В целях
обеспечения в 2003-2007 гг.
выполнения программы
реконструкции пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда в
квартале 21 в районе Кунцево (Западный
административный округ):
1. Принять
предложение префекта
Западного административного
округа о возложении функции
инвестора-застройщика по
строительству в 2003-2007 гг.
комплекса жилых домов и
объектов социально-бытового
назначения в квартале 21 района
Кунцево (приложение 1) на
земельных участках,
освобождаемых после сноса
зданий и сооружений (приложение
2), на общество с ограниченной
ответственностью "ФСК
Альтаир".
2. После окончания
строительства распределение
площади объектов
строительства (п.1) произвести
в следующем соотношении:
По жилой площади:
- 35% общей жилой площади -
безвозмездно в собственность
города Москвы в лице
Департамента жилищной
политики и жилищного фонда
города Москвы для обеспечения
программы переселения жителей
Западного административного
округа из пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда;
- 65% общей жилой площади - в
собственность инвестору-застройщику;
По нежилой площади:
- 40% общей нежилой площади - в
собственность города Москвы в
лице Департамента имущества
города Москвы для
использования по согласованию
с префектурой Западного
административного округа;
- 60% общей нежилой площади - в
собственность инвестору-застройщику.
Из нежилой площади,
указанной в распределении,
исключаются помещения общего
назначения, неразрывно
связанные с системами
жизнеобеспечения жилой части
объекта (лестничные клетки,
лифтовые шахты, технические
этажи, чердаки, технические
подполья, электрощитовые,
мусорокамеры).
По площади
подземных гаражей:
- 20% машиномест и площадей
общего пользования - в
собственность (безвозмездно)
городу Москве в лице
Департамента имущества города
Москвы для реализации по
себестоимости льготным
категориям населения по
спискам префектуры Западного
административного округа;
- 80% машиномест и площадей
общего пользования и 100%
сервисных служб в
соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки
легковых автомобилей" - в
собственность инвестору-застройщику.
Все построенные
объекты инженерного и
коммунального назначения
передаются в собственность
города Москвы в лице
Департамента имущества города
Москвы в соответствии с
постановлением Правительства
Москвы от 22.08.2000 N 660 "О
порядке приемки объектов
инженерного и коммунального
назначения в собственность
города Москвы".
3. В случае
увеличения выхода площадей по
объектам по сравнению с
изложенным в приложении 1 к
настоящему распоряжению,
дополнительную площадь
распределить в соответствии с
п.2 настоящего распоряжения.
4. Инвестору-застройщику
ООО "ФСК Альтаир":
4.1. Обеспечить финансирование
строительства в полном объеме
жилых домов, защитных
сооружений гражданской
обороны и объектов
инфраструктуры, необходимых
для их эксплуатации.
4.2. Оформить в Московском
земельном комитете в
установленном порядке
договоры краткосрочной аренды
на период проектирования и
строительства объектов в
соответствии с исходно-разрешительной
документацией, разработанной
Москомархитектурой.
4.3. Зарегистрировать
инвестиционный контракт в
Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда
города Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об
учетной регистрации
инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное
строительство в г.Москве" и
в Москонтрактрегистрации в
соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 05.12.2001
N 438-РП "О создании
Управления учета и
регистрации инвестиционных
контрактов и методического
обеспечения инвестиционной
деятельности Правительства
Москвы".
4.4. После завершения
строительства корпуса Е1
обеспечить переселение в него
жителей из подлежащих сносу
домов (улица Истринская - дом 2;
дом 2, корп.1; дом 2, корп.2; дом 4).
4.5. При разработке проекта
застройки уточнить
вместимость школы и
количество мест детского сада.
4.6. В соответствии с
постановлением Правительства
Москвы от 15.05.2001 N 444-ПП "О
порядке планирования,
финансирования,
проектирования и
строительства защитных
сооружений гражданской
обороны в г.Москве" в
исходно-разрешительной
документации на планируемых к
строительству объектах по
заключению Главного
управления ГОЧС Москвы
предусмотреть приспособление
подземных сооружений под
защитные сооружения
гражданской обороны.
