В целях
формирования программы
жилищного строительства и в
соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 27
апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке
проведения конкурсов и
аукционов по подбору
инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов":
1. Осуществить в 2006 -
2008 гг. снос существующего
здания и новое строительство
жилого дома с подземным
гаражом-стоянкой общей
площадью объекта 5016 кв.м, в том
числе: наземной части 4514 кв.м,
подземной части 502 кв.м, на
земельном участке площадью 0,12
га по адресу: Б.Строченовский
пер., д.11, стр.1 в соответствии с
разработанной лотовой
документацией и актом
разрешенного использования
участка территории
градостроительного объекта (земельного
участка) от 25 апреля 2005 г. N А-0334/01.
2. Утвердить акт
разрешенного использования
участка территории
градостроительного объекта от
25 апреля 2005 г. N А-0334/01 (приложение).
3. Комитету по
архитектуре и
градостроительству города
Москвы обеспечить продление
срока действия акта
разрешенного использования
участка территории
градостроительного объекта (п.2)
в установленном порядке.
4. Установить, что
по итогам открытого аукциона,
проведенного Городской
конкурсной комиссией по
реализации инвестиционных
проектов (протокол от 28 июля 2005
г. N 23), инвестором по
строительству объекта (п.1)
определено общество с
ограниченной
ответственностью "Информ
маркет" (далее - инвестор) со
следующими условиями
инвестирования:
4.1. Финансирование
затрат, связанных со сносом
существующего здания и новым
строительством жилого дома (п.1),
осуществляется за счет
средств инвестора в полном
объеме.
4.2. Инвестор
перечисляет в бюджет города
Москвы в качестве компенсации
городу за социальную,
инженерную и транспортную
инфраструктуры при
строительстве
инвестиционного объекта
денежные средства в объеме 5 550
000 долларов США (в рублевом
эквиваленте по курсу
Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты) на
специальный счет Московского
городского казначейства КБК-72511705020020104180
"Компенсационные выплаты
при заключении инвестиционных
контрактов по строительству
коммерческого жилья" в
соответствии со следующим
графиком:
- первая часть
денежных средств - 20% от суммы
перечисляется инвестором в
течение 10 рабочих (банковских)
дней с момента регистрации
инвестиционного контракта в
Тендерном комитете;
- вторая часть денежных
средств - 80% от суммы
перечисляется равновеликими
платежами в первый рабочий
день квартала с III квартала 2006
г. по II квартал 2007 г.
включительно.
График платежей
оформляется приложением к
заключаемому инвестиционному
контракту и является его
неотъемлемой частью.
4.3. По окончании
строительства объекта (п.1)
распределение общей площади
установить в следующем
соотношении:
4.3.1. Общая жилая
площадь в размере 100%
передается в собственность
инвестора без изменения
функционального назначения.
4.3.2. Общая нежилая
площадь, исключая площади
помещений, неразрывно
связанных с системами
жизнеобеспечения жилой части
объекта (лестничные клетки,
лифтовые шахты, технические
этажи, техподполья,
электрощитовые), передается:
- 50% - в
собственность города Москвы в
лице Департамента имущества
города Москвы для
использования по согласованию
с префектурой Центрального
административного округа
города Москвы;
- 50% - в собственность инвестора.
4.3.3. Машиноместа,
площади общего пользования в
подземном гараже-стоянке и
площади сервисных служб
подземного гаража-стоянки в
размере 100% передаются в
собственность инвестора в
соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки
автомобилей" (без изменения
функционального назначения).
4.3.4. Общая площадь
построенных или
реконструированных объектов
инженерного и коммунального
назначения в размере 100%
передается в собственность
города Москвы в лице
Департамента имущества города
Москвы.
5. Тендерному
комитету:
5.1. Представить
первому заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В. для подписания от
имени Правительства Москвы
проект инвестиционного
контракта на реализацию
инвестиционного проекта (п.1).
5.2. Осуществить в
установленном порядке
регистрацию инвестиционного
контракта, дополнительных
соглашений к нему и акта о
результатах реализации
инвестиционного проекта.
6. Префекту
Центрального
административного округа
города Москвы после сдачи
инвестиционного объекта в
эксплуатацию оформить в
установленном порядке и
представить на подпись
первому заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В. проект акта о
результатах реализации
инвестиционного проекта (п.1)
при условии представления
инвестором надлежащего пакета
документов.
7. Принять к
сведению обязательства
инвестора:
7.1. Разработать и
утвердить в установленном
порядке проектно-сметную
документацию на строительство
инвестиционного объекта (п.1).
7.2. Произвести
учетную регистрацию договоров
о привлечении финансовых
средств населения в
строительство, заключенных в
рамках инвестиционного
контракта в соответствии с
действующими на момент такой
регистрации правовыми актами.
7.3. В месячный срок
после подписания
инвестиционного контракта
представить в Департамент
земельных ресурсов города
Москвы разработанный акт
разрешенного использования
участка территории
градостроительного объекта (земельного
участка), инвестиционный
контракт и другие необходимые
документы для оформления
договора краткосрочной аренды
земли в установленном порядке.
7.4. По окончании
строительства жилого дома
представить в Департамент
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы документы
для оформления и учета жилой
площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25
января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в
г.Москве".
7.5. Представить в
Департамент имущества города
Москвы необходимый пакет
документов для регистрации
доли города по объекту в
Едином государственном
реестре прав.
7.6. В течение месяца
с момента утверждения
Мосгосэкспертизой проектно-сметной
документации на строительство
объекта (п.1) провести в
Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда
города Москвы учетную
регистрацию инвестиционного
контракта (п.5.1) в соответствии
с распоряжением Мэра Москвы от
28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об
утверждении Временного
положения об учетной
регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о
привлечении финансовых
средств в жилищное
строительство в г.Москве".
8. Принять к
сведению, что после завершения
строительства объекта (п.1)
имущественные права и
земельно-правовые отношения
будут оформлены в
установленном порядке.
9. Департаменту
имущества города Москвы после
завершения строительства
объекта (п.1) внести в Реестр
объектов недвижимости,
находящихся в собственности
города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся
городской долей (пп.4.3.2 и 4.3.4).
10. Департаменту
экономической политики и
развития города Москвы по
предложению инвестора
предусмотреть в
инвестиционных программах
Правительства Москвы на 2006 - 2008
гг. строительство объекта (п.1)
за счет средств инвестора в
полном объеме.
11. Осуществить
проектирование и
строительство магистральных
сетей и сооружений,
обеспечивающих строительство
объекта (п.1), а также порядок
финансирования указанных
работ в соответствии с
условиями, утвержденными
постановлением Правительства
Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП
"О финансировании
реализации городских программ
строительства и комплексной
реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов
застройки".
12. Контроль за
выполнением настоящего
распоряжения возложить на
первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы
Росляка Ю.В.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
