0,50
Схема электроснабжения 1 0,50
Всего затрат по п.7 131,46
ИТОГО затрат Млн.руб
по первоочередным мероприятиям проекта 4 208,20
Приложение 7 к
постановлению Правительства
Москвы от 30 августа 2005 г. N 657-ПП
Перечень сносимых пятиэтажных жилых домов
в рамках комплексной реконструкции квартала 83
района Хорошево-Мневники
------------------------------------------------------------------
|N | | Се- |Общая|Коли- | | |
|п/| Адреса отселяемых | рия |пло- |чест- |Балансовая |Приме- |
|п | домов | до- |щадь,|во |принадлеж- |чание |
| | | ма |кв.м |прожи-|ность | |
| | | | |вающих| | |
| | | | |чело- | | |
| | | | |век | | |
|------------------------|---------------------------------------|
|1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
------------------------------------------------------------------
I ОЧЕРЕДЬ
1. Живописная ул., д.10 I 515 2647 146 ОДЭЗ
"Хорошево-
Строгино" 2002*
2. Маршала Тухачевского ул.,
д.53 II 32 3157 183 ОДЭЗ
"Хорошево-
Строгино" 2002*
3. Маршала Тухачевского ул.,
д.59 II 32 3174 191 ОДЭЗ
"Хорошево-
Строгино" 2002*
4.Маршала Тухачевского ул.,
д.61, корп.1 II 32 3173 201 ОДЭЗ
"Хорошево-
Строгино" 2002*
5. Генерала Глаголева ул.,
д.1 I 511 3341 176 ОДЭЗ
"Хорошево-
Строгино" -
6. Генерала Глаголева ул.,
д.5, корп.1 II 32 3213 189 ОДЭЗ
"Хорошево-
Строгино" -
7. Генерала Глаголева ул.,
д.5, корп.2 II 32 3162 201 ОДЭЗ
"Хорошево-
Строгино" -
8. Генерала Глаголева ул.,
д.19 II 32 5711 330 ОДЭЗ
"Хорошево-
Строгино" -
9. Генерала Глаголева ул.,
д.11, корп.1 I 515 3512 190 ОДЭЗ
"Хорошево-
Строгино" -
10. Генерала Глаголева ул.,
д.13, корп.1 I 515 3529 198 ОДЭЗ
"Хорошево-
Строгино" -
11. Генерала Глаголева ул.,
д.7, корп.1 II 32 3149 170 ОДЭЗ
"Хорошево-
Строгино" -
12. Генерала Глаголева ул.,
д.7, корп.2 II 32 3128 186 ОДЭЗ
"Хорошево-
Строгино" -
РАСЧЕТНЫЙ СРОК
13. Генерала Глаголева ул.,
д.15 II 32 3095 227 Академия им.
Петра Великого -
14. Генерала Глаголева ул.,
д.17 II 32 3115 214 Академия им.
Петра Великого -
15. Генерала Глаголева ул.,
д.9, корп.1 I 515 3514 200 ОДЭЗ
"Хорошево-
Строгино" -
ВСЕГО
на расчетный срок: 9724 641
ИТОГО: 50620 3002
* - пятиэтажные жилые дома, снесенные по постановлению
Правительства Москвы от 30.01.2001 N 106-ПП.
Приложение 8 к
постановлению Правительства
Москвы от 30 августа 2005 г. N 657-ПП
Перечень вводимых жилых домов в рамках реконструкции
квартала 83 района Хорошево-Мневники
------------------------------------------------------------------
|N | Адреса | Общая жилая | Примеча-|
|п/|построенных или строящихся жилых |площадь нового | ние |
|п | домов | строительства | |
|----------------------------------------------------------------|
|1 | 2 | 3 | 4 |
------------------------------------------------------------------
I ОЧЕРЕДЬ
Ранее запроектированный, построенный и строящийся жилищный фонд
по проекту планировки
Хорошево-Мневники, кв.83, корп.1
(ул.Живописная, вл.2, корп.1) 9134 кв.м 2002*
Хорошево-Мневники, кв.83, корп.2
(ул.Маршала Тухачевского, д.59-61) 29356 кв.м I-я очередь
Хорошево-Мневники, кв.83, корп.3
(ул.Маршала Тухачевского,
вл.53-57) 29399 кв.м 2002*
Хорошево-Мневники, кв.83, корп.4
(Генерала Глаголева ул.,
вл.17-19, корп.1,2) 28300 кв.м I-я очередь
Хорошево-Мневники, кв.83, корп.6
(Генерала Глаголева ул.,
вл.7, корп.1) 12010 кв.м I-я очередь
Хорошево-Мневники, кв.83, корп.7
(Генерала Глаголева ул., вл.5) 16210 кв.м I-я очередь
Хорошево-Мневники, кв.83, корп.8
(Генерала Глаголева ул., вл.1) 14850 кв.м I-я очередь
Хорошево-Мневники, кв.83, корп.9
(Генерала Глаголева ул.,
вл.13, корп.1) 16210 кв.м I-я очередь
ВСЕГО на I очередь: 155469 кв.м
РАСЧЕТНЫЙ СРОК
Хорошево-Мневники, кв.83, корп.5
(Генерала Глаголева ул., вл.15) 12010 кв.м II-я очередь
Хорошево-Мневники, кв.83, корп.10
(Генерала Глаголева ул., вл.7,
корп.2) 12010 кв.м II-я очередь
ВСЕГО на расчетный срок: 24020 кв.м
ИТОГО: 179489 кв.м
* - жилые дома, построенные по постановлению Правительства Москвы
от 30.01.2001 N 106-ПП.
Приложение 9 к
постановлению Правительства
Москвы от 30 августа 2005 г. N 657-ПП
Перечень нежилых отдельно стоящих объектов,
подлежащих сносу в квартале 83
района Хорошево-Мневники
------------------------------------------------------------------
| N | |Общая |Балансо- | |
| п/|Адрес,наименование объекта|пло- |вая при- | Примечание |
| п | |щадь, |надлеж- | |
| | |кв. |ность | |
------------------------------------------------------------------
1. Ул.Генерала Глаголева, Под строительст-
д.21 во жилого дома
Продовольственный магазин 840,0 ООО (корп.4, ул.Гене-
"ВАТАН" рала Глаголева,
вл.17-19, к.1,2)
2. Ул.Генерала Глаголева,
д.3, стр.1 Под строительст-
ОВД 792,0 УВД СЗАО во жилого дома
(корп.7, ул.Гене-
рала Глаголева,
вл.5)
3. Ул.Генерала Глаголева,
д.15, стр.1
ЦТП 90,3 Мосгортепло Под строитель-
ство ЦТП на
придомовой
территории
ИТОГО: 1722,3
Приложение 10 к
постановлению Правительства
Москвы от 30 августа 2005 г. N 657-ПП
Внесение дополнений в приложение 1 к постановлению
Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38
ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА МОСКВЫ
(КРОМЕ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ
И ОБЪЕКТОВ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)
СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ АО
------------------------------------------------------------------
| N | Наименование |N режимов регу- | Площадь,|
|объекта | территорий и объектов |лирования градо-| га |
|на плане| природного комплекса |строит. деятел. | |
|----------------------------------------------------------------|
|41б | Сквер в квартале 83 района | 4 | 0,16 |
| | Хорошево-Мневники | | |
|----------------------------------------------------------------|
|42б | Сквер в квартале 83 района | 4 | 0,13 |
| | Хорошево-Мневники | | |
------------------------------------------------------------------
