В соответствии с
постановлениями
Правительства Москвы от 27
марта 2001 года N 282-ПП "Об
утверждении Положения о
составе и порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки жилых
территорий в городе Москве"
и от 25 декабря 2001 года N 1166-ПП
"О градостроительном плане
развития территории Юго-Восточного
административного округа до
2020 года", в целях реализации
постановления Правительства
Москвы от 30 марта 2004 года N 178-ПП
"О Среднесрочной программе
капитального ремонта,
модернизации, реконструкции и
реновации зданий, сооружений,
а также реорганизации
территорий сложившейся
застройки города Москвы на
2004-2006 годы" ГУП "НИиПИ
Генплана Москвы" разработан
проект планировки микрорайона
115 района Кузьминки города
Москвы.
По проекту
планировки проведены в
установленном порядке
государственная
экологическая экспертиза и
государственная экспертиза
градостроительной
документации, обеспечено
информирование граждан.
В целях
обеспечения комплексной
реконструкции микрорайона 115
района Кузьминки
Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект
планировки микрорайона 115
района Кузьминки города
Москвы как основу для
разработки последующих стадий
проектирования и оформления
акта разрешенного
использования участка
территории
градостроительного объекта (земельного
участка) для осуществления
строительства, реконструкции
с учетом существующих
землепользователей в
следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных
образований - объектов
нормирования территории (приложение
1).
1.2. Функциональное,
строительное и ландшафтное
назначение участков
территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели
проекта планировки (приложение
5).
1.4. Первоочередные мероприятия
реализации проекта планировки
на 2005-2010 годы (приложение 6).
2. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Юго-Восточного
административного округа
Зотова В.Б. и первого
заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Исполняющий
обязанности Мэра Москвы
В.П.Шанцев
Приложение 5 к
постановлению Правительства
Москвы от 11 января 2005 года N 2-ПП
Основные показатели проекта планировки
микрорайона 115 района Кузьминки
_________________________________________________________________
N Типы участков территории Площадь
п/п участков
территории
(га)
_________________________________________________________________
1 2 3
_________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории *)
Территория объекта проектирования 47,30
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А), 5,49
в т.ч.
- природоохранные (А1) 5,49
- природно-рекреационные (А2) -
1.1.2. Общественные (Б), 10,63
в т.ч.
- административно-деловые (Б1) 0,52
- учебно-образовательные (Б2) -
- торгово-бытовые (Б3) 0,28
- культурно-просветительные (Б4) 1,21
- спортивно-рекреационные (Б5) 0,37
- лечебно-оздоровительные (Б6) 0,46
- учебно-воспитательные (Б7) 7,79
1.1.3. Жилые (В), 22,27
в т.ч.
- многоквартирные жилые дома (В1) 22,27
- индивидуальные жилые дома (В2) -
1.1.4. Производственные (Г), 0,11
в т.ч.
- промышленные (Г1) -
- коммунально-складские (Г2) -
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,11
- специального назначения (Г4) -
1.1.5. Участки смешанного назначения 5,94
(общественно-жилого)
1.1.6. Прочие территории, 2,86
в т.ч.
- внешнего транспорта -
- улиц, дорог 2,86
- водных поверхностей -
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению:
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 4,50
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 5,00
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 26,91
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) 5,34
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 8,93
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 13,39
1.2.7. Участки смешанной застройки (повышенной) 8,75
1.2.8. Незастраиваемые территории 10,89
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению:
1.3.1. Застроенные слабо озелененные участки (А) 7,22
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 28,20
1.3.3. Незастроенные слабо озелененные участки 2,86
(В)
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 9,02
1.3.5. Озелененные участки (Д) -
1.3.6. Природные участки (Е) -
_____________________
Примечание: *) - Баланс территории рассчитывается в
соответствии с Законом города Москвы от 9 де-
кабря 1998 года N 28 "О градостроительном зо-
нировании территории города Москвы" ст.3,5,7
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд (общая площадь тыс.кв.м 503,70
квартир)
2.1.1.Снос фонда -"- 108,57
2.1.2.Ввод фонда - всего, в т.ч. -"- 312,50
- новое строительство -"- 298,70
- реконструкция (надстройка двух -"- 13,80
этажей)
2.2. Максимально-допустимая суммарная 605,00
поэтажная площадь наземной части
зданий в габаритах наружных стен
- всего, в т.ч.
