В соответствии с
постановлениями Правительства
Москвы от 27 марта 2001 г. N 282-ПП "Об
утверждении Положения о составе и
порядке разработки, согласования
и утверждения проектов
планировки жилых территорий в
городе Москве", от 13 ноября 2001 г.
N 1031-ПП "О градостроительном
плане развития территории
Западного административного
округа до 2020 года" и в целях
реализации постановления
Правительства Москвы от 30 марта
2004 г. N 178-ПП "О Среднесрочной
программе капитального ремонта,
модернизации, реконструкции и
реновации зданий, сооружений, а
также реорганизации территорий
сложившейся застройки города
Москвы на 2004-2006 годы ГУП "НИиПИ
Генплана Москвы" разработан
проект планировки квартала 58
района Фили-Давыдково города
Москвы.
По проекту планировки
проведены в установленном
порядке государственная
экологическая экспертиза,
государственная экспертиза
градостроительной документации,
обеспечено информирование
граждан.
В целях обеспечения комплексной
реконструкции квартала 58 района
Фили-Давыдково Правительство
Москвы постановляет:
1. Утвердить проект
планировки квартала 58 района Фили-Давыдково
города Москвы как основу для
разработки последующих стадий
проектирования и оформления акта
разрешенного использования
участка территории
градостроительного объекта (земельного
участка) для осуществления
строительства и реконструкции, с
учетом существующих
землепользователей, в следующем
составе:
1.1. Границы функционально-планировочных
образований - объектов
нормирования территории (приложение
1).
1.2. Функциональное, строительное и
ландшафтное назначение участков
территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели проекта
планировки территории (приложение
5).
1.4. Первоочередные мероприятия
реализации проекта планировки
территории на 2005-2010 годы (приложение
6).
2. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Западного
административного округа
Алпатова Ю.М. и первого
заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение 5 к
постановлению Правительства
Москвы от 28 июня 2005 г. N 486-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
квартала 58 района Фили-Давыдково
_________________________________________________________________
N Типы участков территории Проектная
п/п площадь
(га)
_________________________________________________________________
1 2 3
_________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования 19,85
1.1. Распределение участков территории
по функциональному назначению: 19,85
1.1.1. Природные (А), в т.ч.: 1,45
- природоохранные (А1) -
- природно-рекреационные (А2) 1,45
1.1.2. Общественные (Б), в т.ч.: 5,42
- административно-деловые (Б1) 1,38
- учебно-образовательные (Б2) 0,9
- торгово-бытовые (Б3) 0,36
- культурно-просветительские (Б4) -
- спортивно-рекреационные (Б5) -
- лечебно-оздоровительные (Б6) -
- учебно-воспитательные (Б7) 2,78
1.1.3. Жилые (В), 8,78
в т.ч.:
- многоквартирная жилая застройка (В1) 8,78
1.1.4. Производственные (Г), 0,09
в т.ч.:
- промышленные (Г1) -
- коммунально-складские (Г2) -
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,09
- специального назначения (Г4) -
1.1.5. Смешанного назначения: 2,91
- общественно-жилые (ВБ) 2,91
1.1.6. Прочие территории: 1,20
- внешнего транспорта, улиц, дорог 1,20
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению: 19,85
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 2,89
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 1,88
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 12,22
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) 2,91
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 6,55
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 4,33
1.2.7. Участки смешанной застройки 3,2
1.2.8. Незастраиваемые территории 2,86
1.3. Распределение участков территории
по ландшафтному назначению: 19,85
1.3.1. Интенсивно застроенный (А1) 0,85
1.3.2. Замощенный застроенный (А2) 0,09
1.3.3. Замощенный слабозастроенный (А3) 1,93
1.3.4. Контрастный застроенный (Б1) 5,32
1.3.5. Контрастный слабозастроенный (Б4) 6,01
1.3.6. Благоустроенный слабозастроенный (Б3) 1,92
1.3.7. Интенсивно замощенный (В1) 1,41
1.3.8. Незастроенный благоустроенный (Г1) 1,45
1.3.9. Слабозастроенный неблагоустроенный (Д1) 0,41
1.3.10. Интенсивно озелененный (Д2) 0,46
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд всего тыс.кв.м 172,18
2.2. Реконструкция фонда -"- 46,09
2.3. Ввод фонда за счет нового
строительства, в т.ч.: -"- 126,09
- встроенно-пристроенные
нежилые помещения -"- 10,95
2.4. Снос объектов фонда -"- 33,98
2.5. Максимально допустимая
суммарная поэтажная площадь
нового жилищного строитель-
ства в габаритах наружных стен -"- 245,96
2.6. Обеспеченность жилищным
фондом кв.м/чел. 25,30
3. Снос объектов нежилого
назначения тыс.кв.м 2,79
4. Система обслуживания
Обеспеченность социально % от
значимыми объектами обслуживания норматива
- школы общеобразовательные -"- 106
- дошкольные учреждения -"- 112
- предприятия торговли, в т.ч.
