Московский рынок офисной недвижимости демонстрирует впечатляющую стабильность, которая сохранится как минимум до 2015 года.

1.09.2008

Московский рынок офисной недвижимости демонстрирует впечатляющую стабильность, которая сохранится как минимум до 2015 года, считает Дмитрий Рощин, руководитель департамента инвестиций и оценки корпорации "Рескор".

По словам эксперта, в последнее время на рынок ежегодно выводится по 1,2 млн. кв. м современных офисных помещений - классов А и В. При этом спрос стабилен, нет никаких признаков перенасыщения. Коэффициент свободных помещений не превышает 5%, тогда как по мировым стандартам этот показатель при нормальном состоянии рынка должен быть в пределах 10-11%. Нехватка земли под застройку ведет к тому, что новые офисные районы появляются ближе к МКАД и даже за МКАД, но спрос на помещения велик и там.

"За минувший год арендные цены прибавили 30%, сегодня в классе В они составляют $800 за кв. м в год, в А - порядка $1100. Еще быстрее растут цены продаж, в классе А они уже превысили $10 тыс. за кв. м. Все говорит о том, что спрос очень силен и ситуация не изменится как минимум в ближайшие семь лет", - считает руководитель департамента инвестиций и оценки "Рескора".