В
соответствии с
постановлениями
Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об
утверждении Положения о
составе и порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки жилых
территорий в городе Москве",
от 13 ноября 2001 г. N 1031-ПП "О
градостроительном плане
развития территории Западного
административного округа до
2020 года" и в целях
реализации постановления
Правительства Москвы от 30
марта 2004 г. N 178-ПП "О
Среднесрочной программе
капитального ремонта,
модернизации, реконструкции и
реновации зданий, сооружений,
а также реорганизации
территорий сложившейся
застройки города Москвы на
2004-2006 годы" Государственным
унитарным предприятием города
Москвы "Главное
архитектурнопланировочное
управление Москомархитектуры"
разработан проект планировки
квартала 75 Можайского района
города Москвы.
По проекту
планировки проведены в
установленном порядке
государственная
экологическая экспертиза и
государственная экспертиза
градостроительной
документации, обеспечено
информирование граждан.
В целях
обеспечения комплексной
реконструкции квартала 75
Можайского района
Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект
планировки квартала 75
Можайского района города
Москвы как основу для
разработки последующих стадий
проектирования и оформления
акта разрешенного
использования участка
территории
градостроительного объекта (земельного
участка) для осуществления
строительства и реконструкции,
с учетом существующих
землепользователей, в
следующем составе:
1.1. Границы
функционально-планировочных
образований - объектов
нормирования территории (приложение
1).
1.2. Функциональное,
строительное и ландшафтное
назначение участков
территории (приложения 2,3,4).
1.3. Основные
показатели проекта планировки
территории (приложение 5).
1.4. Первоочередные
мероприятия реализации
проекта планировки территории
на 2006-2011 годы (приложение 6).
2. Префектуре
Западного административного
округа города Москвы в
трехмесячный срок после
достижения соглашений с
собственниками жилых и
нежилых помещений
предполагаемых к сносу жилых
домов в утвержденном проекте
планировки, в соответствии с
законодательством и с учетом
их интересов, подготовить
проект распорядительного
документа о порядке сноса
жилых домов и переселения
жителей.
3. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Западного
административного округа
города Москвы Алпатова Ю.М. и
первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1 к
постановлению Правительства
Москвы от 4 июля 2006 г. N 477-ПП
Границы
функционально-планировочных
образований -
объектов нормирования
территории квартала 75
Можайского
района города Москвы
(см. подлинник)
Приложение 2 к
постановлению Правительства
Москвы от 4 июля 2006 г. N 477-ПП
Функциональное
назначение участков
территории
квартала 75 Можайского района
города Москвы
(см. подлинник)
Приложение 3 к
постановлению Правительства
Москвы от 4 июля 2006 г. N 477-ПП
Строительное
назначение участков
территории
квартала 75 Можайского района
города Москвы
(см. подлинник)
Приложение 4 к
постановлению Правительства
Москвы от 4 июля 2006 г. N 477-ПП
Ландшафтное
назначение участков
территории квартала
75 Можайского района города
Москвы
(см. подлинник)
Приложение 5 к
постановлению Правительства
Москвы от 4 июля 2006 г. N 477-ПП
Основные показатели
проекта планировки территории
квартала 75 Можайского района
города Москвы
N Типы участков территории Проектная пло-
п/п щадь (га)
_________________________________________________________________
1 2 3
_________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования 26,30
1.1. Распределение участков территории
по функциональному назначению: 26,30
1.1.1. Природные (А), 3,35
в т.ч.:
- природно-рекреационные (А2) 3,35
1.1.2. Общественные (Б), 2,14
в т.ч.:
- административно-деловые (Б1) 1,5
- учебно-образовательные (Б2) 0,19
- учебно-воспитательные (Б7) 0,45
1.1.3. Жилые (В), 18,35
в т.ч.:
- многоквартирная
жилая застройка (В1) 18,35
1.1.4. Производственные (Г), 0,17
в т.ч.:
