Сложность и затянутость
процедуры оформления в собственность
квартир в новостройках является главным
препятствием на пути развития в этом
сегменте ипотеки.
31.03.2008
Сложность и затянутость
процедуры оформления в собственность
квартир в новостройках является главным
препятствием на пути развития в этом
сегменте ипотеки, считает Дмитрий Рощин,
руководитель департамента инвестиций и
оценки корпорации "Рескор". "Пока
квартира не существует юридически, банки не
воспринимают ее как полноценный залог, -
отмечает эксперт. - Соответственно, с
заемщика берут повышенные проценты - на 1-2
пункта выше, чем при "нормальной"
ипотеке. Кроме того, многие банки просто
отказываются вести дела с неизвестными им
застройщиками - своим заемщикам они
рекомендуют только те строительные
компании, которые им известны и понятны".
Между тем, "стандартный"
срок оформления новостройки в
собственность в Москве составляет уже год-полтора,
а в отдельных случаях он затягивается и до
трех лет. "Застройщикам нет особого
интереса ускорять этот процесс, - считает Д.Рощин.
- Свои деньги от покупателей они уже
получили. А процедура действительно
сложная, приходится взаимодействовать с
огромным количеством разных
государственных органов".