В целях реализации
постановления Правительства
Москвы от 21.01.2003 N 28-ПП "О
программе капитального
ремонта, модернизации,
реконструкции и реновации
зданий, сооружений и
территорий сложившейся
застройки, начиная с 2003 года, и
основных объемных показателях
на 2003-2004 годы", с учетом
постановления Правительства
Москвы от 04.03.2003 N 121-ПП "О
предпроектной подготовке
городских жилищных программ
строительства и реконструкции"
и по результатам открытого
инвестиционного конкурса:
1. Осуществить в
2004-2007 годах реновацию
жилищного фонда, включающую
снос четырех пятиэтажных
панельных жилых домов серии
1-515 по адресу: ул. Профсоюзная,
д. 47, д. 49, д. 51, д. 53 и новое
строительство на их месте
жилого комплекса со встроенно-пристроенным
детским дошкольным
учреждением, с подземным
гаражом-стоянкой общей
емкостью 350 машиномест,
оборудованным защитным
сооружением гражданской
обороны, на земельном участке
площадью 1,68 га.
Общая площадь квартир - до 50,0
тыс.кв.м, площадь
встроеннопристроенных
нежилых помещений - 6,5 тыс.кв.м.
2. Установить, что
по итогам открытого
инвестиционного конкурса,
проведенного в соответствии с
постановлением Правительства
Москвы от 13.05.2003 N 365-ПП "О
порядке организации и
проведения конкурсов по
объектам комплексной
реконструкции и реновации
зданий, сооружений и
территорий сложившейся
застройки в городе Москве",
Конкурсной комиссией по
объектам комплексной
реконструкции и реновации
зданий, сооружений и
территорий сложившейся
застройки города инвестором
определено ОАО "Моспромстройматериалы"
(протокол от 23.10.2003 N 2) со
следующими условиями
реализации инвестиционного
проекта: финансирование
мероприятий по фактическому
отселению жителей из сносимых
жилых домов, проектированию,
реновации и новому
строительству жилого
комплекса (п.1) и иных
мероприятий по реализации
инвестиционного проекта
осуществляется за счет
средств инвестора в полном
объеме.
3. По окончании
реализации инвестиционного
проекта в собственность
инвестора переходит 100% жилой
площади, нежилой площади (за
исключением площади детского
дошкольного учреждения) и
площади подземного гаража-стоянки
(за исключением площади
защитного сооружения
гражданской обороны) при
условии:
- осуществления инвестором за
свой счет мероприятий по
фактическому отселению
жителей из сносимых жилых
домов с предоставлением им
жилья в соответствии с Законом
города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О
гарантиях города Москвы лицам,
освобождающим жилые помещения"
и иными нормативными актами,
касающимися норм и условий
отселения;
- оборудования инвестором за
свой счет объекта защитным
сооружением гражданской
обороны (п.1);
- перечисления инвестором в
бюджет города Москвы суммы
денежных средств,
определенной по итогам
конкурса в соответствии с
протоколом от 23.10.2003 N 2,
фиксирующим итоги конкурса, в
размере 150 000 долларов США,
перечисляемой в рублевом
эквиваленте по курсу
Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты.
4. По окончании
реализации инвестиционного
проекта площадь защитного
сооружения гражданской
обороны в подземной части
объекта (п.1) и площадь детского
дошкольного учреждения
оформляется в собственность
города Москвы в лице
Департамента имущества города
Москвы.
5. Первому
заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресину В.И.
от имени Правительства Москвы
заключить в установленном
порядке договор на реализацию
инвестиционного проекта с
инвестором - ОАО "Моспромстройматериалы".
6. Департаменту
градостроительной политики,
развития и реконструкции
города Москвы осуществить в
установленном порядке учетную
регистрацию договора (п.5),
дополнительных соглашений к
нему и актов о результатах
реализации инвестиционного
проекта.
7. Принять к
сведению обязательства
инвестора:
7.1. Разработать и утвердить в
установленном порядке
проектно-сметную документацию
на реновацию жилищного фонда и
новое строительство объекта.
7.2. Осуществить размещение в
жилом комплексе встроено-пристроенного
детского дошкольного
учреждения на 60 мест по
технологическому заданию,
согласованному в
установленном порядке с
Комплексом социальной сферы
города Москвы.
7.3. Произвести отселение
жителей из сносимых жилых
домов в соответствии с Законом
города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О
гарантиях города Москвы лицам,
освобождающим жилые помещения"
и иными нормативными актами,
регулирующими нормы и условия
отселения жителей.
7.4. Произвести учетную
регистрацию в Департаменте
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы договора (п.5),
дополнительных соглашений к
нему и актов о результатах
реализации инвестиционного
проекта в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об
учетной регистрации
инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное
строительство в г.Москве".
7.5. После заключения в
установленном порядке
договора (п.5), на основании
исходно-разрешительной
документации оформить в
Департаменте земельных
ресурсов города Москвы в
установленном порядке договор
краткосрочной аренды
земельного участка на период
проектирования, реновации и
строительства объекта.
7.6. По окончании реализации
инвестиционного проекта
представить в Департамент
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы документы
для оформления и учета жилой
площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от
25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в
г.Москве".
7.7. В течение трех месяцев
после реализации
инвестиционного проекта
оформить в установленном
порядке акт о результатах
реализации инвестиционного
проекта.
7.8. В установленном порядке
осуществить оформление и
регистрацию имущественных
прав.
7.9. После завершения
оформления и регистрации
имущественных прав оформить в
Департаменте земельных
ресурсов города Москвы в
установленном порядке
земельно-правовые отношения.
8. Департаменту
имущества города Москвы по
окончании реализации
инвестиционного проекта
внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы,
нежилые помещения, являющиеся
городской собственностью.
9. Департаменту
земельных ресурсов города
Москвы не продлевать
оформленные ООО "Центр по
проектированию и
строительству жилых и
общественных зданий "Поликварт"
договоры краткосрочной аренды:
N М-06-506263, заключенный на срок
до 20.05.2004, и N M-06-505293,
заключенный на срок до 15.06.2004.
10. Департаменту
образования города Москвы в
течение месяца со дня выхода
настоящего распоряжения
представить инвестору
технологическое задание на
размещение встроено-пристроенного
детского дошкольного
учреждения на 60 мест (п.1).
11. Все построенные
или реконструированные
объекты инженерного и
коммунального назначения по
результатам реализации
инвестиционного проекта
оформляются в собственность
города Москвы в лице
Департамента имущества города
Москвы в порядке, утвержденном
постановлением Правительства
Москвы от 22.08.2000 N 660 "О
порядке приемки объектов
инженерного и коммунального
назначения в собственность
города Москвы".
12. Осуществить
проектирование и
строительство защитных
сооружений гражданской
обороны в соответствии с
постановлением Правительства
Москвы от 15.05.2001 N 444-ПП "О
порядке планирования,
финансирования и
строительства защитных
сооружений гражданской
обороны в г.Москве".
13. Проектирование и
строительство инженерных
сетей и сооружений,
обеспечивающих реализацию
инвестиционного проекта,
осуществить в соответствии с
постановлением Правительства
Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О
финансировании реализации
городских программ
строительства и комплексной
реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов
застройки".
14. Освободить
инвестора от оплаты долевого
участия на развитие городских
систем инженерного
обеспечения при выдаче
технических условий на
присоединение в соответствии
с постановлением
Правительства Москвы от 10.02.2004
№ 66-ПП "О внесении изменений
в постановление Правительства
Москвы от 12 мая 1992 года № 261".
15. Контроль за
выполнением настоящего
распоряжения возложить на
первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
