В целях реализации
постановления Правительства
Москвы от 21.01.2003 N 28-ПП "О
программе капитального
ремонта, модернизации,
реконструкции и реновации
зданий, сооружений и
территорий сложившейся
застройки, начиная с 2003 года, и
основных объемных показателях
на 2003-2004 годы",
постановления Правительства
Москвы от 05.08.2003 N 658-ПП "О
внесении изменений и
дополнений в постановление
Правительства Москвы от 21
января 2003 года N 28-ПП", с
учетом постановления
Правительства Москвы от 04.03.2003
N 121-ПП "О предпроектной
подготовке городских жилищных
программ строительства и
реконструкции":
1. Осуществить в
2004-2007 годах реновацию четырех
пятиэтажных панельных жилых
домов серии 1-515 по адресу: ул.
Цюрупы, д. 12, к. 1, к. 2, к. 3, к. 4 и
новое строительство на их
месте жилого комплекса с
подземным гаражом общей
емкостью не менее 120
машиномест, оборудованным
защитным сооружением
гражданской обороны, общей
жилой площадью объекта до 38 000
кв.м, встроенно-пристроенных
нежилых помещений - 2 000 кв.м.
2. Установить, что
по итогам открытого
инвестиционного конкурса,
проведенного в соответствии с
постановлением Правительства
Москвы от 13.05.2003 N 365-ПП "О
порядке организации и
проведения конкурсов по
объектам комплексной
реконструкции и реновации
зданий, сооружений и
территорий сложившейся
застройки в городе Москве",
Конкурсной комиссией по
объектам комплексной
реконструкции и реновации
зданий, сооружений и
территорий сложившейся
застройки города инвестором
определено закрытое
акционерное общество "Научно-производственное
предприятие "ТЕМА" (протокол
от 29.12.2003 N 5) со следующими
условиями реализации
инвестиционного проекта:
2.1. Финансирование мероприятий
по фактическому отселению
жителей из сносимых жилых
домов, проектированию,
реновации и новому
строительству жилого
комплекса с подземным гаражом,
оборудованию защитного
сооружения гражданской
обороны (п.1), по инженерной
подготовке территории в
соответствии с выданными
техническими условиями
осуществляется за счет
средств инвестора в полном
объеме.
2.2. По окончании реализации
инвестиционного проекта в
собственность инвестора
переходит 100% жилой площади,
нежилой площади и площади
подземного гаража (за
исключением площади защитного
сооружения гражданской
обороны) при условии:
- осуществления инвестором за
свой счет мероприятий по
фактическому отселению
жителей из сносимых жилых
домов с предоставлением им
жилья за свой счет на
территории квартала 24-25 района
"Черемушки" Юго-Западного
административного округа
города Москвы в соответствии с
Законом города Москвы от 09.09.98 N
21-73 "О гарантиях города
Москвы лицам, освобождающим
жилые помещения" и иными
нормативными актами,
касающимися норм и условий
отселения;
- оборудования инвестором за
свой счет объекта защитным
сооружением гражданской
обороны (п.1);
- перечисления инвестором в
бюджет города Москвы суммы
денежных средств,
определенной по итогам
конкурса, в соответствии с
протоколом от 29.12.2003 N 5,
фиксирующим итоги конкурса, в
размере 170 000 долларов США (в
рублевом эквиваленте по курсу
Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты).
2.3. По окончании реализации
инвестиционного проекта
площадь защитного сооружения
гражданской обороны в
подземной части объекта (п.1)
оформляется в собственность
города Москвы в лице
Департамента имущества города
Москвы.
2.4. В случае заключения
Главного управления по делам
гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города
Москвы о нецелесообразности
строительства защитного
сооружения гражданской
обороны и использования
подземного пространства
объекта под гараж 100% площади
машиномест и площади общего
пользования гаража
оформляется в собственность
инвестора.
2.5. Все построенные или
реконструированные объекты
инженерного и коммунального
назначения по результатам
реализации инвестиционного
проекта оформляются в
собственность города Москвы в
лице Департамента имущества
города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22.08.2000
N 660 "О порядке приемки
объектов инженерного и
коммунального назначения в
собственность города Москвы".
3. Первому
заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресину В.И.
от имени Правительства Москвы
заключить в установленном
порядке договор на реализацию
инвестиционного проекта с
инвестором - закрытым
акционерным обществом "Научно-производственное
предприятие "ТЕМА".
4. Департаменту
градостроительной политики,
развития и рекон- струкции
города Москвы осуществить
учетную регистрацию договора
на реализацию инвестиционного
проекта, дополнительных
соглашений к нему и акта о
результатах реализации
инвестиционного проекта в
Москонтрактрегистрации в
соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 14.01.2003
N 6-ПП "Об утверждении
Временного положения об
учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров)
с участием Правительства
Москвы, дополнительных
соглашений к ним и актов о
результатах реализации
инвестиционных проектов по
созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
5. Принять к
сведению обязательства
инвестора:
5.1. Разработать и утвердить в
установленном порядке
проектно-сметную документацию
на реновацию жилищного фонда и
новое строительство объекта (п.1).
5.2. Произвести в установленном
порядке учетную регистрацию
договора (п.3), дополнительных
соглашений к нему и акта о
результатах реализации
инвестиционного проекта в
Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда
города Москвы в части жилых
помещений в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от
28.11.1997 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об
учетной регистрации
инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное
строительство в г.Москве".
5.3. В течение трех месяцев с
момента заключения договора (п.3)
на основании разработанной
исходно-разрешительной
документа- ции оформить в
Департаменте земельных
ресурсов города Москвы в
установленном порядке
земельно-правовые отношения
на период проектирования и
реновации объекта (п.1).
5.4. По окончании реализации
инвестиционного проекта
представить в Департамент
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы документы
для оформления и учета жилой
площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от
25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в
г. Москве".
5.5. В течение трех месяцев
после сдачи объекта (п.1) в
эксплуатацию и утверждения
акта приемочной комиссии
оформить в установленном
порядке акт о результатах
реализации инвестиционного
проекта согласно договору (п.3).
5.6. В установленном порядке
осуществить оформление и
регистрацию имущественных
прав.
5.7. После оформления
имущественных прав на
законченный строительством
объект (п.1) оформить в
Департаменте земельных
ресурсов города Москвы в
установленном порядке
земельно-правовые отношения.
6. Департаменту
имущества города Москвы после
завершения реновации объекта (п.1)
внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы,
нежилые помещения, являющиеся
городской собственностью, в
случае их строительства.
7. Префекту Юго-Западного
административного округа
города Москвы:
7.1. Отменить распоряжение
префекта Юго-Западного
административного округа от
11.09.2002 N 1204-рп "Об утверждении
протокола N 11 от 29.08.2002 Окружной
Межведомственной комиссии при
префектуре Юго-Западного
административного округа" в
части п.94 протокола Окружной
Межведомственной комиссии.
7.2. Решить вопрос о
предоставлении земельного
участка взамен используемого
на основании распоряжения
префекта Юго-Западного
административного округа от
11.09.2002 N 1204-рп "Об утверждении
протокола N 11 от 29.08.2002 Окружной
Межведомственной комиссии при
префектуре Юго-Западного
административного округа".
8. Департаменту
земельных ресурсов города
Москвы после выполнения п.7
настоящего распоряжения
расторгнуть в установленном
порядке оформленный договор
аренды земли от 29.10.2002 N М-06-505778.
9. Контроль за
выполнением настоящего
распоряжения возложить на
первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
