В соответствии с
постановлениями
Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об
утверждении Положения о
составе и порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки жилых
территорий в городе Москве",
от 2 октября 2001 г. N 883-ПП "О
градостроительном плане
развития территории Северо-Восточного
административного округа до
2020 года", в целях реализации
постановления Правительства
Москвы от 30 марта 2004 г. N 178-ПП
"О Среднесрочной программе
капитального ремонта,
модернизации, реконструкции и
реновации зданий, сооружений,
а также реорганизации
территорий сложившейся
застройки города Москвы на
2004-2006 годы" Государственным
унитарным предприятием "Научно-исследовательский
и проектный институт
Генерального плана города
Москвы" по заказу
Государственного унитарного
предприятия "Управление
перспективных застроек"
разработан проект планировки
микрорайона 49 района Марфино
города Москвы.
По проекту
планировки проведены в
установленном порядке
государственная
экологическая экспертиза и
государственная экспертиза
градостроительной
документации, обеспечено
информирование граждан.
В целях обеспечения
комплексной реконструкции
микрорайона 49 района Марфино
Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект
планировки микрорайона 49
района Марфино города Москвы
как основу для разработки
последующих стадий
проектирования и оформления
акта разрешенного
использования участка
территории
градостроительного объекта (земельного
участка) для осуществления с
учетом существующих
землепользователей
строительства и реконструкции
в следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных
образований-объектов
нормирования территории (приложение
1).
1.2. Планы функционального,
строительного и ландшафтного
зонирования территории (приложения
2,3,4).
1.3. Основные показатели
проекта планировки территории
(приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия
реализации проекта планировки
территории на 2005-2010 годы (приложение
6).
2. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Северо-Восточного
административного округа
Рабер И.Я. и первого
заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение 5 к
постановлению Правительства
Москвы от 19 апреля 2005 г. N 241-ПП
Основные показатели проекта планировки
территории микрорайона 49 района Марфино
_________________________________________________________________
N п/п Типы участков территории Проектная
площадь
(га)
_________________________________________________________________
1 2 3
_________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории *)
Территории объекта проектирования,
включая территории ПК 35,3125
1.1 Распределение участков территории
по функциональному назначению: 35,3125
1.1.1 Природные (А), в т.ч.
- природно-рекреационные (А2) 7,6958
1.1.2 Общественные (Б), в т.ч.
- административно-деловые (Б1) 2,14
- торгово-бытовые (Б3) 10,1965
- учебно-воспитательные (Б7) 1,28
1.1.3 Жилые (В), в т.ч.
- многоквартирная жилая застройка (В1) 5,0908
1.1.4 Производственные (Г), в т.ч.
- специальные (Г4) 0,3549
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,1656
1.1.5 Смешанного назначения
- общественно-жилого (В4) 4,1125
- общественного (Б8) 2,0592
1.1.6 Прочие территории
- внешнего транспорта, улиц, дорог 1,9114
1.2 Распределение участков территории
по строительному назначению: 35,3125
а) по плотности застройки
1.2.1 Участки низкоплотной застройки (I) 2,7852
1.2.2 Участки среднеплотной застройки (II) 8,2078
1.2.3 Участки высокоплотной застройки (III) 14,7123
б) по высоте застройки
1.2.4 Участки с высотой не более 15 м (А) 2,8809
1.2.5 Участки с высотой не более 35 м (Б) 16,1806
1.2.6 Участки с высотой более 35 м (В) 2,79
1.2.7 Участки смешанной застройки 3,8538
1.2.8 Незастраиваемые территории 9,6072
1.3 Распределение участков территории по
ландшафтному назначению: 35,3125
1.1.3 Интенсивно-застроенный (А1) 2,2332
1.3.2 Замощенный застроенный (А2) 0,3549
1.3.3 Замощенный слабозастроенный (А3) 0,2928
1.3.4 Контрастный слабозастроенный (Б4) 13,4422
1.3.5 Благоустроенный застроенный (Б2) 8,1021
1.3.6 Благоустроенный слабозастроенный (Б3) 1,28
1.3.7 Интенсивно замощенный (В1) 1,9114
1.3.8 Незастроенный благоустроенный (Г1) 5,7434
1.3.9 Интенсивно озелененный 1,9525
2. Жилищный фонд
2.1 Жилищный фонд тыс.кв.м 125,29
2.2 Снос фонда - всего, -"- 13,096
в т.ч. нежилой фонд -"- 0,35
2.3 Ввод фонда за счет нового
строительства, -"- 73,02
кроме того встроенно-пристроенные
помещения общественного назначения -"- 9,21
2.4 Максимально-допустимая суммарная
поэтажная площадь нового строи-
тельства в габаритах наружных стен тыс.кв.м 110,24
2.5 Обеспеченность жилым фондом кв.м/чел. 23,0
3. Система обслуживания
3.1 Обеспеченность социально значимыми % от
объектами обслуживания: норматива
- школы общеобразовательные -"- 100
- детские дошкольные учреждения -"- 100
- предприятия торговли, в т.ч.
