В соответствии с
постановлением Правительства
Москвы от 27 марта 2001 года N 282-ПП
"Об утверждении Положения о
составе и порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки жилых
территорий в городе Москве"
государственным унитарным
предприятием "Научно-исследовательский
и проектный институт
Генерального плана г.Москвы"
разработан проект планировки
кварталов 61-61А, 65,69,70,71 района
Фили-Давыдково (Западный
административный округ). По
проекту осуществлено в
установленном порядке
проведение государственной
градостроительной и
экологической экспертиз и
информирование граждан.
В целях
обеспечения комплексной
реконструкции районов
пятиэтажного жилищного фонда
и регулирования
градостроительной
деятельности на указанной
территории Правительство
Москвы постановляет:
1.Утвердить проект
планировки кварталов 61-61А, 65, 69,
70, 71 района Фили-Давыдково как
основу для разработки
последующих стадий
проектирования и оформления
исходно-разрешительной
документации в составе:
1.1. Планы функционального,
строительного , ландшафтного
зонирования и границ
функционально-планировочных
образований-объектов
нормирования территории
кварталов 61-61А,65,69,70,71 района
Фили-Давыдково (Западный
административный округ) (приложения
1, 2, 3, 4).
1.2. Основные показатели
проекта планировки кварталов
61-61А, 65, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково
(Западный административный
округ) (приложение 5).
1.3. Первоочередные мероприятия
реализации проекта планировки
кварталов 61-61А,65,69,70,71 района
Фили-Давыдково (Западный
административный округ) (приложение
6).
2. Департаменту
экономической политики и
развития г.Москвы осуществить
функции инвестора и заказчика
на разработку экспресс-бизнес-плана
реализации проекта планировки
кварталов 61-61А, 65,69,70,71 района
Фили-Давыдково, включая
строительство объектов
обслуживания вне границ
реконструируемых кварталов.
3.
Москомархитектуре:
3.1. Разработать во II квартале
2001 г. по заказу Департамента
экономической политики и
развития г.Москвы и
согласовать в установленном
порядке экспресс-бизнес-план
реализации проекта планировки
кварталов 61-61А, 65, 69, 70, 71,
определяющий:
- источники финансирования
работ;
- объем дополнительного
строительства жилья для
переселения жителей в жилые
дома вне реконструируемых
кварталов, с учетом
экономического механизма
взаимодействия инвестора и
города;
- оптимальное соотношение
объемов строительства
муниципального жилья (при его
размещении в данных кварталах),
жилья, реализуемого на
коммерческой основе,и жилья
для переселения жителей из
намеченных к сносу жилых домов
(приложение 7), исходя из
условий выполнения основных
городских жилищных программ
на территории кварталов;
- соотношение долей
собственности инвестора и
города Москвы по нежилым
помещениям и гаражам-стоянкам
(по согласованию с
Департаментом
государственного и
муниципального имущества
города Москвы);
- условия вывода пользователей
из подлежащих сносу нежилых
помещений (по согласованию с
Департаментом
государственного и
муниципального имущества
города Москвы) для расторжения
в установленном порядке
земельно-правовых отношений.
4. Префекту
Западного административного
округа в соответствии с
постановлением Правительства
Москвы от 27 марта 2001 г. N 291-ПП
"О повышении эффективности
работ по комплексной
реконструкции района "Фили-Давыдково"
Западного административного
округа" и разработанным
проектом планировки кварталов
61-61А, 65, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково
(п.1) внести уточнения и
изменения в Договор о
совместной деятельности от 15
июня 1993 г.по реконструкции и
застройке кварталов N 53,58,59,61,61А,68,69,70,71
муниципального округа "Фили-Давыдково"
Западного административного
округа с учетом требований
постановления Правительства
Москвы от 23 января 2001 г. N 68-ПП
"Об утверждении формы
примерного инвестиционного
контракта (договора) и
регламента подготовки и
реализации городских
инвестиционных программ по
строительству (реконструкции,
комплексному капитальному
ремонту) жилых объектов в
городе Москве".
5. Признать
утратившим силу постановление
Правительства Москвы от 19 июля
1994 г. N 610 "О комплексной
реконструкции кварталов 53, 58,
59, 61, 61А, 68, 69, 70, 71 в
муниципальном округе "Фили-Давыдково"
Западный административный
округ Москвы" в связи с
выходом настоящего
постановления.
6. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
первого заместителя Премьера
Правительства Москвы Ресина В.И.
