В соответствии с
постановлениями
Правительства Москвы от 27
марта 2001 года N 282-ПП "Об
утверждении Положения о
составе и порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки жилых
территорий в городе Москве"
и от 2 октября 2001 года N 883-ПП "О
градостроительном плане
развития территории Северо-Восточного
административного округа до
2020 года" и в целях
реализации постановления
Правительства Москвы от 30
марта 2004 года N 178-ПП "О
Среднесрочной программе
капитального ремонта,
модернизации, реконструкции и
реновации зданий, сооружений,
а также реорганизации
территорий сложившейся
застройки города Москвы на
2004-2006 годы" ГУП "НИиПИ
Генплана Москвы" разработан
проект планировки микрорайона
49а района Марфино города
Москвы.
По проекту
планировки проведены в
установленном порядке
государственная
экологическая экспертиза,
государственная экспертиза
градостроительной
документации и обеспечено
информирование граждан.
В целях
обеспечения комплексной
реконструкции микрорайона 49а
района Марфино Правительство
Москвы постановляет:
1. Утвердить проект
планировки микрорайона 49а
района Марфино города Москвы
как основу для разработки
последующих стадий
проектирования и оформления
акта разрешенного
использования участка
территории
градостроительного объекта (земельного
участка) для осуществления
строительства, реконструкции
с учетом существующих
землепользователей в
следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных
образований объектов
нормирования территории (приложение
1).
1.2. Функциональное,
строительное и ландшафтное
назначение участков
территории (приложения 2,3,4).
1.3. Основные показатели
проекта планировки (приложение
5).
1.4. Мероприятия по реализации
проекта планировки на 2005-2010
годы (приложение 6).
2. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Северо-Восточного
административного округа
Рабер И.Я. и первого
заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Исполняющий
обязанности Мэра Москвы
В.П.Шанцев
Приложение
5 к постановлению
Правительства Москвы от 11
января 2005 года N 5-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
мкр. 49А района Марфино города Москвы
------------------------------------------------------------------
N Типы участков территории Проектная
п/п площадь
(га)
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Территории объекта проектирования 30,2397
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные А, в т.ч.
- природно-рекреационные (А2) 1,1572
1.1.2. Общественные (Б), в т.ч.
- культурно-просветительные (Б4) 4,3648
- учебно-воспитательные (Б7) 4,9023
1.1.3. Жилые (В), в т.ч.
- многоквартирная жилая застройка (В1) 10,8655
1.1.4. Производственные (Г), в т.ч.
- специальные (Г4) 0,9819
- коммунально-складские (Г2) 0,39
- жилищно-коммунальные (Г3) 1,662
1.1.5. Смешанного назначения
- общественно-жилого (АБ) 5,2267
1.1.6. Прочие территории
- внешнего транспорта, улиц, дорог 0,6893
1.2. Распределение участков территории по 30,2397
строительному назначению
а) - по плотности застройки
1.2.1. участки низкоплотной застройки (I) 3,7878
1.2.2. участки среднеплотной застройки (II) 15,2826
1.2.3. участки высокоплотной застройки (III) 9,3228
б)- по высоте застройки
1.2.4. участки с высотой не более 15 м (А) 4,4562
1.2.5. участки с высотой не более 35 м (Б) 11,9114
1.2.6. участки с высотой более 35 м (В) 7,6608
1.2.7. участки смешанной застройки 4,3648
1.2.8. незастраиваемые территории 1,8465
1.3. Распределение участков территории по 30,2397
ландшафтному назначению
1.3.1. интенсивно застроенный (А1) -
1.3.2. замощенный застроенный (А2) 2,1684
1.3.3. замощенный слабозастроенный (А3) -
1.3.4. контрастный застроенный (Б1) -
1.3.5. контрастный слабозастроенный (Б4) 12,7962
1.3.6. благоустроенный застроенный (Б2) 7,6608
1.3.7. благоустроенный слабозастроенный (Б3) 5,7678
1.3.8. интенсивно замощенный (В1) 0,6893
1.3.9. незастроенный благоустроенный (Г1) 1,8465
Баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом города
Москвы "О градостроительном зонировании территории Москвы" (от 9
декабря 1998 года N 28 статьи 3,5,7)
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд тыс.кв.м 192,46
2.2. Снос фонда -"- 36,8
в том числе нежилой фонд 1,28
2.3. Ввод фонда за счет нового -"- 115,25
строительства
Кроме того: встроенно- -"- 7,63
пристроенные помещения
общественного назначения
2.4. Максимально допустимая суммарная тыс.кв.м 160,31
поэтажная площадь нового
строительства в габаритах
наружных стен
2.5. Обеспеченность жилым фондом кв.м/чел. 23,1
3. Система обслуживания
3.1. Обеспеченность социально %
значимыми объектами обслуживания от
- школы общеобразовательные норматива 100
- дошкольные учреждения -"- 100
- предприятия торговли, в т.ч. -"- 100
магазины продовольственные,
магазины промтоварные
- предприятия бытового обслуживания -"- 100
- предприятия общественного питания -"- 100
- учреждения культуры, в т.ч. -"- 100
клубные помещения
- учреждения здравоохра- 100
нения, в т.ч. поликлиника для
взрослых,
поликлиника для детей 100*)
- аптеки 100
- отделение сбербанка 100
- отделение связи 100
- опор. пункт охр. порядка 100
- РЭУ 100
4. Улично-дорожная сеть-всего: кв.м 0,022
Строительство подземного
пешеходного перехода объект 2
5. Места хранения автомобилей
в т.ч.
