Постановление Правительства Москвы 205-ПП от 12.04.2005 - О проекте планировки микрорайона 50 района Марфино города Москвы от 12.04.2005.

О проекте планировки микрорайона 50 района Марфино города Москвы от 12.04.2005 В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27 марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве", от 2 октября 2001 г. N 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года", в целях реализации постановления Правительства Москвы от 30 марта 2004 г. N 178-ПП "О Среднесрочной программе капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы" Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" по заказу Государственного унитарного предприятия "Управление перспективных застроек" разработан проект планировки микрорайона 50 района Марфино города Москвы. По проекту планировки проведены в установленном порядке государственная экологическая экспертиза и государственная экспертиза градостроительной документации, обеспечено информирование граждан. В целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона 50 района Марфино Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить проект планировки микрорайона 50 района Марфино города Москвы как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления с учетом существующих землепользователей строительства и реконструкции в следующем составе: 1.1. Границы функционально-планировочных образований - объектов нормирования территории (приложение 1). 1.2. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования территории (приложения 2, 3, 4). 1.3. Основные показатели проекта планировки территории (приложение 5). 1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки территории на 2005-2010 годы (приложение 6). 2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо-Восточного административного округа Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. П.п.Мэр Москвы      Ю.М.Лужков Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 12 апреля 2005 г. N 205-ПП Основные показатели проекта планировки территории микрорайона 50 района Марфино _________________________________________________________________ N п\п Типы участков территории Площадь участков территории (га) _________________________________________________________________ 1 2 3 _________________________________________________________________ 1. Территории объекта проектирования *) 17,23 1.1. Распределение участков территории по функциональному назначению: 17,23 1.1.1. Природные (А), в т.ч. - природно-рекреационные (А2) 2,1413 1.1.2. Общественные (Б), в т.ч. - административно-деловые (Б1) 3,6774 - торгово-бытовые (Б3) 1,6703 1.1.3. Жилые (В), в т.ч. - 1.1.4. Производственные (Г), в т.ч. - специальные (Г4) 1,4610 - коммунально-складские (Г2) 1,6575 - жилищно-коммунальные (Г3) 1,8412 1.1.5. Смешанного назначения - общественного (Б8) 0,6705 1.1.6. Прочие территории, в т.ч. - внешнего транспорта, улиц, дорог 4,1108 1.2. Распределение участков территории по строительному назначению: 17,23 а) - по плотности застройки 1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 2,1026 1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) - 1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 6,6079 б) - по высоте застройки 1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) 5,2648 1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) - 1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 3,0964 1.2.7. Участки смешанной застройки 0,3493 1.2.8. Незастраиваемые территории 8,5195 1.3. Распределение участков территории по ландшафтному назначению: 17,23 1.3.1. Интенсивно-застроенный (А1) 1,6703 1.3.2 Замощенный застроенный (А2) 1,8412 1.3.3. Замощенный слабозастроенный (А3) 0,3493 1.3.4. Контрастный застроенный (Б1) 3,0964 1.3.5. Контрастный слабозастроенный (Б4) 0,3212 1.3.6. Благоустроенный застроенный (Б2) - 1.3.7. Благоустроенный слабозастроенный (Б3) 1,4321 1.3.8. Интенсивно замощенный (В1) 4,2108 1.3.9. Незастроенный благоустроенный (Г1) 0,9447 1.3.10.Незастроенный неблагоустроенный (Г2) 1,6575 1.3.11.Интенсивно озелененный 1,7065 2. Жилищный фонд 2.1. Жилищный фонд тыс.