В целях реализации
программы жилищного
строительства и в
соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации
строительных жилищных
программ в г.Москве",
постановлением Правительства
Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы
жилищного строительства по
городскому заказу до 2005 года и
о заданиях по жилищному
строительству на период до 2010
года":
1. Осуществить в 2003 -
2004 годах проектирование и
реконструкцию 5-этажного
ветхого жилого дома с
надстраиваемыми шестым жилым
и седьмым аттиковым этажами по
адресу: ул. Восточная, вл. 9,
суммарной поэтажной площадью
объекта в габаритах наружных
стен - 9 183 кв.м (в т.ч.
ориентировочно: общая жилая
площадь - 4 570 кв.м, общая
нежилая площадь - 1 540 кв.м), в
том числе: площадь подвала - 1
040,5 кв.м.
2. Установить, что
по итогам открытого
инвестиционного конкурса,
проведенного Городской
конкурсной комиссией по
инвестированию строительства
и реконструкции жилых
объектов (протокол от 25.09.2003 N
18-19/3-20), инвестором по
проектированию и
реконструкции объекта (п.1)
определено Закрытое
акционерное общество
Корпорация "СХолдинг" (далее
- ЗАО Корпорация "СХолдинг")
со следующими условиями
инвестирования:
2.1. Финансирование
проектирования и
реконструкции объекта (п.1)
осуществляется за счет
средств инвестора в полном
объеме.
2.2. Доля общей жилой площади,
поступающей городу в
результате реализации
инвестиционного проекта,
заменяется на долевое участие
инвестора - ЗАО Корпорация "СХолдинг"
в осуществлении городских
жилищных программ в объеме 1 780
000 долларов США (в рублевом
эквиваленте по ставке
Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты),
перечисляемом победителем
конкурса в бюджет города
Москвы в соответствии со
следующим графиком:
- первая часть денежных
средств в размере 20% от суммы,
определенной по итогам
открытого конкурса,
перечисляется инвестором в
бюджет на специальный счет в
Московском городском
казначействе в течение 10
рабочих (банковских) дней с
момента подписания
инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные
средства (80% от суммы долевого
участия) перечисляются
ежеквартально в первый
рабочий день квартала на
указанный счет равновеликими
платежами с I квартала по IV
квартал 2004 года включительно в
соответствии с графиком
платежей, который оформляется
приложением к заключаемому
инвестиционному контракту.
В случае нарушения инвестором
сроков оплаты Правительство
Москвы вправе взыскать с
инвестора неустойку в размере
0,1% от неуплаченной суммы за
каждый рабочий (банковский)
день просрочки.
2.3. По окончании реконструкции
объекта (п.1) распределение
общей площади осуществить в
следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь - 100 % - в
собственность инвестора - ЗАО
Корпорация "СХолдинг".
2.3.2. Общая нежилая площадь:
- 40 % - в собственность города
Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 60 % - в собственность
инвестора - ЗАО Корпорация "СХолдинг".
2.4. Вывод собственников
нежилых помещений: ТОО "Оптика
на Восточной", ТОО "Мэри"
осуществляется инвестором в
установленном законом порядке.
2.5. На инвестора возлагаются
затраты на выполнение работ по
реконструкции существующего
защитного сооружения
гражданской обороны.
2.6. Защитное сооружение
гражданской обороны поступает
в собственность города Москвы
в лице Департамента имущества
города Москвы и в мирное время
передается инвестору в аренду.
2.7. Все построенные объекты
инженерного и коммунального
назначения оформляются в
государственную
собственность города Москвы в
лице Департамента имущества
города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22.08.2000
N 660 "О порядке приемки
объектов инженерного и
коммунального назначения в
собственность города Москвы".
3. Вице-мэру Москвы
Шанцеву В.П. от имени
Правительства Москвы
заключить в установленном
порядке инвестиционный
контракт с инвестором - ЗАО
Корпорация "СХолдинг" о
реализации инвестиционного
проекта по реконструкции
объекта (п.1) на условиях,
указанных в п.2 настоящего
распоряжения.
Регистрацию
заключенного инвестиционного
контракта и дополнительных
соглашений к нему, а также акта
о результатах реализации
инвестиционного проекта
осуществить в
Москонтрактрегистрации в
установленном порядке.
4. Принять к
сведению обязательства
инвестора:
4.1. Разработать и утвердить в
установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную
документацию на реконструкцию
объекта (п.1).
4.2. В установленном порядке
после выхода настоящего
распоряжения заключить на
период проектирования и
реконструкции договор
краткосрочной аренды на
земельный участок по адресу:
ул.Восточная, вл.9.
4.3. Представить инвестиционный
контракт для проведения
учетной регистрации в
Департамент жилищной политики
и жилищного фонда города
Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об
учетной регистрации
инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное
строительство в г.Москве".
4.4. В течение трех месяцев
после сдачи объекта (п.1) в
эксплуатацию и утверждения
акта приемочной комиссии
оформить в установленном
порядке акт о реализации
инвестиционного контракта (п.3)
и представить его на подпись
Вице-мэру Москвы.
5. Департаменту
имущества города Москвы после
завершения реконструкции
объекта (п.1) внести в Реестр
объектов недвижимости,
находящихся в собственности
города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся
городской долей (п.2.3.2; 2.6).
6. Департаменту
экономической политики и
развития города Москвы по
предложению инвестора - ЗАО
Корпорация "СХолдинг"
предусмотреть в
инвестиционной программе
Правительства Москвы на 2003 - 2004
годы реконструкцию объекта (п.1)
за счет средств инвестора в
полном объеме.
7. Проектирование и
строительство инженерных
сетей и сооружений,
обеспечивающих реконструкцию
объекта (п.1), осуществить в 2003 -
2004 годах в соответствии с
постановлением Правительства
Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О
финансировании реализации
городских программ
строительства и комплексной
реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов
застройки".
8. По окончании
реконструкции объекта
инвестору представить в
Департамент жилищной политики
и жилищного фонда города
Москвы документы для
оформления и учета жилой
площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от
25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в
г.Москве".
9. Принять к
сведению обязательства
инвестора:
9.1. Осуществить оформление и
регистрацию имущественных
прав в установленном порядке.
9.2. После оформления
имущественных прав на
законченный реконструкцией
объект (п.1) оформить в
установленном порядке в
Московском земельном комитете
земельно-правовые отношения.
10. Контроль за
выполнением настоящего
распоряжения возложить на
Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
П.п.Исполняющий
обязанности Мэра Москвы
В.П.Шанцев
