Во исполнение
постановлений Правительства
Москвы от 17 июля 2001 года N 666-ПП
"О градостроительном плане
развития территории Юго-Западного
административного округа до
2020 года", от 6 июля 1999 года N 608
"О задачах комплексной
реконструкции районов
пятиэтажной застройки первого
периода индустриального
домостроения до 2010 года" и
от 26 декабря 2000 года N 998 "О
проекте планировки квартала 18
района Ломоносовский Юго-Западного
административного округа",
а также в целях обеспечения
выполнения программы
комплексной реконструкции
пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда на территории
Юго-Западного
административного округа,
Правительство Москвы
постановляет:
1. Осуществить в
2002-2009 гг. за счет собственных
средств инвестора-заказчика
ГУП "Московский городской
центр продажи недвижимости (ГУП
"Центр-инвест") и
привлеченных средств, а также
средств городского бюджета на
территории квартала 18
Ломоносовского района новое
строительство 6 жилых домов
общей площадью (по
предварительным данным) 75,2 тыс.кв.м
с подземными гаражами
стоянками на 820 машиномест и
объектов соцкультбыта в
соответствии с проектом
планировки квартала,
утвержденного постановлением
Правительства Москвы от 26
декабря 2000 г. N 998 "О проекте
планировки квартала 18 района
Ломоносовский Юго-Западного
административного округа",
в том числе:
1.1. Поэтапный снос жилых домов
в соответствии с приложением 1
и строительство на их месте
корпусов N 4А,4Б,5А,5Б.
1.2. Строительство и ввод в
эксплуатацию других объектов,
в том числе объектов
социальной инфраструктуры в
рамках программы комплексной
реконструкции на территории
квартала 18 Ломоносовского
района, перечень которых будет
уточнен в процессе разработки
проекта застройки указанного
квартала с последующим
оформлением дополнительных
соглашений к инвестиционному
контракту.
1.3. Принять к сведению, что ГУП
"Центр-инвест" в 2006 году
завершит разработку проекта
застройки квартала 18
Ломоносовского района.
2. Привлечь ГУП "Московский
городской центр продажи
недвижимости" (ГУП "Центр
- инвест") в качестве
инвестора и заказчика по
выполнению комплексной
реконструкции квартала 18
района Ломоносовский (п.1) в
соответствии с разработанным
и утверждённым проектом
планировки.
3. Установить, что
финансирование комплексной
реконструкции квартала 18
Ломоносовского района (п.1)
будет осуществляться:
3.1. За счет собственных и
привлеченных средств
инвестора-заказчика ГУП "Центр-инвест"
финансирование строительства
жилых домов общей площадью
квартир 36,8 тыс.кв.м (по
предварительным данным), в том
числе корпусов N 1, 2, 4Б, 5Б, а
также подземных гаражей-стоянок
под корпусами N 4Б и 5Б.
3.2. За счет средств городского
бюджета финансирование
строительства жилых домов
общей площадью квартир 38,4 тыс.кв.м
(по предварительным данным), в
том числе корпуса 4А и корпуса 5А.
4. Вице-Мэру Москвы
Шанцеву В.П. от имени
Правительства Москвы в
шестимесячный срок с момента
выхода настоящего
постановления заключить в
установленном порядке с
инвестором ГУП "Центр -
инвест" инвестиционный
контракт на комплексную
реконструкцию квартала 18
района Ломоносовский с
распределением площади между
городом и инвестором в
следующем соотношении:
4.1. Жилая площадь:
- 36 % - в
собственность города Москвы в
лице Департамента
муниципального жилья и
жилищной политики
Правительства Москвы для
префектуры Юго-Западного
административного округа на
переселение жителей из жилых
домов, сносимых в соответствии
с постановлением
Правительства Москвы от 26
декабря 2000г. N 998 "О проекте
планировки квартала 18 района
Ломоносовский Юго-Западного
административного округа";
- 64 % - ГУП "Центр - инвест" и
привлечённым им соинвесторам
для коммерческой реализации в
установленном порядке.
4.2. Нежилая площадь:
- 40 % - в
собственность города Москвы в
лице Департамента
государственного и
муниципального имущества
города Москвы для
использования по согласованию
с префектурой Юго-Западного
административного округа;
- 60 % - ГУП "Центр - инвест" и
привлечённым им соинвесторам
для коммерческой реализации в
установленном порядке.