кв.м - 2.2. Снос фонда, -"- 25,08 в т.ч. нежилой фонд -"- 0,6 3. Улично-дорожная сеть - реконструкция улично-дорожной тыс. сети кв.м 0,0024 - строительство улично-дорожной сети -"- 0,01 - строительство подземного пешеходного перехода объект 1 - строительство надземных пешеходных переходов объект 1 4. Места хранения автомобилей всего, в т.ч. - реконструкция существующих гаражей маш/мест 1500 5. Места паркирования автомобилей: - автостоянки торгово-выставочного объекта "Растительный мир" маш/мест 16 - автостоянки, расположенные в 2-х этажном перекрытии над землей -"- 742 - автостоянки, расположенные под платформой -"- 900 - подземные гаражи комплекса -"- 1000 6. Инженерное обеспечение территории (по видам сетей) 6.1. Водоснабжение: - хозяйственно-питьевое тыс.куб.м потребление воды в сутки - перекладка магистрали Д=900 мм км 0,94 - прокладка и перекладка водопроводных сетей Д=300 мм км 1,16 6.2. Канализация: - объем сточных вод тыс.куб.м в сутки - прокладка и перекладка самотечных трубопроводов п.м 2640 Д=200-500 мм 6.3. Теплоснабжение: - расход тепла Гкал/час - прокладка теплосетей и реконструкция одного ЦТП км 0,45 6.4. Электроснабжение: - суммарные электронагрузки на шипах ТП тыс.кВа - строительство РТП шт. 1 - строительство ТП шт. 3 - строительство ПКЛ-10кВ км 4,0 - прокладка РКЛ-10кВ км 2,5 6.5. Газоснабжение: - перекладка газопроводов км 0,85 6.6. Телефонизация: - кол-во номеров телефонов номера 700 - прокладка телефонной канализации км 0,5 - кол-во телефонов-автоматов шт. 20 - строительство телефонного шкафа шт. 2 6.7. Дождевая канализация: - охват территории очистными сооружениями % 100 - прокладка сетей дождевой канализации Д=400-500 мм км 1,25 7. Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и предупреж- дению чрезвычайных ситуаций: - строительство 2-х защитных сооружений двойного назначения класса ВУ-А-IV места 6300 8. Охрана окружающей среды - применение шумозащитных окон объекты 3 - новое озеленение га 1,81 Примечание: *) - Баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом города Москвы от 9 де- кабря 1998 г. N 28 "О градостроительном зони- ровании территории города Москвы" (статьи 3,5 и 7) Приложение 6 к постановлению Правительства Москвы от 12 апреля 2005 г. N 205-ПП Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки микрорайона 50 района Марфино на 2005-2010 годы _________________________________________________________________ N Наименова- Содержание Единица Объе- Ориен Объемы Ориен п/п ние меро- мероприятий измере- мы тиров. строи- тиров. приятий ния стр- объемы тельства объемы ва затрат затрат 1-й 1-й оче на реал. оче- реди на в текущ. реди реал.в ценах текущ. ценах млн.руб. млн.руб. _________________________________________________________________ 1 2 3 4 5 6 7 8 _________________________________________________________________ 1. Развитие Новое терри- строительство: тории - жилые дома тыс. - - - жилой по инд.проекту кв.м застройки Снос жилых домов с нежилыми первыми этажами * -"- 25,08 31,81 25,08 31,81 2. Снос нежилых объектов, расположенных в отдельно стоящих помещениях * га 0,71 3,55 1,57 7,85 3.Развитие Строительство сферы объектов обслужи Объекты, распо- 2961,25 2977,81 вания ложенные в отдельно стоя- щих зданиях: Всего, в т.ч.: - административно- офисные здания тыс. (5 объектов) кв.м 90,2 2074,6 90,2 2074,6 - торгово- развлекательный объект -"- 14,7 338,1 14,7 338,1 - торговые помещения, расположенные в 2-х этажном перекрытии -"- 23,85 548,55 23,85 548,55 - торгово-выставочный объект "Растительный мир" -"- - - 0,92 16,56 4. Транс- 4.1. портное Реконструкция обслу- существующих гаражей м/мест - - 1500 300,0 4.2. живание Строительство автостоянок: 734,5 735,63 4.2.1. - автостоянки торгово- выставочного объекта "Растительный мир" м/мест - - 16 1,58 4.2.2. - автостоянки, расположенные в 2-х этажном перекрытии над землей м/мест 742 204,5 742 204,5 4.2.3. - автостоянки, расположенные под платформой м/мест 900 180,0 900 180,0 4.2.4. - подземные гаражи комплекса м/мест 1000 350,0 1000 350,0 5. Инже- Всего 142,36 142,36 5.1. нерное Водоснабжение: обеспе - перекладка чение магистрали Д=900 мм км 0,94 27,8 0,94 27,8 - прокладка и перекладка водопроводных сетей Д=300 мм км 1,16 21,8 1,16 21,8 5.2. Канализация: - прокладка и перекладка самотечных трубопроводов Д=200-500 мм п.