Большая часть ипотечных кредитов в Москве и Подмосковье не превышает $200 тыс.

10.07.2008

В первом полугодии 2008 года средний размер ипотечного кредита, выданного на приобретение квартиры в новостройках или на вторичном рынке в Москве и Московской области, составляет $247 тыс. Такие данные приводит аналитический отдел Бюро Недвижимости "Агент 002".

По размерам выданных средств 38% составляют кредиты до $100 тыс., 41% приходится на сумму до $200 тыс. и только 17,7% на кредиты от $300 до $500 тыс.

Аналитический отдел Бюро Недвижимости "Агент 002" в целом описывают картину по выданным кредитам в Москве и Московской области. Так по данным компании она выглядит следующим образом: размер возможного ипотечного кредита зависит от величины подтвержденного дохода семьи. Так, если доход семьи равен $2000, максимальная сумма кредита составит $91,7 тыс. в случае покупки квартиры в новостройке и $105,9 тыс. при покупке квартиры на вторичном рынке. При доходе в $3000 тыс. можно претендовать на сумму кредита в размере $137,5 тыс. и $158,8 тыс., приобретая квартиру в новостройке и на вторичном рынке соответственно. Доход от $3000 тыс. до $4000 тыс. предполагает возможность получения кредита в объеме от $137 тыс. до $211 тыс.

Таким образом, по оценке компании, сопоставление суммы выданных кредитов и доходов позволяет сделать вывод, что средний доход 79% заемщиков по ипотеке не превышает $2000 тыс.

Однако максимальная сумма кредита в этом случае не более $106 тыс., что не является достаточным для приобретения квартиры на вторичном и первичном рынках Москвы при существующем уровне цен, сообщается в пресс-релизе.

Как отмечает в материале директор по продажам Бюро Недвижимости "Агент 002" Валерий Барнинец, "для покупки однокомнатной квартиры в Москве необходимый минимум ипотечного кредита должен составлять не меньше $150 ты c. при наличии собственных средств в размере 15-30% от суммы кредита, а средний срок выплаты  20-30 лет".