В соответствии с
постановлениями
Правительства Москвы от 12
сентября 2000 г. N 731 "О проекте
планировки микрорайонов 1 и 2
района Солнцево Западного
административного округа",
от 27 февраля 2001 г. N 191-ПП "Об
утверждении Положения о
составе, порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки
производственных территорий
города Москвы" и от 13 ноября
2001 г. N 1031-ПП "О
градостроительном плане
развития территории Западного
административного округа до
2020 года" разработан проект
планировки территории между
Боровским шоссе и Киевским
направлением Московской
железной дороги района
Солнцево. По проекту проведена
в установленном порядке
государственная
экологическая экспертиза и
государственная экспертиза
градостроительной
документации, обеспечено
информирование граждан.
В целях
обеспечения регулирования
градостроительной
деятельности на указанной
территории Правительство
Москвы постановляет:
1. Утвердить проект
планировки территории между
Боровским шоссе и Киевским
направлением Московской
железной дороги района
Солнцево, учитывающий
развитие территории,
устанавливающий регламент
градостроительного
зонирования территории как
основание для разработки
последующих стадий
проектирования и оформления
акта разрешенного
использования участка
территории
градостроительного объекта (земельного
участка) для осуществления
строительства, в составе:
1.1. Границы
функционально-планировочных
образований-объектов
нормирования территории между
Боровским шоссе и Киевским
направлением Московской
железной дороги района
Солнцево (приложение 1).
1.2. Функциональное,
строительное и ландшафтное
назначение участков
территории между Боровским
шоссе и Киевским направлением
Московской железной дороги
района Солнцево (приложения 2,
3, 4).
1.3. Основные
показатели проекта планировки
территории между Боровским
шоссе и Киевским направлением
Московской железной дороги
района Солнцево (приложение 5).
1.4. Первоочередные
мероприятия реализации
проекта планировки территории
между Боровским шоссе и
Киевским направлением
Московской железной дороги
района Солнцево до 2010 года (приложение
6).
2.
Москомархитектуре в
шестимесячный срок
откорректировать линии
градостроительного
регулирования территории и
передать информацию об
утверждении актов линий
градостроительного
регулирования в Департамент
земельных ресурсов города
Москвы и Департамент
природопользования и охраны
окружающей среды города
Москвы для учета в работе.
3. Префектуре
Западного административного
округа города Москвы в течение
года после достижения
соглашения с собственниками
жилых и нежилых помещений,
предлагаемых к сносу жилых
домов, и реконструкции жилых
домов под нежилые цели, в
соответствии
законодательством, с учетом их
интересов подготовить проект
распорядительного документа
Правительства Москвы о
порядке сноса домов,
реконструкции жилых домов под
нежилые цели и переселения
жителей.
4. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Западного
административного округа
города Москвы Алпатова Ю.М. и
первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1 к
постановлению Правительства
Москвы от 23 мая 2006 г. N 332-ПП
Границы
функционально-планировочных
образований-
объектов нормирования
территории
между Боровским шоссе и
Киевским направлением
Московской железной дороги
района Солнцево
(графика - см.подлинник)
Приложение 2 к
постановлению Правительства
Москвы от 23 мая 2006 г. N 332-ПП
Функциональное
назначение участков
территории
между Боровским шоссе и
Киевским направлением
Московской железной дороги
района Солнцево
(графика - см.подлинник)
Приложение 3 к
постановлению Правительства
Москвы от 23 мая 2006 г. N 332-ПП
Строительное
назначение участков
территории
между Боровским шоссе и
Киевским направлением
Московской железной дороги
района Солнцево
(графика - см.подлинник)
Приложение 4 к
постановлению Правительства
Москвы от 23 мая 2006 г. N 332-ПП
Ландшафтное
назначение участков
территории
между Боровским шоссе и
Киевским направлением
Московской железной дороги
района Солнцево
(графика - см.подлинник)
Приложение 5 к
постановлению Правительства
Москвы от 23 мая 2006 г. N 332-ПП
Основные показатели
проекта планировки территории
между Боровским шоссе и
Киевским направлением
Московской железной дороги
района Солнцево
+----+------------------------------------------+----------------+
|N | Типы участков территории |Площадь участков|
|п/п | |территории (га) |
+----+------------------------------------------+----------------+
| 1 | 2 | 3 |
+----+------------------------------------------+----------------+
1. Проектный баланс территории *)
Территория объекта проектирования 91,20
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А), 8,45
- природно-рекреационные (А2) 8,45
1.1.2. Общественные (Б), 12,09
в т.ч.