м 2640 25,3 2640 25,3 5.3. Теплоснабжение: - прокладка тепло- сетей и реконст- рукция одного ЦТП км 0,45 10,0 0,45 10,0 5.4. Электроснабжение: - строительство РТП шт. 1 3,7 1 3,7 - строительство ТП шт. 3 3,9 3 3,9 - строительство ПКЛ-10кВ км 4,0 3,6 4,0 3,6 - прокладка РКЛ-10кВ км 2,5 1,8 2,5 1,8 5.5. Газоснабжение: - прокладка газопроводов км 0,85 20,0 0,85 20,0 5.6. Телефонизация: - установка номеров телефонов номера 700 10,976 700 10,976 - прокладка теле- фонной канализации км 0,5 0,094 0,5 0,094 - установка телефонов- автоматов шт. 20 0,376 20 0,376 строительство телефонного шкафа шт. 2 0,013 2 0,013 5.7. Дождевая канализация: - прокладка сетей дождевой канализации Д=400-500 мм км 1,25 13,0 1,25 13,0 6. Охрана Всего: 15,91 15,91 окружа- - применение ющей шумозащитных окон объект 1,81 10,86 1,81 10,86 среды - новое озеленение га 3 5,05 3 5,05 7. Инже- Строительство нерно- двух защитных техни- сооружений ГО ческие двойного меропри- назначения ятия класса ВУ-А-IV места 6300 73,08 6300 73,08 ГО и ЧС 8. Предпро- Всего,в т.ч. 134,13 144,45 8.1. ектная Разработка ис- и про- ходно-разреши- ектная тельной и про- подго- ектной доку- товка ментации на рекон- строительство струкции объектов га 16,13 132,93 17,23 143,25 террито Разработка рии мик- схем: 8.2. района - водоснабжения схема 1 0,20 1 0,20 8.3. - канализования -"- 1 0,20 1 0,20 8.4. - теплоснабжения -"- 1 0,20 1 0,20 8.5. - газоснабжения -"- 1 0,20 1 0,20 8.6. - электроснабжения -"- 1 0,20 1 0,20 8.7. - телефонизации -"- 1 0,20 1 0,20 __________________________________________________________________ Итого затраты 4288,34 4621,10 __________________________________________________________________ * Перечень объектов. подлежащих сносу на территории микрорайона 50 района Марфино 1. Жилые дома (собственность города) __________________________________________________________________ N Адрес При N Тип Этаж Общ. Число % Год Встр.- на над корп. зда ность, пл. прож. изно ввода пристр. пла- леж N ния мат-л (кв.м) чел. са в поме- не ность дома стен дома эксп. щения __________________________________________________________________ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 __________________________________________________________________ 1.Ботани ческая ДЭЗ улица "Мар- 8 П-43/16 5 кирп. 2776 157 31,7 1958 снос фино" 2 -"- -"- 10 индив. 5 кирп. 3387 155 26,1 1960 снос 3. -"- -"- 10а индив. 5 кирп. 2752 150 27,5 1958 Стомат поликл. -138 кв.м снос 4. -"- -"- 12 индив. 5 кирп. 3328 131 27,5 1957 снос 5. -"- -"- 14а I-511 5 кирп. 3386 185 25,4 1961 снос 6. -"- -"- 14б I-511 5 кирп. 1975 120 24,7 1962 1.ТОО "Вла- дыкино" продмаг - 200 кв.м 2.АОЗТ "АрхипТ" - 276 кв.м снос 7. -"- вед. 16 инд. 5 кирп. 3424 202 25,4 1961 снос 8. -"- -"- 16а инд. 5 кирп. 3439 219 24,7 1962 снос _________________________________________________________________ Итого по микрорайону 50: 8 кирп. 24467 1108 614 кв.м общ.пл. _________________________________________________________________ 2. Объекты нежилого назначения (собственность города) __________________________________________________________________ N Адрес Наименование Мощность Общ. Примечания на учреждения (в единицах площадь (планиро- плане измерения) кв.м вочные решения) __________________________________________________________________ 1 2 3 4 5 6 __________________________________________________________________ 9. Ботаническая ул., 6а Д\У N 1353 УНО СВАО 115 мест 920 снос 10. Ботаническая ООО "Издательский ул., 14 дом "Клаксон Медиа" объект 4018 снос КБ "Аист" 11. Ботаническая киоск АОЗТ 20 кв.м ул., 6 "Галион" торг.пл. 20 снос 12. -"- торговый павильон 50 кв.м ООО "Паладиум" торг.пл. 50 снос _________________________________________________________________ Примечание: сроки строительства объектов уточняются годовыми ад- ресными инвестиционными программами.