магазины продовольственных
и непродовольственных
товаров -"- 126
- предприятия бытового
обслуживания -"- 131
- предприятия общественного
питания -"- 93
- учреждения культуры, в т.ч.
клубные помещения -"- 93
- закрытые спортивные сооружения -"- 94
- учреждения здравоохранения,
в т.ч.: -"- 100
- поликлиника для взрослых -"- 100
- поликлиника для детей -"- 100
- аптеки -"- 96
- отделение сбербанка -"- 118
- отделение связи % норматива 100
- опорный пункт охраны порядка -"- 100
- ДЕЗ -"- 100
5. Улично-дорожная сеть:
- реконструкция улично-дорожной
сети тыс.кв.м 2,8
- строительство улично-дорожной
сети -"- 8,8
- строительство подземного
пешеходного перехода объект 1
- строительство пешеходного
моста объект 1
6. Места хранения автомобилей:
- отдельно стоящие подземные
гаражи машиномест 950
- встроенные подземные гаражи -"- 1170
Обеспеченность % от норматива более 100
7. Места паркирования
автомобилей:
- гостевые стоянки машиномест 293
Обеспеченность % от норматива 100
8. Инженерное обеспечение
территории (по видам сетей)
8.1. Водоснабжение:
- хозяйственно-питьевое тыс.куб.м
потребление воды /сутки 2,150
- ремонт водопроводных сетей
Д=300 мм км 1,0
- ремонт водопроводных сетей
Д=1200 мм км 0,6
8.2. Канализация:
- объем сточных вод тыс.куб.м
/сутки 2,150
- прокладка коллектора
Д=200-300 мм км 0,85
- прокладка коллектора Д=400 мм км 0,4
8.3. Теплоснабжение:
- расход тепла Гкал/час 43,49
- перекладка тепловых сетей
2Д=400 мм п.м 200
- прокладка и перекладка тепло-
сетей 2Д=300-500 мм п.м 1000
8.4. Электроснабжение:
- суммарные электронагрузки
на шипах ТП тыс.кВа 11,70
- строительство РТП шт. 1
- строительство ТП шт. 10
- строительство питающих
кабельных линий км 10
- строительство распредели-
тельных кабельных линий км 12
- оборудование ячеек на ПЦ шт. 4
8.5. Газоснабжение:
- потребление газа млн.куб.м/год 0,54
- перекладка газопроводов
среднего и низкого давления
Д=250-100 мм м 700
8.6. Телефонизация:
- количество номеров телефонов номер 1960
- строительство телефонной
канализации км 0,3
- количество телефонов-автоматов шт. 21
- строительство распределительного
телефонного шкафа шт. 2
8.7. Дождевая канализация:
- перекладка сети дождевой
канализации Д=1000 мм м 150
- прокладка сети дождевой
канализации Д=400 мм м 300
- прокладка сети дождевой
канализации Д=500 мм м 200
9. Инженерно-технические
мероприятия по гражданской
обороне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций
- строительство 2 защитных
сооружений ГО двойного
назначения класса ВУ-А-IV места 4800
10. Охрана окружающей среды
10.1. Шумозащитные мероприятия
- шумозащитное остекление зд. 11
10.2. Мероприятия по благоустройству
и озеленению территории:
- новое озеленение га 5,64
- реконструкция га 4,63
* Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями 3, 5
и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градострои-
тельном зонировании территории города Москвы"
Приложение 6 к
постановлению Правительства
Москвы от 28 июня 2005 г. N 486-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории квартала 58 района Фили-Давыдково на 2005-2010 годы
_________________________________________________________________
N Наимено- Содержание Единица Объемы Ориен-
п/п вание меро- мероприятий измере- строи- тиров.
приятий ния тельства объемы
затрат
на реал.
в текущ.
ценах
(млн.руб.)