- гараж в обваловке машиномест 260
- многоэтажные гаражи (вне м/р) машиномест 620
- подземные гаражи под машиномест 375
проектируемыми домами
- подземный гараж под машиномест 200
многофункциональным корпусом
Обеспеченность % от
норматива 100
6. Места паркирования автомобилей
- автостоянки машиномест 280
Обеспеченность % от 100
норматива
7. Инженерное обеспечение
территории (по видам сетей)
7.1. Водоснабжение
- хозяйственно-питьевое тыс.куб.м
потребление воды: в сутки
- перекладка магистрали Д=900мм км 0,67
- прокладка и перекладка км 0,94
водопроводных сетей Д=300мм
7.2. Канализация
- объем сточных вод тыс.куб.м
в сутки
- прокладка и перекладка п.м. 9800
самотечных трубопроводов
Д=200-500 мм
7.3. Теплоснабжение
- расход тепла Гкал/час
- прокладка теплосетей и км 0,4
реконструкция ЦТП
7.4. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки тыс. кВа
на шипах ТП
- строительство РТП шт. 1
- строительство ТП шт. 7
- строительство ПКЛ-10кВ км 10,0
- прокладка РКЛ - 10 кВ км 6,0
7.5. Газоснабжение
- потребление газа млн. куб.м
в год
- перекладка газопроводов км 0,6
7.6. Телефонизация
- кол-во номеров телефонов номера 1510
- прокладка телефонной км 1,0
канализации
- установка телефонов- шт. 9
автоматов
строительство телефонного шт. 3
шкафа
7.7. Дождевая канализация
- охват территории очистными % 100
сооружениями
- прокладка сетей дождевой км 1,25
канализации Д=400-500 мм
8. Инженерно-технические
мероприятия ГОиЧС
- строительство 4 защитных места 5100
сооружений двойного
назначения класс ВУ-А-IV
9. Охрана окружающей среды
- применение шумозащитных дома 8
окон
- новое озеленение га 0,42
- строительство м 1400
искусственного сооружения
(шумозащитная стенка)
- применение специального объект 5
метода строительства "стена в
грунте"
- локальные системы дома 3
пристенных дренажей
*) - поликлиника расположена по адресу: ул. Ак.Комарова, вл.3
Приложение 6 к
постановлению Правительства
Москвы от 11 января 2005 года N 5-ПП
Мероприятия по реализации проекта планировки территории
микрорайона 49А района Марфино города Москвы на 2005-2010 годы
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
N | Наименование | Содержание | Единица | Объемы | Ориентировочные |
п/п | мероприятий | мероприятий | измерения | строительства | объемы затрат |
| | | | | на реализацию |
| | | | | в текущих ценах, |
| | | | | млн. руб. |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
1. Развитие Новое строительство:
территории - жилые дома по тыс.кв.м 115,25 2420,25
жилой застройки инд.проекту
Капитальный ремонт 63,99 831,96
Снос жилых домов с
нежилыми первыми этажами* 36,8 47,85
2. Снос нежилых объектов, га 1,95 9,75
расположенных в
отдельно стоящих
помещениях*
3. Развитие сферы Строительство объектов
обслуживания
3.1. Объекты, расположенные во 189,78
встроенно-пристроенных
помещениях, всего
В том числе:
- детский клуб тыс.кв.м 0,6 13,8
- детское дошкольное 1,02 37,74
учреждение - 75 мест
- кафе-бар на 25 п.м. 0,21 4,83
- офисные помещения 2,64 60,72
- продовольственные магазины 1,265 29,1
- промтоварные магазины 1,065 24,5
- салон красоты 0,3 6,9
- сбербанк 0,2 4,6
- служба быта 0,21 4,83
- совет ветеранов 0,12 2,76
3.2. Объекты обслуживания, 420,53
расположенные в отдельно
стоящих и пристроенных
помещениях:
- строительство тыс.кв.м 18,28 420,53
многофункционального
здания
3.3. Реконструкция 166,56
существующих объектов
культурно-бытового
обслуживания:
- общеобразовательная 6,2 100,66
школа N 296
- детское дошкольное 2,4 65,9
учреждение N 864
4. Транспортное Строительство гаражей 424,47
обслуживание для индивидуальных
4.1. автовладельцев, всего
в т.ч.
- гараж в "обваловке" машиномест 260 71,5
- многоэтажный гараж машиномест 620 124,0
- открытые (гостевые) 280 27,72
автостоянки
- подземные гаражи 375 131,25
под проектируемыми
домами
- подземный гараж под машиномест 200 70,0
многофункциональным
корпусом
4.2. Строительство и рекон- 299,0
струкция улично-дорожной
сети, всего
в т.ч.