5. Вице-мэру Москвы
Шанцеву В.П. от лица
Правительства Москвы
заключить с ООО "ФСК Альтаир"
инвестиционный контракт (п.1)
на условиях распределения
построенных площадей согласно
пункту 2 настоящего
распоряжения.
6. Префекту
Западного административного
округа:
6.1. В течение 3-х месяцев со дня
выхода настоящего
распоряжения определить
перечень жилых домов, которые
будут отселяться на площади,
определенные в приложении 1,
составить график отселения
жилых домов с набором и
размерами квартир,
необходимых на цели
переселения, и согласовать с
Департаментом жилищной
политики и жилищного фонда
города Москвы.
6.2. После выполнения в полном
объеме инвестиционного
контракта ввода объектов (п.1) в
эксплуатацию оформить в
установленном порядке Акты о
результатах реализации
инвестиционного проекта (пускового
комплекса).
7. Установить, что
финансирование работ по
проектированию и
строительству городских
магистральных инженерных
коммуникаций для жилых домов (п.1)
осуществляется в соответствии
с распоряжением Мэра Москвы от
28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании реализации
городских программ
строительства и комплексной
реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов
застройки" в пределах
лимитов капитальных вложений,
выделяемых городскому
инвестору - Департаменту
градостроительной политики,
развития и реконструкции
города Москвы.
8. Департаменту
градостроительной политики,
развития и реконструкции
города Москвы осуществить
функции инвестора по
проектированию и
строительству городских
магистральных инженерных
коммуникаций для объектов
согласно приложению 1 к
настоящему распоряжению и
обеспечить финансирование.
9. Участникам
строительства после
завершения строительства и
сдачи объектов (п.1) в
эксплуатацию в течение месяца
с момента подписания Акта о
реализации инвестиционного
контракта и итогов выполнения
инвестором обязательств по
заключенному контракту
оформить имущественные права
на жилые и нежилые площади в
установленном порядке в
соответствии с п.2 настоящего
распоряжения.
10. Департаменту
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в
установленном порядке в
течение месяца после
представления Акта о
реализации жилищного проекта
оформить выписки из базы
данных Единой информационной
системы "Жилище" в
соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О
мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой
площади в г.Москве".
11. Учитывая
комплексную застройку
квартала, включающую в том
числе реконструкцию школы и
детского сада, строительство
физкультурно-оздоровительного
комплекса и объекта
гражданской обороны,
освободить ООО "ФСК Альтаир"
от оплаты долевого участия на
развитие городских инженерных
сетей и сооружений при выдаче
технических условий на
присоединение на размер жилых
и нежилых площадей,
передаваемых в собственность
города в соответствии с п.2
настоящего распоряжения, и
передачи средств на развитие
социальной и инженерной
инфраструктуры.
12. Департаменту
имущества города Москвы после
завершения строительства
объектов (п.1) внести в Реестр
объектов недвижимости,
находящихся в собственности
города Москвы, нежилые
помещения и площади гаражей,
являющиеся городской долей (п.2),
и подготовить предложения по
их использованию.
13. Контроль за
выполнением настоящего
распоряжения возложить на
префекта Западного
административного округа
города Москвы Кирюшина В.В.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение
1 к распоряжению Правительства
Москвы от 7 апреля 2003 г. N 538-РП
ОБЪЕКТЫ,
намечаемые к строительству в квартале 21 района Кунцево
------------------------------------------------------------------
N |Название | Городская | Коммерческая |
пп|и адрес | собственность | собственность |
|объектов | кв.м | кв.м |
| |-----------------------------------------------|
| | жилая |нежилая |гаражи| жилая |нежилая|гаражи|
| | площ. | площ. | | площ. | площ. | |
-----------------------------------------------------------------|
1 |Кв.38, д/с 685| | 1500 | | | | |
|реконструкция | | | | | | |
-----------------------------------------------------------------|
2 |Истринская ул.| 16529,8| | | | | |
|к.Е1, жил.дом | | | | | | |
-----------------------------------------------------------------|
3 |Кв.38, шк.887 | | 3383 | | | | |
|реконструкция | | | | | | |