4.3. Подземные (надземные)
гаражи - автостоянки:
- 20 % - Департаменту
государственного и
муниципального имущества
города Москвы для реализации
по предложениям префектуры
Юго-Западного
административного округа;
- 80 % - ГУП "Центр - инвест" и
привлечённым им соинвесторам
для коммерческой реализации в
установленном порядке.
5. Департаменту
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в
соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 15 июня
2004 г. N 404-ПП "Об обеспечении
права жителей города Москвы на
сохранение места проживания
при переселении"
предусмотреть покрытие
дефицита площади для
переселения жителей из
подлежащих сносу домов
согласно приложению 1 в
квартале 18 Ломоносовского
района из доли города Москвы
по жилой площади, передаваемой
префектуре Юго-Западного
административного округа на
цели переселения.
6. ГУП "Центр -
инвест":
6.1. Представить для
проведения учётной
регистрации в Департамент
муниципального жилья и
жилищной политики
Правительства Москвы
заключённый инвестиционный
контракт в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об
учётной регистрации
инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное
строительство в г.Москве".
6.2. Оформить в
установленном порядке право
пользования земельными
участками на период
проектирования и
строительства жилых домов и
объектов социальной сферы на
основании разработанной
Москомархитектурой исходно-разрешительной
документации.
6.3. Обеспечить за
счёт собственных средств
вывод пользователей нежилых
помещений (приложение 2) из
сносимых домов (приложение 1).
6.4. В течении трёх
месяцев с момента сдачи
объектов (1.1) в эксплуатацию
оформить акт о результатах
реализации инвестиционного
проекта по контракту (п.4).
6.5. По окончании
строительства произвести в
Департаменте муниципального
жилья и жилищной политики
Правительства Москвы
оформление и учёт жилой
площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от
25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учёта и контроля
за оформлением жилой площади в
г.Москве".
7. ГУП "Центр -
инвест" совместно с
префектурой Юго-Западного
административного округа и
Департаментом муниципального
жилья и жилищной политики
Правительства Москвы в
трёхмесячный срок с момента
выхода настоящего
постановления подготовить
график отселения жителей из
жилых домов, подлежащих сносу (приложение
1), определить площадь и набор
квартир, необходимых для целей
переселения. Осуществить
переселение граждан из
освобождённых строений в
соответствии с Законом города
Москвы от 9 сентября 1998 года N 21
- 73 "О гарантиях города
Москвы лицам, освобождающим
жилые помещения".
8. ГУП "Центр -
инвест" обеспечить в
договорные сроки с
Москомархитектурой
разработку исходно -
разрешительной и проектно
сметной документации с учётом
предпроектных проработок
объектов жилищного
строительства (1.1).
9. Департаменту
государственного и
муниципального имущества
города Москвы в установленном
порядке расторгнуть договоры
аренды на нежилые помещения в
сносимых домах (приложение 2).
10. Возложить
функции заказчика по
проектированию и
строительству городских
инженерных сетей и сооружений
для комплексной реконструкции
квартала 18 района
Ломоносовский на ГУП "Центр
- инвест".
11. Департаменту
экономической политики и
развития г.Москвы по
предложению заказчика (п.10) и
городского инвестора -
Управления экономической,
научно-технической и
промышленной политики в
строительной отрасли
Правительства Москвы включать
в инвестиционные программы на
2002 и последующие годы работы
по проектированию и
строительству городских
магистральных инженерных
сетей и сооружений для
осуществления комплексной
реконструкции квартала 18
района Ломоносовский за счёт
городских источников
финансирования в пределах
выделенных управлению лимитов
капитальных вложений, в
соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N
332-РМ "О финансировании
реализации городских программ
строительства и комплексной
реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов
застройки".
12. Освободить
инвестора (ГУП "Центр -
инвест") при осуществлении
комплексной реконструкции
квартала 18 района
Ломоносовский и строительства
жилых домов в рамках программы
реконструкции пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда
первого периода
индустриального домостроения:
12.1. От оплаты
долевого участия на развитие
городских инженерных
коммуникаций и сооружений при
комплексной реконструкции
квартала 18 района
Ломоносовский на размер жилых
и нежилых площадей,
передаваемых в собственность
города Москвы в соответствии с
п. 4 данного постановления.
