В соответствии с
постановлениями
Правительства Москвы от 27.02.2001
N 185-ПП "О разработке
градостроительной
документации по территории
Центрального
административного округа",
от 27.02.2001 N 191-ПП "Об
утверждении Положения о
составе, порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки
производственных территорий
города Москвы", от 12.11.2002 N 925-ПП
"О градостроительном плане
развития территории
Пресненского района на период
до 2020 года" Государственным
унитарным предприятием "Научно-исследовательский
и проектный институт
генерального плана города
Москвы" разработан проект
планировки территории между
ул. Грузинский Вал и
Смоленским направлением
Московской железной дороги.
По проекту
планировки в установленном
порядке проведены
государственная
экологическая экспертиза и
государственная экспертиза
градостроительной
документации, осуществлено
информирование граждан.
В целях
обеспечения комплексной
реконструкции и регулирования
градостроительной
деятельности на территории
между ул. Грузинский Вал и
Смоленским направлением
Московской железной дороги
Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект
планировки территории между
ул. Грузинский Вал и
Смоленским направлением
Московской железной дороги,
определяющий развитие
планировочной структуры
территории с заменой жилой
функции на общественные
функции, реформирование
производственных территорий с
обеспечением экологической
безопасности, транспортное
обслуживание и инженерное
обеспечение территории,
устанавливающий регламент
градостроительного
зонирования, как основу для
разработки последующих стадий
проектирования и оформления
исходно-разрешительной
документации в следующем
составе:
1.1. Границы функционально-планировочных
образований - объектов
нормирования территории (приложение
1).
1.2. Функциональное,
строительное и ландшафтное
назначение участков
территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели
проекта планировки (приложение
5).
1.4. Первоочередные мероприятия
реализации проекта планировки
(приложение 6).
2. Префектуре
Центрального
административного округа
совместно с
Москомархитектурой
разработать планы реализации
первоочередных мероприятий,
согласно приложению 6.
3.
Москомархитектуре, префектуре
Центрального
административного округа,
Департаменту имущества города
Москвы при разработке и
согласовании проектной
документации, оформлении
земельных и имущественных
отношений строго
руководствоваться
установленными регламентами
градостроительного
зонирования, в том числе в
части реформирования
производственных территорий.
4. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Центрального
административного округа
Дегтева Г.В.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение
5 к постановлению
Правительства Москвы от 27 мая
2003 года N 403-ПП
Основные показатели проекта планировки
------------------------------------------------------------------
| N | Показатели | Единица | Проектные |
| п/п| |измерения |предложения|
|----------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
------------------------------------------------------------------
1. Проектный баланс территории *
Территория объекта проектирования га 27,0
в том числе:
1.1. Распределение участков территории
по функциональному назначению:
1.1.1. Общественные (Б) га 6,5
в том числе:
- административно-деловые (Б1) га 3,4
- учебно-образовательные (Б2) га 0,4
- торгово-бытовые (Б3) га 2,7
1.1.2. Производственные (Г) га 12,2
в том числе:
- промышленно-производственные (Г1) га 9,9
- коммунально-складские (Г2) га 0,6
- жилищно-коммунальные (Г3) га 1,7
1.1.3. Прочие территории га 8,3
в том числе:
- внешнего транспорта (контей-
нерная площадка) га 6,3
- улиц, дорог га 2,0
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению:
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) га -
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) га 9,23
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) га 9,42
б) по этажности застройки
1.2.4. Участки преимущественно с 1-2-этаж-
