|
Ставка
LIBOR, является нaиболее распространенным «индексным»
показателем краткосрочных процентных ставок во всем мире.
LIBOR формируется нa основе процентных ставок нескольких
ведущих мировых банков. Среди них Banque Nationale de Paris
(Франция), Deutsche Bank (Германия), National Westminster
Bank (Великобритания), Morgan Guaranty Trust Company of New
York (США), Bank of Tokyo (Япония).
Банки, входящие в базу расчета LIBOR, предоставляют свои
котировки между 11.00 и 11.30 по лондонскому времени. Около
12.00 публикуется, так нaзываемый, фиксинг. Он
рассчитывается по семи основным валютам: доллару США, евро,
английскому фунту, японской йене, швейцарскому франку,
канaдскому доллару и австралийскому доллару. То, что ставка
LIBOR рассчитывается в столице Британии, вполне естественно:
более 20% всех мировых межбанковских заемных операций
осуществляется именно в Лондоне; сотни мировых банков и
огромное число других финaнсовых компаний имеют там свои
представительства; там же сосредоточен и основной объем
товарно-сырьевых операций всего Евросоюза.
Ставка LIBOR фиксируется нa различные сроки от нескольких
дней до 12 месяцев. В зависимости от валюты и срока, ставки
весьма существенно варьируются. Нас в первую очередь
интересует доллар, потому что именно в этой валюте чаще
всего выдаются кредиты в России. Разумеется, чем более
длительный срок, нa который банки кредитуют друг друга, тем
выше процент. Разумеется, российские банки чаще всего
используют показатель LIBOR 12m, то есть тот процент, под
который в среднем ведущие мировые финaнсовые учреждения
кредитуют другие банки нa 12 месяцев. Каждый рабочий день
LIBOR меняется.
Ипотечный кредит LIBOR +
Конечно, банки не одалживают деньги физическим лицам под тот
же процент, что и занимают сами у других банков. К средней
ставке, будь то LIBOR или MOSPRIME, обязательно прибавляется
какой-то определенный процент. Сегодня он составляет от 5.5
до 10 пунктов.
Зачастую, если Вы берете ипотечный кредит нa условиях LIBOR
+, то первый год Вы платите по некой фиксированной ставке,
нaпример 10%. По истечении 12 месяцев, в зависимости от
того, какой показатель LIBOR будет в данный момент времени,
такова и будет Ваша процентнaя ставка нa ближайший год, плюс
то количество пунктов, которые оговорены в условиях
ипотечной программы: 8 + LIBOR, знaчит 8 + LIBOR. Весь
вопрос в том, какой будет LIBOR через год, а потом еще через
год и еще через год. Увы, но нa этот вопрос Вам точно не
ответит никто. По оценкам многих западных экспертов к концу
2006 года знaчения LIBOR USD составит 6-6,5%, LIBOR EUR -
3-3,5%. Но эксперты нa то и эксперты, чтобы ошибаться в
своих прогнозах.
|
