В соответствии с
постановлениями
Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об
утверждении Положения о
составе и порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки жилых
территорий в городе Москве",
от 2 октября 2001 г. N 883-ПП "О
градостроительном плане
развития территории Северо-Восточного
административного округа до
2020 года" и в целях
реализации постановления
Правительства Москвы от 30
марта 2004 г. N 178-ПП "О
Среднесрочной программе
капитального ремонта,
модернизации, реконструкции и
реновации зданий, сооружений,
а также реорганизации
территорий сложившейся
застройки города Москвы на
2004-2006 годы" Государственным
унитарным предприятием "Научноисследовательский
и проектный институт
Генерального плана города
Москвы" разработан проект
планировки микрорайонов 79-79А,
80 Бутырского района города
Москвы.
По проекту
планировки проведены в
установленном порядке
государственная
экологическая экспертиза и
государственная экспертиза
градостроительной
документации, обеспечено
информирование граждан.
В целях
обеспечения комплексной
реконструкции микрорайонов
79-79А, 80 Бутырского района
Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект
планировки микрорайонов 79-79А,
80 Бутырского района города
Москвы как основу для
разработки последующих стадий
проектирования и оформления
акта разрешенного
использования участка
территории
градостроительного объекта (земельного
участка) для осуществления
строительства и реконструкции
с учетом существующих
землепользователей, в
следующем составе:
1.1. Границы
функционально-планировочных
образований-объектов
нормирования территории
микрорайонов 79-79А, 80
Бутырского района города
Москвы (приложение 1).
1.2. Функциональное,
строительное и ландшафтное
назначение участков
территории микрорайонов 79-79А,
80 Бутырского района города
Москвы (приложения 2,3,4).
1.3. Основные
показатели проекта планировки
территории микрорайонов 79-79А,
80 Бутырского района города
Москвы (приложение 5).
1.4. Первоочередные
мероприятия реализации
проекта планировки территории
микрорайонов 79-79А, 80
Бутырского района города
Москвы на 2006-2011 годы (приложение
6).
2. Префектуре
Северо-Восточного
административного округа в
трехмесячный срок после
достижения соглашений с
собственниками жилых и
нежилых помещений
предполагаемых к сносу жилых
домов в утвержденном проекте
планировки в соответствии с
законодательством и с учетом
их интересов подготовить
проект распорядительного
документа Правительства
Москвы о порядке сноса жилых
домов и переселения жителей.
3. Признать
утратившим силу постановление
Правительства Москвы от 25
февраля 2003 г. N 119-ПП "О
проекте планировки территории
микрорайонов 79-79а, 80
Бутырского района (Северо-Восточный
административный округ)".
4. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Северо-Восточного
административного округа
Рабер И.Я. и первого
заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1 к
постановлению Правительства
Москвы от 6 июня 2006 г. N 371-ПП
Границы
функционально-планировочных
образований-
объектов нормирования
территории микрорайонов 79-79А,
80
Бутырского района города
Москвы
(см. подлинник)
Приложение 2 к
постановлению Правительства
Москвы от 6 июня 2006 г. N 371-ПП
Функциональное
назначение участков
территории
микрорайонов 79-79А, 80
Бутырского района города
Москвы
(см. подлинник)
Приложение 3 к
постановлению Правительства
Москвы от 6 июня 2006 г. N 371-ПП
Строительное
назначение участков
территории
микрорайонов 79-79А, 80
Бутырского района города
Москвы
(см. подлинник)
Приложение 4 к
постановлению Правительства
Москвы от 6 июня 2006 г. N 371-ПП
Ландшафтное
назначение участков
территории
микрорайонов 79-79А, 80
Бутырского района города
Москвы
