В соответствии с
постановлениями
Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об
утверждении Положения о
составе и порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки жилых
территорий в городе Москве",
от 2 октября 2001 г. N 883-ПП "О
градостроительном плане
развития территории Северо-Восточного
административного округа до
2020 года", в целях реализации
постановлений Правительства
Москвы от 30 марта 2004 г. N 178-ПП
"О Среднесрочной программе
капитального ремонта,
модернизации, реконструкции и
реновации зданий, сооружений,
а также реорганизации
территорий сложившейся
застройки города Москвы на
2004-2006 годы" и от 23 мая 2006 г. N
336-ПП "О продлении срока
реализации Среднесрочной
программы капитального
ремонта, модернизации,
реконструкции и реновации
зданий, сооружений, а также
реорганизации территорий
сложившейся застройки города
Москвы на 2004-2006 годы и
дополнительных мерах по ее
выполнению"
Государственным унитарным
предприятием города Москвы
"Главное архитектурно-планировочное
управление Москомархитектуры"
разработан проект планировки
микрорайона 45 Алексеевского
района города Москвы.
По проекту
планировки проведены в
установленном порядке
государственная
экологическая экспертиза и
государственная экспертиза
градостроительной
документации, обеспечено
информирование граждан.
В целях
обеспечения комплексной
реконструкции микрорайона 44
Алексеевского района города
Москвы Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект
планировки микрорайона 45
Алексеевского района города
Москвы как основу для
разработки последующих стадий
проектирования и оформления
акта разрешенного
использования участка
территории
градостроительного объекта (земельного
участка) для осуществления
строительства и реконструкции
с учетом существующих
землепользователей, в
следующем составе:
1.1. Границы
функционально-планировочных
образований-объектов
нормирования территории (приложение
1).
1.2. Функциональное,
строительное и ландшафтное
назначение участков
территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные
показатели проекта планировки
территории (приложение 5).
1.4. Первоочередные
мероприятия реализации
проекта планировки территории
на 2007-2012 годы (приложение 6).
2. Префектуре
Северо-Восточного
административного округа
города Москвы в трехмесячный
срок после достижения
соглашений с собственниками
жилых и нежилых помещений
предполагаемых к сносу жилых
домов в утвержденном проекте
планировки в соответствии с
законодательством и с учетом
их интересов подготовить
проект правового акта
Правительства Москвы о
порядке сноса жилых домов и
переселения жителей.
3. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Северо-Восточного
административного округа
Рабер И.Я. и первого
заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1 к
постановлению Правительства
Москвы от 19 декабря 2006 г. N 1020-ПП
Границы
функционально-планировочных
образований-
объектов нормирования
территории микрорайона 45
Алексеевского района города
Москвы
(см. подлинник)
Приложение 2 к
постановлению Правительства
Москвы от 19 декабря 2006 г. N 1020-ПП
Функциональное
назначение участков
территории
микрорайона 45 Алексеевского
района города Москвы
(см. подлинник)
Приложение 3 к
постановлению Правительства
Москвы от 19 декабря 2006 г. N 1020-ПП
Строительное
назначение участков
территории
микрорайона 45 Алексеевского
района города Москвы
(см. подлинник)
Приложение 4 к
постановлению Правительства
Москвы от 19 декабря 2006 г. N 1020-ПП
Ландшафтное
назначение участков
территории
микрорайона 45 Алексеевского
района города Москвы
(см. подлинник)
Приложение 5 к
постановлению Правительства
Москвы от 19 декабря 2006 г. N 1020-ПП
Основные показатели
проекта планировки территории
микрорайона 45 Алексеевского
района города Москвы
__________________________________________________________________
N Типы участков Проектная площадь
п/п территории (га)
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования 9,74
Территория микрорайона в красных линиях 9,74
1.1. Распределение участков территории
по функциональному назначению: 9,74
1.1.1. Природные (А):
- природно-рекреационные (А2) 1,91
1.1.2. Общественные (Б):
- административно-деловые (Б1) 0,81
- торгово-бытовые (Б3) 2,41
- учебно-воспитательные (Б7) 0,38
1.1.3. Жилые (В):
- многоквартирные жилые дома (В1) 3,01
1.1.4. Производственные (Г):
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,61
1.1.5. Прочие территории:
- внешнего транспорта, улиц, дорог 0,61
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению: 9,74
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) -
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 1,33
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 5,89
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) 1,41
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 2,09
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 3,72
1.2.7. Незастраиваемые территории 2,52
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1.3. Распределение участков территории
по ландшафтному назначению: 9,74
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 1,48
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 5,74
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 0,61
1.3.4. Озелененные участки (Д) 1,91
______________
*Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы".
