В соответствии с
постановлениями
Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об
утверждении Положения о
составе и порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки жилых
территорий в городе Москве",
от 31 июля 2001 г. N 701-ПП "О
градостроительном плане
развития территории
Восточного административного
округа до 2020 года" и в целях
реализации постановления
Правительства Москвы от 30
марта 2004 г. N 178-ПП "О
Среднесрочной программе
капитального ремонта,
модернизации, реконструкции и
реновации зданий, сооружений,
а также реорганизации
территорий сложившейся
застройки города Москвы на
2004-2006 годы" Государственным
унитарным предприятием города
Москвы "Главное
архитектурно-планировочное
управление Москомархитектуры"
разработан проект планировки
микрорайона 4-6 района
Преображенское города Москвы.
По проекту
планировки проведены в
установленном порядке
государственная
экологическая экспертиза и
государственная экспертиза
градостроительной
документации, обеспечено
информирование граждан.
В целях
обеспечения комплексной
реконструкции микрорайона 4-6
района Преображенское
Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект
планировки микрорайона 4-6
района Преображенское города
Москвы как основу для
разработки последующих стадий
проектирования и оформления
акта разрешенного
использования участка
территории
градостроительного объекта (земельного
участка) для осуществления, с
учетом существующих
землепользователей,
строительства и реконструкции
в следующем составе:
1.1. Границы
функционально-планировочных
образований - объектов
нормирования территории (приложение
1).
1.2. Функциональное,
строительное и ландшафтное
назначение участков
территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные
показатели проекта планировки
территории (приложение 5).
1.4. Первоочередные
мероприятия реализации
проекта планировки территории
на 2006-2011 гг. (приложение 6).
2. Префектуре
Восточного административного
округа города Москвы в
трехмесячный срок после
достижения соглашений с
собственниками жилых и
нежилых помещений
предполагаемых к сносу жилых
домов в утвержденном проекте
планировки в соответствии с
законодательством и с учетом
их интересов подготовить
проект распорядительного
документа Правительства
Москвы по порядку сноса жилых
домов и переселения жителей.
3. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Восточного
административного округа
города Москвы Евтихиева Н.Н. и
первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1 к
постановлению Правительства
Москвы от 27 июня 2006 г. N 453-ПП
Границы
функционально-планировочных
образований -
объектов нормирования
территории микрорайона 4-6
района
Преображенское города Москвы
(см. подлинник)
Приложение 2 к
постановлению Правительства
Москвы от 27 июня 2006 г. N 453-ПП
Функциональное
назначение участков
территории
микрорайона 4-6 района
Преображенское города Москвы
(см. подлинник)
Приложение 3 к
постановлению Правительства
Москвы от 27 июня 2006 г. N 453-ПП
Строительное
назначение участков
территории
микрорайона 4-6 района
Преображенское города Москвы
(см. подлинник)
Приложение 4 к
постановлению Правительства
Москвы от 27 июня 2006 г. N 453-ПП
Ландшафтное
назначение участков
территории
микрорайона 4-6 района
Преображенское города Москвы
(см. подлинник)
Приложение 5 к
постановлению Правительства
Москвы от 27 июня 2006 г. N 453-ПП
Основные показатели
проекта планировки территории
микрорайона 4-6 района
Преображенское города Москвы
__________________________________________________________________
N Типы участков Проектная площадь
п/п территории участков территории
(га)
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования 48,98
Территория микрорайона в красных линиях 41,82
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению: 48,98
1.1.1. Природные (А), 4,06
в т.ч.:
- природоохранные (А1) -
- природно-рекреационные (А2) 4,06
1.1.2. Общественные (Б), 16,01
в т.ч.:
- административно-деловые (Б1) 0,63
- торгово-бытовые (Б3) 4,22
- культурно-просветительные (Б4) 2,17
- лечебно-оздоровительные (Б6) 2,42
- учебно-воспитательные (Б7) 6,57
- общественные (Б8) -
- общественно-производственные (БГ) -
1.1.3. Жилые (В), 22,23
в т.ч.:
- участки многоквартирной
застройки (В1) 10,59
- общественно-жилые (В4) 11,64
1.1.4. Производственные (Г), 2,0
в т.ч.:
- коммунально-складские (Г2) -
- жилищно-коммунальные (Г3) 2,0
- специальные (Г4) -
1.1.5. Прочие территории:
- улиц, дорог 4,68
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению: 48,98
а) по плотности застройки
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 15,56
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 0,62
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 24,06
