В соответствии с
постановлениями
Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об
утверждении Положения о
составе и порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки жилых
территорий в городе Москве",
от 14 августа 2001 г. N 744-ПП "О
градостроительном плане
развития территории Северо-Западного
административного округа до
2020 года" и в целях
реализации постановления
Правительства Москвы от 30
марта 2004 г. N 178-ПП "О
Среднесрочной программе
капитального ремонта,
модернизации, реконструкции и
реновации зданий, сооружений,
а также реорганизации
территорий сложившейся
застройки города Москвы на
2004-2006 годы" Государственным
унитарным предприятием "НИиПИ
Генплана Москвы" разработан
проект планировки микрорайона
1 района Северное Тушино
города Москвы.
По проекту
планировки проведены в
установленном порядке
государственная
экологическая экспертиза и
государственная экспертиза
градостроительной
документации, обеспечено
информирование граждан.
В целях
обеспечения комплексной
реконструкции микрорайона 1
района Северное Тушино
Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект
планировки микрорайона 1
района Северное Тушино города
Москвы как основу для
разработки последующих стадий
проектирования и оформления
акта разрешенного
использования участка
территории
градостроительного объекта (земельного
участка) для осуществления
строительства и реконструкции,
с учетом существующих
землепользователей, в
следующем составе:
1.1. Границы
функционально-планировочных
образований-объектов
нормирования территории
микрорайона 1 района Северное
Тушино города Москвы (приложение
1).
1.2. Функциональное,
строительное и ландшафтное
назначение участков
территории микрорайона 1
района Северное Тушино города
Москвы (приложения 2,3,4).
1.3. Основные
показатели проекта планировки
территории микрорайона 1
района Северное Тушино города
Москвы (приложение 5).
1.4. Первоочередные
мероприятия реализации
проекта планировки территории
микрорайона 1 района Северное
Тушино города Москвы на 2006-2011
годы (приложение 6).
2. Установить, что
при обращении
правообладателей -
организаций промышленности и
науки, расположенных в
микрорайоне, о реализации
инвестиционных проектов в
порядке, предусмотренном
постановлением Правительства
Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП
"О порядке рассмотрения
обращений по размещению
градостроительных объектов на
территории города Москвы",
вопросы реорганизации их
территории согласовываются
Департаментом науки и
промышленной политики города
Москвы в соответствии с
постановлением Правительства
Москвы от 12 апреля 2005 г. N 221-ПП
"О дополнительных мерах по
сохранению и развитию
научного и промышленного
потенциала города Москвы".
3. Департаменту
градостроительной политики,
развития и реконструкции
города Москвы обеспечить в
установленном порядке вывод с
территории микрорайона 1
района Северное Тушино
государственного предприятия
"Московское
автотранспортное предприятие
гражданской авиации" и
федерального
государственного унитарного
предприятия "Центр
аэронавигационной информации
гражданской авиации" с
согласованием сроков
первоочередного
строительства жилых домов,
строительства головных
инженерных сооружений и
очистных сооружений.
4. Установить, что
порядок переселения жителей и
сноса жилых домов микрорайона
1 района Северное Тушино
определяется в соответствии с
действующим
законодательством путем
выпуска отдельных
распорядительных документов
Правительства Москвы.
5. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Северо-Западного
административного округа
Козлова В.А. и первого
заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 28 февраля 2006 г. N 137-ПП
Границы функционально-планировочных образований-
объектов нормирования территории микрорайона 1
района Северное Тушино города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 28 февраля 2006 г. N 137-ПП
Функциональное назначение участков территории
микрорайона 1 района Северное Тушино города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 28 февраля 2006 г. N 137-ПП
Строительное назначение участков территории
микрорайона 1 района Северное Тушино города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 28 февраля 2006 г. N 137-ПП
Ландшафтное назначение участков территории
микрорайона 1 района Северное Тушино города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 28 февраля 2006 г. N 137-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
микрорайона 1 района Северное Тушино города Москвы
_________________________________________________________________
N Типы участков территории Проектная
п/п площадь
участков
территории
(га)
_________________________________________________________________
1 2 3
_________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования 40,54
Территория микрорайона в красных линиях 40,54
1.1. Распределение участков территории
по функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А), 2,67
в т.ч.:
- природно-рекреационные (А2) 2,67
1.1.2. Общественные (Б), 8,02
в т.ч.:
- административно-деловые (Б1) 0,47
- торгово-бытовые (Б3) 0,28
- учебно-воспитательные (Б7) 7,27
1.1.3. Общественно-жилые (БВ) 5,98
1.1.4. Жилые (В): 18,74
- многоквартирные жилые дома (В1) 18,74
1.1.5. Общественно-производственные (БГ) 0,7
1.1.6. Производственные (Г): 1,43
- жилищно-коммунальные (Г3) 1,43
1.1.7. Прочие территории: 3,0
- улиц, дорог 3,0
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению:
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 8,15
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 2,46
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 24,66
1.2.4. Незастраиваемые территории 5,27
б) по высоте застройки
1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 5,92
1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б) 16,47
1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 5,21
1.2.8. Участки смешанной застройки 7,67
1.2.9. Незастраиваемые территории 5,27
1.3. Распределение участков территории
по ландшафтному назначению:
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 2,88
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 28,84
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 2,86
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 3,29
1.3.5. Озелененные участки (Д) 2,67
______________
* Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями 3,
5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О гра-
достроительном зонировании территории города Москвы"
_________________________________________________________________
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
2. Жилищный фонд тыс.кв.м 362,15
2.1. Снос жилищного фонда всего, -"- 44,291
в т.ч. встроенно-пристроенные
помещения -"- 0,265
2.2. Сохраняемый фонд всего, -"- 238,15
в т.ч. капитальный ремонт -"- 38,11
2.3. Ввод фонда за счет нового
строительства всего, -"- 124,0
в т.ч.
