Большая часть ипотечных
кредитов в Москве и Подмосковье не
превышает $200 тыс.
10.07.2008
В первом полугодии 2008 года
средний размер ипотечного кредита,
выданного на приобретение квартиры в
новостройках или на вторичном рынке в
Москве и Московской области, составляет $247
тыс. Такие данные приводит аналитический
отдел Бюро Недвижимости "Агент 002".
По размерам выданных средств 38%
составляют кредиты до $100 тыс., 41% приходится
на сумму до $200 тыс. и только 17,7% на кредиты от
$300 до $500 тыс.
Аналитический отдел Бюро
Недвижимости "Агент 002" в целом
описывают картину по выданным кредитам в
Москве и Московской области. Так по данным
компании она выглядит следующим образом:
размер возможного ипотечного кредита
зависит от величины подтвержденного дохода
семьи. Так, если доход семьи равен $2000,
максимальная сумма кредита составит $91,7 тыс.
в случае покупки квартиры в новостройке и
$105,9 тыс. при покупке квартиры на вторичном
рынке. При доходе в $3000 тыс. можно
претендовать на сумму кредита в размере $137,5
тыс. и $158,8 тыс., приобретая квартиру в
новостройке и на вторичном рынке
соответственно. Доход от $3000 тыс. до $4000 тыс.
предполагает возможность получения
кредита в объеме от $137 тыс. до $211 тыс.
Таким образом, по оценке компании,
сопоставление суммы выданных кредитов и
доходов позволяет сделать вывод, что
средний доход 79% заемщиков по ипотеке не
превышает $2000 тыс.
Однако максимальная сумма
кредита в этом случае не более $106 тыс., что
не является достаточным для приобретения
квартиры на вторичном и первичном рынках
Москвы при существующем уровне цен,
сообщается в пресс-релизе.
Как отмечает в материале
директор по продажам Бюро Недвижимости "Агент
002" Валерий Барнинец, "для покупки
однокомнатной квартиры в Москве
необходимый минимум ипотечного кредита
должен составлять не меньше $150 ты c. при
наличии собственных средств в размере 15-30%
от суммы кредита, а средний срок выплаты
20-30 лет".