__________________________________________________________________
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
2. Жилищный фонд
2.1. Ввод фонда за счет нового
строительства, в т.ч.: тыс.кв.м 50,07
- для переселения всего -"- 39,9*
Кроме того:
- встроенно-пристроенные
помещения общественного
назначения -"- 4,3
2.2. Снос жилых домов всего, тыс.кв.м 31,22
в т.ч.:
- нежилые помещения -"- 2,53
2.3. Максимально допустимая
суммарная поэтажная площадь
нового строительства
в габаритах наружных стен -"- 72,50
3. Снос объектов нежилого фонда тыс.кв.м 5,17
4. Система обслуживания
Обеспеченность социально
значимыми объектами %
обслуживания: от норматива
- школы общеобразовательные -"- 100
- дошкольные образовательные
учреждения -"- 100
- предприятия торговли,
в т.ч.:
- магазины продовольственных
товаров -"- 100
- магазины непродовольствен-
ных товаров -"- 100
- предприятия бытового
обслуживания -"- 100
- предприятия общественного
питания -"- 100
- учреждения культуры, в т.ч.:
- клубные помещения -"- 100
- учреждения здравоохранения,
в т.ч.:
- поликлиника для взрослых -"- 100
- поликлиника для детей -"- 100
- аптеки -"- 100
- раздаточный пункт детской
молочной кухни -"- 100
- закрытые спортивные учреждения -"- 100
______________
*В т.ч. для первоочередного переселения жителей мкр.45 Алексеев-
ского района предусмотрено строительство многоквартирных жилых
домов жил. пл.12,46 тыс.кв.м на территории мкр.46 Алексеевского
района.
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
%
- отделение сбербанка от норматива 100
- отделение связи -"- 100
- опорный пункт охраны
порядка -"- 100
- ремонтно-эксплуатационное
управление -"- 100
5. Улично-дорожная сеть:
- реконструкция тыс.кв.м 14,25
- строительство проектируе-
мого проезда -"- 2,34
6. Места хранения автомобилей
- подземные гаражи под
проектируемыми жилыми
домами маш/мест 843
- подземные гаражи под
проектируемыми офисными
зданиями маш/мест 460
- подземная автостоянка
под проектируемым
офисным зданием маш/мест 25
- наземно-подземный гараж
(в комплексе с продо-
вольственным магазином) маш/мест 329
Обеспеченность % от норматива 100
7. Места паркирования
автомобилей:
- гостевые автостоянки маш/мест 87
Обеспеченность % от норматива 100
8. Инженерное обеспечение
территории (по видам
сетей)
8.1. Водоснабжение:
- хозяйственно-питьевое
потребление воды тыс.куб.м/сут. 1,13
- перекладка магистрали км 0,30
- перекладка водопровод-
ных сетей Д=300 мм км 1,21
8.2. Канализация:
- объем сточных вод тыс.куб.м/сут. 0,977
- перекладка коллектора
Д=700 мм на Д=900 мм
вдоль ул.Константинова км 0,32
- перекладка коллектора
Д=700 мм на Д=1000 мм км 0,32
- переключение коллектора
Д=350 мм по Ракетному
бульв. на проектируемый
коллектор Д=1000 мм км 0,06
8.3. Теплоснабжение:
(от ТЭЦ-23 ОАО "Мосэнерго"