(см. подлинник)
Приложение 5 к
постановлению Правительства
Москвы от 6 июня 2006 г. N 371-ПП
Основные показатели
проекта планировки территории
микрорайонов 79-79А, 80
Бутырского района города
Москвы
N Типы участков территории Проектная пло-
п/п щадь (га)
_________________________________________________________________
1 2 3
_________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования 50,81
Территория микрорайонов в красных
линиях 50,81
1.1. Распределение участков территории
по функциональному назначению: 50,81
1.1.1. Природные (А): 10,25
- природно-рекреационные (А2) 10,25
1.1.2. Общественные (Б), 7,64
в т.ч.:
- учебно-образовательные (Б2) 0,42
- торгово-бытовые (Б3) 0,24
- спортивно-рекреационные (Б5) 0,71
- лечебно-оздоровительные (Б6) 0,69
- учебно-воспитательные (Б7) 5,58
1.1.3. Жилые (В): 27,72
- многоквартирная жилая
застройка (В1) 27,72
1.1.4. Производственные (Г): 0,89
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,89
1.1.5. Смешанного назначения: 1,81
- общественные (Б) 1,81
1.1.6. Прочие территории: 2,5
- внешнего транспорта, улиц, дорог 2,5
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению: 50,81
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 2,92
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 6,17
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 28,97
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) 6,72
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 19,76
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 11,85
1.2.7. Незастраиваемые территории 12,75
1.3. Распределение участков территории
по ландшафтному назначению: 50,81
1.3.1. Застроенные слабоозелененные (А) 2,19
1.3.2. Застроенные озелененные (Б) 35,87
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные (В) 2,5
1.3.4. Незастроенные озелененные (Г) 1,16
1.3.5. Озелененные (Д) 8,52
1.3.6. Водные (Е) 0,57
______________
* Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями 3,
5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы"
__________________________________________________________________
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд всего тыс.кв.м 411,14
2.2. Снос фонда, -"- 62,6
в т.ч.:
- нежилые помещения -"- 5,62
Кроме того:
- отселенного жителей жилого дома
по ул.Руставели, д.3, к.4 -"- 2,75*
2.3. Ввод фонда за счет нового
строительства, тыс.кв.м 148,2
в т.ч.:
- для переселения из
сносимых жилых домов -"- 93,92**
Кроме того:
- встроенно-пристроенные поме-
щения общественного назначения -"- 18,4
2.4. Капитальный ремонт жилых
домов всего, -"- 77,35
в т.ч.:
- нежилые помещения -"- 9,18
2.5. Максимально допустимая суммарная
поэтажная площадь нового строи-
тельства в габаритах наружных
стен тыс.кв.м 223,76
2.6. Обеспеченность жилищным фондом кв.м/чел. 25,7
3. Система обслуживания
Обеспеченность социально
значимыми объектами обслужи-
вания: % от норматива
- школы общеобразовательные -"- 100
- дошкольные образовательные
учреждения -"- 100
- предприятия торговли, в т.ч.
- магазины продовольственных
и непродовольственных
товаров -"- 100
- предприятия бытового обслужи-
вания -"- 100
- предприятия общественного
питания -"- 100
_____________
*Снос отселенного жилого дома общ. пл. 2,75 тыс. кв.м в соот-
ветствии с постановлением Правительства Москвы от 29 марта
2005 г. N 160-ПП "О признании аварийным жилого дома по адресу:
ул.Руставели, д.3, корп.4 (Северо-Восточный административный
округ)"
**Кроме того, 2,5 тыс.кв.м в соответствии с п.4 постановления
Правительства Москвы от 29 марта 2005 г. N 160-ПП в связи с
отселением жителей на площадь, выделенную Департаментом жилищ-
ной политики и жилищного фонда города Москвы
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
- учреждения культуры, в т.ч.
