В целях
обеспечения выполнения
программы комплексной
реконструкции пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда на
территории Восточного
административного округа
города Москвы и во исполнение
постановлений Правительства
Москвы от 6 июля 1999 года N 608 "О
задачах комплексной
реконструкции районов
пятиэтажной застройки первого
периода индустриального
домостроения до 2010 года" и
от 23 декабря 2003 года N 1061-ПП "О
состоянии и мерах по
дальнейшему развитию торгово-экономического
сотрудничества между городом
Москвой и областями
Республики Белоруссия", в
соответствии с программой
долгосрочного сотрудничества
города Москвы и Могилевской
области Республики Беларусь:
1. Принять
совместное предложение
префектуры Восточного
административного округа
города Москвы и общества с
ограниченной
ответственностью "МагМос-Восток"
(ООО "МагМос-Восток").
1.1. Осуществить в 2005 - 2010 годах
поэтапную комплексную
реконструкцию кварталов 47 и
49-50 и части квартала 48 района
Северное Измайлово,
включающую:
1.1.1. Первый этап - частичное
отселение жителей из сносимых
домов в квартале 49-50 (п.1.1.2) на
жилую площадь,
предоставленную инвестором
ООО "МагМос-Восток" в
наборе и количестве квартир,
необходимом для отселения.
1.1.2. Второй этап - снос
панельных пятиэтажных жилых
домов в квартале 49-50 общей
площадью 39 000,0 кв.м (приложение)
и строительство новых жилых
домов с окончанием
строительства в 2008 году и
частичное отселение жителей
из сносимых домов в квартале 47
(п.1.1.3) на жилую площадь в
построенных домах в квартале
49-50 (п. 1.1.2).
1.1.3. Третий этап - снос
панельных пятиэтажных домов в
квартале 47 общей площадью 34 100,0
кв.м (приложение) и
строительство на их месте
новых жилых домов с окончанием
строительства в 2010 году.
1.1.4. Четвертый этап -
строительство жилых домов на
участке части квартала 48 с
окончанием строительства в 2009
году, блока начальных классов
на 300 учащихся к школе N 1268 по
адресу: 11-я Парковая ул., д.50а и
детского дошкольного
учреждения на 220 мест.
1.2. Привлечь ООО "МагМос-Восток"
в качестве инвестора и
заказчика для комплексной
реконструкции кварталов 47 и
49-50 и части квартала 48 района
Северное Измайлово.
2. Заказчика по
проектированию и
строительству городских
инженерных коммуникаций и
сооружений для поэтапной
комплексной реконструкции
кварталов (п.1.1) определить на
конкурсной основе в
установленном порядке.
3. Установить, что
площадь строящихся жилых
домов и объектов социально-бытового
назначения будет уточнена
после разработки и
утверждения проектно-сметной
документации.
4. Установить, что
финансирование поэтапной
комплексной реконструкции
кварталов 47 и 49-50 и части
квартала 48 района Северное
Измайлово будет
осуществляться за счет
средств 000 "МагМос-Восток".
5. Установить, что
распределение построенных
площадей будет определено
после разработки проектно-сметной
документации (п.6.3) отдельным
распорядительным документом
Правительства Москвы,
подготовленным Департаментом
градостроительной политики,
развития и реконструкции
города Москвы с учетом
экономического обоснования,
согласованного Департаментом
экономической политики и
развития города Москвы.
6. Принять к
сведению обязательства
заказчика-инвестора - 000 "МагМос-Восток":
6.1. В договорные сроки с
Москомархитектурой
разработать акт разрешённого
использования земельного
участка на поэтапную
комплексную реконструкцию
кварталов 47 и 49-50 и части
квартала 48 района Северное
Измайлово (п.1.1) и
предусмотреть наличие нежилых
помещений доли города в объеме
не менее, чем до начала
реконструкции кварталов.
6.2. Представить в Департамент
земельных ресурсов города
Москвы разработанный
Москомархитектурой акт
разрешённого использования
земельного участка для
оформления в установленном
порядке земельно-правовых
отношений на период
проектирования и
строительства объектов (п.1.1).
6.3. Разработать в договорные
сроки с проектной
организацией проектно-сметную
документацию на поэтапную
комплексную реконструкцию
кварталов 47 и 49-50 и части
квартала 48 района Северное
Измайлово (п.1.1).
6.4. В течение месяца после
получения необходимых
согласований
градостроительных
обоснований размещения жилых
домов (п.1.1) представить в
Департамент жилищной политики
и жилищного фонда города
Москвы инвестиционный
контракт для проведения
учетной регистрации в
соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года
N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об
учётной регистрации
инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное
строительство в г.Москве".
6.5. Осуществить за счет средств
000 "МагМос-Восток" снос
жилых домов (приложение) и
переселение жителей в
пределах реконструируемых
кварталов в порядке,
предусмотренном
постановлением Правительства
Москвы от 18 января 2000 года N 30
"О порядке переселения
собственников, нанимателей,
арендаторов и иных лиц из
жилых помещений, подлежащих
освобождению домов, в которых
имеется муниципальная и
государственная
собственность города Москвы".
6.6. Осуществить полную
утилизацию и переработку
строительного мусора при
разборке подлежащих сносу
жилых домов (п.6.5) в порядке,
предусмотренном
распоряжением Премьера
Правительства Москвы от 13
января 1999 года N 25-РП "Об
обязательной утилизации и
переработке строительных
отходов при сносе
пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда".
6.7. По окончании строительства
жилых домов (п.1.1) произвести в
Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда
города Москвы оформление и
учёт жилой площади в
соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25 января 2001 года
N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учёта и контроля
за оформлением жилой площади в
г.Москве".
