Роль ипотечных брокеров на рынке
кредитования будет усиливаться.
1.07.2008
Роль ипотечных брокеров на рынке
кредитования будет усиливаться.
К такому выводу пришла
заместитель генерального директора "МИЭЛЬ-Брокеридж"
по ипотеке Ирина Кажикина на встрече бизнес-сообщества
Московского Бизнес Клуба, посвященной 10-тилетию
рынка ипотеки в России.
В рамках доклада "История
развития ипотечного брокериджа на примере
холдинга "МИЭЛЬ" - от начального этапа
и до сегодняшнего дня" Ирина Кажикина
рассказала о зарождении ипотеки в России и
сделала прогноз относительно дальнейшего
ее развития: "За 10 лет своего
существования российская ипотечная
система претерпела значительные изменения,
стала более структурированной, понятной и
доступной потребителю. В ближайшее время
роль ипотеки на рынке недвижимости будет
расти во многом благодаря развитию
ипотечного брокериджа, поскольку еще
далеко не весь потенциал в этом направлении
исчерпан".
Сегодняшняя ситуация с ипотечным
брокериджем выглядит следующим образом:
банки развивают собственные кредитные
службы, а ипотечные организации
риэлторских компаний обслуживают
потребности самих риэлторов. Процессы
консолидации в последнее время в
банковском секторе идут быстрыми темпами, и
четверка крупнейших банков по количеству
выданных ипотечных кредитов вплотную
подошла к доле 50% от всех выдаваемых
кредитов. В риэлторской же отрасли четверка
крупнейших компаний (на московском рынке)
имеет долю рынка примерно 25%. Усиление роли
ипотечных брокерских компаний, их развитие,
отладка бизнес-процессов, повышение
качества услуг, приведет к тому, что
риэлторским компаниям выгоднее будет брать
услуги брокерских организаций на
аутсорсинг, чем развивать собственные
ипотечные службы.
По прогнозам Ирины Кажикиной,
благодаря развитию ипотечного брокериджа,
через 7-10 лет специализированные ипотечные
компании будут выполнять роль фронт-офисов
ипотечных банков. То есть, банки, так же как
и риэлторы, не будут развивать собственные
ипотечные службы, а эти функции возьмут на
себя ипотечные брокерские компании.