П.п.Премьер
Правительства Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение
5
к постановлению Правительства
Москвы
от 24 апреля 2001 года N 420-ПП
Основные показатели проекта планировки
кварталов 61-61А,65,69,70,71 района Фили-Давыдково
-----T--------------------------------------T-----------------------------------------------------------
NN ¦ Типы участков территории ¦ Проектная площадь участков территории (га)
пп ¦ +---------T---------T---------T---------T---------T---------
¦ ¦кв.61-61А¦ кв.65 ¦ кв.69 ¦ кв.70 ¦ кв.71 ¦ Всего
-----+--------------------------------------+---------+---------+---------+---------+---------+---------
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8
-----+--------------------------------------+---------+---------+---------+---------+---------+---------
1. Проектный баланс территории *)
Территория объекта проектирования
Территория микрорайонов, всего 25,7 16,0 21,0 12,6 8,6 83,9
в т.ч.
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А)
- природоохранные (А1) - - - - - -
- природно-рекреационные (А2) 6,81 - - - 1,16 7,97
1.1.2. Природно-общественные (АБ) - - - - - -
1.1.3. Общественные (Б) - - - - - -
в т.ч.
- общественные
- административно-деловые (Б1) - - - - - -
- учебно-образовательные (Б2) 0,73 - - - - 0,73
- торгово-бытовые (Б3) 1,37 - 0,56 0,42 - 2,35
- культурно-просветительные (Б4) - 0,23 0,23 - - 0,46
- спортивно-рекреационные (Б5) - - 0,22 - - 0,22
- лечебно-оздоровительные (Б6) 0,36 - 0,35 1,38 - 2,09
- учебно-воспитательные (Б7) - 3,51 4,73 0,95 2,38 11,57
1.1.4. Общественно-жилые (БВ) - - - - 2,21 2,21
1.1.5. Жилые (В)
в т.ч.
- многоквартирные жилые дома (В1) 7,82 12,18 14,01 9,74 2,85 46,6
1.1.6. Производственные (Г) - - - - - -
в т.ч.
- промышленные (Г1) - - - - - -
- коммунально-складские (Г2) - - 0,37 - - 0,37
- жилищно-коммунальные (Г3) 5,06 0,08 0,53 0,11 - 5,78
- специального назначения (Г4) 1,87 - - - - 1,87
1.1.7. Участки смешанного назначения - - - - - -
1.1.8. Прочие территории
- внешнего транспорта, улиц, дорог 1,68 - - - - 1,68
- водных поверхностей - - - - - -
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 1,72 3,51 3,09 0,95 2,38 11,65
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 10,96 12,49 2,94 11,65 - 41,94
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 2,07 - 11,07 - 5,06 18,83
б) по высоте застройки
1.2.4 Участки с высотой не более 15 м (А) 6,96 3,51 6,99 1,48 2,38 21,32
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 4,62 9,29 - 10,72 - 24,63
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 3,17 3,20 14,01 0,40 5,06 25,84
1.2.7. Участки смешанной застройки - - - - - -
1.2.8. Незастраиваемые территории 10,95 - - - 1,16 12,11
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А)5,87 - 2,26 0,53 - 8,66
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 8,88 16,00 18,74 12,07 7,44 63,13
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные учас-
тки (В) 1,68 - - - - 1,68
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 2,46 - - - - 2,46
1.3.5. Озелененные участки (Д) 6,81 - - - 1,16 7,97
1.3.6. Природные участки (Е) - - - - - -
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд тыс.кв.м 70,0 110,5 229,3 88,6 85,5 583,9
2.2. Снос фонда -"- - 25,7 81,1 3,7 22,2 132,7
2.3. Ввод фонда -"-
- за счет нового строительства -"- 12,0 49,0 212,3 14,0 77,1 364,4
2.4. Обеспеченность жилфондом кв.м/чел. 23,3 25,7 30,2 23,3 34,2
3. Система обслуживания
Обеспеченность социально- % от
значимыми объектами обслужи- норма-
вания : тива
- школы общеобразовательные -"- 100 100 100 100 100 100
- дошкольные учреждения -"- 118 140 152 138 132 136
- предприятия торговли
приближенного и повседневного -"- 100 100 100 100 100 100
обслуживания