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,17
1.1.5. Смешанного назначения: 0,71
- общественно-жилые (БВ) 0,71
1.1.6. Прочие территории: 1,58
- территории улиц, дорог 1,58
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению: 26,30
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 1,74
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 0,06
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 19,44
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) 1,80
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 14,12
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 4,61
1.2.7. Участки смешанной застройки 0,71
1.2.8. Незастраиваемые территории 5,06
1.3. Распределение участков территории
по ландшафтному назначению: 26,30
1.3.1. Интенсивно застроенный (А1) 0,36
1.3.2. Контрастный застроенный (Б1) 5,14
1.3.3. Благоустроенный застроенный (Б2) 0,5
1.3.4. Благоустроенный слабозастроенный (Б3) 3,83
1.3.5. Контрастный слабозастроенный (Б4) 11,41
1.3.6. Интенсивно замощенный (В1) 1,58
1.3.7. Незастроенный благоустроенный (Г1) 0,23
1.3.8. Интенсивно озелененный (Д2) 3,25
______________
* Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями 3,
5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы"
__________________________________________________________________
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
2. Жилищный фонд
2.1. Ввод фонда за счет нового
строительства всего, тыс.кв.м 50,15
в т.ч.:
- встроенно-пристроенные нежилые
помещения -"- 15,46
- для переселения из сносимых
жилых домов -"- 24,9
- для переселения из сносимого
общежития -"- 3,5
2.2. Капитальный ремонт сохраняемых
5-этажных жилых домов тыс.кв.м 74,85
2.3. Снос объектов жилого назначения
всего: тыс.кв.м 20,16
2.3.1. Снос жилых домов, -"- 16,2
в т.ч.:
- встроенно-пристроенные нежилые
помещения -"- 2,26
2.3.2. Снос общежития, -"- 3,96
в т.ч.:
- нежилые помещения -"- 0,99
2.4. Максимально-допустимая суммарная
поэтажная площадь нового жилищ-
ного строительства в габаритах
наружных стен -"- 77,16
3. Снос объектов нежилого
назначения -"- 2,72
4. Система обслуживания
Обеспеченность социально
значимыми объектами обслужи-
вания: % от норматива
- школы общеобразовательные -"- 100
- дошкольные образовательные
учреждения -"- 100
- предприятия торговли, в т.ч.
магазины продовольственных и
непродовольственных товаров -"- 100
- предприятия бытового обслужи-
вания -"- более 100
- предприятия общественного
питания -"- 100
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
- учреждения культуры, в т.ч.
клубные помещения % от норматива 100
- комплексный центр социального
обслуживания -"- 100
- закрытые спортивные сооружения -"- 100
- учреждения здравоохранения,
в т.ч.: -"- 100
- поликлиника для взрослых -"- 100
- поликлиника для детей -"- 100
- аптеки -"- 100
- отделение сбербанка -"- 100
- отделение связи -"- 100
- опорный пункт охраны порядка -"- 100
- ДЭЗ -"- 100
5. Улично-дорожная сеть:
- строительство улично-дорожной
сети тыс.кв.м 5,8
- реконструкция улично-дорожной
сети с расширением проезжей
части ул. Гришина, ул. Маршала
Неделина -"- 36,9
6. Места хранения автомобилей:
- отдельно стоящий подземный
многоуровневый гараж маш/мест 360
- подземные гаражи под проек-
тируемыми жилыми домами
(5 объектов) -"- 1667
Обеспеченность % от норматива 100
7. Места паркирования автомобилей:
- гостевые и приобъектные
стоянки маш/мест 500
Обеспеченность % от норматива 100
8. Инженерное обеспечение тер-
ритории (по видам сетей)
8.1. Водоснабжение:
- хозяйственно-питьевое
потребление воды тыс.куб.м/
(размещаемые объекты) сутки 320
- замена существующих
водопроводных сетей с
Д=200 мм на Д=300 мм км 0,25
- замена существующих
водопроводных сетей с
Д=150 мм на Д=300 мм км 0,25
- ремонт водопроводных
сетей Д=300 мм км 1,30
- перекладка водопроводных
сетей Д=300 мм км 0,75
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
8.2. Канализация:
- объем сточных вод тыс.куб.м/
(размещаемые объекты) сутки 1000
- прокладка коллектора
Д=200-300 мм км 1,5