- административно-деловые (Б1) 8,53
- торгово-бытовые (Б3) 3,35
- культурно-просветительные (Б4) 0,21
1.1.3. Производственные (Г), 52,47
в т.ч.
- промышленные (Г1) 41,00
- коммунально-складские (Г2) 2,44
- жилищно-коммунальные (Г3) 9,03
1.1.4. Прочие территории, 18,19
в т.ч.
- внешнего транспорта, улиц, дорог 17,72
- водных поверхностей 0,47
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению:
+----+--------------------------------------------+--------------+
| 1 | 2 | 3 |
+----+--------------------------------------------+--------------+
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 41,97
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 9,22
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 13,37
1.2.4. Незастраиваемые территории 26,64
б) по высоте застройки
1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 47,80
1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б) 12,94
1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 3,82
1.2.8. Незастраиваемые территории 26,64
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению:
1.3.1. Замощенные застроенные (А2) 45,38
1.3.2. Замощенные слабоозелененные (А3) 3,12
1.3.3. Контрастные застроенные (Б1) 2,12
1.3.4. Благоустроенные застроенные (Б2) 1,14
1.3.5. Благоустроенные слабозастроенные (Б3) 5,86
1.3.6. Контрастные слабозастроенные (Б4) 6,48
1.3.7. Интенсивно замощенные (В1) 0,26
1.3.8. Замощенные (В2) 17,92
1.3.9. Незастроенные благоустроенные (Г1) 3,85
1.3.10. Интенсивно озелененные (Д2) 0,31
1.3.11. Луговые поверхности (Е2) 4,29
1.3.12. Водные поверхности (Е3) 0,47
Примечание: *) - Баланс территории рассчитывается в соответствии
со статьями 3, 5 и 7 Закона города Москвы от
9 декабря 1998 г. N 28 "О градостроительном зо-
нировании территории города Москвы"
+----+--------------------------------+-----------+--------------+
| N | Показатели | Единица | Проектные |
| п/п| | измерения | предложения |
+----+--------------------------------+-----------+--------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+----+--------------------------------+-----------+--------------+
2. Строительство объектов
всего тыс.кв.м 237,09
в т.ч.
- производственная застройка -"- 92,19
- общественная застройка *) -"- 144,90
3. Снос:
- объектов жилищного фонда **) -"- 29,33
(по адресам: ул.Матросова,1
ул.Матросова,3,
ул.Матросова, 5,
ул.Домостроительная, 3)
- отдельно стоящих нежилых -"- 1,00
объектов
4. Реконструкция жилых домов с
использованием их под нежилой
фонд **), всего -"- 28,07
(по адресам: ул.Матросова,6
ул.Матросова, 7 корп.1
ул.Матросова, 7 корп.2
ул.Матросова, 7 корп.3
ул.Матросова, 7 корп.4
ул.Матросова, 21
ул.Матросова, 23
ул.Матросова, 25
ул.Матросова, 27
ул.Матросова, 29)
5. Строительство и реконструкция
улично-дорожной сети
всего км 3,90
в т.ч.