- бытовое обслуживание -"- 103 103 103 103 103 103
- общественное питание -"- 102 102 102 102 102 102
- учреждения культуры -"- 101 101 101 101 101 101
в том числе:
клубные помещения -"- 102 102 102 102 102 102
- учреждения здравоохранения
в том числе:
- аптеки -"- 102 102 102 102 102 102
- учреждения социального
обеспечения -"- 101 100 101 100 100 101
- отделения сбербанка -"- 106 106 106 106 106 106
- отделения связи -"- 100 100 100 100 100 100
- опорный пункт охраны порядка -"- 100 100 100 100 100 100
- РЭУ -"- 100 100 100 100 100 100
- закрытые спортивные сооружения -"- 100 100 100 100 100 100
4. Улично-дорожная сеть: км
- внутри границ микрорайонов -"- 11,28
- вне территории микрорайонов -"-
5. Места хранения автомобилей маш/
всего мест 6005
в том числе:
- подземные гаражи -"- 100 320 880 70 320 1690
- наземные гаражи -"- 470 - 280 - - 750
- открытые автостоянки -"- 32 85 207 - 81 405
из них вне территории маш/
микрорайонов наземные гаражи мест 3160
Обеспеченность % от
норматива 102 102 102 102 102 102
6. Места паркирования автомобилей маш/
- приобъектные стоянки мест 340
- гостевые маш/м 914
Обеспеченность % от
норматива 100
7. Инженерное обеспечение территории (по видам сетей)
7.1. Водоснабжение
- хозяйственно-питьевое тыс.м3/
потребление воды сутки 1200 500 2600 260 1000 5560
- протяженность сетей км 1,5 1,7 2,5 0,8 0,6 7,1
7.2. Канализация
- объем сточных вод тыс.м3/ 1180 485 2565 245 985 5460
сутки
- протяженность сетей км 0,95 0,38 2,85 0,16 0,64 4,98
7.3. Теплоснабжение
- расход тепла (прирост) Гкал/час 3,7 - 43,5 12,11 16,62 75,93
- протяженность теплосетей км - 0,79 0,83 - 0,25 1,87
- строительство ЦТП ед. - 1 6 - 2 9
7.4. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки тыс.кВа 19,0
7.5. Газоснабжение млн.
- потребление газа м3/год 0,18 0,5 0,26 0,31 0,07 1,32
7.6. Телефонизация
- количество номеров телефонов шт. 88 515 1321 193 1176 3293
7.7. Дождевая канализация
- охват территории очистными % от 100
сооружениями норматива
- прокладка коллектора п/м 60,0 220,0 900,0 30,0 460,0 1670
8. Инженерно-технические мероприя-
тия гражданской обороны
- строительство защитных соору-
жений ГО двойного назначения
класса ВУ-А-IV тыс/м2 - 3,2 8,0 1,6 1,6 14,4
9. Природоохранные мероприятия
9.1. Озеленение и благоустройство
территории, всего га
в том числе:
- новое озеленение га 3,63 1,48 7,2 0,72 2,06 15,09
9.2. Применение шумозащитных окон
при строительстве жилых
домов и офисов дома - 6 14 3 4 27
9.3. Пристенные дренажи и гидро-
изоляция (локальные дренажные
системы) дома - 2 4 1 1 8
Примечание: *) - Баланс территории рассчитывается в соответствии с
Законом города Москвы "О градостроительном зонировании тер-
ритории города Москвы" от 9 декабря 1998 г. N 28 статьи 3, 5 и 7.
Приложение
6
к постановлению Правительства
Москвы
от 24 апреля 2001 года N 420-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки кварталов
61-61А,65,69,70,71 района Фили-Давыдково (до 2010 года)
----T--------T----------------------T-----T------------------------------T------------------------------
NN ¦Наимено-¦Содержание мероприятий¦Еди- ¦ Объемы строительства ¦Ориентировочные объемы затрат
пп ¦вание ¦ ¦ница ¦ ¦на реализацию в текущих ценах,
¦меропри-¦ ¦изме-¦ ¦ млн.руб.
¦ятий ¦ ¦рения+----T----T----T----T----T-----+----T----T----T----T----T-----
¦ ¦ ¦ ¦кв. ¦кв. ¦кв. ¦кв. ¦кв. ¦Всего¦кв. ¦кв. ¦кв. ¦кв. ¦кв. ¦Всего
¦ ¦ ¦ ¦61-А¦65 ¦69 ¦70 ¦71 ¦ ¦61-А¦65 ¦69 ¦70 ¦71 ¦
----+--------+----------------------+-----+----+----+----+----+----+-----+----+----+----+----+----+-----
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16
----+--------+----------------------+-----+----+----+----+----+----+-----+----+----+----+----+----+-----
1. Развитие Снос жилых домов тыс.