- для переселения из сносимых
жилых домов -"- 66,5
Кроме того:
- встроенно-пристроенные поме-
щения общественного назначения -"- 8,9
2.4. Обеспеченность жилищным фондом:
- по сохраняемому фонду кв.м/чел 21,0
- по новому строительству -"- 25,0
3. Снос нежилого фонда тыс.кв.м 11,02
4. Система обслуживания
Обеспеченность социально
значимыми объектами обслужи-
вания: % от норматива
- дошкольные образовательные
учреждения -"- 100
- школы общеобразовательные -"- 100
- предприятия торговли,
в т.ч.:
- магазины продовольственных
товаров -"- 100
- магазины непродовольствен-
ных товаров -"- 100
- предприятия общественного
питания -"- 100
- предприятия бытового обслужи-
вания -"- 100
- аптеки -"- 100
- раздаточный пункт детской
молочной кухни -"- 100
- учреждения здравоохранения, -"- 100
в т.ч.:
- поликлиника для взрослых* -"- 100
- поликлиника для детей** -"- 100
___________
*Поликлиника для взрослых расположена на территории микрорайона
2 района Северное Тушино по ул. Планерная, д.8
**Поликлиника для детей расположена на территории микрорайона 4
района Северное Тушино по бул. Яна Райниса, д.4, к.6
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
- учреждения культуры, % от норматива 100
в т.ч.:
- библиотека -"- 100
- клубные помещения -"- 100
- спортивные объекты, -"- 100
в т.ч.:
- тренажерные залы -"- 100
- отделение связи -"- 100
- сбербанк -"- 100
- опорный пункт охраны порядка -"- 100
- РЭУ -"- 100
- помещения свободного
назначения -"- 100
5. Объекты городского и районного
значения тыс.кв.м 4,06
6. Строительство и реконструкция
улично-дорожной сети всего, тыс.кв.м 4,33
в т.ч.:
- строительство тыс.кв.м 2,29
- реконструкция -"- 2,04
- строительство пешеходных
переходов объект 2
7. Места хранения автомобилей всего, маш/мест 3260
в т.ч.:
- подземные гаражи-стоянки под
проектируемыми жилыми домами -"- 1500
- подземные гаражи-стоянки -"- 1390
- наземные боксовые гаражи -"- 370
Обеспеченность % от норматива 93
8. Места паркирования автомобилей:
- автостоянки маш/мест 749
Обеспеченность % от норматива 100
9. Инженерное обеспечение тер-
ритории (по видам сетей)
9.1. Водоснабжение:
- среднесуточный расход воды тыс.куб.м 1,7
- замена водопроводных сетей
Д=300 мм, Д=200-250-300 мм км 3,0
- санация на водопроводе-
связке Д=900 мм -"- 1,5
9.2. Канализация:
- среднесуточный объем
сточных вод тыс.куб.м 1,65
- прокладка и перекладка кана-
лизационных сетей Д=200-300 мм,
Д=1000 мм км 1,75
9.3. Теплоснабжение:
(РТС-5, РТС "Тушино-4")
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
- расход тепла проектируемой
застройки Гкал/час 37,57
- перекладка тепломагистрали
2Д=500-300 мм км 0,6
- прокладка теплосети
2Д=250-50 мм км 0,6
- строительство ЦТП объект 2
- реконструкция ЦТП объект 2
9.4. Электроснабжение:
(ПС "Герцево", ПС N 111 "Туши-
но", ПС N 130 "Свобода")
- суммарные электронагрузки тыс.кВа 7,5
- прокладка питающих кабельных
линий км 15,0
- прокладка распределительных
кабельных линий км 9,0
- строительство ТП объект 6
- строительство РТП объект 1
- оборудование ячеек на ПЦ шт. 4
9.5. Газоснабжение:
- общий объем расхода газа тыс.куб.м/час 0,55
- прокладка газопровода
низкого давления Д=300-100 мм км 0,7
9.6. Телефонизация:
- количество номеров телефонов номер 1300
- количество телефонов-автоматов шт. 12
- строительство распределитель-
ных телефонных шкафов шт. 2
- прокладка телефонной сети км 0,5
- перекладка телефонной сети км 0,3
9.7. Дождевая канализация:
- прокладка сетей дождевой
канализации Д=500-600 мм км 1,9
10. Охрана окружающей среды
10.1. Мероприятия по озеленению
территории:
- новое озеленение га 6,15
- реконструкция зеленых
насаждений -"- 10,29
10.2. Шумозащитные мероприятия:
- применение шумозащитного
остекления зд. 13
11. Инженерно-технические меро-
приятия по гражданской обороне