- прокладка коллектора
Д=400-500 мм км 1,0
8.3. Теплоснабжение:
(от РТС "Кунцево")
- расход тепла
(размещаемые объекты) Гкал/час 15,12
- перекладка тепловых
сетей 2Д=200 мм пм 100
- перекладка тепловых
сетей 2Д=200-150 мм пм 350
- строительство ЦТП объект 1
- реконструкция существующих
ЦТП объект 3
8.4. Электроснабжение:
(от ПС "Давыдковская",
ПС N 361 и ПС N 70)
- суммарные электронагрузки
на шинах ТП (размещаемые
объекты) тыс.кВа 5,35
- строительство РТП объект 1
- строительство ТП объект 5
- строительство питающих
кабельных линий км 7
- строительство распределитель-
ных кабельных линий км 7,5
- оборудование ячеек на ПЦ шт. 2
8.5. Газоснабжение:
- потребление газа млн.куб.м/год 330
- строительство ГРП
производительностью
3500 куб.м/час объект 1
- перекладка газопровода
Д=200 мм, Р=0,3 МПа и
газопровода Д=250-200 мм,
Р=н.д. м 500
- перекладка газопроводов
Д=250-200-150 мм, Р=н.д. м 500
8.6. Телефонизация:
- количество номеров телефонов номер 1120
- количество телефонов-автоматов шт. 10
- строительство телефонной
канализации км 0,4
- строительство распределитель-
ного телефонного шкафа шт. 3
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
8.7. Дождевая канализация:
- прокладка сети ДК Д=500 мм км 1,20
- перекладка сетей ДК Д=800 мм км 0,15
9. Инженерно-технические
мероприятия по гражданской
обороне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций
- строительство 3
защитных сооружений
ГО двойного назначения
класса ВУ-А-IV в под-
земных гаражах под проек-
тируемыми жилыми домами места 6150
10. Охрана окружающей среды
10.1. Шумозащитные мероприятия:
- шумозащитное остекление зд. 21
- установка шумозащитного
экрана-стенки вдоль
Смоленского направления
МЖД, Н-6м пм 650
- шумозащитное озеленение
вдоль проезжей части
Можайского шоссе га 0,18
10.2. Мероприятия по благоустройству
и озеленению территории
- реконструкция га 9,5
- новое озеленение всего, в т.ч.: -"- 2,04
- на участке дошкольного
образовательного учреждения
на 125 мест -"- 0,23
- территории общего пользования
(бульвара вдоль ул. Гвардейской) -"- 0,42
Приложение 6 к
постановлению Правительства
Москвы от 4 июля 2006 г. N 477-ПП
Первоочередные
мероприятия реализации
проекта планировки
территории квартала 75
Можайского района
города Москвы на 2006-2011 годы
__________________________________________________________________
N Наименова- Содержание Единица Объемы Ориен-
п/п ние меро- мероприятий измере- строи- тиров.
приятий ния тель- объемы
ства затрат
на реали-
зацию в
текущих
ценах
(млн.руб.)
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
1. Развитие
территории
жилой
застройки
1.1. Строительство много-
квартирных жилых домов
всего, тыс.кв.м 11,66 294,3
в т.ч.:
- встроенно-пристроен-
ные нежилые помещения -"- 1,14
- для переселения
из сносимого обще-
жития -"- 3,5 88,34
1.2. Снос общежития* всего, -"- 3,96 12,7
в т.ч.:
- нежилые помещения -"- 0,99 -
Всего затрат по п.1: 307,0
2. Снос нежи-
лых объек-
тов
Снос объектов нежи-
лого назначения* -"- 2,72 4,2
Всего затрат по п.2: 4,2
3. Развитие
сферы
обслу-
живания
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
3.1. Строительство объектов,
расположенных во
встроенно-пристроенных
помещениях всего, тыс.кв.м 1,14 24,6
в т.ч.:
- предприятия общест-
венного питания -"- 0,08 1,7
- аптека -"- 0,18 3,9
- комплексный центр
социального
обслуживания -"- 0,11 2,4
- отделение связи -"- 0,12 2,6
- помещения свободного
назначения -"- 0,63 14,0
3.2. Строительство объектов
обслуживания, располо-
женных в отдельно стоя-
щих и пристроенных
помещениях
- дошкольное образова-
тельное учреждение
на 125 мест -"- 1,88 77,1
Всего затрат по п.3: 101,7
4. Транспортное
обслуживание
территории
4.1. Строительство гаражей:
- подземные гаражи
под проектируемыми
жилыми домами
(2 объекта) маш/мест 590 153,4
- отдельно стоящий
подземный много-
уровневый гараж -"- 360 105,0
4.2. Строительство и ре-
конструкция улично-
дорожной сети:
- строительство тыс.кв.м 5,8 9,3
- реконструкция с
расширением про-
езжей части ул.