клубные помещения % от норматива 100
- учреждения здравоохранения,
в т.ч.: -"- 100
- поликлиника для взрослых -"- 100*
- поликлиника для детей -"- 100**
- аптеки -"- 100
- отделение сбербанка -"- 100
- отделение связи -"- 100
- опорный пункт охраны порядка -"- 100
- РЭУ -"- 100
4. Улично-дорожная сеть:
- реконструкция км 2,1
5. Места хранения автомобилей
всего, маш/мест 3887
в т.ч.:
- подземные гаражи под проекти-
руемыми жилыми домами
(8 объектов) -"- 1955
- подземные гаражи под админи-
стративно-деловыми зданиями
(4 объекта) -"- 960
- наземные отдельно стоящие
гаражи-стоянки (6 объектов) -"- 106
- подземные отдельно стоящие
гаражи-стоянки (12 объектов) -"- 866
- отдельно стоящие гаражи на
прилегающей территории
промзоны N 11 "Огородный
проезд-Бутырский хутор" -"- 813
Обеспеченность % от норматива 100
6. Места паркирования автомобилей:
- автостоянки маш/мест 480
Обеспеченность % от норматива 100
7. Инженерное обеспечение тер-
ритории (по видам сетей)
7.1. Водоснабжение:
- прокладка и перекладка
водопроводных сетей Д=300 мм км 4,95
7.2. Канализация:
- прокладка самотечных трубо-
проводов Д=200-500 мм пм 1280
7.3. Теплоснабжение:
(от ТЭЦ-21 за счет перераспре-
деления тепловых нагрузок после
______________
* Поликлиника N 111 расположена по ул. Гончарова, д.6а
** Поликлиника N 24 расположена по ул. Яблочкова, д.33
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
ввода в эксплуатацию ТЭЦ-27*)
- расход тепла проектируемой
застройки Гкал/час 49,01
- перекладка теплосети
2Д=500 мм км 0,48
- прокладка и перекладка
тепловых сетей 2Д=400-300 мм км 0,94
7.4. Электроснабжение:
(ПС "Марфино"**)
- суммарные электронагрузки
(размещаемые объекты) тыс.кВа 14,9
- строительство РТП объект 2
- строительство ТП объект 14
- строительство ПКЛ-10кВ км 28
- прокладка РКЛ-10кВ км 9,5
7.5. Газоснабжение:
- перекладка газопроводов
среднего и низкого давления км 1,2
- вынос ГРП ед. 1
7.6. Телефонизация:
- количество номеров телефонов номер 3443
- прокладка телефонной
канализации км 2,3
- количество телефонов-автоматов шт. 34
- строительство распределитель-
ных телефонных шкафов шт. 9
7.7. Дождевая канализация:
- прокладка сетей дождевой
канализации Д=400-800 мм км 3,15
Охват территории очистными
сооружениями ливнестока % от норматива 100
8. Инженерно-технические меро-
приятия по гражданской обо-
роне и предупреждению чрез-
вычайных ситуаций
Строительство 4 защитных
сооружений ГО двойного назна-
чения класса ВУ-А-IV,
расположенных в подземных
гаражах под проектируемыми
жилыми домами места 10700
_____________
* Постановление Правительства Москвы от 22 ноября 2005 г.
N 923-ПП "О мерах по обеспечению электроснабжением объектов
программы жилищного строительства в городе Москве на 2006-
2007 гг. и задачах на 2008-2010 гг."
** Постановление Правительства Москвы от 9 августа 2005 г.
N 588-ПП "Об аварийном отключении 24-26 мая 2005 года
электроснабжения в городе Москве и мерах по совершенствова-
нию системы городского энергоснабжения"
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
9. Охрана окружающей среды
9.1. Шумозащитные мероприятия:
- применение шумозащитных
окон зд. 23
9.2. Мероприятия по благоустройству
и озеленению:
- новое озеленение га 4,96
- реконструкция зеленых
насаждений -"- 1,35
- применение специальных
методов фундирования
сооружений объект 6
- применение специального
метода строительства
"стена в грунте" объект 4
- локальные системы
пристенных дренажей объект 16
Приложение 6 к
постановлению Правительства
Москвы от 6 июня 2006 г. N 371-ПП
Первоочередные
мероприятия реализации
проекта планировки
территории микрорайонов 79-79А,
80 Бутырского района
города Москвы на 2006-2011 годы
N Наименова- Содержание Единица Объемы Ориен-
п/п ние меро- мероприятий измере- строи- тиров.