- магазины продовольственных
товаров -"- 100
- магазины непродовольственных
товаров -"- 100
- предприятия бытового обслуживания -"- 100
- предприятия общественного питания -"- 100
- учреждения культуры, в т.ч.
клубные помещения -"- 100
- учреждения здравоохранения, в т.ч.
поликлиника для взрослых, -"- 100**)
поликлиника для детей -"- 100
- аптеки -"- 100
- отделение сбербанка -"- 100
- отделение связи -"- 100
- опорный пункт охраны порядка -"- 100
- РЭУ -"- 100
4. Улично-дорожная сеть:
- строительство улично-дорожной
сети тыс.кв.м 0,02
- строительство подземного
пешеходного перехода объект 1
5. Места хранения автомобилей
- многоэтажные гаражи (вне
территории м/р) маш/мест 600
- подземные гаражи под проекти-
руемыми домами -"- 190
Обеспеченность % от норматива 100
6. Места паркирования автомобилей маш/мест 175
Обеспеченность % от норматива 100
7. Инженерное обеспечение территории
(по видам сетей)
7.1. Водоснабжение:
- хозяйственно-питьевое тыс.куб.м
потребление воды в сутки
- перекладка магистрали Д=900мм км 0,94
- прокладка и перекладка
водопроводных сетей Д=300 мм -"- 1,16
7.2. Канализация:
- объем сточных вод тыс.куб.м
в сутки
- прокладка и перекладка самотечных
трубопроводов Д=200-500 мм п.м 2640
7.3. Теплоснабжение:
- расход тепла Гкал/час
- прокладка теплосетей км 0,45
7.4. Электроснабжение:
- суммарные электронагрузки
на шипах ТП тыс.кВа
- строительство РТП шт. 1
- строительство ТП -"- 3
- строительство ПКЛ-10кВ км 4,0
- прокладка РКЛ-10кВ -"- 2,5
7.5. Газоснабжение:
- потребление газа млн.куб.м
в год
- перекладка газопроводов км 0,85
7.6 Телефонизация:
- установка номеров телефонов номер 700
- прокладка телефонной канализации км 0,5
- установка телефонов-автоматов шт. 20
- строительство телефонного шкафа -"- 2
7.7 Дождевая канализация:
- охват территории очистными
сооружениями % 100
- прокладка сетей дождевой
канализации Д=400-500 мм км 1,25
8. Инженерно-технические мероприятия
ГОиЧС
- строительство 3 защитных
сооружений двойного назначения
класса ВУ-А-IV места 3000
9. Охрана окружающей среды:
- применение шумозащитных окон дома 5
- новое озеленение га 1,25
- строительство искусственного
сооружения (шумозащитная стенка) м 1400
- локальные системы пристенных
дренажей дома 5
*) Баланс территории рассчитывается в соответствии
с Законом города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28
"О градостроительном зонировании территории города
Москвы", статьи 3,5 и 7
**) Поликлиника расположена по адресу: ул.Ак.Комарова, вл.3
Приложение 6 к
постановлению Правительства
Москвы от 19 апреля 2005 г. N 241-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории микрорайона 49 района Марфино города Москвы
на 2005-2010 годы
_________________________________________________________________
N Наименова- Содержание Единица Объемы Ориен-
п/п ние меро- мероприятий измере- строи- тиров.
приятий ния тельства объемы
затрат
на СМР
в текущ.
ценах
млн.руб.
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
_________________________________________________________________
1. Развитие Новое строительство:
территории - многоквартирные
жилой жилые дома по инд.
застройки проекту тыс.кв.м 73,02 1533,42
Капитальный ремонт -"- 38,52 501,44
Снос жилых домов
с нежилыми
первыми этажами* -"- 13,096 17,02
2. Снос Снос нежилых объектов,
расположенных в
отдельно стоящих
помещениях* тыс.кв.м 2,04 15,2
3. Развитие Строительство объектов
3.1. сферы Объекты, расположенные
обслужи- во встроенно-пристроен.