1.2.4. Незастраиваемые территории 8,74
б) по высоте застройки
1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 16,71
1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б) 12,58
1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 10,95
1.2.8. Незастраиваемые территории 8,74
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению: 48,98
1.3.1. Застроенные слабоозелененные (А) 6,32
1.3.2. Застроенные озелененные (Б) 33,92
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные (В) 4,68
1.3.4. Незастроенные озелененные (Г) 4,06
____________________
*Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5, и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы"
__________________________________________________________________
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд всего тыс.кв.м 329,9
2.2. Снос фонда всего, -"- 66,6
в т.ч.:
- нежилые помещения -"- 0,6
2.3. Ввод фонда за счет нового
строительства, -"- 154,7
в т.ч.:
- для переселения из
сносимых жилых домов -"- 99,0
Кроме того:
- встроенно-пристроенные
помещения общественного
назначения -"- 17,4
2.4. Максимально допустимая
суммарная поэтажная площадь
нового строительства в габа-
ритах наружных стен -"- 206,3
2.5. Обеспеченность жилищным фондом кв.м/чел. 27,0
3. Снос объектов нежилого фонда тыс.кв.м 1,3
4. Система обслуживания
Обеспеченность социально
значимыми объектами
обслуживания
- дошкольные образовательные %
учреждения от норматива 100
- школы общеобразовательные -"- 100
- предприятия торговли,
в т.ч.:
- магазины продовольственных
товаров -"- 100
- магазины непродовольствен-
ных товаров -"- 100
- предприятия общественного
питания -"- 100
- предприятия бытового
обслуживания -"- 100
- раздаточный пункт детской
молочной кухни -"- 100
- учреждения здравоохранения,
в т.ч.:
- поликлиника для взрослых -"- 100
- поликлиника для детей -"- 100
- аптека -"- 100
- учреждения культуры,
в т.ч. клубные помещения -"- 100
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
- закрытые спортивные %
сооружения от норматива 100
- отделение связи -"- 100
- отделение сбербанка -"- 100
- опорный пункт охраны порядка -"- 100
- РЭУ -"- 100
5. Строительство и реконструкция
улично-дорожной сети:
- строительство тыс.кв.м 73,5
- реконструкция -"- 47,6
- строительство тоннеля объект 2
- строительство подземных
пешеходных переходов -"- 2
- перекладка трамвайной линии км 0,93
6. Места хранения автомобилей:
- подземные автостоянки под
проектируемыми объектами
торгово-бытового назначения маш/мест 420
- подземные гаражи-стоянки
под проектируемыми
жилыми домами -"- 1374
- подземные автостоянки под
проектируемыми жилыми домами
(для встроенно-пристроенных
помещений общественного
назначения) -"- 123
- наземно-подземный гаражный
комплекс -"- 1370
Обеспеченность % от норматива 100
7. Места паркирования
автомобилей:
- гостевые стоянки маш/мест 486
Обеспеченность % от норматива 100
8. Инженерное обеспечение
территории (по видам
сетей)
8.1. Водоснабжение:
- прокладка и перекладка
водопроводной сети
Д=300 мм км 4,2
8.2. Канализация:
- строительство самотечных
коллекторов и сетей
Д=200-600 мм с присоединением
к существующим Хапиловским
коллекторам (с учетом перек-
ладки внутриквартальных сетей) -"- 2,3
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
8.3. Теплоснабжение:
- перекладка тепловых сетей
2Д=500 мм км 0,40
- прокладка тепловых сетей
2Д=200-100 мм -"- 0,15
- строительство ЦТП объект 1
8.4. Электроснабжение:
- строительство РТП объект 1
- строительство ТП -"- 8
- строительство ПКЛ-10 кВ км 6,0
- строительство РКЛ-10 кВ -"- 6,0
8.5. Газоснабжение:
- перекладка газопроводов км 0,4
8.6. Телефонизация:
- строительство телефонной
канализации км 0,2
- количество номеров телефонов номер 1658
- количество телефонов-автома-
тов шт. 12
- строительство распределитель-
ных телефонных шкафов -"- 5
8.7. Дождевая канализация:
- строительство сетей дождевой
канализации Д=400-600 мм км 2,7
9. Охрана окружающей среды
9.1. Мероприятия по благоустройству и
озеленению территории всего, га 18,74
в т.ч.:
- новое озеленение -"- 7,11
- реконструкция зеленых
насаждений -"- 11,63
9.2. Шумозащитные мероприятия:
- применение шумозащитных окон зд. 7
9.3. Применение гидроизоляции при
строительстве жилых домов -"- 13
10. Мероприятия по гражданской
обороне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций:
- строительство трех защитных
сооружений ГО двойного
назначения класса ВУ-А-IV
в подземных гаражах-стоянках
под проектируемыми жилыми
домами места 7200
- электросирена на жилом доме шт. 1
Приложение 6 к
постановлению Правительства
Москвы от 27 июня 2006 г. N 453-ПП
Первоочередные
мероприятия реализации
проекта планировки
территории микрорайона 4-6
района Преображенское города
Москвы
на 2006-2011 гг.