6.8. В течение месяца со дня
подписания акта о результатах
реализации инвестиционного
контракта (п.5) представить в
Учреждение юстиции по
государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на территории
города Москвы необходимый
пакет документов для
оформления имущественных прав.
6.9. Урегулировать
взаимоотношения с
собственниками нежилых
помещений сносимых строений (в
случае их наличия).
7. Департаменту
имущества города Москвы
обеспечить расторжение
имущественных отношений (аренда,
оперативное управление,
хозяйственное ведение,
безвозмездное пользование) с
пользователями, занимающими
нежилые помещения в сносимых
строениях.
8. Установить, что
финансирование работ по
проектированию и
строительству городских
магистральных сетей и
сооружений, обеспечивающих
поэтапную комплексную
реконструкцию кварталов 47 и
49-50 и части квартала 48 района
Северное Измайлово (п.1.1),
осуществляется в соответствии
с постановлением
Правительства Москвы от 30
сентября 2003 года N 815-ПП "О
финансировании реализации
городских программ
строительства и комплексной
реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов
застройки" в пределах
лимитов капитальных вложений,
выделяемых городскому
инвестору - Департаменту
градостроительной политики,
развития и реконструкции
города Москвы.
9. Принять к
сведению, что:
9.1. Учётная регистрация
инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к
нему и акта о реализации
инвестиционного контракта
будет произведена в
установленном порядке.
9.2. После завершения поэтапной
комплексной реконструкции
кварталов 47 и 49-50 и части
квартала 48 района Северное
Измайлово (п.1.1) земельно-правовые
отношения будут оформлены на
основании имущественных прав.
9.3. Комплексная реконструкция
кварталов 47-48, 49-50 района
Северное Измайлово будет
проведена с учетам
реконструкции (или вывода)
автовокзала по Щелковскому
шоссе, вл. 75.
10. Департаменту
экономической политики и
развития города Москвы по
предложению инвестора - 000 "МагМос-Восток"
предусмотреть в
инвестиционных программах
Правительства Москвы на 2005-2010
годы проектирование и
строительство объектов (п.1.1)
за счёт средств инвестора в
полном объёме.
11. Учитывая, что
финансирование
проектирования и
строительства объектов (п.1.1)
осуществляется за счёт
собственных средств инвестора-заказчика
- 000 "МагМос-Восток"
освободить инвестора:
- от оплаты долевого участия на
развитие городских инженерных
сетей и сооружений при
получении технических условий
на присоединение на размер
жилых площадей, передаваемых в
собственность города Москвы;
- от передачи средств на
развитие социальной и
инженерной инфраструктуры
города.
12. Признать
утратившим силу распоряжение
Правительства Москвы от 21 мая
2003 года N 828-РП "Об
организации конкурсного
отбора инвестора на
комплексную реконструкцию
кварталов 47-48 и 49-50 района
Северное Измайлово (Восточный
административный округ)" в
связи с принятием настоящего
распоряжения.
13. Контроль за
выполнением настоящего
распоряжения возложить на
префекта Восточного
административного округа
города Москвы Евтихиева Н.Н.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение к
распоряжению Правительства
Москвы от 31 декабря 2004 г. N 2691-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
сносимого жилищного фонда в кварталах 47 и 49-50 района
Северное Измайлово
__________________________________________________________________
N Адреса домов Год Тип Общая
п/п постройки (серия) площадь
дома (кв.м)
__________________________________________________________________
СНОСИМЫЕ ДОМА В КВАРТАЛЕ 47-48
__________________________________________________________________
1. ул. К. Федина, д.13 1962 II-32 3 450,0
2. ул. К. Федина, д.15 1962 II-32 3 440,0
3. ул. К. Федина, д.17 1962 II-32 3 430,0
4. ул. К. Федина, д.19 1962 II-32 3 440,0
5. 9-я Парковая ул., д.68, к.2 1962 II-32 3 370,0
6. 9-я Парковая ул., д.68, к.3 1962 II-32 3 370,0
7. 9-я Парковая ул., д.70, к.1 1961 I-510 3 600,0
8. 9-я Парковая ул., д.70, к.2 1961 I-510 3 500,0
9. Щёлковское шоссе, д.56/72 1961 I-510 2 000,0
10. Щёлковское шоссе, д.60 1962 I-510 2 500,0
11. Щёлковское шоссе, д.62/59 1961 I-510 2 000,0
__________________________________________________________________
ИТОГО: 34 100,0
__________________________________________________________________
СНОСИМЫЕ ДОМА В КВАРТАЛЕ 49-50
__________________________________________________________________
1. 11-я Парковая ул., д.52, к.1 1962 II-32 3 990,0
2. 11-я Парковая ул., д.52, к.2 1962 II-32 3 990,0
3. 11-я Парковая ул., д.52, к.3 1962 II-32 3 930,0
4. 11-я Парковая ул., д.52, к.4 1962 II-32 3 940,0
5. 13-я Парковая ул., д.35, к.1 1962 II-32 3 860,0
6. 13-я Парковая ул., д.35, к.2 1962 II-32 3 950,0
7. 13-я Парковая ул., д.35, к.3 1962 II-32 3 960,0
8. 13-я Парковая ул., д.35, к.4 1962 II-32 3 880,0
9. Щёлковское шоссе, д.66 1962 II-32 3 760,0
10. Щёлковское шоссе, д.74 1962 II-32 3 740,0
__________________________________________________________________
ИТОГО: 39 000,0
__________________________________________________________________
ВСЕГО: 73 100,0
__________________________________________________________________