террито- (приложение 7) кв.м - 25,7 81,1 - 11,1 117,9 - 18,2 49,9 - 6,6 74,7
рии жилой Снос нежилых зданий -"- - - 1,9 - - 1,9 - - 0,8 - - 0,8
застройки (приложение 7)
Переселение жителей тыс.ч. - 1,3 4,5 - 1,2 7,0
Жилищное строительство тыс
кв.м 12,0 49,0 107,8 - 42,6 211,4 24,0 687,0 1511,5- 787,5 3010
2. Развитие Строительство объектов
сферы об- обслуживания во встро- тыс.
служивания енно-пристроенных кв.м 0,3 3,7 2,8 - - 6,8 4,2 51,7 38,7 - - 94,6
территории помещениях:
3. Транспортное обслуживание территории
3.1. Строительство гаражей машино-
для индивидуальных мест
автовладельцев
на территории квар-
талов, всего -"-
в том числе:
- наземные гаражи -"- 470 - 280 - - 750 237,7 - 141,3 - - 379
- подземные гаражи -"- 100 320 320 - - 740 52,6 168,3 168,3 - - 389,2
- открытые
автостоянки -"- 32 85 110 - 58 285 3,4 8,9 11,6 - 6,1 30,0
3.2 Реконструкция улично-
дорожной сети,всего км - 10,5 - - - 10,5 - 16,1 - - - 16,1
4. Инженерное Всего 28,3 49,9 113,4 14,9 27,3 233,8
обеспечение в том числе:
застройки
4.1. Водоснабжение
Прокладка и перекладка
водопроводных сетей
d = 300 мм км 1,5 1,4 2,5 0,8 0,6 6,8 22,1 20,1 36,9 11,7 8,8 99,6
4.2. Канализация
Канализационные сети
d = 200 - 500 мм км 0,5 0,06 2,65 0,16 0,48 3,85 4,6 0,6 24,2 1,5 4,4 35,3
4.3. Теплоснабжение
всего - 20,6 24,2 - 5,0 49,8
в том числе:
- строительство ЦТП шт. - 1 4 - 1 6 - 3,9 15,2 - 3,9 23,0
- тепловые сети
2d = 150 - 300 мм км - 0,79 0,43 - 0,05 1,27 - 16,7 9,0 - 1,1 26,8
4.4. Электроснабжение
всего 1,6 8,6 10,4 - 1,8 22,4
в том числе:
- строительство РТП шт. - 1 1 - - 2 - 3,6 3,6 - - 7,2
- строительство ТП шт. 1 1 4 - 1 7 1,3 1,3 5,1 - 1,3 9,0
- реконструкция ТП шт. - - - - - - - - - - - -
- прокладка ПКЛ-10 кВ км - 6,0 - - - 6,0 - 3,4 - - - 3,4
- прокладка распредели-
тельного кабеля 10кВ км 0,8 0,8 4,3 - 1,2 7,1 0,3 0,3 1,7 - 0,5 2,8
4.5. Связь, всего 0,016 0,015 9,5 1,4 4,9 15,8
в том числе:
- установка телефонов номе-
ров - - 1321 193 683 2197 - - 9,3 1,4 4,8 15,5
- установка телефонов- шт. - 1 7 2 5 15 - 0,007 0,07 0,014 0,035 0,126
автоматов
- строительство распре- шт. 1 - 5 - 1 7 0,014 - 0,07 - 0,014 0,098
делительных телефон-
ных шкафов
- строительство теле- км 0,2 0,8 3,4 0,5 2,5 7,4
фонной канализации 0,002 0,008 0,034 0,005 0,025 0,074
4.6. Дождевая канализация
- прокладка сетей дож- км
девой канализации - - 0,9 0,03 0,26 1,19 - - 8,2 0,3 2,4 10,9
5. Охрана Природоохранные меро-
окружающей приятия, всего 8,6 18,3 49,6 1,3 14,5 92,3
среды в том числе:
- устройство шумоза-
щитных экранов домов - 4 10 - 3 17 - 13,5 33,6 - 10,1 57,2
- гидроизоляция
зданий -"- - 2 4 1 1 8 - 2,5 5,0 1,3 1,3 10,1
- мероприятия по
благоустройству и озе-
ленению;
- новое озеленение га 3,36 0,9 4,3 - 1,2 9,76 8,6 2,3 11,0 - 3,1 25,0
6. ИТМ ГОЧС Строительство встро-
енных защитных соору-
жений двойного назна-
чения класса ВУ-А-IV тыс.