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
_________________________________________________________________
1. Развитие территории жилой застройки
1.1. Подготовка
территории к стро-
ительству всего, 11,34
в т.ч.:
- снос жилых домов* тыс.кв.м 5,93 7,7
- снос нежилых объектов* -"- 2,8 3,64
1.2. Строительство
многоквартирных
жилых домов -"- 53,95 1361,6
Всего затрат по п.1: 1372,94
2. Развитие Строительство объектов
сферы обслуживания, располо-
обслу- женных во встроенно-
живания пристроенных помещениях
всего, в т.ч.: тыс.кв.м 5,95 179,97
- магазины продоволь-
ственных и непро-
довольственных
товаров -"- 0,4 12,4
- сбербанк -"- 0,2 6,2
- почта -"- 0,5 11,5
- опорный пункт охраны
порядка -"- 0,06 1,38
- предприятия общест-
венного питания -"- 0,14 4,34
- помещения свободного
назначения -"- 4,65 144,15
Всего затрат по п.2: 179,97
3. Транспортное обслуживание территории
3.1. Строительство подземных
гаражей под проектиру-
емыми жилыми домами машиномест 680 238,0
3.2. Строительство
улично-дорожной
сети тыс.кв.м 2,8 4,5
Всего затрат по п.3: 242,5
4. Инженерное обеспечение территории
4.1. Водоснабжение всего, 15,82
в т.ч.:
- ремонт водопроводных
сетей Д=300 мм км 0,7 15,82
4.2. Канализация всего, 7,38
в т.ч.:
- прокладка коллектора
Д=200-300 мм -"- 0,4 3,09
- прокладка коллектора
Д=400 мм -"- 0,15 4,29
4.3. Дождевая канализация
всего, 3,60
в т.ч.:
- перекладка сети дождевой
канализации Д=1000 мм м 150 3,6
4.4. Теплоснабжение всего, 5,28
в т.ч.:
- прокладка теплосети
2Д=250-200 мм п.м 220 5,3
4.5. Газоснабжение всего, 1,92
в т.ч.:
- перекладка газопроводов
среднего и низкого
давления Д=250-100 мм м 200 1,92
4.6. Электроснабжение всего, 14,47
в т.ч.:
- строительство РТП шт. 1 4,08
- строительство ТП шт. 2 2,93
- прокладка питающих
кабельных линий км 5 3,21
- прокладка распредели-
тельных кабельных линий км 3 1,32
- оборудование ячеек
на ПЦ шт. 2 2,93
4.7. Телефонизация всего, 8,98
в т.ч.:
- установка номеров
телефонов номер 567 8,89
- строительство теле-
фонной канализации км 0,06 0,01
- установка телефонов-
автоматов шт. 4 0,07
- строительство
распределительного
телефонного шкафа шт. 1 0,007
Всего затрат по п.4: 57,45
5. Охрана Шумозащитные мероприя-
окружа- ятия:
ющей - установка шумозащит-
среды ных окон в жилых
домах зд. 2 10,3
Всего затрат по п.5: 10,3
6. Инженерно-
технические
мероприятия
по гражданс-
кой обороне
и преду- Строительство защитного
преждению сооружения ГО двойного
чрезвы- назначения класса
чайных ВУ-А-IV места 2250 16,85
ситуаций Всего затрат по п.6: 16,85
7. Предпро-
ектная и
проектная
подготовка
строитель-
ства и ре-
конструкции
территории
7.1. Разработка проектной
документации застройки
(реорганизации)
территории га 19,85 17,27
7.2. Разработка инженерных
схем всего, в т.ч.: 1,7
- водоснабжения схема 1 0,3
- канализации -"- 1 0,3
- теплоснабжения -"- 1 0,4
- электроснабжения схема 1 0,4
- дождевой канализации -"- 1 0,3
Всего затрат по п.7: 18,97
__________________________________________________________________
Итого
затраты 1899,0
__________________________________________________________________
Примечание:
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания
инвалидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа
к объектам социального и иного назначения;
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений.
*Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории квартала
58 района Фили-Давыдково
1. Жилые дома (собственность города)
_________________________________________________________________
N Адрес Тип Этажн., Год % Общ. Число
п/п здания матер. ввода износа пл., прож.
стен в эксп. дома кв.м чел.
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8
__________________________________________________________________
1. Минская ул.,7
корп.1 I-511 5,кирп. 1960 42 3378 148
2. Кастанаев-
ская ул., 23,
корп.1 I-510 5,пан. 1958 44 2549 110
__________________________________________________________________
Итого: 5927 258
__________________________________________________________________
2. Объекты нежилого назначения
__________________________________________________________________
N Адрес Наименование Этажн. Общая
п/п учреждения площадь,
тыс.кв.м
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5
__________________________________________________________________
1. Кастанаевская ул., 25, Продовольственный
корп.1 магазин КООП "Парус",
ООО "ЛАДА-МИА", ГУП
аптека N 222, отделение
связи N 108 2 1,21
2. Кастанаевская ул., 29, Управа района Фили-
корп.2,3 Давыдково,
Московский городской
фонд обязательного
медицинского
страхования 1-2 1,58
__________________________________________________________________
Итого: 2,79
__________________________________________________________________