- нового строительства 540,10
- реконструируемых зданий 64,90
3. Объекты обслуживания:
Обеспеченность % от
норматива
3.1. Школы общеобразовательные -"- 100
3.2. Детские дошкольные учреждения -"- 114
3.3. Предприятия торговли -"-
в т.ч.
- магазины продовольственных -"- 100
товаров
- магазины непродовольственных -"- 100
товаров
3.4. Предприятия общественного питания -"- 124
3.5. Предприятия бытового обслуживания -"- 107
3.6. Учреждения культуры -"-
в т.ч.
- универсальный зал -"- 176
- выставочный зал -"- 100
- библиотеки -"- 100
- клубные помещения -"- 110
- центр искусств и эстетического -"- 100
образования **)
3.7. Аптеки -"- 100
3.8. Раздаточный пункт детской -"- 100
молочной кухни
3.9. Учреждения здравоохранения
в т.ч.
- поликлиники для взрослых ***) -"- 100
- поликлиники для детей ****) -"- 100
3.10. Территориальный центр социального -"- 100
обслуживания *****)
3.11. Закрытые спортивные сооружения -"- 136
3.12. Отделение сбербанка -"- 100
3.13. Отделение связи -"- 100
3.14. Ремонтно-эксплуатационное -"- 100
управление
4. Строительство и реконструкция
улично-дорожной сети - всего, км 4,56
в т.ч.
- строительство -"- 1,74
- реконструкция -"- 2,82
5. Места хранения автомобилей - машино- 4280
всего, в т.ч. мест
- гаражи стоянки под жилыми -"- 2760
домами
- гаражи-стоянки под отдельно -"- 1520
стоящими объектами нежилого
назначения
Обеспеченность ******) % от 100
норматива
6. Места паркирования автомобилей машино- 756
(в границах микрорайона) мест
Обеспеченность % от 100
норматива
7. Инженерное обеспечение территории
(по видам сетей)
7.1. Водоснабжение:
- хозяйственно-питьевое тыс. 8,30
потребление воды куб.м/
сутки
- прокладка и перекладка км 4,77
водопроводных сетей d=300-400 мм
- прокладка водопроводной - " - 0,97
магистрали d=1200 мм
7.2. Канализация:
- объем сточных вод тыс. 8,10
куб.м/сутки
- прокладка самотечных сетей км 1,80
d=300-500мм
7.3. Дождевая канализация:
- прокладка сетей дождевой км 2,11
канализации d=400-500 мм
7.4. Теплоснабжение:
- расход тепла Гкал/час 92,60
- прокладка и перекладка тепловых км 0,66
сетей 2d=200 мм
- перекладка тепломагистрали с - " - 0,30
2d=500 мм на 2d=600 мм
- реконструкция ЦТП объект 3
7.5. Газоснабжение:
- потребление газа куб.м/час -
- перекладка газопроводов км 1,30
7.6. Электроснабжение:
- cуммарные электронагрузки тыс. кВа 14,50
- cтроительство РТП объект 2
- строительство трансформаторных объект 16
подстанций (ТП)
- прокладка питающих кабельных км 33,00
линий 10кВ
- прокладка распределительных - " - 12,00
кабельных линий 10кВ
- снос ТП объект 2
7.7. Телефонизация:
- количество номеров телефонов номера 6187
- количество телефонов-автоматов шт. 16
- строительство распределительных шт. 9
шкафов
- прокладка телефонной км 2,00
канализации
8. Охрана окружающей среды
- мероприятия по новому га 4,37
благоустройству и озеленению
- мероприятия по реконструкции га 18,45
зелёных насаждений
- шумозащитные мероприятия объект 12
- установка шумозащитного экрана кв. м 5200
9. Мероприятия по гражданской
обороне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций:
- cтроительство защитных кв.м 8200
сооружений ГО двойного назначения
класса ВУ-А-IV, расположенных в
подземных гаражах-стоянках
Примечания:
**) - расположен в центре творчества "Кузьминки" по адресу: Вол-
гоградский просп., 109,корп.6;
***) - расположена по адресу: Есенинский бульвар, 9; проектируется
в соответствии с разработанным проектом планировки территории в
границах ул.Окская - Волжский бульвар;
****) - расположена по адресу: Федора Полетаева ул., 22; проекти-
руется в соответствии с разработанным проектом планировки террито-
рии в границах ул.Окская - Волжский бульв.;
*****) - расположен по адресу: Волжский бульв., 113, корп.5;
******) - 1636 машиномест обеспечивается в проектируемых объектах
гаражного строительства, зарезервированных в соответствии с разра-
ботанным проектом планировки территории в границах ул.Окская -
Волжский бульв.