приятий ния тель- объемы
ства затрат
на реали-
зацию в
текущих
ценах
(млн.руб.)
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
1. Развитие
территории
жилой
застройки
1.1. Строительство много-
квартирных жилых
домов всего, тыс.кв.м 49,42 1150,05
в т.ч.:
- встроенно-пристроенные
помещения обществен-
ного назначения -"- 4,32 110,16
1.1.1. Строительство жилых
домов для переселения
жителей из сносимых
домов -"- 35,13 768,06
1.1.2. Строительство стартового
жилого дома по ул.Фонви-
зина, вл.8а -"- 14,9 325,76
1.2. Снос жилых домов, -"- 23,42* 29,47
в т.ч.:
- нежилые помещения -"- 2,77
Кроме того:
- отселенного жителей
жилого дома по ул.Рус-
тавели, д.3, к.4 -"- 2,75** 3,58
Итого затрат по п.1: 1183,1
2. Снос объектов нежилого
назначения -"- 2,04 3,25
Итого затрат по п.2: 3,25
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
3. Развитие
сферы
обслу-
живания
3.1. Строительство объектов,
расположенных в отдельно
стоящих зданиях, всего, 1177,20
в т.ч.:
- административно-
деловое здание тыс.кв.м 33,00 1155,00
- кафе на 100
пос. мест -"- 0,6 21,00
- общественная уборная -"- 0,06 1,20
3.2. Строительство объектов,
расположенных во встроен-
но-пристроенных помеще-
ниях, всего, 129,56
в т.ч.:
- административные
помещения тыс.кв.м 0,4 10,20
- аптека -"- 0,5 12,75
- ателье -"- 0,5 12,75
- дошкольное образо-
вательное учреждение
на 110 мест -"- 1,20 50,00
- магазин продовольст-
венных товаров -"- 1,22 31,11
- магазин непродо-
вольственных товаров -"- 0,5 12,75
Итого затрат по п.3: 1306,76
4. Транспортное
обслуживание
территории
Строительство гаражей
и организация откры-
тых автостоянок:
- открытые и гостевые маш/мест 368 33,12
автостоянки
- наземный отдельно
стоящий гараж маш/мест 30 6,15
- подземные гаражи
под проектируемыми
жилыми домами
(3 объекта) маш/мест 370 170,20
- подземный гараж
под администритив-
но-деловым зданием маш/мест 360 165,60
Итого затрат по п.4: 375,07
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
5. Инженер-
ное обес-
печение
территории
(по видам
сетей)
5.1. Водоснабжение:
- прокладка и пере-
кладка водопро-
водных сетей
Д=300 мм км 3,16 72,84
5.2. Канализация:
- прокладка самотеч-
ных канализационных
сетей Д=200-500 мм пм 1280 15,08
5.3. Теплоснабжение всего, 12,26
в т.ч.:
- перекладка теплосети
2Д=500 мм км 0,10 4,78
- перекладка и прокладка
тепловых сетей
2Д=300-400 мм -"- 0,30 7,48
5.4. Электроснабжение всего, 37,89
в т.ч.:
- строительство РТП объект 2 9,08
- строительство ТП -"- 4 6,37
- строительство
ПКЛ-10 кВ км 18,0 19,86
- прокладка РКЛ-10 кВ -"- 3,0 2,58
5.5. Газоснабжение всего, 23,30
в т.ч.:
- перекладка газо-
проводов среднего
и низкого давления
и вынос ГРП км 0,3 2,58
5.6. Телефонизация всего, 17,85
в т.ч.:
- установка номеров
телефонов номер 899 17,29
- прокладка телефонной
канализации км 1,3 0,31
- установка телефонов-
автоматов шт. 9 0,21
- строительство распре-
делительных телефон-
ных шкафов -"- 4 0,04
5.7. Дождевая канализация:
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
- прокладка
водосточной сети км 1,23 18,03
Итого затрат по п.5: 197,25
6. Охрана
окружающей
среды
6.1. Шумозащитные
мероприятия:
- применение шумозащи-
тных окон зд. 3 1,66
6.2. Мероприятия по благо-
устройству и озелене-
нию:
- новое озеленение га 0,78 4,84
- применение
специального
метода строительства
"стена в грунте" объект 2 7,44