Гришина, ул. Мар-
шала Неделина тыс.кв.м 36,9 44,9
Всего затрат по п.4: 312,6
5. Инженерное
обеспечение
территории
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
5.1. Водоснабжение всего
в т.ч.: 9,5
- замена существующих
водопроводных сетей с
Д=150 мм на Д=300 мм км 0,25 4,5
- перекладка водопро-
водных сетей Д=300 мм км 0,3 5,0
5.2. Канализация всего,
в т.ч.: 13,5
- прокладка коллектора
Д=200-300 мм км 0,75 7,5
- прокладка коллектора
Д=400-500 мм км 0,7 6,0
5.3. Теплоснабжение всего,
в т.ч.: 18,1
- перекладка тепловых
сетей 2Д=150-200 мм пм 350 8,4
- строительство ЦТП объект 1 6,7
- реконструкция
существующего ЦТП объект 1 3,0
5.4. Газоснабжение всего, 11,8
в т.ч.:
- строительство ГРП
производительностью
3500 куб.м/час объект 1 7,0
- перекладка газо-
провода Д=200 мм,
Р=0,3 МПа и газо-
провода Д=250-200
мм, Р=н.д. м 500 4,8
5.5. Электроснабжение всего,
в т.ч.: 6,38
- строительство ТП объект 3 4,4
- строительство рас-
пределительных
кабельных линий км 4,5 1,98
5.6. Телефонизация всего,
в т.ч.: 4,09
- установка номеров
телефонов номер 201 3,94
- установка телефонов-
автоматов шт. 4 0,09
- строительство теле-
фонной канализации км 0,2 0,05
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
- строительство распре-
делительного телефон-
ного шкафа шт. 1 0,008
5.7. Дождевая канализация
всего, 15,0
в т.ч.:
- прокладка сети ДК
Д=500 мм км 1,20 12,5
- перекладка сетей ДК
Д=800 мм км 0,15 2,5
Всего затрат по п.5: 78,4
6. Охрана
окружающей
среды
6.1. Шумозащитные
мероприятия:
- установка шумо-
защитных окон
всего, в т.ч.: зд. 3 1,5
- в жилых домах зд. 2 1,0
- дошкольном обра-
зовательном уч-
реждении на 125
мест зд. 1 0,5
6.2. Мероприятия по благо-
устройству и озелене-
нию:
- на участках нового
строительства всего,
в т.ч.: га 1,23 5,7
- на участке дошколь-
ного образовательного
учреждения на 125
мест га 0,23 1,06
- на территории общего
пользования (бульвара
вдоль ул. Гвардейской) га 0,42 1,9
Всего затрат по п.6: 7,2
7. Инженерно-
технические
мероприятия
по граждан-
ской оборо-
не и преду-
преждению
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
чрезвычай-
ных ситуа-
ций
Строительство за-
щитного сооружения
ГО двойного назначе-
ния класса ВУ-А-IV,
в подземном гараже
под проектируемым
жилым домом места 1950 14,6
Всего затрат по п.7: 14,6
8. Проектная
подготовка
строительства
и реконструк-
ции территории
8.1. Разработка проектной
документации застройки
(реорганизации)
территории га 26,30 22,9
8.2. Разработка проектной
документации по орга-
низации озелененной
территории общего
пользования (бульвара
по ул. Гвардейской) га 0,42 0,2
8.3. Разработка
инженерных схем:
- водоснабжения схема 1 0,3
- канализации схема 1 0,3
- газоснабжения схема 1 0,3
- теплоснабжения схема 1 0,4
- электроснабжения схема 1 0,4
- дождевой канализации схема 1 0,3
Всего затрат по п.8: 25,1
__________________________________________________________________
Итого затраты: 850,8
__________________________________________________________________
Примечание:
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного дос-
тупа к объектам социального и иного назначения;
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений.
* Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории
квартала 75 Можайского района города Москвы
1. Объект специализированного жилищного фонда
(собственность города)
__________________________________________________________________
N Адрес Тип Этаж- Год % Общая Общая Коли- Число
п/п зда- ность ввода изно- жилая пло- чест- про-
ния в са пло- щадь во жива-
эксп. дома щадь нежи- семей ющих
(кв.м) лых чел.
поме-
щений
(кв.м)
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
__________________________________________________________________
1. Общежитие
по ул. Мар-
шала Неде- инд. 5 1953 42 2968,3 993,9 72 135
лина, д.30,
корп.3
__________________________________________________________________
2. Объекты нежилого назначения
__________________________________________________________________
N Наименование Адрес Этажность Общая
п/п учреждения площадь,
кв.м
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5
__________________________________________________________________
1. Здание ООО
"КунцевоСтройИнвест" ул. Гришина, 2 1451,1
д.16
2. Недействующая
котельная ООО ул. Гришина, 4 1272,0
"Инжремонтсервис" д.10, стр.4
__________________________________________________________________
Итого: 2723,1
__________________________________________________________________