вания помещениях - всего, в т.ч.: 247,14
- аптека тыс.кв.м 0,1 2,3
- 2 детских дошкольных
учреждения
(1 объект-130 мест,
1 объект -150 мест) -"- 2,67 98,79
- офисные помещения -"- 4,4 101,2
- помещения по работе
с детьми -"- 0,37 8,51
- магазины продовольст-
венных товаров -"- 0,63 14,49
- магазины непродо-
вольственных товаров -"- 0,63 14,49
- служба быта -"- 0,32 7,36
Объекты обслуживания,
расположенные в отдельно
стоящих и пристроенных
помещениях - всего, в т.ч.: 60,36
- доведение емкости школы
N 278 до 800 мест** -"- 1,51 50,01
- торгово-развлекательный
объект -"- 0,45 10,35
4. Транспорт- Строительство гаражей
4.1. ное обслу- для индивидуальных
живание автовладельцев - всего, 203,83
в т.ч.:
- многоэтажный гараж маш/мест 600 120,0
- открытые (гостевые)
а/стоянки маш/мест 175 17,33
- подземные гаражи
под проектируемыми
домами маш/мест 190 66,5
4.2 Строительство и
реконструкция улично-
дорожной сети - всего, 190,0
в т.ч.:
- строительство улично- тыс.
дорожной сети кв.м 0,02 90,0
- строительство подземного
пешеходного перехода объект 1 100,0
5. Инженер- Мероприятия - всего, в т.ч. 142,36
ное
5.1 обеспе- Водоснабжение:
чение - перекладка магистрали
Д=900 мм км 0,94 27,8
- прокладка и перекладка
водопроводных сетей
Д=300 мм км 1,16 21,8
5.2. Канализация:
- прокладка и перекладка
самотечных трубопроводов
Д=200-500 мм п.м 2640 25,3
5.3. Теплоснабжение:
- прокладка теплосетей км 0,45 10,0
5.4. Электроснабжение:
- строительство РТП шт. 1 3,7
- строительство ТП шт. 3 3,9
- строительство ПКЛ-10кВ км 4,0 3,6
- прокладка РКЛ-10кВ км 2,5 1,8
5.5. Газоснабжение:
- перекладка газопроводов км 0,85 20,0
5.6. Телефонизация:
- установка номеров
телефонов номер 700 10,976
- прокладка телефонной
канализации км 0,5 0,094
- установка телефонов-
автоматов шт. 20 0,376
- строительство
распределительного
телефонного шкафа шт. 2 0,013
5.7. Дождевая канализация:
- прокладка сетей
дождевой канализации
Д=400-500 мм км 1,25 13,0
6. Охрана Мероприятия - всего, 64,15
окружа- в т.ч.:
ющей - новое озеленение га 1,25 7,5
среды - применение защитных
локальных дренажных
систем объекты 5 0,51
- шумозащитное
остекление объекты 5 5,74
- строительство
искусственного
сооружения м 1400 50,4
7. Инженер- Строительство трех
но-техни- защитных сооружений
ческие ГО двойного назначения места 3000 8,4
меропри- класса ВУ-А-IV
ятия ГО
и ЧС
8. Предпро- Мероприятия - всего, в т.ч.: 96,28
8.1. ектная и - разработка исходно-
проект- разрешительной и
ная под- проектной докумен-
готовка тации на строитель-
реконст- ство объектов га 40,11 95,88
8.2. рукции - разработка схемы
террито- теплоснабжения схема 1 0,2
8.3. рии микро- - разработка схемы
района электроснабжения схема 1 0,2
__________________________________________________________________
Итого
затраты 3079,6
__________________________________________________________________
** Характер и стоимость реконструкции здания будут определены
на последующей стадии проектирования
*Перечень объектов, подлежащих сносу на территории микрорайона
49 района Марфино
1.Жилые дома (собственность города)
_________________________________________________________________
N N Тип Этажн., Год % Общая Число
на Адрес кор. зда- матер. ввода изно- пл. прож.
плане N д. ния стен в эксп. са кв.м чел.
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8 9
_________________________________________________________________
3 Ботаническая
улица 37б инд. 5 блоч. 1962 24,7 2566 144
4 -"- 39 инд. 5 блоч. 1961 25,4 2559 130
12 Гостиничный
проезд 2 инд. 9 блоч. 1966 21,9 2580 131
18 -"- 6 инд. 9 кирп. 1962 24,7 2441 120
20 -"- 10 инд. 9 блоч. 1967 30,2 2600 134
________________________________________________________________
Итого: 12746** 659
________________________________________________________________
**Кроме того, встроенно-пристроенные помещения - 0,35 тыс.кв.м
2. Объекты нежилого назначения (собственность города)
________________________________________________________________
N на Наименование Мощность Общая Участок
плане Адрес учреждения (в единицах площадь га
измерения) кв.м
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
_________________________________________________________________
24 Ботаническая Кинотеатр
ул.,39 "Рига" 803 пос.места 2040 0,45
_________________________________________________________________
Примечание: сроки и стоимость строительства объектов уточняются
годовыми адресными инвестиционными программами