Приложение 6 к
постановлению Правительства
Москвы от 11 января 2005 года N 2-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
микрорайона 115 района Кузьминки на 2005-2010 гг.
______________________________________________________________________________________________
N Наименование Содержание Едини- Объе- Стоимость
п/п мероприятий мероприятий цы мы работ в
измере- работ ценах на
ний 01.01.2004
млн.руб.
______________________________________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
______________________________________________________________________________________________
1. Развитие Снос и подготовка
территории территории к строительству
жилой - всего, в т.ч. тыс.кв.м 110,73 143,95
застройки
- снос пятиэтажных жилых
домов серии I-515 *** _ " _ 108,57 141,14
- снос объекта нежилого
назначения (1 строение)*** _ " _ 2,16 2,81
Cтроительство
многоквартирных жилых _ " _ 298,70 7539,90
домов **) - всего, в т.ч.
- для переселения жителей
из сносимых жилых домов _ " _ 140,30 2946,30
- комплекса общественно-
жилого назначения _ " _ 158,40 4593,60
Реконструкция существующих
пятиэтажных жилых домов с
надстройкой двух этажей (7 _ " _ 48,64 728,95
строений) - всего, в
т.ч.
- реконструкция _ " _ 34,84 452,95
существующих жилых домов
- надстройка двух этажей _ " _ 13,80 276,00
Всего затрат по п.1 8412,80
2. Развитие Строительство объектов
сферы **), в т.ч.
обслуживания
населения
Объекты обслуживания,
расположенные во встроенно-
пристроенных помещениях - _ " _ 114,45 3561,55
всего, в т.ч.
- детские дошкольные
учреждения вместимостью 50 _ " _ 3,60 111,60
мест каждое (6
объектов)
- фитнес-центр _ " _ 3,00 93,00
- отделение сбербанка _ " _ 0,28 6,44
- боулинг _ " _ 3,00 93,00
- раздаточный пункт _ " _ 0,20 4,60
детской молочной кухни
- отделение связи _ " _ 0,50 15,50
- опорный пункт охраны _ " _ 0,12 2,76
порядка
- библиотека тыс.кв.м 0,60 13,80
- аптеки _ " _ 1,04 27,92
- помещения свободного _ " _ 72,00 2232,00
назначения
- рекреационная зона _ " _ 7,80 241,80
- интернет-кафе _ " _ 0,60 18,60
- магазины _ " _ 4,35 134,85
продовольственных товаров
- магазины _ " _ 3,5 108,50
непродовольственных
товаров
- помещения культурно- _ " _ 3,0 93,00
развлекательного
назначения
- предприятия бытового _ " _ 0,7 21,70
обслуживания
- предприятия _ " _ 1,60 49,60
общественного питания
- ремонтно- _ " _ 0,56 12,88
эксплуатационное
управление, объединенный
пункт диспетчерской службы
- пристройка вместимостью _ " _ 5,0 175,00
500 ученических мест к
общеобразовательной школе
N 825 (Окская ул., 16,
корп.3)
- пристройка вместимостью _ " _ 3,0 105,00
300 ученических мест к
общеобразовательной школе
N 336 (Волгоградский
проспект, 103, корп.6)
Объекты обслуживания, _ " _ 44,23 1400,38
расположенные в отдельно
стоящих зданиях - всего, в
т.ч.