- новое строительство км 2,50
- реконструкция км 1,40
- надземный пешеходный переход объект 1
через Боровское шоссе
+----+--------------------------------+-----------+--------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+----+--------------------------------+-----------+--------------+
- подземный пешеходный переход объект 2
через Боровское шоссе
6. Места хранения автомобилей
всего машино- 3978
мест
- наземно-подземные гаражи -"- 2455
для жителей микрорайонов 1 и 2
района Солнцево
- гаражи при общественно-произ- -"- 1723
водственных объектах (наземно-
подземные)
Обеспеченность % от 100
норматива
7. Инженерное обеспечение
территории (по видам сетей)
7.1. Водоснабжение
- расход воды тыс.куб.м/ 2,00
сутки
- прокладка водопроводных сетей км 3,30
d=300 мм
- ремонт водопроводных сетей км 1,20
d=300 мм
7.2. Канализация
- объем сточных вод тыс.куб.м/ 1,00
сутки
- прокладка канализационных се- км 2,15
тей d=200-300 мм
- прокладка канализационных се- км 0,70
тей d=400-500 мм
7.3. Теплоснабжение
- расход тепла Гкал/час 20,96
- прокладка тепловых сетей пм 2810
2d=100-300 мм
- строительство ЦТП объект 3
- строительство ИТП объект 10
- реконструкция ЦТП объект 1
+----+--------------------------------+-----------+--------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+----+--------------------------------+-----------+--------------+
7.4. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки тыс.кВа 10,00
- строительство РТП объект 1
- строительство трансформаторных объект 11
подстанций (ТП)
- прокладка питающих кабельных км 3,50
линий ПКЛ-10 кВ
- прокладка распределительных км 16,00
кабельных линий РКЛ-10кВ
- оборудование ячеек на ПЦ объект 4
7.5. Газоснабжение
- расход газа млн.куб. 278,92
м/год
7.6. Телефонизация
- установка номеров телефонов номер 665
- установка телефонов-автоматов шт. 20
- строительство распределитель- шт. 2
ного шкафа (РШ)
- прокладка телефонной канали- км 2,00
зации
7.7. Дождевая канализация
- прокладка сетей дождевой кана- -"- 3,30
лизации d=500 мм
- прокладка сетей дождевой кана- -"- 0,50
лизации d=900 мм
8. Охрана окружающей среды
8.1. Шумозащитные мероприятия
- шумозащитное остекление здание 1
8.2. Озеленение и благоустройство
территории
Новое озеленение га
в т.ч.
- на участках общественных объ- -"- 28,98
ектов (участки 16,19,22,31,32,
55,61,62 - приложение 1)
- на участках производственных -"- 4,00
+----+--------------------------------+-----------+--------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+----+--------------------------------+-----------+--------------+
и коммунальных объектов (участ-
ки 5,7,10,14,17,35,36,40,41,42,
44,46,47,48,58,59,60 - приложе-
ние 1)
Реконструкция зеленых насажде- -"- 13,33
ний
в т.ч.
- на объектах озеленения общего -"- 8,52
пользования (участки 1,4,6,29,
30,45,56,57 - приложение 1)
- на участках общественных объ- -"- 0,32
ектов (участки 20,23,24,26,38,
49,52,53,54 - приложение 1)
- на участках производственных и га 4,78
коммунальных объектов (участки 8,
9,11,13,34,43,51 - приложение 1)
9. Мероприятия по гражданской обо-
роне и предупреждению чрезвычай-
ных ситуаций
- строительство 2 защитных соо- места 4600
ружений ГО двойного назначения
класса ВУ-А-IV
Примечания: *) Возможность перепрофилирования школы N 177 (улица
Матросова, 31) будет рассмотрена после строитель-
ства школы на территории поселка Мещерский.
**) Использование объектов для проживания людей сог-
ласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 не предусмотрено.