- реконструкция кв.м 0,022 99,0
улично-дорожной сети
- строительство подземного объект 2 200,0
пешеходного перехода
5. Инженерное Всего 225,55
обеспечение в т.ч.
5.1. Водоснабжение
- перекладка магистрали Д=900мм км 0,67 19
- прокладка и перекладка км 0,94 17,7
водопроводных сетей Д=300мм
5.2. Канализация
- прокладка и перекладка п.м. 9800 95,0
самотечных трубопроводов
Д=200-500 мм
5.3. Теплоснабжение
- прокладка теплосетей и км 0,4 15,0
реконструкция одного ЦТП
5.4. Электроснабжение 26,0
- строительство РТП шт. 1
- строительство ТП шт. 7
- строительство ПКЛ-10 кВ км 10,0
- прокладка РКЛ-10 кВ км 6,0
5.5. Газоснабжение
- перекладка газопроводов км 0,6 15,0
5.6. Телефонизация
- количество номеров номеров 1510 23,677
телефонов
- прокладка телефонной км 1,0 0,188
канализации
- установка телефонов-автоматов шт. 9 0,169
- строительство телефонного шт. 3 0,019
шкафа
5.7. Дождевая канализация
- прокладка сетей дождевой км 1,25 13,0
канализации Д=400-500 мм
6. Охрана Всего: 88,56
окружающей среды
- применение объекты 8 13,57
шумозащитных окон
- новое озеленение га 0,42 2,52
- строительство искусственного м 1400 50,4
сооружения (шумозащитная
стенка)
- применение специального объекты 5 16,52
метода строительства
"стена в грунте"
- локальные системы объекты 3 5,55
пристенных дренажей
7. Инженерно- - строительство четырех места 5100 14,79
технические защитных сооружений ГО
мероприятия ГОиЧС двойного назначения
класса ВУ-А-IV
8. Предпроектная и Всего: 164,85
проектная подго-
товка реконст- - разработка акта разрешен- га 34,64 164,45
рукции территории ного использования участка
микрорайона территории градостроительного
объекта (земельного участка)
для осуществления строитель-
ства, реконструкции и
проектной документации на
строительство объектов
- разработка схемы схема 1 0,2
теплоснабжения
- разработка схемы схема 1 0,2
электроснабжения
Итого 5303,9
затраты
*)Перечень объектов, подлежащих сносу на территории микрорайона 49А района Марфино
1. Жилые дома (собственность города)
1. Малая ДЕЗ 1-511 5 кирп. 4182 170 25,4 1961 Столовая
Ботаническая ул., "Марфино" "Москинап" -
вл.2 100 кв.м - 40
мест; снос
2. Малая ДЕЗ II-14 5 кирп. 2447 112 26,1 1960 снос
Ботаническая ул., "Марфино"
вл.4
3. Малая ДЕЗ 1-511 5 кирп. 4107 166 25,4 1961 снос
Ботаническая ул., "Марфино"
вл.5
4. Малая ДЕЗ II-14 5 кирп. 2423 105 23,3 1959 снос
Ботаническая ул., "Марфино"
вл.6
5. Малая ДЕЗ II-14 5 кирп. 2519 124 26,8 1959 Ф-л столовой № 18
Ботаническая ул., "Марфино" 100 кв.м - 80 мест
вл.7 кафе № 12 -
108 кв.м - 50 м;
снос
6. Малая ДЕЗ II-14 5 кирп. 3296 155 27,5 1958 снос
Ботаническая ул., "Марфино"
вл.9
7. Академика ДЕЗ II-14 5 кирп. 2483 177 24 1963 п/п прачечной -
Комарова улица, "Марфино" 40 кв.м - 1 р.м.;
вл.6 Совет ветеранов -
113 кв.м; снос
8. Академика ЖСК индив. 5 кирп. 3424 122 26,1 1960 Библ. № 231 - 504
Комарова улица кв.м общ.пл., снос
9. Академика ДЕЗ II-14 5 кирп. 2982 200 22,6 1965 снос
Комарова улица, "Марфино"
вл.10
10. Ботаническая ДЕЗ индив. 5 кирп. 4377 185 29,6 1955 Детский клуб -
улица, вл.33, к.5 "Марфино" 320 кв.м, снос
11. Ботаническая ДЕЗ индив. 5 кирп. 3286 150 27,5 1958 снос
улица, вл.33, к.6 "Марфино"
Итого: 35526 1666
2. Объекты нежилого назначения (собственность города)
1. Ботаническая ул., Административный объект 4500 снос
вл.33, кор.4 корпус ГБС АН
2. Академика Королева А/ст МГСА 5 м/м - снос на
ул.6 расч.срок
3. Комдива Орлова ул., "Клапан" МГСА а/ст с 88 м/м - снос под
пр.430 накрытием строительство
дороги
Примечание: сроки строительства объектов уточняются годовыми адресными
инвестиционными программами