и предупреждению чрезвычайных
ситуаций:
- строительство 3 защитных
сооружений ГО двойного назна-
чения класса ВУ-А-IV мест 9600
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от от 28 февраля 2006 г. N 137-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории микрорайона 1 района Северное Тушино
города Москвы на 2006-2011 годы
__________________________________________________________________
N Наименова- Содержание Единица Объемы Ориен-
п/п ние меро- мероприятий измере- строи- тиров.
приятий ния тель- объемы
ства затрат
на реали-
зацию в
текущих
ценах
(млн.руб.)
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
1. Развитие
территории
жилой
застройки
1.1. Строительство много-
квартирных жилых домов
всего, тыс.кв.м 124,0 2418,0
в т.ч.:
- для переселения жите-
лей из сносимых домов -"- 66,5 1179,75
1.2. Снос жилых домов с
нежилыми первыми эта-
жами всего*, -"- 44,291 44,291
в т.ч.:
- нежилые помещения -"- 0,265
Итого затрат по п.1: 2462,291
2. Снос нежи- Снос отдельно сто-
лых объек- ящих нежилых поме- -"- 11,02 13,2
тов щений*
Итого затрат по п.2: 13,2
3. Развитие
сферы
обслу-
живания
населения
3.1. Строительство объектов
обслуживания, располо-
женных во встроенно-
пристроенных помещениях
всего, тыс.кв.м 8,9 200,27
в т.ч.:
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
- предприятия обществен-
ного питания тыс.кв.м 1,0 22,5
- административные и
общественные поме-
щения -"- 0,45 10,13
- выставочный зал -"- 0,2 4,5
- клубные помещения -"- 1,46 32,85
- центр социального
обслуживания насе-
ления -"- 0,55 12,38
- аптеки -"- 0,15 3,38
- отделение сбербанка -"- 0,2 4,5
- отделение связи -"- 0,4 9,0
- тренажерные залы -"- 1,29 29,03
- помещения свободного
назначения -"- 3,2 72,0
3.2. Строительство объектов
обслуживания, располо-
женных в отдельно
стоящих зданиях всего, тыс.кв.м 11,11 281,45
в т.ч.:
- дошкольное образова-
тельное учреждение
на 120 мест с бас-
сейном -"- 1,88 56,4
- общеобразовательная
школа на 660 мест -"- 6,95 173,75
- общественный центр
(магазины продоволь-
ственных и непродо-
вольственных товаров,
молочно-раздаточный
пункт, спортклуб,
помещение обществен-
ного питания) -"- 1,9 42,75
- опорный пункт охраны
порядка -"- 0,12 2,7
- здания РТП и ЦТП с
административными
помещениями -"- 0,26 5,85
Итого затрат по п.3: 481,72
4. Транспортное
обслуживание
территории
4.1. Строительство и ре-
конструкция улично-
дорожной сети:
- строительство км 2,29 107,96
- реконструкция -"- 1,3 2,19
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
4.2. Строительство гаражей
для индивидуальных
автовладельцев и орга-
низация открытых
автостоянок
- места паркирования
автомобилей маш/мест 690 53,13
- наземно-подземный
гараж общественного
центра -"- 300 61,5
- подземные гаражи-
стоянки под спорт-
ядрами школ
(2 объекта) -"- 630 189,0
- подземные гаражи-
стоянки (4 объекта) -"- 290 87,0
- подземные гаражи под
проектируемыми жилы-
ми домами (7 объектов) -"- 1500 450,0
Итого затрат по п.4: 950,78
5. Инженер-
ное обес-
печение
территории
(по видам
сетей)
5.1. Водоснабжение:
- замена водопровод-
ных сетей Д=300 мм,
Д=200-250-300 мм км 3,0 60,1
5.2. Канализация:
- прокладка и перекла-
дка канализационных
сетей Д=200-300 мм,
Д=1000 мм -"- 1,75 30,94
5.3. Электроснабжение:
- прокладка питающих
кабельных линий км 5,0 11,46
- прокладка распредели-
тельных кабельных
линий -"- 7,5 3,93
- строительство ТП объект 5 8,7
- строительство РТП -"- 1 4,86
- оборудование ячеек
на ПЦ шт. 4 6,96
5.4. Газоснабжение:
- перекладка газо-
провода низкого
давления Д=300-100 мм км 0,5 5,71
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
5.5. Дождевая канализация:
- прокладка сетей
дождевой канализа-
ции Д=500-600 мм км 1,9 23,56
5.6. Теплоснабжение:
- перекладка тепло-
магистрали 2Д=500-
300 мм км 0,6 12,61