с переключением на ТЭЦ-27
после ввода доп. мощностей
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
по завершении строитель-
ства Осташковской тепло-
магистрали)
- расход тепла проектируе-
мой застройки Гкал/час 23,0
- прокладка и перекладка
тепловых сетей 2Д=300-80 мм км 0,5
8.4. Электроснабжение:
(от ПС "Ростокино" с после-
дующим переводом равноценной
нагрузки после ввода в
эксплуатацию ПС "Марфино")
- суммарные электронагрузки
на шинах ТП тыс.кВА 6,0
- строительство РТП объект 1
- строительство ТП объект 6
- перекладка ПКЛ-10 кВ км 5,0
- строительство РКЛ-10 кВ -"- 4,0
- снос ТП объект 2
8.5. Телефонизация:
- количество номеров телефонов номер 1240
- количество телефонов-
автоматов шт. 15
- прокладка телефонной
канализации км 0,5
- строительство распределите-
льных телефонных шкафов шт. 4
8.6. Дождевая канализация:
- прокладка и частичная
перекладка дополнитель-
ных сетей дождевой кана-
лизации Д=400-1500 мм км 2,08
9. Охрана окружающей среды
9.1. Мероприятия по благоустрой-
ству и озеленению:
- новое озеленение га 2,15
9.2 Специальные мероприятия по
повышению устойчивости объектов объект 2
9.3. Шумозащитные мероприятия:
- шумозащитное остекление зд. 7
10. Инженерно-технические меро-
приятия по гражданской обо-
роне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций:
- строительство 2 защитных
сооружений ГО двойного
назначения класса
ВУ-А-IV под проектируемым
жилым домом и администра-
тивно-офисным зданием места 4200
- электросирена на проекти-
руемом административно-
офисном здании шт. 1
Приложение 6 к
постановлению Правительства
Москвы от 19 декабря 2006 г. N 1020-ПП
Первоочередные
мероприятия реализации
проекта планировки
территории микрорайона 45
Алексеевского района
города Москвы на 2007-2012 годы
__________________________________________________________________
N Наимено- Содержание Единица Объемы Ориентиро-
п/п вание меро- мероприятий измерения строи- вочные
приятий тель- объемы
ства затрат на
реализа-
цию в те-
кущих
ценах
(млн.руб.)
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
1. Развитие
территории
жилой
застройки
1.1. Строительство
многоквартирных
жилых домов (общая
площадь квартир)
на территории
мкр.45 всего,
в т.ч.: тыс.кв.м 27,0 757,35
- для переселения
из сносимых жилых
домов -"- 27,0 757,35
1.2. Кроме того, строи-
тельство стартовых
жилых домов на тер-
ритории мкр.46
по ул.Константинова,
вл.6, ул.П.Корча-
гина, вл.2-4*,
в т.ч. -"- 12,46 *
- для переселения
из сносимых жилых
домов -"- 12,46
_____________
*Участки расположены на территории мкр.46 Алексеевского района.
Объемы строительства и ориентировочные объемы затрат по старто-
вым жилым домам рассчитаны и согласованы в установленном порядке
в составе проекта планировки мкр.46 Алексеевского района города
Москвы.
