Граждане, которые приобрели
недвижимость в кредит, могут сохранить
право экономить на налоге на доходы
физических лиц (НДФЛ) при рефинансировании
своих кредитов.
Депутат Сергей Штогрин (фракция
КПРФ) внес на рассмотрение Госдумы
соответствующий законопроект.
При покупке недвижимости
физические лица имеют право
воспользоваться имущественным налоговым
вычетом в размере до 1 млн рублей. Вычет
подразумевает, что покупатель может
вернуть из бюджета 13% от 1 млн рублей (или от
стоимости покупки, если она меньше 1 млн
рублей). Таким образом, максимальная сумма,
которую можно вернуть, составляет 130 тыс.
рублей.
Кроме того, граждане, которые
приобрели недвижимость с помощью целевого
кредита, имеют право на вычет по процентам,
уплаченным при обслуживании займа. Размер
вычета по процентам не ограничен и заемщики
могут ежегодно возвращать 13% от суммы
процентов, уплаченных за предыдущий год.
Вычет действует до полного погашения
кредита.
Однако заемщики, которые решили
рефинансировать свой кредит, например,
чтобы снизить процентную ставку по займу,
теряют право на вычет, поскольку новый
кредит берется уже не для приобретения
недвижимости.
Как отмечается в пояснительной
записке к документу, это не имеет
экономического обоснования, поскольку
новый кредит по своей сути остается целевым,
то есть связанным с первоначальным
предметом ипотеки, меняются лишь кредитор и
процентная ставка по кредиту.
Кроме того, депутат предлагает
распространить вычет на суммы,
израсходованные налогоплательщиком на
приобретение земельного участка, если
жилой дом приобретается вместе с земельным
участком.
Также предлагается не взимать
НДФЛ с материальной выгоды от экономии на
процентах за пользование кредитами,
предоставленными в целях рефинансирования
займов, которые получены на новое
строительство либо приобретение жилья.
Как отмечается в пояснительной
записке, сумма имущественного налогового
вычета при покупке недвижимости не
изменяется и остается равной 1 млн рублей, в
связи с чем реализация изменений не
приведет к потерям бюджетов субъектов РФ.