- прокладка теплосети
2Д=250-50 мм км 0,6 17,14
- строительство ЦТП объект 2 15,95
- реконструкция ЦТП объект 2 7,14
5.7. Телефонизация:
- установка номеров
телефонов номер 1296 24,18
- установка телефонов-
-автоматов шт. 12 0,27
- строительство распре-
делительных телефон-
ных шкафов -"- 2 0,01
- прокладка телефонной
сети км 0,5 0,11
- перекладка телефонной
сети км 0,3 0,07
Итого затрат по п.5: 233,7
6. Охрана
окружающей
среды
6.1. Мероприятия по озе-
ленению территории:
- новое озеленение га 5,83 30,32
6.2. Шумозащитные
мероприятия:
- шумозащитное остекле-
ние зд. 5 7,56
Итого затрат по п.6: 37,88
7. Инженерно-
технические
мероприятия
по граждан-
ской оборо-
не и преду-
преждению
чрезвычай-
ных ситуа-
ций
7.1. Строительство 3
защитных сооружений
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
ГО двойного назначения
класса ВУ-А-IV мест 9600 16,13
Итого затрат по п.7: 16,13
8. Проектная
подготовка
строительства
и реконстру-
кции терри-
тории
8.1. Разработка проектной
документации застройки
(реорганизации)
территории га 40,54 134,26
8.2. Разработка схемы
электроснабжения
территории схема 1 0,4
Итого затрат по п.8: 134,66
__________________________________________________________________
Итого затрат: 4330,36
__________________________________________________________________
Примечание:
- сроки и стоимость строительства объектов уточняются годо-
выми адресными инвестиционными программами;
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа к
объектам социального и иного назначения;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений.
*Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории
микрорайона 1 района Северное Тушино
1. Жилые дома (собственность города)
__________________________________________________________________
N Адрес Тип Этаж- Год % Общая Число
п/п здания ность, ввода из- пло- прожи-
матер. в эксп- носа щадь, вающих
стен луата- кв.м чел.
цию
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8
__________________________________________________________________
1. ул. Героев Панфи-
ловцев, д.2 I-515 5, пан. 1964 35 7011 397
2. Химкинский буль-
вар, д.6 I-515 5, пан. 1965 34 4458 248
__________________________________________________________________
N Адрес Тип Этаж- Год % Общая Число
п/п здания ность, ввода из- пло- прожи-
матер. в эксп- носа щадь, вающих
стен луата- кв.м чел.
цию
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8
__________________________________________________________________
3. Химкинский буль-
вар, д.8 I-515 5, пан. 1965 35 4480 264
4. Химкинский буль-
вар, д.16, к.2 I-515 5, пан. 1967 30 7004 372
5. Химкинский буль-
вар, д.16, к.3 I-515 5, пан. 1965 35 6985 394
6. Химкинский буль-
вар, д.16, к.4 I-515 5, пан. 1964 36 7030 368
7. Химкинский буль-
вар, д.16, к.5 I-515 5, пан. 1964 36 7052 379
__________________________________________________________________
Итого: 44020 2422
__________________________________________________________________
Кроме того: встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилом
доме по ул. Героев Панфиловцев, д.2 общей площадью 265 кв.м
2. Объекты нежилого назначения
__________________________________________________________________
N Адрес Наименование Общая Площадь
п/п учреждения площадь, участка,
кв.м га
__________________________________________________________________
1 2 3 5 6
__________________________________________________________________
1. Химкинский бульвар, Московское автотранс-
д.10, стр. 1-9, портное предприятие
д.10А, стр. 1-8; гражданской авиации
ул. Свободы, д.63, (административные и
стр. 1, 2, 7, 9, коммунально-складские
10, 11, 13 помещения) 9383,7 4,46
2. ул. Свободы, д.67 Центр аэронавигационной
информации гражданской
авиации (административ-
ное здание и складские
помещения) 1640,0 0,45