ной застройкой га 7,93
1.2.5. Участки преимущественно
с 3-4-этажной застройкой га 3,16
1.2.6. Участки преимущественно
с 5-7-этажной застройкой га 2,03
1.2.7. Участки смешанной повышенной этажности га 5,53
1.2.8. Незастраиваемые территории га 8,35
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению:
1.3.1. Слабозастроенные благоустроенные га 3,13
1.3.2. Застроенные благоустроенные га 1,60
1.3.3. Застроенные замощенные га 13,32
1.3.4. Интенсивно застроенные га 0,60
1.3.5. Незастроенные замощенные га 6,30
1.3.6. Незастроенные интенсивно замощенные га 2,05
2. Жилищный фонд - всего тыс.кв.м -
2.1. Снос жилищного фонда тыс.кв.м 14,6
2.2. Реконструкция
жилищного фонда под
общественные функции тыс.кв.м 16,5
3. Фонд - всего тыс.кв.м 241,2
- производственной
застройки тыс.кв.м 111,2
- общественной
застройки тыс.кв.м 124,8
- внешнего транспорта
(контейнерная
площадка) тыс.кв.м 5,2
Новое строительство - тыс.кв.м 117,1
всего
в том числе:
- производственного
фонда тыс.кв.м 36,1
- общественного фонда тыс.кв.м 81,0
4. Строительство и
реконструкция улично-
дорожной сети - всего км 1,0
в том числе:
- строительство
улично-дорожной сети км 0,25
- реконструкция
улично-дорожной сети км 0,75
5. Места хранения м/мест 1240
автомобилей - всего
в том числе
- подземные гаражи
под гостиницей м/мест 100
- многоэтажные гаражи м/мест 820
- автостоянки м/мест 320
- обеспеченность
местами хранения
автомобилей % 100
6. Инженерное обеспечение
территории (по видам
сетей)
6.1. Водоснабжение
- хозяйственно- тыс.куб.м 0,83
питьевое потребление воды в сутки
- строительство
сетей км 1,6
6.2. Канализация
- объем сточных вод тыс.куб.м 0,81
в сутки
- строительство
сетей км 1,6
6.3. Теплоснабжение
- расход тепла Гкал/час 38,9
- строительство
теплосетей км 0,95
6.4. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки кВатт 7500
- строительство РТП единиц 1
- строительство ТП единиц 3
- реконструкция ТП единиц 2
- строительство сетей РКЛ км 1,5
- строительство сетей ПКЛ км 10
6.5. Газоснабжение
- потребление газа млн.куб.м 9,53
в год
- строительство сетей км 1,68
6.6. Телефонизация
- количество номеров
телефонов номера 845
- строительство
телефонной канализации км 0,5
6.7. Дождевая канализация
- охват территории
очистными сооружениями % 100
- строительство сетей
дождевой канализации км 1,25
7. Охрана окружающей среды
Мероприятия по благоустройству
и озеленению га 4,0
8. Мероприятия по гражданской
обороне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций тыс.кв.м 2,5
- строительство
защитных сооружений
ГО двойного назначения
класса ВУ - А - IV,
расположенных в
подземных гаражах-
стоянках
Примечание:*) - баланс территории рассчитывается в соответствии с
Законом города Москвы от 09.12.98 N 28 "О градостроительном зони-
ровании территории города Москвы" статьи 3,5 и 7
Приложение 6 к
постановлению Правительства
Москвы от 27 мая 2003 года N 403-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
------------------------------------------------------------------
| | | | | | Ориентировоч- |
|N |Наименование| Содержание |Едини- |Объемы | ные объемы за- |
|п/п|мероприятия | мероприятия, |ца из- |строи- | трат на реали- |
| | | адрес |мерения|тель- | зацию в теку- |
| | | | |ства | щих ценах |
| | | | | | (млн.руб.) |
|----------------------------------------------------------------|
|1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
------------------------------------------------------------------
1. Реорганизация Снос 5 пяти- тыс.
и развитие этажных кв.м 14,6 1,6
территории жилых домов -
всего
- улица 1905
года, д.16, стр.1
- Ходынская
ул., д.18
- Ходынская
ул., д.16
- Ходынская
ул., д.14
- Ходынская
ул., д.12
Строительство тыс. 47,9 451,4
гостиницы на кв.м
1300 мест
- Ходынская
ул., вл.12-18
Гараж на 100 тыс. 3,5 21,3
м/мест кв.м
- Ходынская
ул.,вл.12-18
Всего затрат по п.1 474,3
2.Развитие Завершение тыс. 0,31 3,8
сферы строительства кв.м
обслуживания 2-этажного
магазина
по продаже
хлебобулочных и
кондитерских
изделий на
территории ФГУП
хлебозавода им.