- детское дошкольное _ " _ 1,88 69,52
учреждение вместимостью
140 мест на участке
существующего детского
дошкольного учреждения
N 299 (Волгоградский
проспект, 107,корп.5)
- общеобразовательная _ " _ 7,25 217,56
школа вместимостью 550
ученических мест на
участке, освобождаемом
после сноса здания
начальной школы
общеобразовательной школы
N 825 (Окская ул., 14
корп.1)
- объекты физкультурно- _ " _ 3,60 136,80
оздоровительного
назначения
- объект культурно- _ " _ 2,00 62,00
просветительного
назначения
- гостинично-коммерческий _ " _ 29,50 914,50
центр
Всего затрат по п.2 4961,93
3. Транспортное Строительство гаражей - машино- 4280 1498,00
обслуживание всего, в т.ч. мест
территории
- гаражи-стоянки под _ " _ 2760 966,00
жилыми домами
- гаражи-стоянки под _ " _ 1520 532,00
отдельно стоящими
объектами нежилого
назначения
Строительство улично- км 1,74 117,45
дорожной сети
Реконструкция улично- _ " _ 2,82 205,95
дорожной сети
Всего затрат по п.3 1821,4
4. Инженерное Водоснабжение-всего, 141,96
обеспечение в т.ч.
территории
- прокладка и перекладка км 4,77 107,64
водопроводных сетей d=300-
400 мм
- прокладка водопроводной _ " _ 0,97 34,32
магистрали d=1200 мм
Канализация:
- прокладка самотечных _ " _ 1,80 30,00
сетей d=300-500 мм
Дождевая канализация:
- прокладка сетей дождевой _ " _ 2,11 26,28
канализации d=400-500 мм
Теплоснабжение-всего, в 51,96
т.ч.
- прокладка и перекладка _ " _ 0,66 16,32
тепловых сетей 2d=200 мм
- перекладка _ " _ 0,30 14,04
тепломагистрали с 2d=500
мм на 2d=600 мм
- реконструкция ЦТП объект 3 21,60
Газоснабжение:
- перекладка газопроводов км 1,3 14,40
Электроснабжение - всего, 84,84
в т.ч.
- строительство РТП объект 2 8,88
- строительство ТП _ " _ 16 28,80
- прокладка питающих км 33,00 35,64
кабельных линий 10 кВ
- прокладка _ " _ 12,00 10,08
распределительных
кабельных линий 10 кВ
- снос ТП объект 2 1,44
Телефонизация - всего, 117,29
в т.ч.
- установка телефонов номер 6187 116,41
- установка телефонов- шт. 16 0,36
автоматов
- строительство шт. 9 0,07
распределительных
телефонных шкафов
- прокладка телефонной км 2,00 0,45
канализации
Всего затрат по п.4 466,73
5. Охрана Мероприятия по новому га 4,37 26,22
окружающей благоустройству и
среды озеленению
Мероприятия по - " - 18,45 83,03
реконструкции зеленых
насаждений
Шумозащитные мероприятия объект 12 61,88
Установка шумозащитного кв.м 5200 78,00
экрана
Всего затрат по п.5 249,13
6. Мероприятия Строительство защитных тыс.кв. 8,20 23,78
по сооружений ГО двойного м
гражданской назначения класса ВУ-А-IV,
обороне и расположенных в подземных
предупрежде- гаражах-стоянках
нию
чрезвычайных
ситуаций
Всего затрат по п.6 23,78
7. Предпроектная 7.1. Мероприятия по га 47,30 505,82
и проектная предпроектной и проектной
подготовка подготовке застройки
территории (реорганизации) территории
микрорайона - всего, из них:
- разработка проекта
застройки микрорайона
(проекты строительства и
реконструкции зданий) с
учетом рекомендаций
государственной
экологической экспертизы,
Центра Госсанэпиднадзора в
г.Москве,
- при разработке проектной
документации на
строительство объектов
дополнительно проработать
вопросы уточнения
размещения гаражей,
объектов КБО, спортивных
сооружений, магазинов,
детских учреждений с
учетом рекомендаций Центра
Госсанэпиднадзора в г.
Москве
- корректировка и выпуск
разбивочных чертежей -
актов
7.2. Разработка инженерных
схем:
- водоснабжения 0,35
- канализования 0,35
- теплоснабжения 0,35
- электроснабжения 0,35
- дождевой канализации 0,35
Всего затрат по п.7 507,57
Итого затрат: 16443,34
Примечание:
*) - размер компенсационных выплат будет определен на этапе разработки
экспресс-бизнес-плана;
**) - при строительстве жилых домов и объектов обслуживания населения
предусмотреть обеспеченность условий жизнедеятельности инвалидов
- сроки строительства объектов уточняются годовыми адресными инвестиционными
программами
*** Перечень объектов, подлежащих сносу на территории микрорайона 115 района
Кузьминки
______________________________________________________________________________________________
N Адрес Серия Этажность Год % Общая Кол-во
п/п дома материал строи- изно- площадь, прожива-
стен тельства са кв.м ющих,
чел.