Приложение 6 к
постановлению Правительства
Москвы от 23 мая 2006 г. N 332-ПП
Первоочередные
мероприятия реализации
проекта планировки
территории между Боровским
шоссе и Киевским направлением
Московской железной дороги
района Солнцево до 2010 года
+--+-----------+--------------------+-------+-------+------------+
| | Наименова-| Содержание |Едини- |Объемы |Ориентирово-|
| | ние мероп-| мероприятий |ца из- |строи- |чные объемы |
|N | риятий | |мерения|тель- |затрат на |
|п/| | | |ства |реализацию |
|п | | | | |в текущих |
| | | | | |ценах |
| | | | | |млн.руб. *) |
+--+-----------+--------------------+-------+-------+------------+
| 1| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+--+-----------+--------------------+-------+-------+------------+
1. Развитие Строительство объек- тыс. 62,45 74,30
производст- тов кв.м
венной за-
стройки
Всего затрат по п. 1 74,30
2. Транспорт- Строительство улично-
ное обслу- дорожной сети всего
живание в т.ч.
территории - новое строительство км 2,10 90,00
- реконструкция -"- 1,40 43,90
Строительство наземно- машино- 2455 166,90
подземных гаражей для мест
жителей микрорайонов 1,
2 района Солнцево
Строительство наземных -"- 453 17,10
парковок при обществен-
но-производственных
объектах
Строительство пешеход-
ного перехода через
+---+---------+-----------------------+-------+------+-----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+-----------------------+-------+------+-----------+
Боровское шоссе
- подземный объект 2 4,20
- надземный -"- 1 5,50
Всего затрат по п. 2 327,60
3. Инженер- Водоснабжение
ное обес- Прокладка водопроводных км 2,50 42,00
печение сетей d=300 мм
территории Канализация
- прокладка канализацион- км 0,40 3,00
ных сетей d=200-300 мм
- прокладка канализацион- км 0,50 5,50
ных сетей d=400-500 мм
Теплоснабжение
- прокладка тепловых км 1,85 44,40
сетей 2d=100-300 мм
- строительство ЦТП объект 1 6,70
Электроснабжение
- строительство ТП объект 4 5,85
- прокладка РКЛ-10кВ км 6 2,64
Телефонизация
- установка номеров те- номер 64 1,00
лефонов
- установка телефонов- шт. 7 0,13
автоматов
- строительство распреде- -"- 1 6,30
лительных телефонных
шкафов
- строительство телефонной км 0,80 0,15
канализации
Дождевая канализация
- прокладка сетей дождевой -"- 2,00 20,80
канализации d=500 мм
+---+---------+-----------------------+-------+------+-----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+-----------------------+-------+------+-----------+
Всего затрат по п. 3 138,47
4. Охрана Озеленение и благоуст-
окружаю- ройство территории
щей среды Новое озеленение
в т.ч.
- на участках производст- га 0,60 2,70
венных и коммунальных
объектов
Реконструкция зеленых на-
саждений
в т.ч.
- на участках озеленения -"- 4,27 14,50
общего пользования (участ-
ки 4,6,30,57 - приложение 1)
- на участках производст- -"- 0,80 2,70
венных и коммунальных
объектов (участки 34,38 -
приложение 1)
Всего затрат по п. 4 19,90
5. Предпроект- Мероприятия по предпро-
ная и проек- ектной и проектной под-
тная подго- готовке территории
товка терри- в т.ч.
тории
5.1. Разработка проектной до-
кументации с учетом ре-
комендаций государствен-
ной экологической экс-
пертизы, Мосгосэксперти-
зы, Территориального уп-
равления Роспотребнадзо-
ра по городу Москве,
Департамента природо-
+---+---------+-----------------------+-------+------+-----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+-----------------------+-------+------+-----------+
пользования и охраны
окружающей среды города
Москвы:
- разработка в 2006 году *)
проекта организации са-
нитарно-защитной зоны
от ГТН ТЭЦ "Терешково"
- разработка проекта реа- *)
билитации существующего
пруда с созданием рекреа-
ционной буферной зоны на
территории природного
комплекса N 155 Западного
административного округа
5.2. Разработка схем:
- водоснабжения 0,50
- канализации 0,50
- электроснабжения 0,50
- дождевой канализации 0,50
и очистка стоков
Всего затрат по п. 5 2,00