- локальные системы
пристенных дренажей объект 2 5,48
Итого затрат по п.6: 19,42
7. Инженерно-
технические
мероприятия
по граждан-
ской оборо-
не и преду-
преждению
чрезвычай-
ных ситуа-
ций
Строительство 3
защитных сооружений
ГО двойного назначения
класса ВУ-А-IV места 9500 27,08
Итого затрат по п.7: 27,08
8. Разработка
проектной
документа-
ции
8.1. Разработка проектной
документации застройки
(реорганизации)
территории га 50,80 94,77
8.2. Разработка инженер-
ных схем:
- водоотведения схема 1 0,7
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
- электроснабжения схема 1 0,7
Итого затрат по п.8: 96,17
__________________________________________________________________
Итого затраты: 3208,1
__________________________________________________________________
Примечание:
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного дос-
тупа к объектам социального и иного назначения;
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений.
*Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории
микрорайонов 79-79А, 80 Бутырского района
1. Жилые дома (собственность города)
__________________________________________________________________
N Адрес Тип Этаж- Год % из- Общ. Площадь Число
п/п здания ность, ввода носа пло- нежилых прожи-
матер. в дома щадь помеще- вающих
стен эксп. (кв.м) ний чело-
(кв.м) век
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8 9
__________________________________________________________________
1. ул.Фонвизина, 5,
д.8 инд. кирп. 1961 37 4227 761 174
2. ул.Фонвизина, 5,
д.10 инд. кирп. 1960 35 3401 - 175
3. ул.Добролю- 5,
бова, д.17 П-32 пан. 1961 40 1272 - 75
4. ул.Руставели, 3,
д.3, к.2 инд. кирп. 1947 63 3460 1292 109
5. ул.Руставели, 3,
д.3, к.3 инд. кирп. 1952 60 2010 535,8 84
6. ул.Руставели, - - - - - - -
д.3, к.4**
__________________________________________________________________
N Адрес Тип Этаж- Год % из- Общ. Площадь Число
п/п здания ность, ввода носа пло- нежилых прожи-
матер. в дома щадь помеще- вающих
стен эксп. (кв.м) ний чело-
(кв.м) век
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8 9
__________________________________________________________________
7. ул.Руставели, 5,
д.3, к.6 инд. кирп. 1952 53 3602 - 158
8. ул.Руставели, 3,
д.9 инд. кирп. 1948 58 5445 182 283
__________________________________________________________________
Итого: 23417 2770,8 1058
__________________________________________________________________
** В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29
марта 2005 г. N 160-ПП "О признании аварийным жилого дома по ад-
ресу: ул. Руставели, д.3, корп.4 (Северо-Восточный администра-
тивный округ)" жители дома общ. пл. 2 748 кв.м отселены на пло-
щадь, выделенную Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в размере 2,5 тыс.кв.м.
2. Объекты нежилого назначения
__________________________________________________________________
N Адрес Наименование Общая Участок,
п/п учреждения площадь, га
тыс.кв.м
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5
__________________________________________________________________
1. ул.Фонвизина, 8а, стр.1 котельная ГУП 1,02 0,37
"Мосгаз"
2. ул.Гончарова, 17а котельная ООО 1,02 0,28
"НПК Курс-ОТ"
__________________________________________________________________
Итого: 2,04 0,65
__________________________________________________________________