В.П.Зотова
- Ходынская
ул., вл.2
Строительство тыс. 4,0 90,0
торгового цен- кв.м
тра с пешеход-
ным переходом
- Грузинский
Вал, вл.3
Всего затрат по п.2 93,8
3.Транспортное Строительство тыс. 16,0 179,5
обслуживание многоэтажного кв.м
территории гаража на 400
м/мест с пожар-
ным депо
- Грузинский
Вал, вл.11
Снятие трам- м 700 По программе
вайной линии строительства
Краснопреснен- 3-го
ского путепровода транспортного
кольца
Организация м 1000 По программе
троллейбусных строительства
маршрутов 3-го
транспортного
кольца
Организация го-
родской площади
на пересечении ул.
Пресненского Вала
и Ходынской ул.
со строительством Уточняется
подземного проектом
пешеходного
перехода
Расширение м 130
внутриквар-
тального проез-
да к грузовому
терминалу
(контейнерной
площадки)
Всего затрат по п.3 179,5
4. Инженерное Водоснабжение.
обеспечение Перекладка
уличных
разводящих
водопроводных
сетей Д=300 мм км 0,8 8,8
Канализация
Прокладка
уличных и ма-
гистральных
канализационных
сетей Д=300-500 мм км 1,4 10,5
Теплоснабжение -
всего км 12,6
в том числе:
Прокладка и
перекладка
тепловых сетей
Д=200 мм к ЦТП км 0,45 12,6
Электроснабжение км 12,05
- всего
в том числе:
Прокладка
питающих
кабельных линий
10кВ км 10,0 8,0
Прокладка
распределительных
кабельных линий
10кВ км 0,5 0,25
Строительство РТП шт. 1 2,8
Строительство и шт. 1 1,0
реконструкция ТП
Телефонизация - 2,8
всего
в том числе:
Установка
телефонов номера 496 2,728
Установка
телефонов -
автоматов шт. 8 0,053
Строительство
распределительных
телефонных шкафов шт. 2 0,004
Строительство
общегородской
телефонной
канализации км 0,5 0,033
Газоснабжение
Перекладка
ветхих газо-
проводов км 0,1 0,8
Дождевая
канализация
Прокладка улич-
ных сетей дож-
девой канали-
зации Д=600-800 мм км 0,87 7,1
Всего затрат по п.4 54,65
5.Охрана Создание
окружающей озелененных
среды территорий
специального
назначения в
границах
планировочных
участков
N 1,3-10,12 га 2,5 5,0
Разработка
проектов
организации и
благоустройства
санитарно-
защитных зон
объектов: шт. 3 Затраты
Вагонное депо определяются
- Ходынская ул., и осуществля-
д.41а; ются
ФГУП Хлебозавод предприятиями
им.В.П.Зотова
- Ходынская
ул., д.2;
ЗАО "Московский
электромашиностро-
ительный завод
"Памяти революции
1905 года"
- Пресненский
Вал., д.27
Всего затрат по п.5 5,0
6.Предпроектная
и проектная
подготовка
реконструкции
территории
кварталов
6.1. Перебазирование,
ликвидация и
реформирование
объектов под
новые функции
ЗАО "Московский
электромашино-
строительный
завод "Памяти
революции 1905
года" (частич-
ное изъятие
территории)
- Пресненский
Вал, д.27 тыс. 5,4 86,5
кв.м
Электромонтажное
наладочное
управление N 9
(Дорстройтреста
Московской
железной дороги
МПС России)
- Грузинский
Вал, д.3
Автостоянка N 12
территориального
совета
"Пресненский"
РОО МГСА
- Грузинский
Вал, вл.1-3
Автостоянка N1
территориального
совета
"Пресненский"
РОО МГСА
- Грузинский
Вал, вл.1-3
Гаражи ГУП
Дирекции по
обслуживанию
пассажиров
Московской
железной дороги
- Грузинский
Вал, вл.3, стр.3
Пассажирское
вагонное депо
Москва-
Смоленская ГУП
Дирекции по
обслуживанию
пассажиров
Московской
железной дороги
- Грузинский Вал,
д.27, стр.19,21
ООО "Желдоруслуги"
- Грузинский
Вал, д.11
6.2. Разработка
схем:
- теплоснабжения 0,3
- канализации 0,2
- поверхностного
водоотвода 0,3
- электроснабжения 0,3
Всего затрат по п.6 87,6
ИТОГО затрат 894,8