__________________________________________________________________
N Наимено- Содержание Единица Объемы Ориентиро-
п/п вание меро- мероприятий измерения строи- вочные
приятий тель- объемы
ства затрат на
реализа-
цию в те-
кущих
ценах
(млн.руб.)
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
1. Развитие
территории
жилой
застройки
1.1. Строительство
многоквартирных
жилых домов всего, тыс.кв.м 137,3 3158,15
в т.ч.:
- для переселения
из сносимых
жилых домов -"- 99,0 2282,17
1.2. Снос жилых домов
всего, -"- 66,6* 86,53
в т.ч.:
- нежилые
помещения -"- 0,6 -
Итого затрат по п.1: 3244,68
2. Снос
объектов
нежилого
назначения тыс.кв.м 1,3* 7,9
Итого затрат по п.2: 7,9
3. Развитие
сферы
обслужива-
ния
3.1. Строительство
объектов, рас-
положенных во
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
встроенно-при-
строенных по-
мещениях всего, тыс.кв.м 17,4 400,11
в т.ч.:
- помещения
свободного
назначения -"- 16,9 389,62
- торговые
помещения
"шаговой
доступности" -"- 0,5 10,49
3.2. Строительство
объектов, рас-
положенных в
отдельно сто-
ящих и пристроен-
ных помещениях
всего, -"- 10,67 282,02
в т.ч.:
- объект торгово-
бытового
назначения -"- 0,87 18,27
- дошкольное
образовательное
учреждение на
110 мест -"- 1,1 27,50
- пристройка на
400 мест к
общеобразова-
тельной школе
N 1690 -"- 4,0 100,00
- пристройка
бассейна к
общеобразова-
тельной школе
N 1690 -"- 0,6 39,00
- пристройка на 95
мест к дошколь-
ному образова-
тельному учреж-
дению N 1933 -"- 0,95 22,50
- пристройка на 125
мест к дошколь-
ному образователь-
ному учреждению
N 2518 -"- 1,25 31,25
- строительство
административного
здания -"- 1,0 21,00
- строительство
Центра детского
творчества -"- 0,9 22,50
Итого затрат по п.3: 682,13
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
4. Транс-
портное
обслужи-
вание
4.1. Строительство
гаражей и
организация
открытых
автостоянок:
- наземно-
подземный
гаражный
комплекс маш/мест 1370 329,00
- подземные
гаражи-
стоянки под
проектируемыми
жилыми домами -"- 1374 412,20
- подземные авто-
стоянки под
проектируемыми
жилыми домами
(для встроенно-
пристроенных
помещений
общественного
назначения) -"- 123 36,90
- открытые
автостоянки -"- 183 18,53
4.2. Строительство и
реконструкция
улично-дорож-
ной сети:
- строительство тыс.кв.м 73,5 330,85
- реконструкция -"- 47,6 142,8
- строительство
тоннеля объект 2 3500,00
- строительство
подземных
переходов -"- 2 301,0
- перекладка
трамвайной
линии км 0,93 1181,10
Итого затрат по п.4: 6252,38
5. Инженерное
обеспечение
территории
(по видам
сетей)
5.1. Водоснабжение:
- перекладка
водопроводной
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
сети Д=300 мм км 3,5 81,0
5.2. Канализация:
- строительство
внутрикварталь-
ной сети и уличных
коллекторов -"- 2,0 80,0
5.3. Теплоснабжение:
- строительство и
перекладка
тепловых сетей
2Д=200-100 мм -"- 0,15 5,0
- перекладка
тепловых сетей
2Д=400-500 мм -"- 0,4 25,0
- строительство ЦТП объект 1 6,7
5.4. Электроснабжение:
- строительство РТП -"- 1 6,0
- строительство ТП -"- 7 17,5
- строительство
ПКЛ-10 кВ км 6,0 5,4
- строительство
РКЛ-10 кВ -"- 4,5 3,2
5.5. Газоснабжение:
- перекладка
газопроводов -"- 0,4 4,0
5.6. Телефонизация:
- установка номе-
ров телефонов номер 1628 31,91
- прокладка теле-
фонной канализации км 0,2 0,05
- установка телефо-
нов-автоматов шт. 9 0,21
- строительство
распределительных
телефонных шкафов шт. 5 0,04
5.7. Дождевая канализация:
- строительство сетей
дождевой канализа-
ции Д=400-600 мм км 2,2 28,6
Итого затрат по п.5: 294,61
6. Охрана
окружа-
ющей
среды
6.1. Мероприятия по благо-
устройству и озеленению
территории:
