В целях выполнения
программы комплексной
реконструкции пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда на
территории Юго-Восточного
административного округа,
учитывая невозможность
осуществления реконструкции
жилого дома по адресу: ул. 1-я
Новокузьминская, д. 11 на
основании технического
заключения Мосгоргеотреста и
внесение соответствующих
изменений в градостроительное
обоснование размещения
объекта, Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять
предложение Комплекса
архитектуры, строительства,
развития и реконструкции
города Москвы о сносе ветхого
жилого дома по адресу: ул. 1-я
Новокузьминская, д. 11,
проектировании и
строительстве в 2005-2007 годах
нового жилого дома по
указанному адресу общей
предельной площадью 16 100 кв.м, в
том числе жилой площадью 11 500
кв.м, нежилой площадью 250 кв.м с
гаражом-стоянкой на 115
машиномест.
2. В соответствии с
условиями инвестиционного
контракта от 09.02.99 N ИК-09-02-99 и
дополнительного соглашения к
нему от 03.07.2003 N 1 возложить
функции инвестора на общество
с ограниченной
ответственностью "Пересвет
Импекс". Установить, что
финансирование строительства
осуществляется за счет
средств инвестора и
привлеченных им соинвесторов.
3. Первому
заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку
Ю.В. в установленном порядке
заключить с ООО "Пересвет
Импекс" дополнительное
соглашение к инвестиционному
контракту от 09.02.99 N ИК-09-02-99 на
реализацию инвестиционного
проекта на территории Юго-Восточного
административного округа
города Москвы муниципального
района Рязанский на следующих
условиях:
3.1. Общая нежилая площадь,
исключая площадь помещений,
неразрывно связанных с
системами жизнеобеспечения
жилого объекта:
- 40% - в собственность города
Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора
и привлеченных им
соинвесторов.
3.2. Общая жилая площадь и
площадь машиномест:
- 100% - в собственность
инвестора и привлеченных им
соинвесторов при условии
перечисления компенсации за
существующую социальную,
инженерную и транспортную
инфраструктуру города Москвы
в денежном выражении (с учетом
ранее произведенных платежей
в соответствии с утвержденным
графиком платежей - приложение
1 к дополнительному соглашению
от 03.07.2003 N 1 к контракту от 09.02.99
N ИК-09-02-99 на общую сумм 1 401 372
долларов США) в объеме 986 150
долларов США, которые должны
перечисляться ежеквартально
равными долями в бюджет города
Москвы на счет Департамента
финансов города Москвы КБК-2090222
"Средства от реализации
инвестиционных контрактов"
по курсу Центрального банка
Российской Федерации на день
платежа.
Установить, что строительство
гаража-стоянки осуществляется
во вторую очередь до 2010 года.
4. Принять к
сведению обязательства
закрытого акционерного
общества "ТЭН"
представить в Департамент
земельных ресурсов города
Москвы договор краткосрочной
аренды земли от 29.03.2002 N М-04-505321
для расторжения его в
установленном порядке.
5. Принять к
сведению обязательства
инвестора ООО "Пересвет
Импекс":
5.1. Заказать Москомархитектуре
акт разрешенного
использования земельного
участка и обеспечить
разработку и согласование
проектно-сметной документации
в договорные сроки.
5.2. Представить в Департамент
земельных ресурсов города
Москвы разработанный
Москомархитектурой акт
разрешенного использования
земельного участка для
оформления в установленном
порядке права пользования
земельным участком на период
проектирования и
строительства (п.1).
5.3. После завершения
строительства жилого дома (п.1)
и сдачи его в эксплуатацию
представить в Департамент
имущества города Москвы
необходимый пакет документов
для регистрации права
собственности города Москвы
на свою долю в объекте в Едином
государственном реестре прав.
6. Префекту Юго-Восточного
административного округа:
6.1. В сроки, не превышающие трех
месяцев со дня утверждения
приемочной комиссией актов
приемки законченных
строительством работ по
жилому дому, оформить акт о
результатах реализации
инвестиционного проекта по
контракту и представить его на
подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Росляку Ю.В.
6.2. Зарегистрировать
инвестиционный контракт,
заключенное к нему
дополнительное соглашение и
акт о результатах реализации
инвестиционного проекта в
Комитете города Москвы по
организации и проведению
конкурсов и аукционов в
установленном порядке.
7. Принять к
сведению, что собственниками
после завершения
строительства и сдачи объекта
в эксплуатацию будут
оформлены имущественные права
сторон в соответствии с актом
реализации инвестиционного
проекта.
8. Принять к
сведению, что после завершения
строительства (п.1) и
оформления имущественных прав
земельно-правовые отношения
будут оформлены в
установленном порядке.
9. Департаменту
экономической политики и
развития города Москвы по
предложению городского
инвестора - Департамента
градостроительной политики,
развития и реконструкции
города Москвы на основании
заявок определяемого
инвестором заказчика
предусматривать в
инвестиционных программах,
начиная с 2005 года,
финансирование работ по
проектированию и
строительству городских
магистральных инженерных
коммуникаций в пределах
лимитов капитальных вложений,
выделенных департаменту на
соответствующий период в
части развития городских
инженерных сетей и сооружений
в соответствии с
постановлением Правительства
Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП
"О финансировании
реализации городских программ
строительства и комплексной
реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов
застройки".
10. Городским
службам (управлениям "Теплосеть"
и "Московские кабельные
сети"; ОАО "Мосэнерго",
МГУП "Мосводоканал",
управлениям городских
телефонных и радиосетей)
выдавать технические условия
на присоединение к городским
коммуникациям с максимальным
использованием существующих
мощностей.
11. Считать
утратившим силу постановление
Правительства Москвы от 19
ноября 1996 г. N 915 "О
реконструкции жилого дома по 1-й
Новокузьминской улице, 11 (Юго-Восточный
административный округ)".
12. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Юго-Восточного
административного округа
Зотова В.Б. и первого
заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