12.2. От передачи
средств на развитие
социальной и инженерной
инфраструктуры города при
строительстве жилых домов.
13. Принять к
сведению, что участники
строительства после
оформления имущественных прав
на возведённые объекты
оформят в Москомземе в
установленном порядке
земельно-правовые отношения.
14. Принять к
сведению, что участники
строительства после сдачи
объектов в эксплуатацию
зарегистрируют в
установленном порядке в
Московском городском комитете
по государственной
регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок
с ним право собственности на
возведённые объекты.
15. Принять к
сведению обязательства ГУП
"Центр-инвест" после
завершения строительства
объектов (п.1) и сдачи их в
эксплуатацию представить в 3-месячный
срок в Департамент имущества
города Москвы полный пакет
документов, необходимый для
регистрации права
собственности города Москвы
на свою долю в объектах в
Едином государственном
реестре прав.
16. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
первого заместителя Мэра в
Правительстве Москвы Ресина В.И.
и префекта Юго-Западного
административного округа
Виноградова В.Ю.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1 к
постановлению Правительства
Москвы от 18 декабря 2001 года N
1130-ПП
Перечень
сносимых жилых домов в
квартале 18 района
Ломоносовский Юго - Западного
административного округа
+------+----------------------------+----------+----------------+
|N п/п | Адреса сносимых домов |Серия дома| Общая площадь|
+------+----------------------------+----------+----------------+
| 1 |Ульяновой Марии ул., 25,к.1 | 2-07 | 3543 |
+------+----------------------------+----------+----------------+
| 2 |Ульяновой Марии ул., 29,к.2 | 2-07 | 3548 |
+------+----------------------------+----------+----------------+
| 3 |Вернадского просп., 27,к.1 | 2-07 | 3551 |
+------+----------------------------+----------+----------------+
| 4 |Вернадского просп., 27,к.2 | 2-07 | 3534 |
+------+----------------------------+----------+----------------+
| 5 |Вернадского просп., 27, к.3 | 2-07 | 3540 |
+------+----------------------------+----------+----------------+
| 6 |Вернадского просп., 27,к.4 | 2-07 | 3535 |
+------+----------------------------+----------+----------------+
| 7 |Вернадского просп., 31,к.1 | 2-07 | 3544 |
+------+----------------------------+----------+----------------+
| 8 |Вернадского просп., 31,к.2 | 2-07 | 3549 |
+------+----------------------------+----------+----------------+
| 9 |Вернадского просп., 31,к.3 | 1-515 | 3538 |
+------+----------------------------+----------+----------------+
| 10 |Вернадского просп., 31,к.4 | 1-515 | 3527 |
+------+----------------------------+----------+----------------+
Приложение 2 к
постановлению Правительства
Москвы от 18 декабря 2001 года N
1130-ПП
СПИСОК
пользователей нежилых
помещений, выводимых
из сносимых жилых домов в
квартале 18 района
Ломоносовский Юго-Западного
административного округа
+-----+----------------------------+-------------------+---------+
|N п/п| Адреса сносимых домов | Наименование | Площадь|
| | | организации | (кв.м) |
+-----+----------------------------+-------------------+---------+
| 1 |Ульяновой Марии ул., 25, к.1|ООО "Фирма "Вагран"| 95,4 |
| | |(арендатор, договор| |
| | |аренды N 7-366 от| |
| | | 08.08.2000, срок | |
| | | до 31.07.2005) | |
+-----+----------------------------+-------------------+---------+
| 2 |Вернадского просп., 27, к.2 | Уснунц Степа | 94,6 |
| | | Самелович (арен- | |
| | | датор, договор | |
| | | аренды N 7-353 от | |
| | | 08.06.99, срок | |
| | | до 30.04.2009) | |
+-----+----------------------------+-------------------+---------+
| 3 |Вернадского просп., 31, к.3 | ГУ Управа Ломоно- | 44,1 |
| | | совского района | |
| | | города Москвы | |
| | | (оперативное уп- | |
| | | равление, контракт| |
| | | от 02.04.2004 | |
| | | N 07-00338/04, | |
| | | собственник- | |
| | | город Москва) | |
+-----+----------------------------+-------------------+---------+