- новое озеленение га 7,11 42,18
- реконструкция га 11,63 49,37
6.2. Применение методов
гидроизоляции при
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
строительстве жи-
лых домов зд. 13 -
6.3. Шумозащитные
мероприятия:
- применение
шумозащитных окон зд. 7 10,65
Итого затрат по п.6: 102,20
7. Инженерно-
технические
мероприятия
по граждан-
ской оборо-
не и преду-
преждению
чрезвычай-
ных ситуа-
ций
- строительство трех
защитных сооружений
ГО двойного назна-
чения класса ВУ-А-IV,
расположенных в
подземных гаражах-
стоянках под
проектируемыми
жилыми домами места 7200 16,2
- электросирена на
жилом доме шт. 1 0,36
Итого затрат по п.7: 16,56
8. Проектная
подготовка
строитель-
ства и ре-
конструкции
территории
8.1. Разработка проект-
ной документации
застройки (реорга-
низации территории) га 41,82 339,20
8.2. Разработка инже-
нерных схем:
- водоснабжения схема 1 0,5
- водоотведения схема 1 0,5
- дождевой канали-
зации схема 1 0,5
- теплоснабжения схема 1 0,5
- газоснабжения схема 1 0,5
- электроснабжения схема 1 0,5
- телефонизации схема 1 0,5
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
8.3. Разработка проекта
СЗЗ торгового
комплекса проект 1 0,7
Итого затрат по п.8: 343,4
__________________________________________________________________
Итого затраты: 10943,86
__________________________________________________________________
Примечание:
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа
к объектам социального и иного назначения;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений.
*Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории микро-
района 4-6 района Преображенское города Москвы
1. Жилые дома
__________________________________________________________________
N Адрес Тип Этаж- Год Общая Общая Число
п/п зда- ность, ввода пл., пло- прожи-
ния мате- в кв.м щадь вающих
риал экспл. нежилых чел.
стен помеще-
ний,
кв.м
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8
__________________________________________________________________
1. 2-я Пугачевская
ул., д.4, к.1 1-510 5, пан. 1965 5119 166 246
2. 2-я Пугачевская
ул., д.4, к.2 1-510 5, пан. 1965 6074 - 240
3. 2-я Пугачевская
ул., д.6, к.1 1-510 5, пан. 1965 2558 - 123
4. 2-я Пугачевская 5,
ул., д.8, к.4 1-510 блочн. 1966 3455 - 151
5. Б.Черкизовская
ул., д.10, к.2 1-515 5, пан. 1965 7071 - 311
6. Б.Черкизовская
ул., д.6, к.2 1-515 5, пан. 1964 4443 - 201
7. Б.Черкизовская
ул., д.6, к.3 1-515 5, пан. 1964 5112 - 232
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8
__________________________________________________________________
8. Б.Черкизовская
ул., д.6, к.4 1-515 5, пан. 1964 7023 - 318
9. Б.Черкизовская
ул., д.6, к.5 1-515 5, пан. 1964 2564 - 98
10. Б.Черкизовская
ул., д.8, к.2 1-515 5, пан. 1964 7976 - 360
11. Б.Черкизовская
ул., д.8, к.3 1-515 5, пан. 1965 2572 - 103
12. Б.Черкизовская
ул., д.12, к.2 1-515 5, пан. 1965 5140 - 226
13. Б.Черкизовская
ул., д.14, к.2 1-515 5, пан. 1965 7456 439 331
__________________________________________________________________
Итого: 66563 605 2940
__________________________________________________________________
2. Объекты нежилого назначения
__________________________________________________________________
N Наименование Адрес Общая пло-
п/п учреждения щадь, кв.м
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
1. Управа района
Преображенское ул.Б.Черкизовская, д.14А 475
2. Филиал ГУП ул.Б.Черкизовская, вл.6,
"Мосгортранс" стр.13, 14 859
__________________________________________________________________
Итого: 1334
__________________________________________________________________
