В целях
формирования программы
жилищного строительства, в
соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации
строительных жилищных
программ в г.Москве" и
постановлением Правительства
Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы
жилищного строительства по
городскому заказу до 2005 года и
о заданиях по жилищному
строительству на период до 2010
года" Правительство Москвы
постановляет:
1. Осуществить в
2003-2004 гг. проектирование и
реконструкцию 3-этажного
ветхого жилого дома с
использованием чердачного
пространства по адресу: ул.
Остоженка, д. 12, стр. 3-3а (суммарная
поэтажная площадь объекта - 1 500
кв. м).
2. Установить, что
по итогам открытого
инвестиционного конкурса,
проведенного Городской
конкурсной комиссией по
инвестированию строительства
и реконструкции жилых
объектов (протокол от 20.03.2003 N
18-19/3-7), инвестором по
проектированию и
реконструкции объекта (п.1)
определено общество с
ограниченной
ответственностью "Синега-1"
со следующими условиями
инвестирования:
2.1. Финансирование
проектирования и
реконструкции объекта (п.1)
осуществляется за счет
средств инвестора в полном
объеме.
2.2. Доля общей жилой площади,
поступающей городу в
результате реализации
инвестиционного проекта,
заменяется на долевое участие
инвестора ООО "Синега-1" в
осуществлении городских
жилищных программ в объеме 1 517
000 долларов США (в рублевом
эквиваленте по ставке
Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты),
перечисляемом победителем
конкурса в бюджет города
Москвы в соответствии со
следующим графиком:
- первая часть денежных
средств - перечисляется
инвестором в бюджет города на
счет в Московском городском
казначействе в размере 20% от
суммы, определенной по итогам
открытого конкурса, в течение
10 рабочих (банковских) дней с
момента подписания
инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные
средства (80% от суммы долевого
участия) перечисляются
ежеквартально в первый
рабочий день на указанный счет
равновеликими платежами с III
квартала 2003 года по III квартал
2004 года включительно.
В случае нарушения инвестором
сроков оплаты и (или) графика
платежей суммы компенсации
ранее произведенных городом
затрат на создание объектов
инженерной, транспортной и
социальной инфраструктуры
Правительство Москвы вправе
взыскать с инвестора
неустойку в размере 0,1% за
каждый рабочий (банковский)
день просрочки.
2.3. Если в процессе реализации
проекта (п.1) инвестор
обеспечит выход жилой площади
по объекту в размерах больших,
чем предполагается настоящим
постановлением, то инвестор в
течение 10 рабочих дней с
момента утверждения проектно-сметной
документации перечисляет в
бюджет города Москвы денежные
средства в объеме,
пропорциональном
дополнительному выходу жилой
площади, и в том же соотношении,
что возникает между жилой
площадью объекта (п.1) и
денежными средствами,
перечисляемыми инвестором с
повышающим коэффициентом - 1,15.
Перечисление дополнительных
средств производится в 2003 - 2004
гг. равными долями в порядке,
установленном для основного
платежа, определенного по
итогам конкурса.
Изменение объемов вводимых
площадей по сравнению с
указанными в исходно-разрешительной
документации не является
основанием для переноса
сроков реализации проекта.
2.4. По окончании реконструкции
объекта (п.1) распределение
общей площади осуществить в
следующем соотношении:
2.4.1. Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность
инвестора ООО "Синега-1".
2.4.2. Общая нежилая площадь:
- 50% - в собственность города
Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 50% - в собственность инвестора
ООО "Синега-1".
2.5. Департаменту жилищной
политики и жилищного фонда
города Москвы осуществить
предоставление площади под
отселение жителей в
количестве 11 человек (7 семей) в
соответствии с графиком
переселения граждан в 2003 году.
2.6. Все построенные объекты
инженерного и коммунального
назначения оформляются в
государственную
собственность города Москвы в
лице Департамента имущества
города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22.08.2000
N 660 "О порядке приемки
объектов инженерного и
коммунального назначения в
собственность города Москвы".
3. Департаменту
имущества города Москвы в
установленном порядке
осуществить вывод из объекта
реконструкции (п.1) арендаторов
нежилых помещений и
расторгнуть заключенные с
ними договоры аренды (приложение).