всего кв.м - 3,2 3,2 - - 6,4 - - 145,8 145,8 - 291,6
7. Предпроект-
ная и про-
ектная под-
готовка ре-
конструкции Всего 6,1
территории в том числе:
кварталов
7.1. Разработка проекта
застройки (с учетом 5,0
рекомендаций Центра
госсанэпиднадзора и заключения ГЭЭ)
- разработка проекта планировки
территории Природного комплекса-объект N32
"Долина р.Фильки с Мазиловским прудом" 0,3
- разработка ИРД для строительства
3-х жилых домов для переселения жителей: 0,6
ул.Герасима Курина вл.42
ул.Кастанаевская вл.53
ул.Кастанаевская вл.50 А
7.2. Разработка комплексной схемы 0,2
теплоснабжения района Фили-Давыдково
с прилегающими кварталами.
ИТОГО: 4624,3
Приложение
7
к постановлению Правительства
Москвы
от 24 апреля 2001 года N 420-ПП
Перечень жилых домов, предлагаемых к сносу на первую
очередь в кварталах 61-61А,65,69,70,71 района Фили-Давыдково
------T--------------------T--------T----------T--------------¬
¦№№ пп¦ Адрес ¦ Серия ¦ Этаж- ¦Общая площадь ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ность ¦ (тыс.кв.м) ¦
+-----+--------------------+--------+----------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
L-----+--------------------+--------+----------+---------------
КВАРТАЛ 65
1. ул.М.Филевская,д.16,к.1* 1605АМ 5 3682
2. ул.М.Филевская,д.18,к.1 1605АМ 5 3713
3. ул.М.Филевская,д.20 1605АМ 5 3710
4. ул.М.Филевская,д.22 1605АМ 5 3674
5. ул.М.Филевская,д.24,к.1 1605АМ 5 3696
6. ул.М.Филевская,д.24,к.2 1605АМ 5 3695
7. ул.М.Филевская,д.24,к.3 1605АМ 5 3566
ИТОГО : 25736
КВАРТАЛ 69
8. ул.Герасима Курина,д.16 1605АМ 5 3706
9. ул.Герасима Курина,д.18 1605АМ 5 3690
10.ул.Герасима Курина,д.20 1605АМ 5 3708
11.ул.Герасима Курина,д.24 1605АМ 5 3648
12.ул.Герасима Курина,д.26 1605АМ 5 3691
13.ул.Герасима Курина,д.28 1605АМ 5 3664
14.ул.Герасима Курина,д.32 1605АМ 5 3698
15.ул.Герасима Курина,д.34 1605АМ 5 3701
16.ул.Герасима Курина,д.36 1605АМ 5 3707
17.ул.Герасима Курина,д.38 1605АМ 5 3675
18.ул.Кастанаевская,д.45,к.2 1605АМ 5 3714
19.ул.Кастанаевская,д.45,к.3 1605АМ 5 3658
20.ул.Кастанаевская,д.45,к.4 1605АМ 5 3713
21.ул.Кастанаевская,д.43,к.2 1605АМ 5 3675
22.ул.Кастанаевская,д.43,к.3 1605АМ 5 3718
23.ул.Кастанаевская,д.43,к.4 1605АМ 5 3671
24.ул.Кастанаевская,д.39,к.1* 1605АМ 5 3510
25.ул.Кастанаевская,д.41,к.1 1605АМ 5 3940
26.ул.Тарутинская, д.5,к.1 1605АМ 5 3696
27.ул.Тарутинская, д.5,к.2 1605АМ 5 3689
28.ул.Тарутинская, д.5,к.3 1605АМ 5 3717
29.ул.Тарутинская, д.7 1605АМ 5 3543
ИТОГО : 81132
КВАРТАЛ 71
30.ул.Кастанаевская,д.55 1605АМ 5 3690
31.ул.Кастанаевская,д.57,к.1 1605АМ 5 3713
32.ул.Кастанаевская,д.57,к.2 1605АМ 5 3681
ИТОГО : 11084
ИТОГО ПО КВАРТАЛАМ : 117952
Примечание: *)- дома ЖСК
Перечень нежилых объектов, предлагаемых к сносу
на первую очередь.
Магазин "Мебель" ул.Тарутинская,вл.3 2эт. 700кв.м
ООО "Сияние"склад-магазин ул.Герасима Курина,30,стр.1 600кв.м
ГУП "Мосгорснабпродторг" ул.Герасима Курина,22,стр.1 600кв.м
ИТОГО : 190000 кв.м