-----------------------------------------------------------------|
4 |Истринская ул.| | | |44160,3| 2803 |11888 |
|корп.А,жил.дом| | | | | | |
-----------------------------------------------------------------|
5 |Истринская | | | | | 2843 | |
|корп.А1, ФОК | | | | | | |
-----------------------------------------------------------------|
6 |Истринская | 9348 | | | | | |
|корп.Е2,жил.д.| | | | | | |
-----------------------------------------------------------------|
7 |Истринская | 9348 | | | | | |
|корп.Б1,жил.д.| | | | | | |
-----------------------------------------------------------------|
8 |Истринская | | | 5200 | | | |
|корп.Д,сооруж.| | | | | | |
|ГО двойного | | | | | | |
|назначения | | | | | | |
| | | | | | | |
-----------------------------------------------------------------|
9 |Истринская ул.| 9348 | | | | | |
|корп.Б2,жил.д.| | | | | | |
-----------------------------------------------------------------|
10|Истринская ул.| | | | 23082 | 753 | 4662 |
|корп.В,жил.дом| | | | | | |
-----------------------------------------------------------------|
11|Истринская ул.| | | | 15550 | 924 | 3930 |
|корп.Г,жил.дом| | | | | | |
-----------------------------------------------------------------|
|Итого по | 44573,8| 4883 | 5200 |82792,3| 7323 | 20480|
|"ФСК Альтаир" | | | | | | |
-----------------------------------------------------------------|
Всего площадей | 139572,1 |
-----------------------------------------------------------------|
Жилые помещения | 127366,1 |
-----------------------------------------------------------------|
Соотношение,% | 35 | 65 |
-----------------------------------------------------------------|
Нежилые помещения| 12206 |
-----------------------------------------------------------------|
Соотношение,% | 40 | 60 |
-----------------------------------------------------------------|
Гаражи, кв.м | 25680 |
-----------------------------------------------------------------|
Соотношение,% | 20 | 80 |
------------------------------------------------------------------
Приложение
2 к распоряжению Правительства
Москвы от 7 апреля 2003 г. N 538-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
подлежащих сносу строений в квартале 21 района Кунцево
---------------------------------------------------------------------
N | Адрес | Назначение |Этаж-| Тип строения | Примечание |
пп.| строений | |ность| | |
--------------------------------------------------------------------|
1 |ул.Истринская| общежитие | 5 |Серия 1605-АМ | |
|д.2, корп.1 | | |1975г.постройки| |
--------------------------------------------------------------------|
2 |ул.Истринская| общежитие | 5 |Серия 1605-АМ | |
|д.2, корп.2 | | |1975г.постройки| |
--------------------------------------------------------------------|
3 |ул.Истринская| жилой дом | 5 |Серия 1605-АМ | |
|д.4 | | |1965г.постройки| |
--------------------------------------------------------------------|
4 |ул.Истринская| жилой дом | 5 |Серия 1605-АМ |Отселен и |
|д.6 | | |1965г.постройки|снесен в 2001г |
--------------------------------------------------------------------|
5 |ул.Истринская| жилой дом | 5 |Серий 1605-АМ |Отселен и |
|д.8 | | |1965г.постройки|снесен в 2001г.|
--------------------------------------------------------------------|
6 |ул.Истринская| торговый | 1 | |Снесен в 200 г.|
|д.10 | павильон | | | |
--------------------------------------------------------------------|
7 |ул.Истринская| торговый | 1 | | |
|вл.2 | павильон | | |Снесен в 2001г.|
--------------------------------------------------------------------|
8 |ул.Истринская| голубиные | | |Снесено |
|вл.2-4 | питомники | | | в 2001г. |
--------------------------------------------------------------------|
9 |ул.Истринская| 4 тентовых | | |Снесено |
|вл.2-8 | укрытия | | | в 2001г. |
--------------------------------------------------------------------|
10 |ул.Истринская| тентовое | | |Снесено |
|вл.4 | укрытие | | | в 2001г. |
--------------------------------------------------------------------|
11|ул.Истринская|ТП МГП "Мос-| 1 | |По п.п.11-12 |
|вл.6-А |теплоэнерго"| | |предусмотрено |
----------------------------------------------------|переключение |
12|ул.Истринская|ЦТП ГУП | 1 | |мощностей на |
|вл.8-А |"Мостепло- | | |вновь постро- |
| | энерго" | | |енные в к.Е1 |
---------------------------------------------------------------------