4. Вице-мэру Москвы
Шанцеву В.П. от имени
Правительства Москвы
заключить в установленном
порядке инвестиционный
контракт с инвестором ООО "Синега-1"
на реализацию инвестиционного
проекта проектирования и
реконструкции объекта (п.1).
Регистрацию
заключенного инвестиционного
контракта и дополнительных
соглашений к нему, а также акта
о результатах реализации
инвестиционного проекта
осуществить в порядке,
установленном постановлением
Правительства Москвы от 14.01.2003
N 6-ПП "Об утверждении
Временного положения об
учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров)
с участием Правительства
Москвы, дополнительных
соглашений к ним и актов о
результатах реализации
инвестиционных проектов по
созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
5. Принять к
сведению обязательства
инвестора:
5.1. Разработать и утвердить в
установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную
документацию на реконструкцию
объекта (п.1).
5.2. Произвести учетную
регистрацию инвестиционного
контракта в Департаменте
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного
положения об учетной
регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о
привлечении финансовых
средств в жилищное
строительство в г.Москве" и
в Москонтрактрегистрации.
5.3. В установленном порядке
после выхода настоящего
постановления заключить на
период проектирования и
реконструкции объекта (п.1)
договор краткосрочной аренды
на земельный участок по адресу:
ул.Остоженка, д.12, стр.3-3а.
5.4. По окончании реконструкции
жилого дома документы для
оформления и учета жилой
площади представить в
Департамент жилищной политики
и жилищного фонда города
Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от
25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в
г.Москве".
5.5. В течение трех месяцев
после сдачи объекта (п.1) в
эксплуатацию и утверждения
акта приемочной комиссии
оформить в установленном
порядке акт о реализации
инвестиционного контракта (п.4)
и представить его на подпись
Вице-мэру Москвы.
6. Департаменту
имущества города Москвы после
завершения реконструкции
здания (п.1) внести в Реестр
объектов недвижимости,
находящихся в собственности
города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся долей
города (п.2.4.2).
7. Департаменту
экономической политики и
развития города Москвы по
предложению Инвестора ООО "Синега-1"
предусмотреть в
инвестиционных программах
Правительства Москвы на 2003-2004
гг. проектирование и
реконструкцию объекта (п.1) за
счет средств инвестора в
полном объеме.
8. Проектирование,
строительство и
финансирование инженерных
сетей и сооружений,
обеспечивающих застройку
земельного участка (п.1),
осуществить в 2003-2004 гг. в
соответствии с условиями,
утвержденными распоряжением
Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании реализации
городских программ
строительства и комплексной
реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов
застройки".
9. Принять к
сведению обязательства
инвестора:
9.1. В установленном порядке
осуществить оформление и
регистрацию имущественных
прав.
9.2. После оформления
имущественных прав на
законченный строительством и
реконструкцией объект (п.1) в
установленном порядке
оформить в Московском
земельном комитете земельно-правовые
отношения.
10. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение к
постановлению Правительства
Москвы от 8 июля 2003 года N 519-ПП
Список пользователей нежилых помещений, подлежащих выводу
----------------------------------------------------------------
| Пользователи | Правоустанавливающий документ |Занимаемая|
| нежилых | | площадь |
| помещений | | (кв. м) |
|--------------------------------------------------------------|
| | | |
| ОАО "Березка |Договор аренды от 12.02.96 | 77,0 |
| на Таганке" |N 01-00143/96 на срок до 10.02.2008| |
|--------------------------------------------------------------|
| | | |
| ООО "Торговый |Договор аренды от 03.04.97 | 100,0 |
| дом "Тамара" |N 01-00366/97 на срок до 09.12.2006| |
|--------------------------------------------------------------|
| | | |
| ООО "Диона 99"|Договор аренды от 11.04.2000 | 53,7 |
| |N 01-00596/00 на срок до нач. | |
| |реконструкции, но не позже | |
| |03.04.2005 | |
|--------------------------------------------------------------|
| Муравлева |Договор аренды от 03.08.2000 | 69,8 |
| Ирина |N 01-01270/00 на срок | |
| Николаевна |до 27.12.2000 | |
----------------------------------------------------------------