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
1.3. Снос жилых домов
всего,** в т.ч.: -"- 9,15 13,57
- нежилые помещения -"- 0,58 -
Итого затрат по п.1: 770,92
2. Развитие
сферы об-
служивания
2.1. Строительство
объектов обслуживания,
расположенных во встро-
енно-пристроенных
помещениях:
- ремонтно-
эксплуатационное
управление тыс.кв.м 0,3 8,42
- кафе -"- 1,05 29,45
- опорный пункт
охраны порядка -"- 0,03 0,84
- офисные помеще-
ния (3 объекта) -"- 0,72 20,19
2.2. Строительство объ-
ектов обслуживания,
расположенных в
отдельно стоящих
и пристроенных
помещениях
- дошкольное об-
разовательное
учреждение
на 110 мест тыс.кв.м 1,88 71,40
- административ-
но-офисные зда-
ния (3 объекта) тыс.кв.м 38,40 1109,44
Итого затрат по п.2: 1239,74
3. Транс-
портное
обслужи-
вание
3.1. Строительство
гаражей
- подземные
гаражи под
проектируемыми
жилыми домами маш/мест 420 193,20
- подземные гаражи
под проектируе-
мыми администра-
тивно-офисными
зданиями маш/мест 460 211,60
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
- подземная авто-
стоянка под проек-
тируемым офисным
зданием маш/мест 25 12,50
3.2. Места паркирования
автомобилей:
- гостевые автостоянки -"- 45 4,46
Итого затрат по п.3: 421,76
4. Инженерное
обеспечение
территории
(по видам
сетей)
4.1. Водоснабжение:
- перекладка
магистрали км 0,30 12,54
- перекладка
водопроводных
сетей Д=300 мм км 0,65 16,83
4.2. Канализация:
- перекладка кол-
лектора Д=700 мм
на Д=900 мм
вдоль ул.Кон-
стантинова км 0,32 8,25
4.3. Теплоснабжение:
(от ТЭЦ-23 ОАО
"Мосэнерго" с
переключением
на ТЭЦ-27 после
ввода доп.мощно-
стей с завершени-
ем строительства
Осташковской
тепломагистрали)
- прокладка и пере-
кладка тепловых
сетей 2Д=300-80 мм км 0,50 18,48
4.4. Электроснабжение:
- строительство РТП объект 1 7,70
- строительство ТП объект 3 8,91
- перекладка ПКЛ-10 кВ км 5,00 4,95
- строительство
РКЛ-10 кВ км 2,00 1,54
4.5. Телефонизация:
- установка телефонов номер 733 15,81
- установка телефо-
нов-автоматов шт. 9 0,23
- строительство теле-
фонной канализации км 0,5 0,02
- строительство
распределительных
телефонных шкафов шт. 3 0,13
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
_________________________________________________________________
4.6. Дождевая канализация:
- прокладка и частич-
ная перекладка до-
полнительных сетей км 1,12 34,76
Д=400-1500 мм
Итого затрат по п.4: 130,15
5. Охрана
окружающей
среды
5.1. Мероприятия по
благоустройству
и озеленению
территории:
- новое
озеленение га 0,70 4,62
5.2. Шумозащитные
мероприятия:
- шумозащитное
остекление зд. 1 6,83
5.3. Специальные
мероприятия
по повышению
устойчивости
возводимых
объектов объект 1 0,72
Итого затрат по п.5: 12,17
6. Инженерно-
технические
мероприятия
по граждан-
ской оборо-
не и преду-
преждению
чрезвычай-
ных ситуа-
ций
Строительство за-
щитного сооружения
ГО двойного назначе-
ния класса ВУ-А-IV
под проектируемым
жилым домом места 2100 5,20
Итого затрат по п.6: 5,20
7. Проектная
подготовка
строитель-
ства и ре-
конструкции
территории
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
7.1. Разработка проект-
ной документации
застройки (реорга-
низации) территории га 9,50 123,67
7.2. Разработка инже-
нерных схем:
- водоснабжения схема 1 0,7
- водоотведения схема 1 0,7
- теплоснабжения схема 1 0,7
- электроснабжения схема 1 0,7
- дождевой
канализации схема 1 0,7
- телефонизации схема 1 0,7
Итого затрат по п.7: 127,87
__________________________________________________________________
Итого затраты: 2707,81
__________________________________________________________________
Примечание:
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа
к объектам социального и иного назначения;
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений.
**Перечень жилых домов, предлагаемых к первоочередному сносу
на территории микрорайона 45 Алексеевского района города Москвы
(собственность города Москвы)
__________________________________________________________________
N Адрес Серия Этаж- Год Общая Общая Число
п/п дома ность, ввода пло- пло- прожи-
матер. в щадь щадь вающих
стен экспл. кв.м нежил. чел.
помещ.,
кв.м
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8
__________________________________________________________________
1. ул.Кибальчича,
д.15 I-510 5,блочн. 1960 2508 - 117
2. ул.Константинова,
д.9 I-511 5,кирп. 1963 3431 - 171
3. ул.Константинова,
д.11 I-511 5,кирп. 1959 2629 582 129
Итого: 8568 582 417