______________________________________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8
______________________________________________________________________________________________
Жилые дома (собственность города)
1. Волгоградский I- 5 эт., 1963 33 2563 156
проспект, 97, 515 панел.
корп.2
2. Волгоградский _ " _ _ " _ _ " _ 36 2554 140
проспект, 97,
корп.3
3. Волгоградский _ " _ _ " _ _ " _ 31 3528 188
проспект, 97,
корп.4
4. Волгоградский _ " _ _ " _ _ " _ 30 2598 162
проспект, 99,
корп.2
5. Волгоградский _ " _ _ " _ _ " _ 37 3486 183
проспект, 99,
корп.3
6. Волгоградский _ " _ _ " _ 1962 47 4513 249
проспект, 101,
корп.1
7. Волгоградский _ " _ _ " _ _ " _ 35 2579 140
проспект, 101,
корп.2
8. Волгоградский _ " _ _ " _ 1963 37 4507 265
проспект, 103,
корп.1
9. Волгоградский _ " _ _ " _ 1962 33 2569 154
проспект, 103,
корп.2
10. Волгоградский _ " _ _ " _ _ " _ 27 3514 185
проспект, 103,
корп.3
11. Волгоградский _ " _ _ " _ 1963 34 2553 146
проспект, 103,
корп.4
12. Волгоградский _ " _ _ " _ _ " _ 43 3544 199
проспект, 103,
корп.5
13. Волгоградский _ " _ _ " _ 1962 41 4506 247
проспект, 107,
корп.1
14. Волгоградский _ " _ _ " _ 1963 37 2566 149
проспект, 107,
корп.2
15. Волгоградский _ " _ _ " _ 1962 41 3516 178
проспект, 107,
корп.3
16. Волгоградский _ " _ _ " _ 1963 39 2543 139
проспект, 107,
корп.4
17. Волгоградский _ " _ _ " _ 1962 39 4432 268
проспект, 109,
корп.1
18. Волгоградский I- 5 эт., 1962 31 2537 144
проспект, 109, 515 панел.
корп.2
19. Волгоградский _ " _ _ " _ _ " _ 38 3514 204
проспект, 109,
корп.3
20. Волгоградский _ " _ _ " _ _ " _ 40 2559 142
проспект, 109,
корп.4
21. Волгоградский _ " _ _ " _ _ " _ 40 3532 206
проспект, 109,
корп.5
22. Волгоградский _ " _ _ " _ _ " _ 42 4460 242
проспект, 113,
корп.1
23. Волгоградский _ " _ _ " _ 1963 39 2571 134
проспект, 113,
корп.2
24. Волгоградский _ " _ _ " _ 1962 35 3524 181
проспект, 113,
корп.3
25. Волгоградский _ " _ _ " _ _ " _ 35 2568 141
проспект, 113,
корп.4
26. Волгоградский _ " _ _ " _ _ " _ 29 4502 243
проспект, 115,
корп.1
27. Волгоградский _ " _ _ " _ _ " _ 34 2518 134
проспект, 115,
корп.2
28. Волгоградский _ " _ _ " _ _ " _ 52 3535 199
проспект, 115,
корп.3
29. Волгоградский _ " _ _ " _ _ " _ 32 2556 139
проспект, 115,
корп.4
30. Волгоградский _ " _ _ " _ _ " _ 33 2548 136
проспект, 117,
корп.2
31. Волгоградский _ " _ _ " _ _ " _ 54 4501 258
проспект, 119/22
32. Жигулевская ул.,18 _ " _ _ " _ 1963 47 3565 183
33. Жигулевская ул.,20 _ " _ _ " _ 1962 31 3505 175
Итого: 108566 6009
Объекты нежилого назначения (собственность города)
1. Здание начальной Окская ул., 14,корп.1 2-3 2160
школы эт.
общеобразовательной
школы N 825
